2024分期付款买二手房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024分期付款买二手房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：分期付款方式3.1付款总额3.2付款期限3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付方式及时间第四条：房产交易手续及费用4.1交易手续办理4.2交易费用承担第五条：房产过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系协调第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3其他相关文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有权证编号为X的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，房屋结构为X，房屋总建筑面X平方米，房屋使用面积X平方米。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋现状房屋现状为X，房屋所有权人为甲方。第三条：分期付款方式3.1付款总额乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2付款期限乙方应按照本合同约定的付款方式，分X期将购房款支付给甲方。3.3首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起X日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.4剩余款项支付方式及时间乙方应按照约定的分期付款方式，分X期将剩余款项支付给甲方，每期付款时间为每期的起始日至截止日。第四条：房产交易手续及费用4.1交易手续办理甲乙双方应共同办理房屋买卖合同登记备案、房屋产权过户等相关手续。4.2交易费用承担办理房屋买卖合同登记备案、房屋产权过户等相关手续所发生的费用由甲乙双方按照法律规定承担。第五条：房产过户及交付5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2交付时间自房产过户手续办理完毕之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。5.3交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、房屋共有权证等相关证件交付给乙方。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的质量和结构符合国家相关标准和规定。6.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，维修责任由甲方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改或者补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。11.2邻里关系协调第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，证号为X。12.2房屋共有权证如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示房屋共有权证，证号为X。12.3其他相关文件本合同签订前，甲乙双方应向对方出示与房屋买卖有关的所有文件和资料。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签订。13.2签署地点本合同于X签署。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：______________14.2买方签字乙方（买方）：______________14.3见证人签字见证人：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，编号为X。附件中应包含房屋所有权证的正本和副本，正本由甲方持有，副本由乙方持有。附件二：房屋共有权证说明：如房屋为共有财产，共有权证是证明甲方与其他共有人共同拥有房屋所有权的法律文件，编号为X。附件中应包含房屋共有权证的正本和副本，正本由甲方持有，副本由乙方持有。附件三：房屋买卖合同登记备案证明说明：房屋买卖合同登记备案证明是证明本合同已向房产登记机构登记备案的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同登记备案证明的正本和副本，正本由甲方持有，副本由乙方持有。附件四：房屋产权过户证明说明：房屋产权过户证明是证明房屋所有权已由甲方过户至乙方的法律文件。附件中应包含房屋产权过户证明的正本和副本，正本由乙方持有，副本由甲方持有。附件五：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋租赁合同、物业服务合同等。附件中应包含这些文件的复印件，正本由甲方持有，副本由乙方持有。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按时履行合同义务，如未能按时交付房屋、未能提供真实有效的房屋权属证明等。违约责任为向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按时履行合同义务，如未能按时支付购房款、未能提供真实有效的个人信息等。违约责任为向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律