2024年房地产销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明3.合同价格及付款方式3.1.合同总价3.2.付款方式3.3.付款时间4.房地产交付及使用4.1.交付时间4.2.交付条件4.3.使用条件5.房地产产权转移登记5.1.登记时间5.2.登记费用5.3.登记责任6.违约责任及争议解决6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.争议解决方式7.合同解除及终止条件7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.合同生效及期限8.1.合同生效条件8.2.合同期限9.不可抗力及免责条款9.1.不可抗力定义9.2.免责条款10.合同附件10.1.房地产测绘报告10.2.房地产权属证明复印件11.合同份数及保管11.1.合同份数11.2.合同保管12.其他约定事项12.1.税费承担12.2.合同变更13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________证件号码：_________________________1.2买受方基本信息买受方名称：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________证件号码：_________________________2.房地产基本信息2.1房地产位置所在省（市、自治区）：_________________________所在市（县）：_________________________所在区（街道）：_________________________具体地址：_________________________2.2房地产面积土地面积：_________________________平方米建筑面积：_________________________平方米2.3房地产用途用途：_________________________2.4房地产权属证明权属证明编号：_________________________权属证明文件：_________________________3.合同价格及付款方式3.1合同总价合同总价：人民币_________________________元整3.2付款方式付款方式：_________________________首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起____日内支付；尾款：人民币_________________________元整，于房屋交付前____日内支付；3.3付款时间付款时间：根据付款方式进行具体约定4.房地产交付及使用4.1交付时间交付时间：合同签订之日起____个工作日内；4.2交付条件房地产权证齐全；房屋及附属设施符合合同约定；无产权纠纷；4.3使用条件买受方有权按照合同约定使用房地产；买受方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.房地产产权转移登记5.1登记时间登记时间：买受方收到房屋交付通知之日起____个工作日内；5.2登记费用登记费用：人民币_________________________元整，由买受方承担；5.3登记责任出卖方负责办理产权转移登记手续；买受方负责提供必要的文件和资料。6.违约责任及争议解决6.1违约情形买受方未按约定支付房款；出卖方未按约定交付房屋；双方违反合同约定导致合同无法履行；6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失；6.3争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件出卖方未按约定交付房屋；买受方未按约定支付房款；双方协商一致解除合同；7.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；买受方支付首付款后，合同正式生效；出卖方提供完整、有效的房地产权属证明。8.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权转移登记之日止。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难，且合同双方均无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2免责条款因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，合同双方互不承担责任；合同双方应尽量采取措施减少损失。10.合同附件10.1房地产测绘报告房地产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容包括房地产的面积、位置、界址等；报告复印件一式两份，双方各执一份。10.2房地产权属证明复印件房地产权属证明复印件一式两份，双方各执一份。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；11.2合同保管合同原件由出卖方保管，复印件由买受方保管。12.其他约定事项12.1税费承担房地产交易税费按国家相关政策规定由买受方承担；合同签订后，买受方应按税务机关的要求缴纳相关税费。12.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于____年____月____日在__________________________签订。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房地产测绘报告2.房地产权属证明复印件3.付款凭证4.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、监理单位、担保机构等在本合同执行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同各方权益，提高合同执行效率，保证工程质量，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供专业服务。16.2第三方介入程序双方协商确定引入的第三方，并签订相应的服务协议；第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额根据服务内容、服务费用及行业标准确定；双方可协商确定具体的责任限额，并在服务协议中明确。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方应按照服务协议履行职责，因第三方原因造成损失的，由第三方承担相应责任；若第三方存在过错，导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担违约责任；18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方的划分第三方与出卖方之间的关系由服务协议约定，第三方对出卖方的责任限于服务协议范围内的责任；出卖方对第三方在履行合同过程中产生的责任承担连带责任。19.2第三方与买受方的划分第三方与买受方之间的关系由服务协议约定，第三方对买受方的责任限于服务协议范围内的责任；买受方对第三方在履行合同过程中产生的责任承担连带责任。19.3第三方与合同其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系由服务协议约定，第三方对其他各方的责任限于服务协议范围内的责任；合同其他各方对第三方在履行合同过程中产生的责任承担连带责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更条件双方协商一致，可对第三方介入进行变更；20.2终止条件合同履行完毕；第三方无法继续履行职责；双方协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，按照服务协议约定解决；若服务协议未作约定，则适用合同争议解决方式。22.第三方介入的保密条款第三方应遵守保密义务，对合同内容及第三方介入过程中的信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房地产的面积、位置、界址、地形地貌等详细信息。说明：报告用于确认房地产的面积、位置等基本信息，是合同执行的重要依据。2.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：权属证明是确认房地产所有权的重要文件，是合同生效的必要条件。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是证明买受方已履行付款义务的重要证据。4.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的证明文件，如房产证、土地证等。说明：合同签订地证明文件用于确认合同签订的有效性。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应由合同双方与第三方共同签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要文件。6.争议解决协议要求：争议解决协议应由合同双方签订，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现争议的重要依据。7.