2024年商铺铺面租赁合同示范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺铺面租赁合同示范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物信息2.1铺面位置及面积2.2铺面用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整及押金4.1租金调整条件4.2押金金额及退还5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还6.租赁用途限制6.1租赁用途约定6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3违约责任8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证金额8.3履约保证期限9.物业管理及维修责任9.1物业管理责任9.2维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________租赁方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条租赁标的物信息2.1铺面位置及面积铺面地址：___________铺面面积：___________平方米2.2铺面用途铺面仅用于商业零售，不得从事与商业零售无关的活动。2.3租赁期限租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币___________元整。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月前五日内支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月___________日。第四条租金调整及押金4.1租金调整条件在租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金按政府规定执行。4.2押金金额及退还押金金额为人民币___________元整，租赁期满后，如无违约情况，租赁方应于___________日内退还押金。第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币___________元整。5.2保证金用途保证金用于保证承租方履行合同约定的各项义务。5.3保证金退还租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，租赁方应于___________日内退还保证金。第六条租赁用途限制6.1租赁用途约定承租方应严格按照本合同约定的铺面用途进行经营。6.2违约责任如承租方违反租赁用途约定，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（3）租赁标的物被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法继续租赁；（4）租赁方因故需要收回租赁标的物。7.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。7.3违约责任任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。第八条履约保证8.1履约保证方式承租方应在签订本合同之日起___________日内，向租赁方支付履约保证金人民币___________元整。8.2履约保证金额履约保证金金额为租金总额的___________%。8.3履约保证期限履约保证期限自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。第九条物业管理及维修责任9.1物业管理责任租赁期间，租赁标的物的物业管理由租赁方负责，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全等。9.2维修责任租赁期间，租赁标的物的日常维修由承租方负责，但下列情况除外：（1）因设计不合理或施工质量问题导致的损坏；（2）因自然灾害或不可抗力导致的损坏；（3）租赁方明确约定的应由其负责的维修。第十条违约责任10.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金或迟延支付租金；（2）承租方擅自改变租赁标的物的用途；（3）承租方损坏租赁标的物或设施；（4）租赁方未按约定履行物业管理责任；（5）任何一方违反合同其他约定的行为。10.2违约责任承担（1）承租方违约，应支付违约金，违约金为应付款项的___________%；（2）租赁方违约，应赔偿承租方因此遭受的损失；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为___________仲裁委员会。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术支持、资金筹措等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围（1）为甲乙双方提供租赁标的物的评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行租赁标的物的交易、过户等手续；（3）为甲乙双方提供资金筹措、担保等服务；（4）为甲乙双方提供物业管理、维修等相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定租金总额的___________%。3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、标准履行服务；（4）在履行服务过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来的，应事先取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意引入第三方，应书面通知对方，并签订书面协议。6.2第三方介入本合同后，应向甲乙双方提供相关资质证明和承诺书。6.3第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。第七条第三方介入的终止（1）第三方违反法律法规，被依法追究刑事责任；（2）第三方违反行业规范，被行业管理部门处罚；（3）第三方未能履行本合同约定的义务；（4）第三方因自身原因无法继续履行服务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为租赁合同的正式文本，详细列明了双方的权利义务和合同条款。2.附件二：租赁物清单要求：清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等。说明：本附件作为租赁标的物的详细记录，用于双方确认租赁物的现状和数量。3.附件三：租赁保证金收据要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为租赁保证金支付的有效凭证，用于证明保证金已缴纳。4.附件四：履约保证金收据要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为履约保证金支付的有效凭证，用于证明保证金已缴纳。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。6.附件六：物业费用支付凭证要求：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为物业管理费用支付的有效凭证，用于证明物业管理费用已支付。7.附件七：维修费用支付凭证要求：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为租赁物维修费用支付的有效凭证，用于证明维修费用已支付。8.附件八：第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入本合同的正式协议，用于明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付租金。承租方擅自改变租赁物的用途。租赁方未按约定履行物业管理责任。任何一方违反合同其他约定的行为。2.责任认定标准：未按约定支付租金：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的___________%。擅自改变租赁物用途：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。