2025购房协议书和购房合同区别

合同编号：甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表/负责人：姓名】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表/负责人：姓名】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】1.2房屋产权证号：【产权证号】1.3房屋面积：【建筑面积】平方米1.4甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】），包含：【包括但不限于】房屋价款、契税、交易手续费、物业费等所有与购房相关的费用。2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，将上述购房款分【几次】次支付给甲方，每次支付的金额、时间和方式如下：【具体说明】2.3乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付部分房款的20%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户手续包括但不限于：【具体手续】。3.3甲方应在过户手续办理完毕后【具体时间】内，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2如果因法律、政策变化等原因导致本协议不能履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式【份数】份，甲、乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字/盖章】乙方（买方）：【签字/盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日特此说明：本购房协议书和购房合同是两个不同的法律文件，购房协议书是双方达成购房意向的书面约定，购房合同则是正式的购房法律文件，双方在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。购房合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解并同意所有条款。2.产权确认：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.价格和支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应支付违约金。4.交付和过户：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。5.违约责任：任何一方违反协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房协议书：是双方达成购房意向的书面约定。4.购房合同：是正式的购房法律文件，一旦签订，即具有法律效力。5.产权证号：指房屋的产权证明编号。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：解决因合同引起的或与合同有关的任何争议的方式。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买房产的情况。2.房产交易：适用于房产出售方和购买方之间的交易。3.购房融资：适用于购房过程中涉及贷款的情况。4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取投资回报的情况。补充条款：1.房屋状况声明：甲方应提供房屋的详细状况声明，包括已知的问题和维修历史。2.交付标准：详细说明房屋交付时的标准，包括家具、家电等物品的配置情况。3.装修条款：如果房屋需要装修，应详细说明装修的条款，包括装修标准、时间、费用等。4.物业服务：说明物业服务的相关条款，包括物业费用、服务内容等。5.税费承担：明确双方承担的税费责任，包括契税、交易手续费等。6.贷款事宜：如果乙方需要贷款购房，应包含贷款申请、审批、还款等相关事宜的条款。7.违约解除合同：详细说明一方违约时如何解除合同及其法律后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用