2024年二手房买卖融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖融资协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3金融机构信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属情况4.3房产登记情况5.融资安排5.1融资额度5.2融资利率5.3融资期限5.4融资用途6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款条件7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.保证金及违约责任8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定制定。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将位于市区路号房产出售给乙方的交易，融资由丙方提供。第二条定义与解释2.1定义（1）“房产”指甲方出售给乙方的位于市区路号房产；（2）“融资”指丙方向乙方提供的购房贷款；（3）“本合同”指本融资协议及其附件；2.2解释原则本合同的解释应遵循文义解释、上下文解释和目的解释原则。第三条双方基本信息3.1出卖人信息甲方：（全称）地址：市区路号联系方式：电话X，邮箱X3.2买受人信息乙方：（全称）地址：市区路号联系方式：电话X，邮箱X3.3金融机构信息丙方：银行地址：市区路号联系方式：电话X，邮箱X第四条房产信息4.1房产基本情况房产位于市区路号，为住宅性质，建筑面积平方米，房屋结构为。4.2房产权属情况房产证号为：X，甲方对该房产拥有完全所有权。4.3房产登记情况房产已登记在甲方名下，无任何查封、抵押等限制。第五条融资安排5.1融资额度丙方向乙方提供的融资额度为人民币万元整。5.2融资利率融资利率按丙方规定的贷款利率执行，具体利率以丙方实际贷款合同为准。5.3融资期限融资期限为年。5.4融资用途融资款项仅用于购买本协议第四条所述的房产。第六条付款方式6.1付款时间乙方应在签订本协议之日起个工作日内支付首付款人民币万元整。6.2付款方式首付款以银行转账方式支付至甲方指定账户；后续款项按丙方贷款合同约定支付。6.3付款条件（1）签订本协议；（2）取得丙方贷款；（3）完成房产过户。第七条产权过户7.1过户时间乙方应在签订本协议之日起个工作日内完成房产过户手续。7.2过户费用过户费用按相关政策规定由乙方承担。7.3过户手续乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。第八条保证金及违约责任8.1保证金金额乙方应在签订本协议之日起个工作日内向甲方支付保证金人民币万元整。8.2保证金缴纳方式保证金以银行转账方式支付至甲方指定账户。8.3违约责任（1）如乙方未按约定时间支付首付款或后续款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。（2）如甲方未按约定时间完成房产过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。（3）如丙方未按约定提供融资，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金，违约金为融资额度的%。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院审理规则。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效及终止10.1生效条件本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本协议自年月日起生效。10.3终止条件（1）本协议约定的融资期限届满；（2）本协议约定的房产过户手续完成；（3）本协议约定的其他终止条件。10.4终止日期本协议终止日期以实际发生终止条件的时间为准。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真或电子邮件等方式送达。11.2送达地址送达地址为本协议第三条中各方指定的地址。11.3送达方式送达方式以实际送达为准，自送达之日起视为送达完成。第十二条其他约定12.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，各方不承担违约责任，并应相互理解。12.2合同附件本协议附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等，与本协议具有同等法律效力。12.3合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以甲、乙、丙三方协商一致的解释为准。第十三条合同签署13.1签署时间本协议于年月日签署。13.2签署地点本协议于市区路号签署。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：丙方代表：第十四条合同附件清单14.1房产买卖合同14.2贷款合同14.3甲方身份证明14.4乙方身份证明14.5房产证复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，为履行本协议或与履行本协议有关而介入本协议关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入事宜经甲、乙、丙三方协商一致；（2）第三方介入事宜符合法律法规及本协议的约定；（3）第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。第十六条第三方责任限额16.1责任范围第三方在本协议中的责任限于其直接参与履行的部分，对于其职责范围以外的其他事宜，第三方不承担任何责任。16.2责任限额（1）第三方因履行本协议产生的直接经济损失，其责任限额为人民币万元；（2）第三方因违反本协议约定给甲、乙、丙任何一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙、丙三方按照本协议约定提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据本协议约定收取合理的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密和隐私；（3）第三方应妥善保管其工作成果，不得泄露或擅自使用。第十八条第三方变更与退出18.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲、乙、丙三方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的第三方应具备与原第三方相同的资质和能力。