未履行物业管理责任：租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。违反合同其他约定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定租金每月人民币10,000元，但乙方未按期支付租金。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为10,000元的___________%。承租方擅自将租赁物用于餐饮服务，违反了合同约定。甲方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。租赁方未按约定对租赁物进行日常维护，导致承租方遭受损失。租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.铺面基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还方式6.使用范围及限制6.1.铺面使用范围6.2.铺面使用限制7.合同变更及解除7.1.合同变更7.2.合同解除8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义9.2.不可抗力事件处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.合同附件12.2.其他补充条款13.合同附件13.1.铺面照片13.2.铺面平面图14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.铺面基本情况2.1铺面位置：_________2.2铺面面积：_________平方米2.3铺面结构：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁期限续约：在租赁期限到期前一个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.保证金5.1保证金金额：_________元5.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到承租方退还保证金申请后十个工作日内退还。5.3保证金退还方式：银行转账至承租方指定账户6.使用范围及限制6.1铺面使用范围：仅限于经营_________业务。6.2铺面使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变铺面用途或结构。7.合同变更及解除7.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并达成书面协议。7.2合同解除：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，损害出租方合法权益；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。（1）出租方未按约定提供铺面或提供的服务不符合约定；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供铺面的，应向承租方支付违约金，违约金为______元。8.1.2出租方未按约定维修铺面或提供相关服务的，承租方有权要求出租方进行维修或提供服务，出租方应承担因此产生的费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金金额的______%。8.2.2承租方违反合同约定，损害出租方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。如合同无法继续履行，双方应根据实际情况，协商确定合同解除或调整履行方式。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）_________仲裁委员会；（2）_________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满且未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1合同附件（1）铺面照片；（2）铺面平面图；（3）其他双方约定的文件。12.2其他补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1铺面照片：_________13.2铺面平面图：_________14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或引入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行其职责而造成甲乙双方或其中一方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额约定15.2.2.1第三方责任限额为______元。15.2.2.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备履行其职责的专业能力和资质。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议。16.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并向甲乙双方提交相关报告或意见。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合专业标准和要求。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并就新的第三方达成书面协议。19.2第三方退出如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前______天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。20.第三方介入的合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方收费标准；（4）其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面照片要求：清晰展示铺面外观、内部结构和周边环境，照片数量不少于5张。说明：照片用于证明合同中铺面的实际情况，作为合同附件之一。2.铺面平面图要求：精确标注铺面尺寸、房间布局、出入口位置等，比例尺为1:100。说明：平面图用于明确铺面使用范围和结构，作为合同附件之一。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议用于规范第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。4.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证书的复印件，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.第三方收费标准要求：明确第三方提供服务的收费标准，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。说明：收费标准用于规范第三方收费行为，保障甲乙双方的权益。6.其他与第三方介入相关的文件要求：包括但不限于第三方提交的报告、意见、建议等。说明：相关文件用于证明第三方履行职责的过程和结果，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供铺面或提供的服务不符合约定。1.3承租方未按约定使用铺面或改变铺面用途。1.4第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。1.5任何一方违反合同约定，损害对方合法权益。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应法律责任。3.示例说明3.1甲乙双方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金金额的______%。3.2出租方未按约定提供铺面，应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。3.3承租方未按约定使用铺面，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。3.