2024商铺买卖居间及投资咨询服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖居间及投资咨询服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.买卖标的物3.1标的物描述3.2买卖标的物权利状态4.居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2买方与卖方提供的信息5.居间服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3逾期支付处理6.投资咨询服务内容6.1咨询服务项目6.2咨询服务方式7.投资咨询服务费用7.1费用标准7.2支付方式7.3逾期支付处理8.履约期限8.1居间服务期限8.2咨询服务期限9.履约责任9.1居间方责任9.2买方责任9.3卖方责任10.违约责任10.1居间方违约责任10.2买方违约责任10.3卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同修改14.5合同解除14.6合同终止14.7争议解决14.8其他第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺的建筑物、土地使用权及相关附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同中买方[买方全称]和卖方[卖方全称]。1.1.3“居间方”指提供居间服务的[居间方全称]。1.1.4“投资咨询服务”指居间方就商铺买卖过程中提供的市场分析、风险评估、交易策略等咨询服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同的理解如有歧义，应协商解决；协商不成时，应提交[具体仲裁机构]进行仲裁。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3居间方信息2.3.1居间方全称：[居间方全称]2.3.2居间方地址：[居间方地址]2.3.3居间方联系人：[居间方联系人姓名]2.3.4居间方联系电话：[居间方联系电话]3.买卖标的物3.1标的物描述3.1.1标的物为位于[具体地址]的[商铺名称]，具体包括商铺的建筑物、土地使用权及相关附属设施。3.1.2标的物面积：[具体面积]平方米。3.1.3标的物用途：[商铺用途]。3.2买卖标的物权利状态3.2.1标的物所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2标的物土地使用权合法，无任何争议。3.2.3标的物上不存在任何未了结的债权债务。4.居间服务内容4.1居间方提供的服务4.1.1为买卖双方提供信息沟通平台，协助双方达成交易。4.1.2提供商铺的市场分析报告、风险评估报告等。4.1.3协助买卖双方办理交易过程中的相关手续。4.2买方与卖方提供的信息4.2.1买方应提供其购买商铺的资金来源证明。4.2.2卖方应提供商铺的权属证明、使用权证明等相关文件。5.居间服务费用5.1费用标准5.1.1居间服务费用为商铺成交价的[具体比例]%。5.1.2居间服务费用由买方支付。5.2支付方式5.2.1居间服务费用应在交易完成后五个工作日内支付。5.2.2支付方式为银行转账。5.3逾期支付处理5.3.1若买方未在规定时间内支付居间服务费用，居间方有权暂停提供居间服务。5.3.2逾期支付超过十个工作日，居间方有权解除合同，并追究买方的违约责任。6.投资咨询服务内容6.1咨询服务项目6.1.1提供商铺的市场分析报告。6.1.2提供商铺的风险评估报告。6.1.3提供商铺的交易策略建议。6.2咨询服务方式6.2.1居间方通过电话、邮件等方式提供咨询服务。6.2.2居间方可在必要时进行实地考察。7.投资咨询服务费用7.1费用标准7.1.1投资咨询服务费用为[具体金额]元。7.1.2投资咨询服务费用由买方支付。7.2支付方式7.2.1投资咨询服务费用应在签订本合同之日起五个工作日内支付。7.2.2支付方式为银行转账。7.3逾期支付处理7.3.1若买方未在规定时间内支付投资咨询服务费用，居间方有权暂停提供咨询服务。7.3.2逾期支付超过十个工作日，居间方有权解除合同，并追究买方的违约责任。8.履约期限8.1居间服务期限8.1.1本居间服务期限自本合同签订之日起至买卖双方完成商铺交易手续之日止。8.1.2居间服务期限最长不超过[具体期限]，如未能在规定期限内完成交易，双方可协商延长或终止居间服务。8.2咨询服务期限8.2.1本投资咨询服务期限自本合同签订之日起至买卖双方完成商铺交易手续之日止。9.履约责任9.1居间方责任9.1.1居间方应按照本合同的约定，尽职尽责地提供居间服务。9.1.2居间方应对其提供的服务质量负责，如因居间方原因导致交易失败，居间方应承担相应的责任。9.2买方责任9.2.1买方应按照本合同的约定，及时支付居间服务费用和投资咨询服务费用。9.2.2买方应提供真实、准确、完整的购买商铺的相关信息。9.3卖方责任9.3.1卖方应按照本合同的约定，保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。9.3.2卖方应提供真实、准确、完整的商铺信息。10.违约责任10.1居间方违约责任10.1.1居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分居间服务费用。10.1.2居间方故意隐瞒商铺的瑕疵或提供虚假信息，导致买卖双方损失的，应承担赔偿责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未按约定支付费用的，应支付违约金，并承担居间方因此遭受的损失。10.2.2买方单方面解除合同或未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.3卖方违约责任10.3.1卖方未按约定保证商铺权属清晰或提供虚假信息的，应承担赔偿责任。10.3.2卖方单方面解除合同或未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构]。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，守约方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并保留书面证据。12.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。13.1.2通知应在合同约定的时间内送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：[买方地址]13.2.2卖方送达地址：[卖方地址]13.2.3居间方送达地址：[居间方地址]14.其他14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并采取必要的补救措施。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同修改14.4.1本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.5合同解除14.5.1如一方违约，守约方有权解除合同。14.6合同终止14.6.1本合同因履行完毕、解除或终止而失效。14.7争议解决14.7.1本合同争议解决方式为[具体仲裁机构]仲裁。14.8其他14.8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方和居间方之外的，参与本合同相关交易或服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在本合同中的责任：15.2.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，并承担因其行为导致的后果。15.2.1.2第三方应对其提供的信息的真实性和准确性负责。