2024年房产买卖违约金责任确定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖违约金责任确定本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2违约金定义1.3合同术语解释2.违约金适用范围2.1逾期付款违约金2.2逾期交房违约金2.3违约金适用其他情况3.违约金计算方式3.1违约金计算公式3.2违约金基数确定3.3违约金计算时间节点4.违约金支付方式4.1违约金支付期限4.2违约金支付方式4.3违约金支付责任5.违约金减免条件5.1不可抗力因素5.2双方协商减免5.3法定减免情况6.违约金争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担7.违约金追偿权7.1违约金追偿期限7.2违约金追偿程序7.3违约金追偿责任8.房产过户相关事宜8.1房产过户条件8.2房产过户程序8.3房产过户费用承担9.违约责任承担9.1违约责任划分9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约金退还11.1退还违约金条件11.2退还违约金程序11.3退还违约金责任12.合同履行与保全12.1合同履行义务12.2合同保全措施12.3合同履行责任13.合同附件与补充13.1合同附件定义13.2合同补充条款13.3合同附件与补充效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，系指位于_________（具体地址），房屋产权登记号为_________的房产。1.2违约金定义本合同所指违约金，是指因一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，由违约方支付给守约方的赔偿款项。1.3合同术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.违约金适用范围2.1逾期付款违约金买受人未按合同约定的付款期限支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于已付款额_____%的违约金。2.2逾期交房违约金出卖人未按合同约定的交房期限交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房产总价款_____%的违约金。2.3违约金适用其他情况除上述情况外，因一方违约导致合同目的不能实现的，另一方有权要求违约方支付相当于损失金额的违约金。3.违约金计算方式3.1违约金计算公式违约金=违约金额×违约金比例×逾期天数3.2违约金基数确定违约金基数以合同约定的房款总额或房产总价为准。3.3违约金计算时间节点违约金计算时间节点以合同约定的付款期限或交房期限为准。4.违约金支付方式4.1违约金支付期限违约金支付期限为违约行为发生之日起____日内。4.2违约金支付方式违约金支付方式为现金支付或银行转账。4.3违约金支付责任违约方应承担违约金支付的全部责任。5.违约金减免条件5.1不可抗力因素因不可抗力导致违约的，双方可协商减免违约金。5.2双方协商减免双方在违约行为发生后，可协商减免违约金。5.3法定减免情况依法应减免违约金的，按照法律规定执行。6.违约金争议解决6.1争议解决方式违约金争议解决方式为协商、调解或仲裁。6.2争议解决期限争议解决期限为自违约行为发生之日起____个月内。6.3争议解决费用承担争议解决费用由违约方承担，但双方另有约定的除外。8.房产过户相关事宜8.1房产过户条件（1）买卖双方已按合同约定支付全部房款；（2）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）买卖双方已办理完毕所有必要的产权变更手续；（4）买卖双方已签署并提交房产过户申请材料。8.2房产过户程序房产过户程序如下：（1）买卖双方持相关材料至房产所在地房地产交易中心；（2）房地产交易中心审核材料，符合条件后予以受理；（3）买卖双方按照规定缴纳房产过户税费；（4）房地产交易中心出具《房屋所有权转移登记证明》；（5）买卖双方领取新产权证。8.3房产过户费用承担房产过户费用由买卖双方按照国家规定及地方政策共同承担。9.违约责任承担9.1违约责任划分（1）因买受人违约导致合同解除的，买受人应向出卖人支付相当于已付款额_____%的违约金；（2）因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应向买受人支付相当于房产总价款_____%的违约金；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金。9.3违约责任承担期限违约责任承担期限为违约行为发生之日起____日内。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）买受人或出卖人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序如下：（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内予以答复；（3）双方协商一致后，签署合同解除或终止协议。11.违约金退还11.1退还违约金条件（1）因不可抗力导致合同解除，双方均无违约责任；（2）因双方协商一致解除合同，且无违约责任。11.2退还违约金程序退还违约金程序如下：（1）提出退还违约金的一方应向对方提交书面申请；（2）对方收到申请后，应在____日内予以答复；（3）双方协商一致后，签署违约金退还协议。11.3退还违约金责任退还违约金责任由违约方承担。12.合同履行与保全12.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同保全措施（1）买卖双方应定期检查合同履行情况；（2）一方发现违约行为时，应及时通知对方。12.3合同履行责任双方应按照合同约定承担相应的履行责任。13.合同附件与补充13.1合同附件定义合同附件是指合同之外，对合同内容进行补充和细化的文件。13.2合同补充条款合同补充条款经双方协商一致，可作为合同的一部分。13.3合同附件与补充效力合同附件与补充条款具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件同第10.2条。14.3合同生效与终止程序合同生效与终止程序同第10.3条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。1.2第三方范围（1）提供房产交易的中介服务；（2）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（3）提供房产价值评估、工程监理等服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.3第三方责任限额调整如遇法律法规调整或市场变化，第三方责任限额可经双方协商后调整。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。3.2第三方介入审批对方收到申请后，应在____日内予以答复，同意介入的，双方应签署第三方服务协议。3.3第三方介入时间第三方介入时间应尽量在合同履行过程中，确保合同目的的实现。4.第三方责任划分4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同履行过程中提供的服务或协助范围内。4.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同履行障碍或损失时，应承担相应责任。4.3第三方与其他各方责任划分（1）第三方责任与其他各方责任相独立，第三方责任不影响其他各方在合同中的权利和义务；（2）第三方在履行合同过程中，如涉及与其他各方的责任关系，应明确告知甲乙双方。5.第三方服务协议5.1第三方服务协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）保密条款。