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本协议，应提前个工作日通知甲、乙、丙三方；（2）第三方退出后，甲、乙、丙三方应协商确定后续事宜，确保本协议的履行不受影响。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）甲、乙、丙三方对本协议的履行承担连带责任；（2）第三方仅对其直接参与履行的部分承担责任。19.2权利划分（1）甲、乙、丙三方对本协议约定的权利享有独立行使权；（2）第三方对本协议约定的权利享有依约行使权。第二十条第三方介入的具体条款20.1中介机构介入（1）中介机构应在甲、乙、丙三方协商一致的情况下介入本协议；（2）中介机构应按照本协议约定收取中介费用，费用标准由三方协商确定；（3）中介机构应协助甲、乙、丙三方完成房产过户手续。20.2评估机构介入（1）评估机构应在甲、乙、丙三方协商一致的情况下介入本协议；（2）评估机构应按照本协议约定收取评估费用，费用标准由三方协商确定；（3）评估机构应独立、客观、公正地对房产价值进行评估。20.3律师介入（1）律师应在甲、乙、丙三方协商一致的情况下介入本协议；（2）律师应按照本协议约定收取律师费用，费用标准由三方协商确定；（3）律师应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。20.4审计师介入（1）审计师应在甲、乙、丙三方协商一致的情况下介入本协议；（2）审计师应按照本协议约定收取审计费用，费用标准由三方协商确定；（3）审计师应对本协议涉及的财务事项进行审计，确保财务真实、合法。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、产权过户时间等，并由双方签字或盖章。说明：本附件是合同主体，明确了甲乙双方在房产交易中的权利和义务。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等，并由贷款双方签字或盖章。说明：本附件是丙方与乙方之间的合同，明确了贷款的细节和条件。3.甲方身份证明详细要求：提供甲方的身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：本附件用于证明甲方具有出售房产的合法身份。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方的身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：本附件用于证明乙方具有购买房产的合法身份。5.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明甲方对房产拥有所有权。6.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法等。说明：本附件用于确定房产的成交价格。7.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明：本附件用于证明房产过户手续的完成。8.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的收据，并加盖公章。说明：本附件用于证明保证金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户。乙方未按约定时间支付首付款或后续款项。丙方未按约定提供融资。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。丙方未按约定提供融资，应向乙方支付违约金，违约金为融资额度的%。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。3.违约责任示例说明：甲方未能在合同约定的时间内完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：房价款万元×%=万元。乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算如下：首付款万元×%=万元。全文完。2024年二手房买卖融资协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋装修情况3.融资协议的基本内容3.1融资额度及期限3.2融资利率及还款方式3.3融资款项的支付及用途4.出卖人权利与义务4.1出卖人权利4.2出卖人义务5.买受人权利与义务5.1买受人权利5.2买受人义务6.房屋过户手续及相关费用6.1房屋过户手续6.2相关费用7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁委员会8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同份数13.1合同份数14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：X2.1.2房屋所有权人：X2.1.3房屋所有权证领取日期：年月日2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：X省X市X区X街道X号2.2.2房屋建筑面积：平方米2.2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修情况描述：简装，包括墙面、地面、顶面等基础装修3.融资协议的基本内容3.1融资额度及期限3.1.1融资额度：人民币万元3.1.2融资期限：自合同签订之日起个月3.2融资利率及还款方式3.2.1融资利率：按年利率%计算3.2.2还款方式：等额本息还款方式3.3融资款项的支付及用途3.3.1买受人应在合同签订后个工作日内向出卖人支付融资款项3.3.2融资款项用于支付房屋购买款项4.出卖人权利与义务4.1出卖人权利4.1.1出卖人享有收取融资款项的权利4.1.2出卖人享有房屋所有权4.2出卖人义务4.2.1出卖人应保证房屋产权清晰、无权属争议4.2.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续5.买受人权利与义务5.1买受人权利5.1.1买受人享有获得融资款项的权利5.1.2买受人享有房屋所有权5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定支付融资款项5.2.2买受人应按照约定办理房屋过户手续6.房屋过户手续及相关费用6.1房屋过户手续6.1.1买受人应在合同签订后个工作日内办理房屋过户手续6.