15.2.1.3第三方如违反本合同规定，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和协助。15.2.2.2第三方有权根据本合同约定，享有相应的权益。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应协助买卖双方和居间方完成交易或服务。15.2.3.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法违规行为。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经买卖双方和居间方一致同意。16.2第三方的介入应在本合同签订后，交易或服务开始前进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分：17.1.1第三方应向买方提供真实、准确的信息，并协助买方进行决策。17.1.2第三方不得泄露买方的商业秘密。17.2第三方与卖方的划分：17.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的信息，并协助卖方完成交易。17.2.2第三方不得泄露卖方的商业秘密。17.3第三方与居间方的划分：17.3.2第三方不得损害居间方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同居间服务费用和投资咨询服务费用的总和。18.2如第三方因违反本合同规定导致买卖双方或居间方损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后，买卖双方和居间方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。19.2.1第三方的身份和职责。19.2.2第三方的责任限额。19.2.3第三方提供的服务内容和标准。19.2.4第三方与其他各方的权利义务关系。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，本合同中有关居间方和投资咨询服务的条款应相应调整，以适应第三方介入后的实际情况。20.2合同变更需经买卖双方、居间方和第三方一致同意，并以书面形式进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方、居间方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的主体资格和交易的真实性。2.商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。3.商铺信息资料要求：提供商铺的详细描述，包括面积、用途、装修情况等。说明：用于买卖双方了解商铺的基本情况。4.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用的支付凭证。说明：用于证明居间服务费用的支付情况。6.投资咨询服务费用支付凭证要求：提供投资咨询服务费用的支付凭证。说明：用于证明投资咨询服务费用的支付情况。7.第三方身份证明文件要求：提供第三方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明第三方的主体资格。8.补充协议要求：提供第三方介入后的补充协议，明确各方的权利义务。说明：用于调整合同内容，适应第三方介入后的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付居间服务费用责任认定：买方应支付违约金，并赔偿居间方因此遭受的损失。1.2未按约定支付投资咨询服务费用责任认定：买方应支付违约金，并赔偿居间方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定保证商铺权属清晰责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.2提供虚假商铺信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务责任认定：居间方应退还部分居间服务费用，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。3.2故意隐瞒商铺瑕疵责任认定：居间方应赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1违反合同约定，导致交易失败责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。4.2泄露买卖双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：买方未按约定支付居间服务费用，导致居间方未能及时履行居间职责，居间方因此遭受了1万元的经济损失。买方应支付1万元违约金，并赔偿居间方1万元的经济损失。全文完。2024商铺买卖居间及投资咨询服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺权属4.居间服务内容4.1居间方义务4.2居间方权利4.3居间费用及支付方式5.投资咨询服务内容5.1咨询服务范围5.2咨询服务方式5.3咨询费用及支付方式6.交易流程及条件6.1交易流程6.2交易条件6.3交易保证金7.合同签订及生效7.1合同签订7.2合同生效8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任9.4投资咨询服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商铺买卖居间及投资咨询服务协议》。1.1.2“商铺”指卖方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、土地使用权及附着物。1.1.3“居间方”指在本合同中提供商铺买卖居间服务的[居间方名称]。1.1.4“投资咨询服务方”指在本合同中提供投资咨询服务服务的[投资咨询服务方名称]。1.1.5“买方”指有意向购买商铺的[买方名称]。1.1.6“卖方”指商铺的所有者，即[卖方名称]。1.1.7“合同金额”指商铺的成交价格，即[具体金额]。1.2解释1.2.1本合同的解释以中文为准，双方均应遵守本合同的内容。1.2.2如本合同中任何条款含义不清或产生争议，应友好协商解决。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1全称：[卖方全称]2.1.2简称：[卖方简称]2.1.3住所：[卖方住所]2.1.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.5联系电话：[联系电话]2.2买方信息2.2.1全称：[买方全称]2.2.2简称：[买方简称]2.2.3住所：[买方住所]2.2.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.5联系电话：[联系电话]2.3居间方信息2.3.1全称：[居间方全称]2.3.2简称：[居间方简称]2.3.3住所：[居间方住所]2.3.4法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.5联系电话：[联系电话]3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体位置以房产证登记的地址为准。3.2商铺面积3.2.1商铺面积为[具体面积]，以房产证登记的面积为准。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为[具体用途]，符合国家及地方相关政策法规。3.4商铺权属3.4.1商铺权属清晰，无任何权属纠纷。4.居间服务内容4.1居间方义务4.1.1居间方应按照买卖双方的要求，提供真实、准确、全面的商铺信息。4.1.2居间方应协助买卖双方进行交易谈判，促成交易达成。4.1.3居间方应确保交易过程中双方的合法权益不受侵害。4.2居间方权利4.2.1居间方有权收取居间服务费用。