合同变更协议要求：合同变更协议应由合同双方签订，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，因特殊原因需要对合同内容进行变更时的必要文件。8.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力证明文件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明：不可抗力证明文件是证明不可抗力事件发生的重要依据。9.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同执行相关的其他文件，如工程设计文件、施工图纸等。说明：其他相关文件是合同执行过程中可能涉及的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：买受方未在约定时间内支付首付款，应支付违约金人民币______元。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：出卖方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币______元。3.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，赔偿合同双方因此造成的损失人民币______元。4.双方协商不一致导致合同无法履行责任认定：双方应根据协商结果承担相应责任。示例：双方就合同变更事宜协商不一致，应根据协商结果各自承担相应责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，合同双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，合同双方互不承担责任。全文完。2024年房地产销售合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属4.房地产销售价格及支付方式4.1房地产销售价格4.2支付方式及时间4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.合同签订时间及生效条件5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准6.4验收程序7.房地产产权过户及税费承担7.1房地产产权过户手续7.2税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及通知11.1合同生效11.2通知方式12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2税费及款项退还13.3违约金及赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同双方基本情况2.1甲方基本情况甲方（出卖人）名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2乙方基本情况乙方（买受人）名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于_______市_______区_______街道_______号。3.2房地产面积房地产建筑面积为_______平方米。3.3房地产性质房地产性质为_______。3.4房地产权属房地产权属清晰，甲方对该房地产享有完全的处分权。4.房地产销售价格及支付方式4.1房地产销售价格房地产销售价格为人民币_______元。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元；余款人民币_______元，在甲方交付房地产时支付。4.3首付款比例首付款比例为_______。4.4尾款支付方式尾款支付方式为现金或银行转账。5.合同签订时间及生效条件5.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房地产交付给乙方。6.2房地产交付条件（1）房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房地产已办理完毕所有权证；（3）房地产达到交付标准，无质量缺陷；（4）房地产相关配套设施齐全。6.3房地产验收标准房地产验收标准应符合国家有关房地产交付标准及甲方提供的《房屋交付清单》。6.4验收程序乙方应在甲方交付房地产后_______日内进行验收。验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。7.房地产产权过户及税费承担7.1房地产产权过户手续甲方应在乙方支付全部购房款项后_______日内，协助乙方办理房地产产权过户手续。7.2税费承担房地产产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）甲方未能按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方交付的房地产存在质量缺陷，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方因此遭受的损失。（3）乙方未能按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（4）因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付_______元违约金。8.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后_______日内仍未纠正违约行为；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益。9.2合同终止条件（1）房地产交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房地产所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及通知11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知方式（1）书面通知：以书面形式通过快递、电子邮件等方式发送至对方；（2）口头通知：经双方确认，口头通知具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。12.2合同解除本合同在满足合同解除条件时，可依法解除。解除合同的通知应以书面形式发送。13.合同解除后的处理13.1房地产返还合同解除后，乙方应将房地产返还给甲方。13.2税费及款项退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并承担相应的税费。13.3违约金及赔偿合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任和赔偿义务。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供专业服务、协调合同履行、提供担保等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过_______元。16.2责任限额适用范围（1）第三方在提供专业服务过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方在协调合同履行过程中，因其过失导致合同无法正常履行；（3）第三方在提供担保过程中，因其过失导致担保义务无法履行。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方责任承担方式为：（1）第三方应向受损方支付赔偿；（2）赔偿不足以弥补损失的部分，由甲乙双方根据实际情况共同承担。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方责任，经双方确认，第三方免除责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方责任，由相应责任方承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更本合同中，第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______日通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。21.第三方介入的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议，继续履行合同约定的义务。21.2合同变更第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙双方应就变更事宜进行协商，并签订书面变更协议。21.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，确保与原件一致。说明：用于证明甲方对房地产享有完全处分权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为本合同的有效补充，详细记载双方的权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包含付款时间、金额、方式等信息。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款项。