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.5任何一方违反合同约定，损害对方合法权益，应承担相应法律责任。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范范本2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的坐落位置2.2商铺的面积、结构2.3商铺的权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式5.租赁用途及禁止事项5.1租赁用途5.2禁止事项6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序7.日常使用及维护7.1使用规范7.2维护责任及费用8.水电及物业管理8.1水电费用的承担8.2物业管理费用的承担9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更及终止条件12.合同的附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：其他相关文件13.合同的签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立的时间、地点合同订立时间：____________________合同订立地点：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的坐落位置商铺地址：____________________商铺所在楼层：____________________商铺门牌号：____________________2.2商铺的面积、结构商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________2.3商铺的权属证明商铺产权证明文件编号：____________________商铺产权证明文件名称：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额租金总额：____________________元租金支付方式：____________________租金支付时间：____________________4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：____________________元保证金支付方式：____________________4.2押金金额及支付方式押金金额：____________________元押金支付方式：____________________5.租赁用途及禁止事项5.1租赁用途商铺仅用于____________________5.2禁止事项6.交房及验收6.1交房时间交房时间：____________________6.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________7.日常使用及维护7.1使用规范承租方应按照商铺设计用途进行合法经营，保持商铺内外的整洁、卫生，不得擅自改变商铺的结构及外观。7.2维护责任及费用商铺的日常维护费用由承租方承担，包括但不限于水、电、煤气等费用的缴纳。8.水电及物业管理8.1水电费用的承担商铺内的水电费用由承租方承担，按照实际使用量结算，乙方应在每月末前向供水供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证提交给甲方。8.2物业管理费用的承担商铺的物业管理费用由承租方承担，乙方应在每月末前向物业管理处缴纳物业管理费，并将缴费凭证提交给甲方。9.违约责任9.1违约行为及违约责任（1）要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）解除本合同，乙方应立即腾退商铺，并赔偿甲方因解除合同而产生的损失；（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。9.2违约金的计算及支付违约金及滞纳金应在违约行为发生之日起五日内支付给甲方。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商解决不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同的附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：其他相关文件包括但不限于：商铺产权证明文件、租赁保证金收据、租金支付凭证等。13.合同的签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方共同委托，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；（2）对商铺进行评估，提供评估报告；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）提供法律咨询及代理服务；（5）其他双方约定的第三方服务。16.第三方介入的程序及条件16.1程序甲乙双方需共同决定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具体事项、费用、责任等进行协商一致后，书面委托第三方参与。16.2条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方同意遵守本合同及双方约定；（3）第三方参与服务不违反法律法规及社会公共利益。17.第三方责任及权利17.1责任（1）第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，应诚实守信，严格按照约定履行职责；（2）第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供法律咨询及代理服务过程中，应依法维护甲乙双方的合法权益。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的专业意见保密。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。18.2限额计算（1）中介服务：中介服务费用的一定比例；（2）评估服务：评估报告价值的一定比例；（3）担保服务：担保金额的一定比例；（4）法律咨询及代理服务：代理费用的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）责任划分：第三方仅对自身提供的服务承担相应责任，不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任；（2）权利义务划分：第三方仅享有合同约定的权利，承担合同约定的义务；（3）费用承担划分：第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。19.2具体划分（1）中介服务：第三方仅对中介服务本身承担责任，不涉及商铺租赁合同的履行；（2）评估服务：第三方仅对评估结果承担责任，不涉及商铺租赁合同的履行；（3）担保服务：第三方仅对担保事项承担责任，不涉及商铺租赁合同的履行；（4）法律咨询及代理服务：第三方仅对法律咨询及代理服务本身承担责任，不涉及商铺租赁合同的履行。20.第三方变更及退出20.1变更若第三方需要变更，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.2退出（1）第三方在合同履行过程中，如发现自身无法继续履行服务，应提前告知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方；（2）第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并确保其提供的服务已按照合同约定完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等合法产权证明文件的复印件。说明：产权证明文件是合同签订的前提条件，确保商铺权属清晰。3.附件三：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，明确保证金金额、缴纳日期等信息。说明：租赁保证金是保障合同履行的重要手段，收据作为凭证。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已缴纳的有效证据。5.附件五：物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：物业管理费用支付凭证是证明物业管理费用已缴纳的有效证据。