4.2.2居间方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。4.3居间费用及支付方式4.3.1居间服务费用为[具体金额]。4.3.2居间费用在交易达成后由买方支付给居间方。5.投资咨询服务内容5.1咨询服务范围5.1.1投资咨询服务方应提供商铺的市场行情分析、风险评估等服务。5.1.2投资咨询服务方应针对商铺的投资前景提出专业建议。5.2咨询服务方式5.2.1投资咨询服务方通过面谈、电话、邮件等方式提供咨询服务。5.3咨询费用及支付方式5.3.1投资咨询服务费用为[具体金额]。5.3.2投资咨询服务费用在签订本合同后由买方支付给投资咨询服务方。6.交易流程及条件6.1交易流程6.1.1买卖双方达成初步意向后，居间方应协助双方签订正式的买卖合同。6.1.2买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.3交易完成后，居间方应协助办理产权过户手续。6.2交易条件6.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规和本合同约定履行交易条件。6.2.2买卖双方应保证交易过程中所提供的信息真实、准确、完整。6.3交易保证金6.3.1交易保证金为[具体金额]，在交易达成后由买方支付给卖方。7.合同签订及生效7.1合同签订7.1.1本合同一式[份数]份，买卖双方、居间方各执[份数]份，投资咨询服务方执[份数]份。7.1.2本合同自买卖双方、居间方、投资咨询服务方签字盖章之日起生效。7.2合同生效7.2.1本合同生效后，对买卖双方、居间方、投资咨询服务方具有法律约束力。7.2.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、商铺信息、交易信息等负有保密义务。8.1.2双方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方如未按约定时间交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为合同金额的[具体比例]%。9.1.2卖方如提供虚假信息导致交易，应赔偿买方因此遭受的全部损失。9.2买方违约责任9.2.1买方如未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的[具体比例]%。9.2.2买方如单方面解除合同，应赔偿卖方因此遭受的损失。9.3居间方违约责任9.3.1居间方如未履行居间义务，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。9.3.2居间方如泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。9.4投资咨询服务方违约责任9.4.1投资咨询服务方如未提供专业、准确的咨询服务，应赔偿买方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1交易完成，合同终止。12.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1双方书面确认合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，可变更本合同。13.1.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。13.2合同变更内容13.2.1变更合同条款，包括但不限于交易条件、费用、保密条款等。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。14.2特别约定14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方、居间方和投资咨询服务方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方一致同意，并书面通知其他相关方。2.2第三方介入的目的是为了协助交易完成或提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由其自行承担。3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务负责。4.2第三方有权根据其专业判断提供意见或建议，但最终决策权归买卖双方所有。5.第三方费用5.1第三方的服务费用由提供服务的第三方自行确定，并书面告知买卖双方。5.2买卖双方应按照约定支付第三方服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方、居间方、投资咨询服务方之间应明确划分责任和义务。6.2第三方不得干预买卖双方的交易决策，不得泄露买卖双方的商业秘密。7.第三方介入的程序7.1买卖双方一致同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》。7.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。7.3《第三方介入协议》经买卖双方、居间方、投资咨询服务方签字盖章后生效。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方、居间方、投资咨询服务方及第三方一致同意。8.2变更内容应以书面形式确认，并由各方签字盖章。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后产生的争议，应由第三方与买卖双方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情况，应按照本合同约定及《第三方介入协议》的约定处理。10.2合同解除后，第三方应按照约定履行其义务，并承担相应的责任。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方对本合同内容、商铺信息、交易信息等负有保密义务。11.2第三方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。12.第三方介入后的违约责任12.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约责任的具体范围和金额，应按照本合同及《第三方介入协议》的约定执行。13.第三方介入后的争议解决机构13.1第三方介入后的争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。14.第三方介入后的其他约定14.1本合同条款与本协议条款如有冲突，以本协议条款为准。14.2本协议未尽事宜，由买卖双方、居间方、投资咨询服务方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024商铺买卖居间及投资咨询服务协议》说明：本协议的正式文本，包括所有条款和附件。2.买卖双方的身份证明文件说明：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等，用于证明买卖双方的身份和资质。3.商铺权属证明文件说明：包括房产证、土地使用权证等，用于证明商铺的权属情况。4.商铺交易税费缴纳凭证说明：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。5.居间服务费用支付凭证说明：证明居间服务费用已支付给居间方。6.投资咨询服务费用支付凭证说明：证明投资咨询服务费用已支付给投资咨询服务方。7.第三方介入协议说明：第三方介入时签订的协议，明确第三方权利、义务和责任。8.买卖双方签订的正式买卖合同说明：买卖双方达成交易后签订的正式买卖合同。9.交易完成后的产权过户手续文件说明：包括房产证、土地使用权证等过户手续文件。10.争议解决机构的相关文件说明：包括仲裁协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺或提供虚假信息导致交易。