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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3预付款及尾款4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.房地产交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间及程序5.4交付方式及费用6.房地产权属转移6.1权属转移登记6.2登记费用及责任6.3登记完成时间7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2手续费用及承担7.3手续完成时间8.交易保证金8.1保证金金额及用途8.2保证金退还条件8.3退还时间及方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同份数及保管14.合同附件清单14.1附件一:房地产产权证复印件14.2附件二:房屋买卖合同14.3附件三:付款凭证14.4附件四:税费缴纳凭证第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:_______甲方法定代表人:_______甲方联系方式:_______1.2乙方基本信息乙方名称:_______乙方法定代表人:_______乙方联系方式:_______2.房地产基本情况2.1房地产产权信息房产证号:_______产权性质:_______2.2房地产位置及面积地址:_______建筑面积:_______使用面积:_______2.3房地产用途及权属用途:_______权属:_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款:_______元3.2支付方式及时间节点首付款:_______元,支付时间为_______尾款:_______元,支付时间为_______3.3预付款及尾款预付款:_______元,支付时间为_______尾款支付方式:_______4.交易税费承担4.1税费种类及标准税费种类:_______税费标准:_______4.2税费承担方式甲方承担:_______乙方承担:_______4.3税费缴纳时间缴纳时间为:_______5.房地产交付及验收5.1交付条件房屋结构安全、配套设施齐全、权属清晰5.2验收标准房屋实际状况与合同约定相符5.3验收时间及程序验收时间为:_______验收程序:_______5.4交付方式及费用交付方式:_______交付费用:_______6.房地产权属转移6.1权属转移登记登记机关:_______6.2登记费用及责任登记费用:_______登记责任:_______6.3登记完成时间完成时间为:_______8.交易保证金8.1保证金金额及用途保证金金额:_______元用途:为确保合同履行,包括但不限于履行合同义务、支付违约金等。8.2保证金退还条件1.交易顺利完成并完成所有权属变更手续;2.交易双方无违约行为;3.乙方收到甲方退还的保证金。8.3退还时间及方式退还时间为:_______退还方式:_______9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按时支付约定款项;2.乙方未按时交付房屋;3.任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付_______%的违约金;2.因违约行为造成的损失,违约方应承担赔偿责任;3.任何一方违约,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的法律责任。9.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际损失情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式1.优先通过友好协商解决;2.协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁;3.仲裁不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构:_______10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署并加盖公章;2.甲方支付首付款;3.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件1.合同约定的交易条件未能实现;2.任何一方违约,守约方有权解除合同;3.法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.法律法规规定的其他合同解除情形。12.其他约定事项12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任;2.不可抗力事件发生后,受影响方应及时通知对方,并提供相关证明。12.2通知与送达1.任何通知应以书面形式发送;2.送达地址为合同中约定的地址,如无特殊约定,以邮寄或直接送达为准。12.3合同附件1.房地产产权证复印件;2.房屋买卖合同;3.付款凭证;4.税费缴纳凭证。13.合同签署及日期13.1合同签署地点合同签署地点:_______13.2合同签署日期合同签署日期:_______13.3合同份数及保管合同份数:_______份,双方各执_______份,其余存档。14.合同附件清单14.1附件一:房地产产权证复印件14.2附件二:房屋买卖合同14.3附件三:付款凭证14.4附件四:税费缴纳凭证第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中,第三方是指除合同双方(甲方和乙方)以外的,参与本合同交易活动或提供相关服务的第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正、高效,提高交易的透明度,以及协助合同双方完成交易过程中的必要手续。2.第三方介入的具体条款2.1第三方选择合同双方应协商一致选择第三方,并签订相应的服务协议。2.2第三方职责1.房地产市场调研及信息提供;2.房地产产权调查及权属确认;3.房屋质量检测及评估;4.法律咨询及合同审核;5.交易资金监管及结算;6.其他双方约定的服务。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等,具体费用由合同双方与第三方协商确定,并在服务协议中明确。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内,因第三方自身过错导致的损失,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方责任限额为_______元,超过部分由合同双方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任甲方应确保提供的房地产信息真实、准确,并对因信息不准确导致的损失承担责任。4.2乙方责任乙方应按时支付约定款项,并确保自身具备购房资格。4.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务,并对因自身过错导致的损失承担责任。4.4合同双方责任合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,因自身原因导致的损失自行承担。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件1.交易完成,合同双方达成一致,终止第三方介入;3.第三方违反合同约定,合同双方要求终止第三方介入。5.2第三方介入终止的程序合同双方应书面通知第三方终止介入,并办理相关手续。