4.房地产交付清单要求：清单应详细列出房地产的交付条件、验收标准。说明：作为房地产交付的依据，明确双方验收责任。5.房地产产权过户手续要求：手续齐全，符合国家法律法规要求。说明：用于证明房地产产权已过户至乙方。6.房地产评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：用于确定房地产销售价格。7.房地产测绘报告要求：报告应由具备资质的测绘机构出具，内容准确、完整。说明：用于确定房地产面积。8.房地产质量保证书要求：保证书应由具备资质的施工单位出具，内容明确、具体。说明：用于保证房地产的质量。9.合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更内容、变更生效时间等。说明：作为合同变更的法律依据。10.合同解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除生效时间等。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间交付房地产。责任认定：每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。违约行为：交付的房地产存在质量缺陷。责任认定：甲方负责修复，并承担修复期间乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定支付购房款项。责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。违约行为：违反合同约定，导致合同解除。责任认定：向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供专业服务过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应向受损方支付赔偿，赔偿总额不超过_______元。违约行为：在协调合同履行过程中，因其过失导致合同无法正常履行。责任认定：第三方应向受损方支付赔偿，赔偿总额不超过_______元。全文完。2024年房地产销售合同2本合同目录一览第一条合同双方信息1.1房地产开发商基本信息1.2房地产销售商基本信息1.3买受人基本信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产配套设施第三条合同签订时间及生效时间3.1合同签订时间3.2合同生效时间第四条房地产价格及付款方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3房地产验收流程5.4验收不合格的处理第六条产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权登记责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效后的权利义务10.1合同生效后买受人权利10.2合同生效后买受人义务10.3合同生效后开发商权利10.4合同生效后开发商义务第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：房地产销售合同13.2附件二：房地产权证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2房地产销售商基本信息1.2.1销售商名称：X房地产销售有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3买受人基本信息1.3.1买受人姓名：1.3.2身份证号码：X1.3.3联系电话：1378765第二条房地产基本情况2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：123平方米2.3房地产结构：多层住宅2.4房地产配套设施：包括电梯、停车位、绿化等第三条合同签订时间及生效时间3.1合同签订时间：2024年4月1日3.2合同生效时间：合同签订之日起生效第四条房地产价格及付款方式4.1房地产价格：人民币123万元整4.2付款方式：4.2.1首付：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整4.2.2余款：剩余款项于房地产交付前支付完毕4.3付款时间节点：按照合同约定的付款计划进行支付4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：2025年6月1日5.2房地产验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行5.3房地产验收流程：5.3.1买受人收到交付通知后3个工作日内进行验收5.3.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认5.4验收不合格的处理：5.4.1开发商应在收到不合格通知后5个工作日内进行整改5.4.2买受人有权要求开发商重新进行验收第六条产权转移及登记6.1产权转移时间：房地产交付后30日内6.2产权登记手续：由开发商协助办理产权登记手续6.3产权登记费用：由买受人承担6.4产权登记责任：开发商负责办理产权登记手续，确保产权转移无误第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1开发商未按合同约定时间交付房地产7.1.2买受人未按合同约定支付款项7.1.3双方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1开发商未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金7.2.2买受人未按约定支付款项，每延迟一日，应向开发商支付相当于房屋总价款千分之一的违约金7.3违约金计算：违约金总额不超过房屋总价款的10%7.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约行为不可原谅9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应按照合同约定或协商一致的原则处理已发生的费用和损失第十条合同生效后的权利义务10.1合同生效后买受人权利：10.1.1获得合同约定的房地产10.1.2享有合同约定的其他权利10.2合同生效后买受人义务：10.2.1按时支付购房款10.2.2遵守房地产使用规定10.2.3配合开发商办理产权登记手续10.3合同生效后开发商权利：10.3.1收取购房款10.3.2交付合同约定的房地产10.4合同生效后开发商义务：10.4.1保证房地产符合合同约定10.4.2按时交付房地产10.4.3配合买受人办理产权登记手续第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序：11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同解除条件：同第九条11.4合同解除程序：同第九条第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序：12.2.1双方应签订书面终止协议12.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照终止协议处理剩余款项和未履行的义务12.3.2双方应相互出具书面证明，确认合同终止第十三条合同附件13.1附件一：房地产销售合同13.2附件二：房地产权证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护买受人权益的原则进行解释14.2合同未尽事宜：双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行14.3合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定义为：在本合同履行过程中，为提供相关服务或协助，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方。1.1.2第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，其责任限额为人民币万元。2.1第三方介入事由2.1.1第三方介入事由包括但不限于：房地产销售、产权登记、装修施工、物业服务等方面。2.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.1第三方服务内容3.1.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。3.1.2第三方服务内容应包括但不限于：协助办理产权登记、提供装修施工方案、提供物业服务等。4.1第三方费用承担4.1.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.1.2第三方费用在合同约定的范围内，由买受人支付。5.1第三方责任5.1.1第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.1.2第三方责任包括但不限于：因自身原因导致合同履行出现瑕疵、违约责任等。6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。6.1.2第三方变更不影响本合同的效力。7.1第三方解除合同7.1.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可解除合同。