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续6.2相关费用6.2.1房屋过户税费：按照国家相关规定执行6.2.2其他相关费用：按照实际情况另行协商解决7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁委员会7.2.1本合同争议的解决适用《中华人民共和国仲裁法》7.2.2仲裁机构：X仲裁委员会8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，未按时履行付款义务或未按时办理房屋过户手续，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定提供房屋或提供虚假信息，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2买受人未按约定支付融资款项，应向出卖人支付违约金，违约金为融资款项的%。8.2.3出卖人未按约定协助办理过户手续，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。9.1.2房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2合同终止条件9.2.1双方达成协议解除合同。9.2.2房屋过户手续办理完毕，合同终止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋买卖合同复印件10.1.3融资协议相关文件10.2补充协议10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1本合同于年月日签署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署人签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人（签字）：__________________14.1.2出卖人（盖章）：__________________14.2买受人签字盖章14.2.1买受人（签字）：__________________14.2.2买受人（盖章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、法律服务机构等。2.第三方介入的职责2.1第三方介入的职责是协助甲乙双方完成合同约定的交易和融资事项，确保交易过程的顺利进行。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和执业许可；3.1.2第三方介入需经甲乙双方同意；3.1.3第三方介入应遵守国家法律法规及本合同约定。4.第三方介入的权责划分4.1第三方介入的权责划分如下：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明文件；4.1.2第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业意见和建议；4.1.3第三方无权干涉甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担，具体费用包括但不限于中介费、评估费、咨询服务费等。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应在合理范围内承担赔偿责任；6.1.3第三方的责任限额为本合同融资总额的%。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入协议，但需书面通知对方并经对方同意；7.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；10.2本合同中对第三方介入的约定，如与补充协议内容相冲突，以补充协议为准。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方介入费用清单11.3第三方介入保密协议12.第三方介入的生效日期12.1本合同中对第三方介入的约定，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明甲乙双方之间已就房屋买卖达成一致。3.融资协议相关文件说明：提供融资协议的复印件，包括但不限于融资额度、期限、利率、还款方式等内容。4.房屋评估报告5.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议的复印件，以明确第三方介入的条件、职责和权责划分。6.第三方介入费用清单说明：提供第三方介入产生的费用清单，包括中介费、评估费、咨询服务费等。7.第三方介入保密协议说明：提供第三方介入保密协议的复印件，以保障甲乙双方的商业秘密和隐私。8.房屋过户手续清单说明：提供房屋过户手续清单，包括需要办理的各项手续和所需材料。9.房屋维修清单说明：提供房屋维修清单，包括房屋现有问题及维修方案。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议的复印件，以明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按时交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。出卖人提供虚假信息：出卖人应赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按时支付融资款项：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为融资总额的%。买受人未按时办理房屋过户手续：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行协助义务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费或服务费的%。第三方泄露商业秘密：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按时入住，则出卖人应支付买受人房屋总价款的%作为违约金。若第三方在协助办理房屋过户手续过程中出现失误，导致过户手续延迟，则第三方应向甲乙双方支付中介费或服务费的%作为违约金。全文完。2024年二手房买卖融资协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议标的1.5协议期限2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属3.5房产现状4.融资额度及用途4.1融资额度4.2融资用途4.3融资期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.