5.2第三方服务协议效力第三方服务协议经甲乙双方及第三方签署后生效。6.第三方变更与解除6.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签署新的第三方服务协议。6.2第三方解除第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除第三方服务协议。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担。7.2第三方介入费用结算第三方介入费用结算方式及时间由双方在第三方服务协议中约定。8.第三方保密义务8.1第三方保密义务内容（1）未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容；（2）未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方保密责任第三方违反保密义务，应承担相应责任。9.第三方合规义务9.1第三方合规义务内容（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）确保其提供服务或协助符合合同约定。9.2第三方合规责任第三方违反合规义务，应承担相应责任。10.第三方争议解决10.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.2第三方争议解决期限第三方争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。10.3第三方争议解决费用承担第三方争议解决费用由违约方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：本附件用于证明房产的权属情况。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中所缴纳的各项税费凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳完毕。3.房产过户申请材料要求：提供房产过户所需的各项申请材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明过户申请材料的齐全性。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和具体服务内容。5.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的各项事项，如付款时间、交房时间等。说明：本附件用于证明合同履行情况的真实性。6.争议解决协议要求：提供双方在争议解决过程中达成的协议。说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：本附件用于证明违约金已支付完毕。8.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关证明材料。说明：本附件用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约违约行为：买受人未按合同约定的付款期限支付房款。责任认定标准：每逾期一日，应向出卖人支付相当于已付款额_____%的违约金。示例：若合同约定买受人应在2023年6月30日前支付房款，实际支付日期为2023年7月5日，则买受人需支付逾期付款违约金。2.逾期交房违约违约行为：出卖人未按合同约定的交房期限交付房产。责任认定标准：每逾期一日，应向买受人支付相当于房产总价款_____%的违约金。示例：若合同约定出卖人应在2023年6月30日前交房，实际交房日期为2023年7月5日，则出卖人需支付逾期交房违约金。3.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房产无法按时过户，双方均不承担违约责任。4.第三方违约违约行为：第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同履行障碍或损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任。示例：若中介机构在提供房产信息时出现错误，导致交易无法进行，中介机构需承担相应责任。全文完。2024年房产买卖违约金责任确定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.违约责任及违约金5.1违约情形5.2违约金计算方式5.3违约金支付6.违约金免除条件6.1免除条件一6.2免除条件二6.3免除条件三7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序8.合同解除条件8.1解除条件一8.2解除条件二8.3解除条件三9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件及补充协议10.1附件一10.2附件二10.3补充协议一10.4补充协议二11.合同变更及修改11.1变更程序11.2修改程序12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除确认12.3解除后果13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人电话号码]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人电话号码]第二条房产基本情况2.1房产坐落[房产所在详细地址]2.2房产面积[房产总面积]平方米2.3房产用途[房产用途说明]2.4房产权属[房产权属证明文件编号]第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格[房产买卖价格]元人民币3.2付款方式（1）首付：[首付比例]%，金额[首付金额]元人民币（2）尾款：[尾款支付方式]3.3付款时间（1）首付支付时间：[首付支付具体日期]（2）尾款支付时间：[尾款支付具体日期]第四条履约时间及条件4.1交房时间[交房具体日期]4.2交房条件（1）房产权属清晰（2）房产无抵押、无查封（3）房产已办理完所有必要的手续第五条违约责任及违约金5.1违约情形（1）买受人未按时支付首付或尾款（2）出卖人未按时办理房产过户手续（3）房产存在质量问题或不符合合同约定5.2违约金计算方式（1）买受人未按时支付首付或尾款，每延迟一日，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。（2）出卖人未按时办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。（3）房产存在质量问题或不符合合同约定，根据实际情况，双方协商确定违约金。5.3违约金支付（1）违约金应在违约行为发生后[支付期限]日内支付。（2）违约金支付方式：[支付方式]第六条违约金免除条件6.1免除条件一（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。（2）因不可抗力导致违约的，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。6.2免除条件二（1）因政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）因政策调整导致合同无法履行的，双方应协商解决。6.3免除条件三（1）因双方协商一致解除合同的，违约金不予支付。（2）因双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第七条争议解决方式7.1争议解决机构（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决程序（1）仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由双方共同选定，另外两名由仲裁机构指定。（2）仲裁庭应按照仲裁规则进行审理，并作出公正、合理的裁决。