7.1.2第三方解除合同需提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。8.1第三方争议解决8.1.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1第三方信息保密9.1.1第三方应遵守本合同约定，对甲乙双方提供的信息予以保密。9.1.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。10.1第三方介入终止10.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。10.1.2第三方介入终止不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房地产的基本情况、合同签订时间及生效时间、房地产价格及付款方式、房地产交付及验收、产权转移及登记、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效后的权利义务、合同变更及解除、合同终止、其他约定事项等。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：房地产权证详细要求：包括房地产权证的复印件，证明房地产的产权归属。说明：本附件用于证明买受人已取得房地产的产权。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款凭证的复印件，证明买受人已支付购房款。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。4.附件四：房地产交付确认书详细要求：包括买受人接收房地产的确认书，证明房地产已交付。说明：本附件用于证明房地产已交付给买受人。5.附件五：房地产验收报告详细要求：包括房地产验收报告的复印件，证明房地产已通过验收。说明：本附件用于证明房地产符合验收标准。6.附件六：装修施工方案详细要求：包括装修施工方案的详细内容，包括施工时间、施工内容、施工标准等。说明：本附件用于指导装修施工过程。7.附件七：物业服务协议详细要求：包括物业服务协议的复印件，明确物业服务的具体内容和收费标准。说明：本附件用于规范物业管理服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付房地产。1.2买受人未按约定支付购房款。1.3第三方未按约定提供服务。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1开发商未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。2.2买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向开发商支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。2.3第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体违约情况，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例：3.1开发商应于2025年6月1日交付房地产，但实际交付时间为2025年7月1日，则开发商应向买受人支付违约金人民币12300元（123万元×0.1%）。3.2买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，但实际支付时间为6个工作日后，则买受人应向开发商支付违约金人民币12300元（123万元×0.1%）。全文完。2024年房地产销售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收程序5.房地产税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房地产项目规划图9.2附件二：房地产项目配套设施明细表9.3附件三：房地产销售合同补充协议10.合同签订及生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同保密条款13.合同解除通知14.合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：____________________2.房地产项目信息2.1房地产项目名称房地产项目名称：____________________2.2房地产项目地址房地产项目地址：____________________2.3房地产项目性质房地产项目性质：____________________2.4房地产项目面积房地产项目面积：____________________平方米3.销售价格及付款方式3.1销售价格房地产销售价格为：____________________元人民币。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付总房价的_____%作为首付款。（2）尾款：剩余款项在房地产交付前____个工作日内一次性支付。3.3付款时间具体付款时间见付款方式。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间为：____________________。4.2房地产交付条件（1）房地产项目达到规划设计条件；（2）房地产项目取得所有必要的批准文件；（3）房地产项目达到合同约定的交付条件。4.3房地产验收标准房地产验收标准按照国家有关法律法规和行业标准执行。4.4验收程序（1）乙方在房地产交付前____个工作日通知甲方；（2）双方共同进行房地产验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。5.房地产税费承担5.1甲方承担税费甲方承担房地产项目开发过程中产生的所有税费。5.2乙方承担税费乙方按照国家规定和合同约定承担房地产交易过程中产生的税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付房地产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付总房价的_____%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付总房价的_____%作为违约金；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损失赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：____________________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房地产项目交付并经双方验收合格；（2）合同约定的付款义务全部履行完毕；（3）合同约定的解除条件成就；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地产项目规划图附件一为房地产项目的规划图，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等。9.2附件二：房地产项目配套设施明细表附件二详细列出了房地产项目的配套设施，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、车位等。9.3附件三：房地产销售合同补充协议附件三为房地产销售合同的补充协议，包括但不限于双方协商一致的其他条款。10.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在____________________签订。11.合同变更及解除11.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署变更协议。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同保密条款双方对本合同的任何内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除通知合同解除的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.合同解除后的处理事宜（1）已收款项的退还；（2）未收款项的支付；（3）合同解除前发生的违约责任；（4）合同解除后的争议解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，具体责任范围由双方在合同附件中明确约定。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方协商确定，并在合同附件中明确约定。16.第三方介入的引入16.1引入条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意接受本合同的约束。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定引入的第三方；（2）双方与第三方签订相应的服务协议；（3）服务协议应与本合同保持一致；（4）服务协议作为本合同的附件。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方的义务（1）按照合同约定提供服务；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）保守商业秘密。