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议,应优先通过协商解决;协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构:_______7.第三方介入的合同附件7.1第三方服务协议7.2第三方费用清单7.3第三方责任限额协议第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产产权证复印件详细要求:提供清晰的房地产产权证复印件,包括证号、产权人、产权性质、面积、用途等信息。说明:此附件用于证明房地产的权属情况,是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求:提供双方签署的房屋买卖合同正本,包括合同编号、签订日期、双方基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明:此附件是合同的主要组成部分,明确了双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求:提供支付交易款项的银行转账记录、现金支付证明或其他有效付款凭证。说明:此附件用于证明合同约定的付款行为已实际发生。4.税费缴纳凭证详细要求:提供已缴纳交易相关税费(如契税、个人所得税等)的凭证。说明:此附件用于证明合同约定的税费已按规定缴纳。5.房屋质量检测报告详细要求:提供由第三方检测机构出具的房屋质量检测报告,包括房屋结构、设施设备、装修质量等检测结果。说明:此附件用于证明房屋质量符合合同约定。6.法律咨询意见书详细要求:提供法律服务机构出具的法律咨询意见书,包括合同合法性、交易风险提示等内容。说明:此附件用于为合同双方提供法律保障。7.第三方服务协议详细要求:提供与第三方(如中介机构、评估机构等)签订的服务协议,包括服务内容、费用、责任等条款。说明:此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.第三方费用清单详细要求:提供第三方服务费用的明细清单,包括服务项目、费用金额等。说明:此附件用于证明第三方费用的合理性和准确性。9.第三方责任限额协议详细要求:提供与第三方签订的责任限额协议,明确第三方在合同履行过程中的责任范围和赔偿限额。说明:此附件用于保障合同双方的权益。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付约定款项责任认定:甲方应向乙方支付_______%的违约金,并承担因此给乙方造成的损失。示例说明:若甲方未按时支付首付款,应向乙方支付首付款金额_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付房屋责任认定:乙方应向甲方支付_______%的违约金,并承担因此给甲方造成的损失。示例说明:若乙方未按时交付房屋,应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按时提供或提供虚假服务责任认定:第三方应向合同双方支付_______%的违约金,并承担因此给合同双方造成的损失。示例说明:若第三方未按时提供房屋质量检测报告,应向合同双方支付检测费用_______%的违约金。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为:未履行合同约定的其他义务责任认定:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:若合同双方未按时完成权属转移登记,违约方应向守约方支付_______%的违约金。全文完。2024年地产交易合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2交易标的物1.3交易价格及支付方式1.4交易时间1.5交付及验收1.6产权过户1.7交易税费1.8履约保证1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除1.12合同生效及期限1.13合同附件1.14合同的其他约定第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1.1出卖人名称:________________________1.1.2出卖人住所:________________________1.1.3出卖人法定代表人:___________________1.1.4买受人名称:________________________1.1.5买受人住所:________________________1.1.6买受人法定代表人:___________________第二条交易标的物2.1.1标的物名称:________________________2.1.2标的物地址:________________________2.1.3标的物面积:________________________2.1.4标的物产权状况:_____________________2.1.5标的物用途:________________________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格:人民币____________________元整3.1.2支付方式:________________________3.1.3首付款支付时间:____________________3.1.4剩余款项支付时间:___________________第四条交易时间4.1.1交易签订时间:____________________4.1.2交房时间:________________________4.1.3房产证过户时间:____________________第五条交付及验收5.1.1出卖人应保证房屋及附属设施符合合同约定5.1.2买受人应在合同约定的时间内进行验收5.1.3验收标准及程序:____________________第六条产权过户6.1.1出卖人应协助买受人办理房产证过户手续6.1.2过户费用由________________________承担6.1.3房产证过户时间:___________________第七条交易税费7.1.1交易税费由________________________承担7.1.2税费种类:________________________7.1.3税费金额:人民币____________________元整第八条履约保证8.1.1出卖人保证所出售房屋权属清晰,无任何权属争议。8.1.2买受人保证在签订本合同时具有完全民事行为能力,且签订本合同是其真实意愿。8.1.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.4如一方违反合同约定,应承担违约责任。第九条违约责任9.1.1如出卖人未能按照合同约定交付房屋,应向买受人支付违约金,违约金金额为交易价格的_____%。9.1.2如买受人未能按照合同约定支付房款,应向出卖人支付违约金,违约金金额为未支付房款金额的_____%。9.1.3如一方因违约导致合同无法履行,应赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1.1双方发生争议,应友好协商解决。10.1.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.1.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1.1在合同履行期间,如发生下列情况之一,任何一方有权解除合同:(1)一方违约,另一方给予合理期限仍未纠正的;(2)因不可抗力导致合同无法继续履行的;(3)双方协商一致解除合同的。11.1.2合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,并妥善处理遗留问题。第十二条合同生效及期限12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.1.2本合同有效期为______年,自合同生效之日起计算。