6.附件六：水电费支付凭证要求：提供水电费支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：水电费支付凭证是证明水电费已缴纳的有效证据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同的重要组成部分，确保第三方服务符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，乙方应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，则乙方应支付5月份租金的1%作为滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构及外观责任认定标准：乙方擅自改变商铺结构及外观，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆除商铺部分墙体，则乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的装修损失。3.违约行为：乙方未按照约定用途使用商铺责任认定标准：乙方未按照约定用途使用商铺，应承担停止使用、恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将商铺用于仓储，而合同约定用于零售，则乙方应停止仓储活动，恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金总额的1%。示例说明：若甲方应在2023年1月1日交付商铺，但至2023年1月5日仍未交付，则甲方应向乙方支付4日租金的1%作为违约金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途5.1商铺用途限制5.2商铺经营活动要求6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.商铺维护与管理7.1商铺维修责任7.2商铺设施设备管理7.3商铺消防、安全责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁商铺交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系电话：第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：商铺具体地址：2.2商铺面积商铺总面积：平方米商铺使用面积：平方米2.3商铺结构商铺层数：商铺结构类型：2.4商铺装修状况商铺装修标准：商铺装修完成日期：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金额本合同商铺租金为人民币____元/月。3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日支付。支付账户信息：3.4租金调整机制在租赁期限内，租金按年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。第四条租金押金4.1押金金额本合同租赁押金为人民币____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺设施设备状况良好，出租方应退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式：在租赁期满或合同解除后____个工作日内，由出租方退还至承租方指定账户。第五条租赁用途5.1商铺用途限制承租方仅可用于____用途。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。5.2商铺经营活动要求承租方应遵守国家法律法规及商业管理规范，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同履行与变更6.1合同履行双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七条商铺维护与管理7.1商铺维修责任7.1.1出租方负责商铺主体结构、公共区域的维修及保养。7.1.2承租方负责商铺内部设施设备的维修及保养。7.2商铺设施设备管理7.2.1出租方应确保商铺设施设备符合安全、卫生标准。7.2.2承租方在使用过程中，应爱护商铺设施设备，不得擅自拆卸、改装。7.3商铺消防、安全责任7.3.1出租方负责商铺消防设施设备的配备及维护。7.3.2承租方应遵守消防法规，确保商铺消防安全。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方擅自改变商铺用途。8.1.3承租方损坏商铺设施设备。8.1.4承租方违反消防安全规定。8.2违约责任承担8.2.1对于未按时支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的违约金。8.2.2对于擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。8.2.3对于损坏商铺设施设备的，承租方应负责修复或赔偿。8.2.4对于违反消防安全规定的，承租方应承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。652578第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，对方在合理期限内未得到补救。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2因违约解除合同时，违约方应承担违约责任。9.2.3因不可抗力解除合同时，双方互不承担责任。652579第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交的仲裁委员会为____仲裁委员会。652580第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经出租方备案。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.2.3因其他原因导致合同无法履行。652581第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁商铺交接清单、其他相关文件。652582第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区。13.3签署人员出租方代表：____承租方代表：____652583第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁商铺交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次租赁合同中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的必要条件2.1出租方或承租方在履行本合同时，需要引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方与第三方在相关协议中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的合同无法履行、第三方提供的专业服务存在重大失误等。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行评估、咨询、中介等工作。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信、客观、公正地提供专业服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为独立第三方关系。5.2第三方不参与甲乙双方的租赁合同履行，不承担甲乙双方的权利义务。5.3第三方在提供专业服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的目的、范围、期限。6.1.2明确第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。6.1.3明确第三方介入过程中可能产生的费用及承担方式。6.2甲乙双方应在第三方介入前，确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。第七条第三方介入的终止7.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同附件9.1合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入协议。