17.2第三方的权利（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.3第三方与其他方的划分第三方与甲乙双方的关系应明确划分，第三方不得直接与甲乙任何一方进行交易或协商，所有服务内容均需通过甲乙双方。18.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方的服务内容和责任；（2）约定第三方介入的具体时间、方式及费用；（3）约定第三方介入的终止条件。（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方服务不违反本合同的约定；（3）第三方服务不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额的确定（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方服务的性质；（3）市场惯例。19.2第三方责任限额的适用第三方责任限额在本合同中适用，当第三方违反合同约定造成损失时，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。19.3第三方责任限额的调整如双方认为有必要调整第三方责任限额，应在合同附件中进行调整，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图要求：规划图需包含建筑平面图、立面图、剖面图等；图纸需清晰、准确，符合国家相关规范；图纸应标明比例尺、坐标系统等信息。2.附件二：房地产项目配套设施明细表要求：明细表应详细列出配套设施的种类、数量、规格等信息；配套设施应包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、车位等；明细表应标明设施的位置、使用说明等。3.附件三：房地产销售合同补充协议要求：补充协议应包含双方协商一致的其他条款；补充协议内容应与主合同内容不冲突；补充协议需经双方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、方式、时间及费用；服务协议应包含第三方的责任范围和责任限额；服务协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。5.附件五：房地产验收合格证明要求：验收合格证明应包含验收时间、验收人员、验收结果等信息；验收合格证明需由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付购房款；甲方未按合同约定的时间交付房地产；乙方未按合同约定的时间接收房地产；第三方未按服务协议提供合格服务；任何一方泄露合同内容或商业秘密。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据合同约定或市场惯例确定；违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；违约方应承担因违约产生的相关费用。3.违约责任示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房价的2%作为违约金；若甲方未在合同约定的时间内交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房价的1%作为违约金；若第三方未按服务协议提供合格服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和重新提供服务。全文完。2024年房地产销售合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目用途3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4交付方式4.5交付验收5.房地产产权及税费5.1房地产产权归属5.2税费承担5.3税费缴纳6.房地产质量及维修6.1房地产质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任6.4质量维修7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3通知方式及送达12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还12.2合同解除及终止后的费用结算12.3合同解除及终止后的争议解决13.合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除及终止后的法律效力13.2合同解除及终止后的合同关系13.3合同解除及终止后的法律适用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________联系方式：________1.2合同乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________联系方式：________2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称项目名称：________2.2房地产项目地址项目地址：________2.3房地产项目性质项目性质：________2.4房地产项目面积项目总面积：________其中：建筑面积：________使用面积：________2.5房地产项目用途项目用途：________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易总价交易总价：________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；第二期款：________元，于合同签订之日起________个月后支付；第三期款：________元，于合同签订之日起________个月后支付；3.4逾期付款责任逾期付款的，每日应向守约方支付_____%的违约金。4.房地产交付及使用4.1交付时间交付时间：________年________月________日4.2交付条件交付条件：甲方应确保房屋符合国家规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、符合合同约定的质量标准等。4.3使用条件使用条件：乙方在收到房屋钥匙后，应确保房屋符合正常居住或使用条件。4.4交付方式交付方式：甲方将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。4.5交付验收交付验收：乙方应在交付之日起________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。5.房地产产权及税费5.1房地产产权归属产权归属：乙方在支付全部房款后，房屋产权归乙方所有。5.2税费承担税费承担：乙方承担除购房款以外的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。5.3税费缴纳税费缴纳：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。6.房地产质量及维修6.1房地产质量标准质量标准：房屋质量应符合国家规定的建筑质量标准，并符合合同约定的质量要求。6.2质量保修期限保修期限：自房屋交付之日起________年内为保修期。6.3质量保修责任保修责任：甲方应承担因房屋质量问题产生的维修责任，维修费用由甲方承担。6.4质量维修质量维修：乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任违约情形及责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件8.1.1.1甲方在合同履行过程中，发现乙方有严重违约行为，如逾期付款超过合同约定金额的20%；8.1.1.2乙方未按合同约定时间交付房屋，超过合同约定交付期限的30天；8.1.2乙方解除条件8.1.2.1乙方在合同履行过程中，发现甲方有严重违约行为，如未按合同约定时间交付房屋，超过合同约定交付期限的30天；8.1.2.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定的质量标准。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，合同目的已经实现；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定或法律规定，进行财产返还和费用结算；8.3.3双方应就合同解除或终止后的争议解决达成一致。9.合同生效及解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件应符合第八条的规定。10.合同附件及补充协议10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等。10.2补充协议任何补充协议应与本合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。11.合同变更及通知11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同变更程序11.2.1提出变更要求；11.2.2双方协商；11.2.3签订变更协议；11.2.4协议生效。