2025农村宅基地转让合同范例

合同编号：合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：住所地：身份证号码/营业执照号码：乙方（受让方）：姓名/名称：住所地：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）乡镇村的宅基地一块，该宅基地使用权证编号为，面积为平方米，乙方愿意受让该宅基地的使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地位置、面积及四至界限1.1宅基地位于省市县（市、区）乡镇村，东至，南至，西至，北至。1.2宅基地面积为平方米，四至界限明确，无争议。第二条宅基地使用权转让2.1甲方愿意将上述宅基地的使用权转让给乙方。2.2乙方愿意受让甲方上述宅基地的使用权。第三条转让价格及支付方式3.1双方协商确定宅基地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应在签订本合一次性向甲方支付转让价款。支付方式为现金/转账，转账信息为：收款人名称：开户银行：账号：第四条宅基地使用权变更登记4.1乙方应在支付转让价款后日内，协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续。4.2变更登记所需费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、当事人信息、金额、期限等。）注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具有转让或受让宅基地的资格。2.核对宅基地使用权证编号及面积无误，确保宅基地权属清晰，无争议。3.确认转让价格公平合理，并明确价款的支付方式和时间。4.办理变更登记手续时，需提交齐全的相关证明材料，遵守相关法律法规。5.注意履行合同约定的义务，如违约应按约定期限和方式承担违约责任。6.妥善保管合同副本，以备日后查阅和解决可能出现的争议。解决办法：1.遇有任何合同履行上的问题，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在处理合同争议时，可寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到合法保护。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给其成员用于建造住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或村民委员会成员按照分配取得的，在宅基地上建造住宅及其附属设施的权利。3.转让：指宅基地使用权人将其拥有的宅基地使用权部分或全部转移给他人的行为。4.受让：指接受他人转让的宅基地使用权的行为。5.变更登记：指对已登记的宅基地使用权人的姓名或名称、面积、界限等进行变更登记的行为。6.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱。7.诉讼：指当事人因合同争议或其他民事权益争议，依法向人民法院提起的请求司法保护的程序。应用场合：1.农村宅基地使用权转让。2.农村家庭成员之间宅基地使用权的赠与。3.农村居民因特殊情况（如移民、城镇化等）需转让宅基地使用权。4.农村集体组织成员通过集体决策同意转让宅基地使用权。补充条款：1.宅基地转让后，原使用权人对宅基地上已有的建筑物、构筑物及其附属设施的处理方式。2.转让宅基地使用权时，涉及到的税费承担问题。3.转让过程中，如遇到政策调整或法律法规变化对合同履行产生的影响及其应对措施。4.合同解除或终止的条件、程序以及相应的权利和义务处理。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时的处理办法。6.对合同未尽事宜的补充约定，包括但不限于争议解决方式、后续服务、权益保障等。附件列表：1.宅基地使用权