第十三条合同附件(1)房屋产权证复印件;(2)房屋测绘报告;(3)房屋买卖合同;(4)其他相关文件。第十四条合同的其他约定14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字(或盖章)之日起,任何一方不得擅自更改合同内容。14.1.4本合同如有修改,应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方概念及定义15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或组织,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.1.2第三方介入合同事务,应事先获得甲乙双方的书面同意,并签署相关协议或合同。15.2第三方介入目的及范围15.2.1第三方介入合同事务的目的在于提供专业服务,协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。(1)协助甲乙双方进行房屋产权调查、评估、测绘等工作;(2)协助甲乙双方办理房屋过户手续;(3)提供法律咨询、合同审查等服务;(4)其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方责任及义务15.3.1第三方在介入合同事务过程中,应遵循诚实信用原则,尽职尽责地完成其职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。15.3.3第三方对因其过错导致甲乙双方遭受的损失,应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。15.4.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额,超出部分由第三方自行承担。15.5第三方费用及支付15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定分摊。15.5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付,逾期未支付的部分,应按日向第三方支付_____%的违约金。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间合同义务的履行。15.6.2第三方在介入合同事务过程中,应尊重甲乙双方的意见,不得擅自做出对甲乙双方不利的决定。15.6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.7第三方变更及退出15.7.1第三方如需变更或退出合同,应提前通知甲乙双方,并取得甲乙双方的书面同意。15.7.2第三方变更或退出合同,不影响甲乙双方之间的权利义务关系。15.8第三方介入合同的事后处理15.8.1第三方介入合同事务后,如发生争议,应由甲乙双方协商解决。15.8.2协商不成的,任何一方均可向第三方提出索赔,第三方应在合理期限内答复。15.8.3如第三方未在规定期限内答复或拒绝赔偿,甲乙双方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:复印件需清晰,真实反映房屋所有权信息。说明:提供房屋产权证的复印件用于核实房屋权属情况。2.房屋测绘报告要求:报告需由具有相应资质的测绘机构出具,真实反映房屋的面积、结构等信息。说明:测绘报告用于确定房屋的实际面积,作为交易依据。3.房屋买卖合同要求:合同内容完整,条款清晰,双方签字盖章。说明:房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件,详细约定双方的权利义务。4.交易税费缴纳凭证要求:凭证需真实有效,反映已缴纳的税费金额。说明:交易税费缴纳凭证用于证明交易税费已按规定缴纳。5.付款凭证要求:凭证需真实有效,反映已支付的款项金额。说明:付款凭证用于证明已按合同约定支付房款。6.验房报告要求:报告需由具有相应资质的验房机构出具,真实反映房屋的实际情况。说明:验房报告用于核实房屋交付时的实际情况,作为交付验收的依据。7.房屋维修清单要求:清单需详细列明房屋存在的问题及维修情况。说明:房屋维修清单用于明确双方对房屋维修责任的认定。8.第三方服务协议要求:协议内容完整,条款清晰,第三方签字盖章。说明:第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议,约定第三方提供服务的具体事项。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定:出卖人应向买受人支付违约金,违约金金额为交易价格的_____%。示例:出卖人应于2024年6月30日前交付房屋,但实际交付时间为2024年7月10日,则出卖人应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定:买受人应向出卖人支付违约金,违约金金额为未支付房款金额的_____%。示例:买受人应于2024年6月30日前支付首付款,但实际支付时间为2024年7月10日,则买受人应向出卖人支付违约金。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定:第三方应向甲乙双方承担违约责任,赔偿因此遭受的损失。示例:第三方应于2024年6月30日前完成房屋测绘工作,但实际完成时间为2024年7月10日,则第三方应向甲乙双方赔偿因此遭受的损失。4.双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额由双方协商确定。示例:甲乙双方约定于2024年6月30日前办理房屋过户手续,但实际办理时间为2024年7月10日,则双方协商确定违约金金额。全文完。2024年地产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4法定代表人或授权代表1.5合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施2.6房地产权属转移登记3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款时间及地点3.5付款方式变更4.交易条件及违约责任4.1交易条件4.2违约责任4.3违约金的计算及支付4.4违约行为的处理5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4验收程序及争议解决5.5验收记录6.税费及费用承担6.1相关税费6.2费用承担6.3费用支付方式及时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一:房地产权属证明文件10.2附件二:房地产交易合同附件10.3附件三:其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同的变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同变更与解除的程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2双方地址甲方地址:[甲方详细地址]乙方地址:[乙方详细地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人:[甲方联系人姓名]甲方联系电话:[甲方联系电话]乙方联系人:[乙方联系人姓名]乙方联系电话:[乙方联系电话]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表:[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表:[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.5合同签订地点合同签订地点:[合同签订的具体地点]2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址:[房地产所在的具体地址]2.2房地产面积房地产总面积:[房地产总面积]建筑面积:[建筑面积]使用面积:[使用面积]2.3房地产用途房地产用途:[房地产用途描述]2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号:[权属证明文件编号]权属证明文件类型:[权属证明文件类型,如房产证等]2.5房地产附属设施附属设施清单:[附属设施详细清单,如停车位、家具等]2.6房地产权属转移登记权属转移登记办理时间:[预计办理时间]权属转移登记办理机构:[办理登记的机构名称]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价:[交易总价金额]支付货币:[支付货币类型,如人民币等]3.2支付方式支付方式:[支付方式,如现金、银行转账等]3.3付款期限付款期限:[付款期限,如合同签订后X天内]3.4付款时间及地点付款时间:[具体付款时间,如每月X日]付款地点:[具体付款地点]3.5付款方式变更付款方式变更:[付款方式变更的条款,如需变更需提前X天通知对方]4.