11.3通知方式及送达任何通知应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址送达。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还12.1.1甲方应将已收房款扣除乙方违约金及实际损失后，返还给乙方；12.1.2乙方应将房屋及相关配套设施返还给甲方；12.2合同解除及终止后的费用结算12.2.1双方应结算在合同履行过程中产生的费用；12.2.2双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的费用。13.合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除及终止后，原合同约定的权利和义务终止；13.2合同解除及终止后的争议解决，应适用合同约定或法律规定。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。14.2其他约定事项二如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方的引入15.2.1引入目的15.2.2引入程序引入第三方应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的服务内容、费用及责任。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，获取甲方或乙方的相关资料和信息。16.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方应按照合同约定，按时完成服务任务。16.3.3第三方应协助甲方或乙方解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。17.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.1.3甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定，接受第三方的服务。17.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.2.3乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义在本合同中，责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素，由甲、乙双方协商确定。18.2.2责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。18.3责任限额的适用18.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.3.2若第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素造成甲方或乙方的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间，应签订服务协议，明确双方的权利义务。19.1.2甲方应按照服务协议支付服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间，应签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2.2乙方应按照服务协议支付服务费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方是合同履行的辅助者，其服务内容应与合同履行密切相关。19.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产项目的基本情况、交易价格及支付方式、交付及使用条件、产权及税费、质量及维修、违约责任及争议解决等条款。说明：本附件是合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房地产项目基本情况说明详细要求：包括项目名称、地址、性质、面积、用途等详细信息。说明：本附件用于补充房地产项目的基本情况。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方及收款方信息等。说明：本附件用于证明付款事实。4.房地产产权证详细要求：包括产权证编号、产权人信息、房屋面积、用途等。说明：本附件用于证明房屋产权归属。5.土地使用权证详细要求：包括土地使用权证编号、土地使用权人信息、土地面积、用途等。说明：本附件用于证明土地使用权归属。6.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量标准、保修期限、保修责任等。说明：本附件用于说明房屋质量保证情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后处理等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未按时交付，应支付每日万分之五的违约金。1.2乙方违约行为1.2.1逾期付款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期付款，应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：2.1甲方违约行为2.1.2房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方交付的房屋存在严重漏水问题，甲方应负责修复并赔偿乙方维修费用。2.2乙方违约行为2.2.2未按合同约定使用房屋责任认定：乙方应承担因不当使用房屋造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将房屋用于非法经营活动，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。3.违约行为：3.1甲方违约行为3.1.3未按合同约定提供相关文件责任认定：甲方应向乙方提供相关文件，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定提供房屋产权证，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约行为3.2.4未按合同约定支付服务费用责任认定：乙方应向第三方支付服务费用，并赔偿第三方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付第三方服务费用，乙方应赔偿第三方损失。全文完。2024年房地产销售合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产类型2.5房地产权属证书3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房地产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交房后维修及保养6.1维修责任6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产面积：____________________（平方米）2.4房地产类型：____________________2.5房地产权属证书：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款期限：自合同签订之日起____________________日内3.4付款节点：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于交付前____________________日内支付。4.房地产交付与验收4.1交付时间：____________________4.2交付条件：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；（4）房屋周围环境符合约定。4.3验收标准：____________________4.4验收程序：（1）乙方在交付日期前通知甲方进行验收；（2）双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告；（3）如验收合格，双方签字确认；（4）如验收不合格，乙方应在____________________日内进行修复。5.房地产产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户手续：（1）甲方提供房屋权属证书；（2）乙方支付过户费用；（3）双方共同到不动产登记机构办理过户手续。6.交房后维修及保养6.1维修责任：____________________6.2保修期限：____________________6.3保修范围：____________________7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________________元；（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用：若协商或诉讼产生费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1解除条件：（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____________