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条合同解除条件8.1解除条件一（1）买受人未按约定支付首付款或尾款，且在[宽限期]内仍未支付，出卖人有权解除合同。（2）买受人故意隐瞒房产存在重大质量问题，出卖人有权解除合同。8.2解除条件二（1）出卖人未按约定时间办理房产过户手续，且在[宽限期]内仍未办理，买受人有权解除合同。（2）房产在交付前被依法查封或抵押，出卖人未能在[宽限期]内解除查封或抵押，买受人有权解除合同。8.3解除条件三（1）因政策调整或法律变更，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。（2）一方违约情节严重，另一方有权解除合同。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利和义务履行完毕。（2）合同因解除或终止而失效。第十条附件及补充协议10.1附件一[房产买卖合同附件一：房产详细信息表]10.2附件二[房产买卖合同附件二：付款计划表]10.3补充协议一[房产买卖合同补充协议一：关于房屋装修及家具设备清单]10.4补充协议二[房产买卖合同补充协议二：关于房屋交接手续及验收标准]第十一条合同变更及修改11.1变更程序（1）任何一方提出合同变更或修改，应书面通知对方。（2）双方就变更或修改的内容达成一致后，应签订书面变更协议。11.2修改程序（1）合同变更或修改的内容不得违反法律法规和公序良俗。（2）合同变更或修改的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除程序12.1解除通知（1）一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。（2）解除通知应明确解除合同的原因和具体日期。12.2解除确认（1）收到解除通知的一方应在[确认期限]内予以确认。（2）双方确认解除合同后，应办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行的义务。（2）合同解除不影响已履行的部分产生的权利和义务。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式（1）除法律法规另有规定外，通知应以书面形式送达。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3合同附件（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）签署日期：[签署具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第八条（补充）第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其具体定义及角色将在本合同附件中详细说明。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的安全、合法、高效。第九条（补充）第三方责任限额9.1第三方责任第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。9.2责任限额第三方责任限额为本合同总价的[百分比]%，即[金额]元人民币。第十条（补充）第三方介入程序10.1第三方选定甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的合作协议。10.2第三方职责（1）提供专业的咨询服务，协助甲乙双方了解相关法律法规和市场行情。（2）协助甲乙双方完成交易前的准备工作，如评估、尽职调查等。（3）监督交易过程，确保交易符合合同约定和相关法律法规。10.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。第十一条（补充）第三方与其他各方的权利义务划分11.1第三方与甲方（1）第三方应积极配合甲方完成交易，并对甲方提供的信息保密。（2）甲方有权要求第三方提供必要的协助和证明材料。11.2第三方与乙方（1）第三方应积极配合乙方完成交易，并对乙方提供的信息保密。（2）乙方有权要求第三方提供必要的协助和证明材料。11.3第三方与甲乙双方（1）第三方应确保甲乙双方交易的合法性、安全性，并承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第十二条（补充）第三方介入合同的变更与解除12.1变更程序甲乙双方如需变更第三方介入合同，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。12.2解除程序甲乙双方如需解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并签订书面解除协议。第十三条（补充）第三方介入合同的争议解决13.1争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。13.2争议解决程序第三方介入合同的争议解决程序参照本合同第七条“争议解决方式”。第十四条（补充）第三方介入合同的生效日期本合同附件中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：第三方介入合作协议一、协议双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]（3）第三方：[第三方全称]二、协议内容1.第三方同意为甲乙双方提供[具体服务内容]。（1）提供专业的咨询服务，协助甲乙双方了解相关法律法规和市场行情。（2）协助甲乙双方完成交易前的准备工作，如评估、尽职调查等。（3）监督交易过程，确保交易符合合同约定和相关法律法规。3.第三方费用：[具体费用]元人民币，甲乙双方按照协议约定承担。4.第三方责任限额：[百分比]%，即[金额]元人民币。三、协议生效及终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在履行完毕或甲乙双方协商一致解除后终止。四、争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。五、其他本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息表要求：详细记录房产的坐落、面积、用途、权属、抵押、查封等信息。说明：此表格用于确保买卖双方对房产的基本信息有清晰的认识。2.附件二：付款计划表要求：明确首付、尾款等各笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：此表格用于确保买卖双方按照约定的时间节点进行付款。3.附件三：房产交接手续及验收标准要求：详细列出房产交接的步骤、验收标准及双方的权利义务。说明：此表格用于确保房产交接的顺利进行，保障双方的权益。4.附件四：关于房屋装修及家具设备清单要求：详细记录房屋装修及家具设备的情况，包括品牌、型号、数量等。说明：此表格用于明确房屋装修及家具设备的归属，避免纠纷。5.附件五：第三方介入合作协议要求：明确第三方的角色、职责、费用及责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保交易的安全、合法。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此协议用于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付或尾款。出卖人未按时办理房产过户手续。房产存在质量问题或不符合合同约定。2.责任认定标准：买受人未按时支付首付或尾款，每延迟一日，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。出卖人未按时办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。房产存在质量问题或不符合合同约定，根据实际情况，双方协商确定违约金。