交易条件及违约责任4.1交易条件交易条件:[具体交易条件描述]4.2违约责任违约责任:[具体违约责任描述,包括违约金计算方式等]4.3违约金的计算及支付违约金计算方式:[违约金计算公式]违约金支付方式:[违约金支付方式,如一次性支付等]4.4违约行为的处理违约行为处理:[具体违约行为处理措施]5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间交付时间:[具体交付时间,如合同签订后X天内]5.2房地产交付方式交付方式:[具体交付方式,如自行接收、第三方代收等]5.3房地产验收标准验收标准:[具体验收标准描述]5.4验收程序及争议解决验收程序:[具体验收程序描述]争议解决:[验收过程中出现争议的解决方式]5.5验收记录验收记录:[验收过程中产生的相关记录文件]6.税费及费用承担6.1相关税费税费清单:[具体税费清单,如契税、印花税等]6.2费用承担费用承担:[具体费用承担方式,如甲方承担、乙方承担等]6.3费用支付方式及时间费用支付方式:[具体费用支付方式,如现金、银行转账等]费用支付时间:[具体费用支付时间,如合同签订后X天内]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式:[双方协商解决;协商不成,提交[具体仲裁委员会名称]仲裁;仲裁不成,依法向[具体法院名称]提起诉讼。]8.2争议解决机构争议解决机构:[具体仲裁委员会名称或法院名称]8.3争议解决程序争议解决程序:[详细描述争议解决的具体程序,包括提交争议的期限、仲裁或诉讼的流程等。]8.4争议解决费用争议解决费用:[争议解决费用由败诉方承担;双方协商解决,费用各自承担;仲裁或诉讼费用按相关法律规定承担。]9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件:[包括但不限于:一方违约;不可抗力事件导致合同无法履行;双方协商一致解除合同等。]9.2合同解除程序合同解除程序:[详细描述合同解除的具体程序,包括通知对方、解除合同的生效时间等。]9.3合同终止条件合同终止条件:[包括但不限于:合同履行完毕;合同期限届满;双方协商一致终止合同等。]9.4合同终止程序合同终止程序:[详细描述合同终止的具体程序,包括通知对方、合同终止的生效时间等。]10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件合同生效条件:[合同双方签字盖章后生效;合同经公证或登记后生效;满足其他法定条件的生效。]10.2合同解除条件合同解除条件:[包括但不限于:一方违约;不可抗力事件导致合同无法履行;双方协商一致解除合同等。]10.3合同解除程序合同解除程序:[详细描述合同解除的具体程序,包括通知对方、解除合同的生效时间等。]11.合同附件11.1附件一:房地产权属证明文件附件一:[提供房地产权属证明文件的名称和编号。]11.2附件二:房地产交易合同附件附件二:[提供房地产交易合同附件的名称和内容摘要。]11.3附件三:其他相关文件附件三:[列出其他相关文件的名称和简要说明。]12.通知与送达12.1通知方式通知方式:[书面通知、电子邮件、传真等。]12.2送达地址送达地址:[合同双方约定的送达地址。]12.3送达方式送达方式:[亲自送达、邮寄送达、快递送达等。]12.4送达确认送达确认:[送达后要求对方签收或以其他方式确认收到通知。]13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力定义:[不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。]13.2不可抗力事件不可抗力事件:[列出可能构成不可抗力的事件,如自然灾害、战争、政府行为等。]13.3不可抗力处理不可抗力处理:[详细描述不可抗力事件发生时的处理措施,包括合同履行延期、部分或全部免除责任等。]14.其他约定14.1法律适用法律适用:[本合同适用中华人民共和国法律。]14.2争议解决争议解决:[如有争议,应友好协商解决;协商不成的,提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。]14.3合同附件合同附件:[合同附件与本合同具有同等法律效力。]14.4合同生效日期合同生效日期:[合同签订日期或根据法律规定或双方约定的其他生效日期。]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方概念:在本合同中,第三方指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.交易过程中需要进行房产评估、法律咨询、税务咨询等;2.需要第三方提供专业服务以确保交易顺利进行;3.双方协商一致,认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额第三方责任限额:第三方的责任限额由合同双方在合同中约定,或由第三方提供服务前与合同双方签订的单独服务合同中约定。15.4第三方责权利界定第三方责权利界定:1.责任:第三方应按照合同约定或单独服务合同约定,履行其职责,对因其过错导致合同双方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.权利:第三方有权按照合同约定或单独服务合同约定,收取相应的服务费用。3.利益:第三方有权从合同双方获得其提供服务的合理报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系:第三方接受甲方委托,为甲方提供相关服务,甲方应向第三方支付服务费用。2.第三方与乙方的关系:第三方接受乙方委托,为乙方提供相关服务,乙方应向第三方支付服务费用。3.第三方与合同双方的关系:第三方在合同双方之间提供专业服务,维护合同双方的合法权益。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入的流程1.合同双方协商确定第三方介入的必要性;2.合同双方与第三方签订单独的服务合同;3.第三方按照服务合同约定履行职责;4.合同双方根据第三方提供的服务进行相应的支付。16.2第三方介入的监督1.合同双方有权监督第三方的工作,确保其按照合同约定或单独服务合同约定履行职责;2.第三方应积极配合合同双方的监督。16.3第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由合同双方按照单独服务合同约定承担;2.如合同双方未约定费用承担,则由提出第三方介入的一方承担。16.4第三方介入的争议解决1.第三方介入引发的争议,应由合同双方与第三方协商解决;2.协商不成的,可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁或依法向[具体法院名称]提起诉讼。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在单独服务合同中明确约定,包括但不限于:1.