房产过户及产权转移8.1过户流程8.2产权转移手续8.3过户费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3融资方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024年二手房买卖融资协议》1.2协议签订日期：2024年2月15日1.3协议双方1.3.1买方：，身份证号码：056781.3.2卖方：，身份证号码：056791.4协议标的：位于某市某区某路某号房产，房产证号：561.5协议期限：自2024年2月15日至2024年12月31日2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：个人2.1.2买方住所：某市某区某路某号2.2卖方信息2.2.1卖方全称：个人2.2.2卖方住所：某市某区某路某号3.房产基本情况3.1房产地址：某市某区某路某号3.2房产面积：120平方米3.3房产性质：住宅3.4房产权属：卖方合法拥有3.5房产现状：房产现状良好，符合买卖双方约定要求4.融资额度及用途4.1融资额度：人民币200万元整4.2融资用途：用于买方购买上述房产4.3融资期限：自2024年2月15日至2024年12月31日5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款5.2付款期限5.2.1首付款：于协议签订之日起5个工作日内支付人民币50万元5.2.2第二期付款：于2024年4月30日前支付人民币50万元5.2.3第三期付款：于2024年7月31日前支付人民币50万元5.2.4第四期付款：于2024年10月31日前支付人民币50万元5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的千分之五作为违约金。6.利息及费用6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算6.2利息支付方式：买方于每月的一个工作日支付当月产生的利息6.3其他费用6.3.1房产交易税费：由买方承担6.3.2融资服务费：由买方承担，金额为融资总额的2%7.保险7.1保险种类：房屋保险7.2保险责任：因自然灾害或意外事故导致房屋损坏7.3保险费用：由卖方承担8.房产过户及产权转移8.1过户流程8.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续8.1.2买方应按照相关法律法规及政策要求提供必要的文件和资料8.1.3双方应共同前往房产登记机构办理产权转移登记8.2产权转移手续8.2.1卖方应提供房产证原件及复印件8.2.2买方应提供身份证原件及复印件8.2.3双方应签署房产买卖合同8.2.4卖方应将房产证过户至买方名下8.3过户费用8.3.1过户税费由买方承担8.3.2其他相关费用，双方按实际发生额分担9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期房款总额的千分之五作为违约金9.1.2买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项20%的违约金9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定交付房产，每逾期一日，应向买方支付已付款项总额的千分之五作为违约金9.2.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿损失9.3融资方违约责任9.3.1融资方未按约定提供融资，应向买方支付相当于已付款项20%的违约金9.3.2融资方提供虚假融资信息或未按约定履行融资义务，买方有权解除合同并要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.2收到通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复11.3.3双方应就解除合同的后果进行协商12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同12.3双方身份证复印件12.4其他相关文件13.其他约定13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知13.2合同变更：任何一方对本协议的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效13.3合同解除：本协议的解除，应按照第11.3条的规定进行14.合同签署14.1签署日期：2024年2月15日14.2签署地点：某市某区某路某号14.3签署人14.3.1买方代表：14.3.2卖方代表：14.3.3融资方代表：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、融资机构等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方实体。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同书面通知第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方在本合同中的权利，限于协助合同履行和提供专业服务，不得超越甲乙双方约定的范围。17.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方应与甲方直接签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成服务。18.1.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方应与乙方直接签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成服务。18.2.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分说明：18.3.1如第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方应共同承担责任，第三方不承担责任。18.3.2如第三方在履行服务过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方应共同协商解决，第三方不承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：19.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房产过户手续，确保合同顺利履行。19.1.2中介机构应收取中介服务费，费用由甲乙双方按约定分担。19.1.3中介机构在履行中介服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求中介机构承担责任。19.2律师事务所介入：19.2.1律师事务所应提供法律服务，包括合同起草、审核、法律咨询等。19.2.2律师事务所应收取律师服务费，费用由甲乙双方按约定分担。19.2.3律师事务所在履行法律服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求律师事务