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同金额的[具体比例]%，并赔偿买方因此遭受的全部损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款或单方面解除合同。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的[具体比例]%，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间义务或泄露买卖双方信息。责任认定：居间方应赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.投资咨询服务方违约行为及责任认定违约行为：未提供专业、准确的咨询服务。责任认定：投资咨询服务方应赔偿买方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反本合同约定，泄露保密信息或未履行其义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付商铺，且未提供合理理由，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付所遭受的损失，如租金损失等。若居间方在居间过程中泄露了买卖双方的商业秘密，则构成违约。居间方应赔偿买卖双方因此遭受的损失，包括商业秘密泄露造成的经济损失。全文完。2024商铺买卖居间及投资咨询服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.交易标的3.1商铺基本信息3.2交易价格及支付方式3.3交易时间及地点4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用及支付方式5.投资咨询服务内容5.1投资咨询服务范围5.2投资咨询服务期限5.3投资咨询服务费用及支付方式6.居间服务费用结算6.1居间服务费用结算时间6.2居间服务费用结算方式7.投资咨询服务费用结算7.1投资咨询服务费用结算时间7.2投资咨询服务费用结算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商铺信息11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：投资咨询服务协议12.其他约定12.1合同变更12.2通知送达12.3合同生效13.合同解除与终止后的处理13.1交易标的权属变更13.2居间服务费用退还13.3投资咨询服务费用退还14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第三条交易标的3.1商铺基本信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________3.2交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________元整支付方式：____________________3.3交易时间及地点交易时间：____________________交易地点：____________________第四条居间服务内容4.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的商铺买卖信息；（2）提供商铺市场分析及价格评估；（3）协助甲方与卖方进行谈判；（4）协助甲方办理交易手续；4.2居间服务期限居间服务期限为自本合同签订之日起至交易标的过户登记手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为交易价格的____________________%，支付方式为____________________。第五条投资咨询服务内容5.1投资咨询服务范围（1）商铺投资市场分析；（2）商铺投资风险评估；（3）商铺投资回报预测；（4）商铺投资策略建议；5.2投资咨询服务期限投资咨询服务期限为自本合同签订之日起至交易标的过户登记手续办理完毕之日止。5.3投资咨询服务费用及支付方式投资咨询服务费用为交易价格的____________________%，支付方式为____________________。第六条居间服务费用结算6.1居间服务费用结算时间居间服务费用在交易标的过户登记手续办理完毕后五个工作日内结算。6.2居间服务费用结算方式居间服务费用通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：收款人名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第七条投资咨询服务费用结算7.1投资咨询服务费用结算时间投资咨询服务费用在交易标的过户登记手续办理完毕后五个工作日内结算。7.2投资咨询服务费用结算方式投资咨询服务费用通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：收款人名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内改正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）本合同约定的居间服务期限届满；（2）交易标的过户登记手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同的。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的____________________%；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。第十一条合同附件11.1附件一：商铺信息商铺产权证明、房屋测绘报告、租赁合同等。11.2附件二：居间服务协议居间服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：投资咨询服务协议投资咨询服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。12.2通知送达本合同项下的通知、函件等应以书面形式发送，自发送之日起生效。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除与终止后的处理13.1交易标的权属变更合同解除或终止后，交易标的权属变更按法律法规及双方协商一致的规定办理。13.2居间服务费用退还合同解除或终止后，乙方应向甲方退还已收取的居间服务费用。13.3投资咨询服务费用退还合同解除或终止后，乙方应向甲方退还已收取的投资咨询服务费用。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同自交易标的过户登记手续办理完毕之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为协助本合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联企业。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入范围（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、评估等；（2）协助办理交易手续；（3）协助进行交易标的的交付；（4）其他与本合同履行相关的服务。2.2第三方介入方式第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%；（2）若第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的委托协议或服务协议约定，甲方应确保第三方具备履行协议的能力和条件。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的委托协议或服务协议约定，乙方应确保第三方具备履行协议的能力和条件