第三方因自身过错导致合同双方损失的赔偿责任;2.第三方因违反合同约定或单独服务合同约定导致的违约责任;3.第三方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的赔偿责任。17.2第三方的责任限额计算方法1.根据第三方提供服务的内容和性质,确定一个合理的赔偿上限;2.根据合同双方的具体情况,调整赔偿上限;3.将赔偿上限作为第三方的责任限额。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产权属证明文件要求:提供房地产权属证明文件的复印件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明:该文件用于证明房地产的权属清晰,是合同生效的必要条件。2.附件二:房地产交易合同附件要求:包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、附属设施清单等。说明:该附件详细列明了房屋买卖的具体条款、房屋交接的具体事项以及附属设施的具体情况。3.附件三:其他相关文件要求:包括但不限于:房地产评估报告房地产测绘报告房地产税费缴纳凭证法律意见书任何其他与交易相关的文件说明:这些文件用于支持交易的真实性、合法性以及交易的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付交易款项责任认定:甲方应按照合同约定的付款期限支付款项,如未按时支付,应向乙方支付违约金,违约金按未付款项的千分之五每日计收。示例:若合同约定交易总价为100万元,甲方未在约定日期支付10万元,则每日需支付500元违约金。2.违约行为:乙方未按时交付房地产责任认定:乙方应按照合同约定的交付时间交付房地产,如未按时交付,应向甲方支付违约金,违约金按每日万分之五计收。示例:若合同约定交付时间为签订合同后60日内,乙方逾期1天交付,则每日需支付1.67元违约金。3.违约行为:甲方或乙方未按照合同约定进行房屋验收责任认定:甲方或乙方应在合同约定的验收时间内进行房屋验收,如未按时验收,应承担相应的责任,包括但不限于支付违约金、承担因未验收产生的额外费用等。示例:若合同约定验收时间为交付后7日内,甲方或乙方未在约定时间内验收,则可能需承担因未及时验收而产生的额外费用。4.违约行为:第三方未履行合同约定的职责责任认定:第三方未履行合同约定的职责,应根据合同约定或单独服务合同约定承担相应的责任。示例:若第三方在提供服务过程中出现重大失误,导致合同双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为:合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定:合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致另一方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。示例:若甲方在交易过程中隐瞒房屋存在重大结构性问题,导致乙方遭受损失,甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年地产交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算与支付5.4争议解决方式6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用承担6.4过户时间7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明7.4设备保修期8.交房条件与期限8.1交房条件8.2交房期限8.3交房验收8.4交房责任9.房地产税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付时间9.4税费支付方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除程序10.4变更或解除通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止通知12.合同附件12.1附件一:房地产买卖合同12.2附件二:房地产权属证明12.3附件三:附属设施清单12.4附件四:设备清单13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同修改第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方(出卖人):___________乙方(买受人):___________1.2双方地址甲方地址:___________乙方地址:___________1.3双方联系方式甲方联系方式:___________乙方联系方式:___________1.4合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。2.房地产基本信息2.1房地产名称本合同所指房地产名称为:___________2.2房地产地址本合同所指房地产地址为:___________2.3房地产产权证号本合同所指房地产产权证号为:___________2.4房地产面积本合同所指房地产面积为:___________平方米。2.5房地产用途本合同所指房地产用途为:___________2.6房地产权属本合同所指房地产权属清晰,甲方拥有该房地产的完全产权。3.房地产交易价格3.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式(1)首付款:合同签订后____个工作日内,支付房价的_____%;(2)尾款:房屋交付前____个工作日内,支付房价的_____%。3.3付款期限本合同约定的付款期限为____个工作日。3.4付款条件(1)乙方已按照合同约定支付首付款;(2)乙方已提交完毕所有必要的手续和材料;(3)甲方已按照合同约定履行交付房屋的义务。4.房地产交付与验收4.1交付时间甲方应于本合同约定的交房日期前____个工作日内将房屋交付乙方。4.2验收标准乙方对房屋的验收标准如下:(1)房屋结构安全、无损坏;(2)房屋内部设施齐全、完好;(3)房屋外观整洁、无明显瑕疵。4.3验收程序乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内进行房屋验收。4.4验收责任(1)甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件;(2)乙方在验收过程中发现房屋不符合合同约定,有权要求甲方进行修复或赔偿。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件(1)一方严重违约;(2)不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任(1)一方违反合同约定,应承担违约责任;(2)违约方应向守约方支付违约金,违约金的计算方式如下:___________。5.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为:___________。5.4争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。6.产权过户手续6.1过户手续办理甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2需提交的材料(1)房屋买卖合同;(2)房屋产权证;(3)双方身份证;(4)其他相关材料。6.3过户费用承担房屋产权过户手续费用由____方承担。6.4过户时间办理房屋产权过户手续的时间为____个工作日。8.附属设施与设备8.1附属设施清单(1)室内装修;(2)家用电器;(3)家具;(4)水电燃气设施;(5)网络通讯设备。8.2设备清单(1)空调;(2)热水器;(3)洗衣机;(4)冰箱;(5)燃气灶。