9.1.2第三方资质证明。9.1.3第三方服务费用清单。第十条本合同修订条款的生效10.1本合同修订条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修订条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的地理位置、面积、结构布局等信息。2.租赁商铺交接清单详细要求：详细记录商铺的设施设备、装修状况、损坏情况等。说明：交接清单是租赁双方确认商铺状况的重要文件，应详细记录。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人具备相应资质的证明文件。说明：第三方资质证明是确保第三方服务质量和能力的重要依据。5.第三方服务费用清单详细要求：列明第三方提供服务的具体项目及对应费用。说明：服务费用清单是明确第三方服务费用标准的重要文件。6.合同附件清单详细要求：列明合同中涉及的所有附件名称及编号。说明：合同附件清单是合同整体内容的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：若租金每月1日支付，逾期至2日，则需支付1日的租金及1%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为餐饮用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏商铺设施设备责任认定：承租方负责修复或赔偿。示例：承租方损坏商铺空调，需负责修理或赔偿空调费用。4.违反消防安全规定责任认定：承租方承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。示例：承租方在商铺内违规使用明火，导致火灾，承租方需承担法律责任并赔偿出租方损失。5.未经同意引入第三方责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：承租方未经出租方同意引入第三方进行装修，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因第三方行为造成的损失。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体违约行为，承担相应的违约责任。示例：承租方未能按照合同约定进行装修，出租方有权要求承租方按照约定完成装修或承担违约责任。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁费用及其他费用6.1.水电费6.2.管理费6.3.其他费用7.商铺使用规则7.1.商铺用途7.2.商铺使用限制7.3.商铺维护责任8.商铺转让及转租8.1.转让条件8.2.转租条件8.3.转让或转租的审批9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止的程序10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金的计算与支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点11.3.争议解决程序12.合同生效及附件12.1.合同生效条件12.2.合同附件12.3.合同附件的效力13.其他约定事项13.1.商铺装修13.2.商铺变更13.3.其他特殊约定14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系方式：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系方式：___________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.所在区域：___________2.1.2.商铺具体地址：___________2.1.3.商铺周边环境描述：___________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：___________平方米2.2.2.商铺使用面积：___________平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺层数：___________层2.3.2.商铺建筑结构：___________2.4.商铺配套设施2.4.1.水电供应：___________2.4.2.燃气供应：___________2.4.3.网络通讯：___________2.4.4.其他配套设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限的延长：___________4.租金及支付方式4.1.租金金额：___________元/月4.2.租金支付时间：每月____日支付4.3.租金支付方式：___________5.押金及退还5.1.押金金额：___________元5.2.押金退还条件：___________5.3.押金退还时间：合同终止后____个工作日内6.租赁费用及其他费用6.1.水电费：由承租方承担，按照实际使用量缴纳6.2.管理费：___________元/月6.3.其他费用：___________7.商铺使用规则7.1.商铺用途：仅用于___________7.2.商铺使用限制：___________7.3.商铺维护责任：___________8.商铺转让及转租8.1.转让条件8.1.1.出租方同意，承租方在租赁期间可以转让商铺，但需提前____个月书面通知出租方。8.1.2.转让方应承担本合同中承租方的一切权利和义务。8.1.3.转让方需保证转让后的商铺用途与本合同约定一致。8.2.转租条件8.2.1.承租方未经出租方书面同意，不得转租商铺。8.2.2.如需转租，承租方应保证转租方具备合法经营资格，并承担相应责任。8.2.3.转租方应遵守本合同约定的各项条款。8.3.转让或转租的审批8.3.1.出租方有权在收到转让或转租申请后的____个工作日内，对转让或转租事宜进行审批。8.3.2.如出租方不同意转让或转租，应在审批期限内通知承租方。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方因商铺存在安全隐患，可随时解除合同。9.1.2.承租方未按时支付租金超过____个月，出租方有权解除合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自动终止。9.2.2.合同解除后，双方应办理合同终止手续。9.3.合同解除或终止的程序9.3.1.双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。9.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的____%作为滞纳金。10.1.2.擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.2.出租方违约责任10.2.1.未按时交付商铺，每逾期一日，应支付租金总额的____%作为违约金。10.2.2.因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应承担相应责任。10.3.违约金的计算与支付10.3.1.违约金应一次性支付。10.3.2.违约金支付方式与租金支付方式相同。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决地点11.2.1.合同签订地为___________。11.3.争议解决程序11.3.1.争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。11.3.2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同生效及附件12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署本合同。12.1.2.合同经双方签字盖章后生效。12.2.合同附件12.2.1.商铺平面图。12.2.2.商铺租赁清单。12.3.合同附件的效力12.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1.商铺装修13.1.1.承租方进行商铺装修，需经出租方同意。13.1.2.装修费用由承租方承担。13.2.商铺变更13.2.1.商铺用途变更，需经出租方同意。13.2.2.