示例说明：若买受人未按时支付首付，导致交易延迟，则买受人应向出卖人支付[首付金额]×[违约金比例]的违约金。若出卖人未按时办理房产过户手续，导致买受人无法按期入住，则出卖人应向买受人支付[房产总价值]×[违约金比例]的违约金。若房产存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，经双方协商，出卖人应承担维修责任或赔偿损失。全文完。2024年房产买卖违约金责任确定2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产所有权1.2房产位置1.3房产面积1.4房产用途2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的3.1房产描述3.2房产产权状况3.3房产买卖价格3.4付款方式4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1逾期付款违约责任4.1.2拖欠物业费违约责任4.2卖方违约责任4.2.1逾期交付房产违约责任4.2.2房产产权瑕疵违约责任5.违约金计算方式5.1违约金总额5.2违约金比例5.3违约金支付期限6.违约金减免条件6.1买方减免条件6.2卖方减免条件7.违约金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费承担9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.2卖方解除合同条件10.合同生效条件10.1合同签订生效10.2合同登记生效11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2违约金退还12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产所有权1.2房产位置1.2.1标的房产位于____市____区____街道____号，具体位置以房产证载明为准。1.3房产面积1.3.1标的房产建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.4房产用途1.4.1标的房产为住宅，用途为居住。2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____有限公司2.1.2买方住所：____市____区____街道____号2.1.3买方法定代表人：____2.1.4买方联系电话：____2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____个人2.2.2卖方住所：____市____区____街道____号2.2.3卖方身份证号码：____2.2.4卖方联系电话：____3.买卖合同标的3.1房产描述3.1.1标的房产为____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米，套内面积____平方米，公摊面积____平方米。3.2房产产权状况3.2.1标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.3房产买卖价格3.3.1标的房产买卖价格为人民币____元。3.4付款方式3.4.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付标的房产全部购房款。4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款额的____%。4.2卖方违约责任4.2.1卖方未按时交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的____%。5.违约金计算方式5.1违约金总额5.1.1违约金总额为标的房产买卖价格的____%。5.2违约金比例5.2.1违约金比例为已付款额或标的房产买卖价格的____%。5.3违约金支付期限5.3.1违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起____个工作日内支付。6.违约金减免条件6.1买方减免条件6.1.1买方因不可抗力导致无法按时支付购房款的，经卖方确认，可减免相应的违约金。6.2卖方减免条件6.2.1卖方因不可抗力导致无法按时交付标的房产的，经买方确认，可减免相应的违约金。7.违约金争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决违约金争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房产过户手续8.1过户手续办理8.1.1卖方应配合买方办理标的房产的过户手续，并在买方支付完毕购房款后____个工作日内将房产证及相关文件交付给买方。8.2过户税费承担8.2.1标的房产过户涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.1.1买方有权在合同签订之日起____个工作日内，因标的房产存在重大隐瞒瑕疵等情况，解除本合同。9.2卖方解除合同条件9.2.1卖方有权在合同签订之日起____个工作日内，因买方未按时支付购房款等情况，解除本合同。10.合同生效条件10.1合同签订生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同登记生效10.2.1本合同签订后，买方应于____个工作日内将合同及相关材料报送房产所在地房地产交易中心进行登记备案。11.合同解除后的处理11.1房产返还11.1.1合同解除后，买方应将标的房产返还给卖方，卖方应将已收购房款退还给买方。11.2违约金退还11.2.1合同解除后，若卖方已收取的违约金超过实际损失，应退还给买方。12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.1.1本合同附件包括标的房产的产权证书复印件。12.2房产评估报告12.2.1本合同附件包括标的房产的评估报告。12.3付款凭证12.3.1本合同附件包括买方支付购房款的凭证。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方任何一方需变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。13.2变更程序13.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力，变更内容应明确、具体。14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应本着公平、公正的原则解决合同争议。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中所提供的服务，其责任由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方不承担超出服务范围的直接责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务内容进行充分了解。16.1.2甲方有权要求乙方提供第三方服务的必要资料，包括但不限于资质证明、服务协议等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方对第三方进行审查，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并对第三方提供服务过程中的行为负责。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在本合同中所提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定。17.2责任赔偿17.2.1若第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。17.3责任免除17.3.1因不可