8.3设备使用说明甲方应提供上述设备的详细使用说明,包括但不限于操作方法、维护保养等。8.4设备保修期本合同所指设备保修期为自房屋交付之日起____年。9.交房条件与期限9.1交房条件(1)房屋结构安全,无质量问题;(2)房屋内部设施齐全,符合合同约定;(3)房屋外观整洁,无明显瑕疵。9.2交房期限甲方应在合同约定的交房期限前____个工作日内完成房屋交付。9.3交房验收乙方应在收到交房通知后____个工作日内对房屋进行验收。9.4交房责任(1)甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交房条件;(2)乙方在验收过程中发现房屋不符合交房条件,有权要求甲方进行修复或赔偿。10.房地产税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于:(1)契税;(2)印花税;(3)土地增值税;(4)个人所得税。10.2税费承担比例本合同涉及的税费由____方承担。10.3税费支付时间税费应在办理产权过户手续时一并支付。10.4税费支付方式税费支付方式为:___________。11.合同变更与解除11.1合同变更条件(1)双方协商一致;(2)法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同解除条件(1)一方严重违约;(2)不可抗力导致合同无法履行。11.3变更或解除程序任何一方提出变更或解除合同,应书面通知对方,并经双方协商一致后生效。11.4变更或解除通知变更或解除通知应采用书面形式,并加盖双方公章。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同约定的解除条件成就;(3)合同双方协商一致解除。12.3合同终止程序合同终止时,双方应按照合同约定办理相关手续。12.4合同终止通知合同终止通知应采用书面形式,并加盖双方公章。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《____仲裁委员会仲裁规则》执行。13.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件本合同附件如下:(1)房地产买卖合同;(2)房地产权属证明;(3)附属设施清单;(4)设备清单。14.4合同修改本合同如有修改,应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成交易,提供相关服务的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意,并签订相应的服务协议。2.第三方责权利2.1第三方责任(1)第三方应遵守国家法律法规,遵循诚实信用原则,依法履行服务协议约定的义务。(2)第三方在提供服务过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。2.2第三方权利(1)第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.3第三方义务(1)第三方应保守甲乙双方商业秘密,不得泄露给任何第三方。(2)第三方应按照服务协议约定的时间、质量、标准等要求,完成相关服务工作。3.第三方介入时的额外条款(1)甲方、乙方同意在本合同履行过程中,可引入第三方机构或个人提供服务。(2)第三方介入时,应签订相应的服务协议,明确双方的权利义务。(1)服务内容;(2)服务期限;(3)服务费用;(4)保密条款;(5)违约责任。4.第三方责任限额(1)第三方在提供服务过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,赔偿金额不超过服务费用的_____%。(2)第三方在提供服务过程中,因不可抗力导致甲乙双方权益受损的,不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明(1)甲方应向第三方支付服务费用,并确保第三方在履行服务协议过程中,有权获取其所需的信息和资料。(2)甲方应配合第三方完成相关工作,并及时向第三方反馈相关信息。5.2第三方与乙方的划分说明(1)乙方应向第三方支付服务费用,并确保第三方在履行服务协议过程中,有权获取其所需的信息和资料。(2)乙方应配合第三方完成相关工作,并及时向第三方反馈相关信息。5.3第三方与房地产交易合同的划分说明(1)第三方在履行服务协议过程中,不得干预房地产交易合同的签订和履行。(2)第三方在提供相关服务时,应遵守房地产交易合同的相关约定。6.第三方介入时的合同变更6.1当第三方介入本合同履行过程时,甲乙双方可协商对本合同进行如下变更:(1)增加第三方作为合同当事人;(2)调整合同条款,以适应第三方介入后的实际情况。6.2合同变更应采用书面形式,并经甲乙双方及第三方签字(或盖章)确认。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产买卖合同详细要求:合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收标准等内容。说明:本附件为合同主体部分,是双方权利义务的主要依据。2.房地产权属证明详细要求:提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件,以证明甲方对该房地产拥有完全的产权。说明:本附件用于证明甲方对该房地产的权属,确保交易的合法性。3.附属设施清单详细要求:详细列出房屋内的附属设施,如家电、家具、装修等,明确双方的权利义务。说明:本附件用于明确房屋内附属设施的归属和使用情况。4.设备清单详细要求:详细列出房屋内的设备,如空调、热水器、洗衣机等,明确设备的使用说明和保修期。说明:本附件用于明确房屋内设备的情况,确保双方在设备使用和维护方面的权益。5.服务协议详细要求:约定第三方在提供服务过程中的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等。说明:本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权益。6.验收报告详细要求:详细记录房屋验收过程中的情况,包括房屋结构、设施设备、装修等。说明:本附件用于证明房屋交付时的情况,作为双方争议解决的依据。7.税费缴纳凭证详细要求:提供甲乙双方已缴纳相关税费的凭证,如契税、印花税等。说明:本附件用于证明双方已履行纳税义务。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)未按时交付房屋:甲方应向乙方支付违约金,违约金按日计算,金额为房价的_____%。示例:若合同约定交付日期为____年____月____日,甲方未按时交付房屋,则应支付违约金。(2)房屋存在质量问题:甲方应承担修复责任,修复期间甲方应承担乙方因房屋质量问题造成的损失。示例:若房屋存在质量问题,甲方应在____个工作日内修复完毕,否则应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定(1)未按时支付房款:乙方应向甲方支付违约金,违约金按日计算,金额为房款的_____%。示例:若合同约定支付房款日期为____年____月____日,乙方未按时支付房款,则应支付违约金。(2)逾期验收房屋:乙方应在收到甲方交付通知后____个工作日内验收房屋,逾期验收视为房屋符合合同约定。示例:若乙方在收到交付通知后超过____个工作日未验收房屋,则视为房屋符合合同约定。3.第三方违约行为及责任认定(1)第三方未按时完成服务工作:第三方应向甲乙双方支付违约金,违约金按日计算,金额为服务费用的_____%。示例:若第三方未按时完成服务工作,则应支付违约金。(2)第三方泄露商业秘密:第三方应承担相应的法律责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若第三方泄露商业秘密,应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年地产交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款时间4.