2025前期物业服务合同(范本)

合同编号：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围是指位于（物业地址）的物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业周围环境及公共秩序的管理；（5）物业公共部位的清洁、绿化和美化；（6）其他双方约定的物业管理服务内容。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理服务费、维修资金、公共能源费等，具体标准和计算方法按照甲乙双方协商确定的《物业服务费用标准》执行。3.2业主应按照约定的时间和方式向物业服务公司支付物业服务费用。第四条物业服务合同的履行和变更4.1物业服务公司应按照本合同和《物业管理条例》的规定履行物业管理服务职责。4.2物业服务公司不得擅自变更物业管理服务内容和服务标准，如需变更，应提前通知业主，并征得业主的同意。4.3业主不得擅自改变物业使用性质，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2物业服务公司未按照约定提供物业管理服务，业主有权要求物业服务公司改正，并按照约定支付违约金。5.3业主未按照约定支付物业服务费用，物业服务公司有权催告业主支付，逾期不支付的，物业服务公司有权解除本合同。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除本合同。6.2本合同期满后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.双方应严格履行本合同的约定，确保各自的权利和义务得到履行。解决办法：双方应定期召开沟通会议，及时解决合同履行中的问题，确保合同的顺利执行。2.物业服务公司应按照约定提供物业管理服务，不得擅自变更服务内容和服务标准。解决办法：业主有权对物业服务进行监督，如发现物业服务公司未按约定提供服务，应及时与其沟通，要求其改正。3.业主不得擅自改变物业使用性质，不得损害他人合法权益。解决办法：物业服务公司应加强对物业的巡查管理，发现问题及时与业主沟通，要求其停止侵权行为。4.双方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。解决办法：双方可通过设立专用账户、第三方支付等方式，确保物业服务费用的及时支付。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。必要时，双方可寻求法律途径解决。6.本合同的解除和终止应遵循合同约定和法律法规的规定。解决办法：在合同解除或终止前，双方应充分沟通，确保各自权益得到妥善处理。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指对物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理和维修、养护、大修、更新、改造等活动。2.物业服务公司：是指承担物业管理服务的法人或其他组织。3.业主：是指购买或拥有物业的法人、其他组织或自然人。4.物业管理服务费用：包括物业管理服务费、维修资金、公共能源费等。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：是指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：是指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的一方。8.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。9.法律法规：是指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理区域的前期物业管理服务。2.适用于物业服务公司与其他物业管理相关方之间的合作。补充条款：1.物业共用部位及共用设施设备的定义和范围。2.物业服务费用的计算方法和收费标准。3.物业服务公司的管理团队和工作人员的资质要求。4.业主的义务和责任，包括但不限于遵守物业管理规定、缴纳物业服务费用等。5.物业服务公司的权利和责任，包括但不限于提供优质服务、维护物业管理区域的安全和秩序等。6.违约金的计算方法和支付方式。7.争议解决的方式和程序。8.合同的解除和终止条件及后果。附件列表：1.物业共用部位及共用设施设备清单。2.物业服务费用