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文档简介

成都土地转让合同范文

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将位于成都市高新区天府大道南段XX号的土地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。

1.2标的物的面积为500平方米，土地用途为商业用地，土地使用权年限自2005年1月1日至2055年1月1日。

1.3土地使用权证编号为：XXXXXX，土地使用权人为甲方。

第二条转让价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，标的物的转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）至甲方指定账户。

2.3余款人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）乙方应于土地使用权过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付完毕。

第三条土地交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内，将标的物交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证标的物无法律纠纷，且无任何抵押、查封等权利限制。

3.3交付后，乙方有权对标的物进行占有、使用、收益和处分。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.2过户手续应在乙方支付定金后六十个工作日内完成。

4.3因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

5.1本次土地使用权转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

5.2甲方应负责支付因本次转让产生的增值税、土地增值税等税费。

5.3乙方应负责支付因本次转让产生的契税、印花税等税费。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

6.2如甲方未能按期交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款千分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：

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