交付条件及期限4.1.交付条件4.2.交付期限5.履约保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件6.产权过户6.1.过户手续6.2.过户费用6.3.过户时间7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构9.合同解除条件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一:房地产权属证明11.2.附件二:交易房屋现状描述12.其他约定事项12.1.税费承担12.2.合同修改13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点14.合同附件清单14.1.附件一14.2.附件二第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称:___________1.1.2.甲方法定代表人:___________1.1.3.甲方住所地:___________1.1.4.甲方联系电话:___________1.1.5.甲方电子邮箱:___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称:___________1.2.2.乙方法定代表人:___________1.2.3.乙方住所地:___________1.2.4.乙方联系电话:___________1.2.5.乙方电子邮箱:___________2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.1.1.房地产所在城市:___________2.1.2.房地产所在区域:___________2.1.3.房地产详细地址:___________2.2.房地产面积2.2.1.土地面积:___________平方米2.2.2.建筑面积:___________平方米2.3.房地产用途2.3.1.房地产用途性质:___________2.3.2.房地产规划用途:___________3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.房地产交易总价款:___________元人民币3.1.2.交易价格支付币种:人民币3.2.支付方式3.2.1.一次性支付3.2.2.分期支付,具体支付计划如下:
3.2.2.1.首付款:___________元人民币,于合同签订之日起___________日内支付。
3.2.2.2.余款:___________元人民币,于交付之日起___________日内支付完毕。3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间:合同签订之日起___________日内。3.3.2.余款支付时间:交付之日起___________日内。4.交付条件及期限4.1.交付条件4.1.1.房地产权证齐全,无任何法律纠纷。4.1.2.房地产现状符合合同约定。4.2.交付期限4.2.1.交付时间:___________年___________月___________日。5.履约保证金5.1.保证金金额5.1.1.履约保证金总额:___________元人民币。5.2.保证金支付时间5.2.1.保证金支付时间:合同签订之日起___________日内。5.3.保证金退还条件5.3.1.合同履行完毕且无违约行为。5.3.2.乙方应于合同终止之日起___________日内退还保证金。6.产权过户6.1.过户手续6.1.1.甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续。6.1.2.乙方应配合甲方办理相关过户手续。6.2.过户费用6.2.1.房地产过户税费由双方按照国家规定各自承担。6.2.2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。6.3.过户时间6.3.1.过户手续办理时间:合同签订之日起___________日内。7.违约责任7.1.违约情形7.1.1.甲方未按约定时间交付房地产。7.1.2.甲方未按约定办理产权过户手续。7.1.3.乙方未按约定支付价款。7.1.4.乙方违反合同约定,造成甲方损失的。7.2.违约责任7.2.1.甲方未按约定交付房地产的,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的___________%。7.2.2.甲方未按约定办理产权过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的___________%。7.2.3.乙方未按约定支付价款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款总额的___________%。7.2.4.乙方违反合同约定,造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方损失,包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应友好协商解决合同争议。8.1.2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.若双方同意,可约定仲裁机构解决争议。8.2.2.仲裁机构及仲裁规则应在本合同中明确约定。9.合同解除条件9.1.合同解除情形9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.2.双方协商一致解除合同的。9.1.3.一方违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未采取补救措施的。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应书面通知对方,并说明解除合同的理由。9.2.2.解除合同后,双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后,本合同自___________年___________月___________日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的义务履行完毕。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.合同约定的终止事由发生。11.合同附件11.1.附件一:房地产权属证明11.1.1.房地产证照复印件。11.1.2.房地产测绘报告。11.2.附件二:交易房屋现状描述11.2.1.房屋现状描述。11.2.2.房屋设施清单。12.其他约定事项12.1.税费承担12.1.1.甲方承担与房地产交易相关的所有税费。12.2.合同修改12.2.1.合同的任何修改均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。12.2.2.任何未以书面形式进行的修改均视为无效。13.合同签署13.1.签署时间13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.合同签署地点:___________。14.合同附件清单14.1.附件一:房地产权属证明14.2.附件二:交易房屋现状描述第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入的定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、审计评估、监理服务、房地产评估等。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围应限于合同约定的服务内容,不得超出合同约定的权限。15.2.2.