商铺结构变更，需符合相关法律法规。13.3.其他特殊约定13.3.1._________14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.3.合同签署人14.3.1.出租方代表（签字）：___________14.3.2.承租方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请或指定的，提供咨询、评估、中介、担保、保险或其他服务的独立第三方机构或个人。合同双方及其法定代表人或授权代表；合同双方的员工、代理人或合作伙伴；合同双方的亲属或利益关联方。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同内容、双方的权利义务等。15.3.2.第三方应在收到合同信息后的____个工作日内，向甲乙双方提供相应的服务。16.甲乙双方的权利义务16.1.甲方的权利义务16.1.1.甲方有权要求第三方提供专业意见或服务。16.1.2.甲方应支付第三方提供服务的费用。16.1.3.甲方应对第三方的服务质量和效果负责。16.2.乙方的权利义务16.2.1.乙方有权要求第三方提供专业意见或服务。16.2.2.乙方应支付第三方提供服务的费用。16.2.3.乙方应对第三方的服务质量和效果负责。17.第三方的责任17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。17.1.2.如第三方因故意或重大过失导致合同履行出现重大瑕疵，其责任限额可不受前款限制。17.2.第三方的免责条款17.2.1.第三方在提供专业意见或服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不真实或不完整等原因导致服务结果出现偏差，第三方不承担责任。17.2.2.第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的配合不当或违反合同约定等原因导致服务结果出现偏差，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。18.1.2.甲方与第三方的服务协议与本合同不一致的，以服务协议为准。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。18.2.2.乙方与第三方的服务协议与本合同不一致的，以服务协议为准。18.3.第三方与其他各方的划分18.3.1.第三方与合同双方的其他方（如担保方、保险公司等）之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.3.2.合同双方与其他方之间的协议与本合同不一致的，以协议为准。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.合同解除或终止。19.1.2.甲乙双方书面同意终止第三方介入。19.2.第三方介入的终止程序19.2.1.甲乙双方书面通知第三方终止介入。19.2.2.第三方在收到终止通知后的____个工作日内，完成手头工作，并退出介入。20.争议解决20.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等，需标注楼层、房间编号等详细信息。说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积，作为合同附件具有同等法律效力。2.商铺租赁清单详细要求：详细列明商铺内所有配套设施的名称、型号、数量等，并注明其归属和使用情况。说明：租赁清单用于明确商铺内的配套设施，作为合同附件具有同等法律效力。3.商铺装修图纸详细要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸，包括装修范围、设计方案、材料等。说明：装修图纸用于明确装修的具体内容和标准，作为合同附件具有同等法律效力。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方提供服务的相关事宜，作为合同附件具有同等法律效力。5.合同签订证明详细要求：合同签订证明需加盖甲乙双方公章或合同专用章，并由双方代表签字。说明：合同签订证明用于证明合同的签订时间和双方身份，作为合同附件具有同等法律效力。6.合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告需详细记录合同履行过程中的重要事项和问题。说明：合同履行情况报告用于监督合同的履行情况，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付租金总额的____%作为滞纳金，逾期超过____个月，出租方有权解除合同。示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，需支付该月租金总额的____%作为滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：每逾期一日，支付租金总额的____%作为违约金，逾期超过____个月，承租方有权解除合同。示例说明：若出租方逾期交付商铺一个月，需支付该月租金总额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应退还已收取的服务费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方停止非法经营。全文完。2024年商铺铺面租赁合同示范范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.铺面基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.逾期付款处理4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整通知5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用处理7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.保养责任8.水电费及其他费用8.1.水电费缴纳8.2.其他费用缴纳8.3.费用承担比例9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.合同附件11.1.铺面照片11.2.相关证件复印件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知方式13.3.不可抗力条款14.合同签署及附件14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方联系电话：_______出租方营业执照注册号：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方联系电话：_______承租方营业执照注册号：_______2.铺面基本情况2.1铺面位置铺面地址：_______铺面所在楼层：_______铺面号：_______2.2铺面面积铺面总面积：_______平方米2.3铺面结构铺面格局：_______建筑结构：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______3.2租金金额月租金：_______元年租金总额：_______元3.3付款方式付款周期：每月_______日前支付付款方式：_______3.4逾期付款处理逾期付款违约金：_______元/日逾期付款次数限制：_______4.租金调整4.1调整条件国家政策调整房地产市场变化4.2调整方式根据市场变化情况调整每年_______月进行一次调整4.3调整通知出租方应在调整前_______日内通知承租方5.押金及退还5.1押金金额押金总额：_______元5.2押金退还条件合同期满且承租方无违约行为租赁期满前_______日内提出退还押金申请5.3押金退还方式银行转账其他方式：_______6.使用范围及限制6.1使用范围从事合法经营不得进行违法活动6.2使用限制不得改变铺面结构不得进行影响相邻商铺经营的行为6.3违规使用处理出租方有权解除合同承租方需承担相应的法律责任7.维修及保养责任7.1出租方维修责任铺面主体结构维修公共区域维修7.2承租方维修责任铺面内部设施维修因使用不当造成的损坏7.3保养责任承租方负责日常清洁保养出租方负责公共区域清洁保养8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳水电费按实际使用量缴纳承租方应每月_______日前缴纳上月水电费8.2其他费用缴纳