第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。16.第三方的选择与授权16.1.第三方的选择16.1.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2.双方应确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.2.第三方的授权16.2.1.第三方介入前,甲乙双方应书面授权第三方代表其行使合同约定的权利和义务。16.2.2.授权书应明确授权范围、期限和授权方式。17.第三方的责任与义务17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照合同约定,独立、公正、诚实、勤勉地履行其职责。17.1.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的义务17.2.1.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.1.2.第三方的责任限额应合理,以充分保障甲乙双方的利益。18.2.责任限额的计算方法18.2.1.责任限额的计算方法应在合同中明确约定。18.2.2.计算方法可包括但不限于固定金额、合同总价的一定比例、损失的实际金额等。19.第三方与其他各方的划分19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方对甲方承担的责任和义务,由甲方直接向第三方主张。19.1.2.甲方与第三方之间的争议,由双方协商解决,协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方对乙方承担的责任和义务,由乙方直接向第三方主张。19.2.2.乙方与第三方之间的争议,由双方协商解决,协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。19.3.第三方与甲乙双方的划分19.3.1.第三方对甲乙双方均承担的责任和义务,由甲乙双方共同向第三方主张。19.3.2.甲乙双方与第三方之间的争议,由三方协商解决,协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.合同约定的服务内容已完成。20.1.2.第三方完成合同约定的任务后,甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产权属证明要求:提供房地产证照原件或复印件,确保房地产权属清晰,无争议。说明:包括房产证、土地使用权证、他项权利证书等。2.附件二:交易房屋现状描述要求:详细描述房屋的物理状况、设施设备、附属物等。说明:包括房屋结构、装修情况、设备品牌型号、附属设施等。3.附件三:中介服务协议要求:如涉及中介服务,提供中介服务协议,明确中介方的权利和义务。说明:包括中介服务费、服务内容、服务期限等。4.附件四:法律咨询意见书要求:如涉及法律咨询,提供律师出具的法律咨询意见书。说明:包括合同条款的法律效力、风险提示等。5.附件五:审计评估报告要求:如涉及审计评估,提供专业的审计评估报告。说明:包括房地产的价值评估、市场分析等。6.附件六:监理服务协议要求:如涉及监理服务,提供监理服务协议,明确监理方的权利和义务。说明:包括监理服务费、服务内容、服务期限等。7.附件七:合同修改协议要求:如合同内容需要修改,提供书面修改协议,并由双方签字盖章。说明:包括修改内容、生效时间等。8.附件八:争议解决协议要求:如约定仲裁或诉讼解决争议,提供争议解决协议。说明:包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房地产。甲方未按约定办理产权过户手续。乙方未按约定支付价款。乙方违反合同约定,造成甲方损失。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准:违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接经济损失和合理费用。第三方的责任限额按照合同约定执行。示例说明:甲方未按约定时间交付房地产,导致乙方无法按期入住,乙方因此遭受租金损失和装修费用损失。甲方应承担乙方因此遭受的租金损失和装修费用损失。乙方未按约定支付价款,甲方因此无法及时收回款项,导致资金周转困难。乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为未支付价款总额的___________%。第三方在提供评估服务时,因故意或重大过失导致评估结果严重失实,导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年地产交易合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3付款时间节点3.4付款方式3.5付款凭证4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产交付条件4.4房地产使用条件5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任承担5.3违约金计算方式5.4违约金的支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容9.合同生效及效力9.1合同生效条件9.2合同效力9.3合同备案10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方(卖方):[甲方全称]乙方(买方):[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址:[甲方详细地址]乙方地址:[乙方详细地址]1.3合同签订日期[签订合同的具体日期]1.4合同签订地点[签订合同的地点]第二条房地产基本信息2.1房地产名称[具体房产名称]2.2房地产地址[具体房产地址]2.3房地产面积[房产面积,包括建筑面积、使用面积等]2.4房地产用途[房产用途,如住宅、商业等]2.5房地产权属证明[房产权属证明文件名称及编号]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格[房产交易的总价格]3.2交易价格构成[交易价格的具体构成,如首付款、分期付款等]3.3付款时间节点[首付款支付时间、分期付款时间节点等]3.4付款方式[付款方式,如银行转账、现金等]3.5付款凭证[付款凭证的提供方式及要求]第四条房地产交付及使用4.1房地产交付时间[房产交付的具体日期]4.2房地产交付地点[房产交付的具体地点]4.3房地产交付条件[房产交付时需满足的条件,如房屋验收合格等]4.4房地产使用条件[房产使用时需遵守的条件,如使用范围、使用年限等]第五条合同履行及违约责任5.1合同履行义务[双方在合同履行过程中应尽的义务]5.2违约责任承担[一方违约时,另一方应承担的责任]5.3违约金计算方式[违约金的具体计算方法]5.4违约金的支付[违约金的支付方式及时间]第六条争议解决6.1争议解决方式[争议解决的方式,如协商、调解、仲裁等]6.2争议解决机构[争议解决机构的名称及地址]6.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式]第七条合同解除及终止7.1合同解除条件[合同可以解除的具体条件]7.2合同解除程序[合同解除的具体程序]7.3合同解除后的处理[合同解除后的具体处理方式]第八条合同附件8.1合同附件清单[列出所有附件的名称及编号]8.2合同附件内容[详细描述每个附件的内容及作用]第九条合同生效及效力9.1合同生效条件[合同生效所需满足的具体条件,如双方签字盖章等]9.2合同效力[合同的法律效力,如具有法律约束力等]9.3合同备案[合同备案的要求及备案机构]第十条合同变更10.1合同变更条件[合同变更需要满足的条件,如双方协商一致等
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