2024年房地产市场调研与分析合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产市场调研与分析合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同相关术语解释第二条：合同目的和范围2.1甲方委托乙方进行房地产市场调研的目的2.2乙方根据甲方要求进行市场调研的范围第三条：合同执行时间3.1合同开始执行日期3.2合同结束执行日期第四条：合同内容和义务4.1乙方为甲方提供的服务内容4.2乙方应遵守的合同义务第五条：调研方法和技术5.1乙方采用的市场调研方法5.2乙方使用的技术和工具第六条：数据和信息保密6.1乙方对甲方提供的数据和信息的保密义务6.2乙方对调研过程中获取的数据和信息的保密义务第七条：成果交付及验收7.1乙方完成调研后应向甲方提交的成果7.2甲方对乙方成果的验收标准和方法第八条：合同价款及支付方式8.1合同总价款8.2支付方式和支付时间第九条：违约责任9.1乙方未按合同约定履行义务的责任9.2甲方未按合同约定支付价款的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式第十一条：争议解决11.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式11.2双方选择适用的法律第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××房地产有限公司，成立于××年，注册地为××市，具备房地产开发商资质，拥有多年的房地产开发经验。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××市场调研有限公司，成立于××年，注册地为××市，具备市场调研资质，拥有专业的市场调研团队和丰富的市场调研经验。1.3合同相关术语解释房地产市场调研：指对房地产市场的现状、发展趋势、竞争态势、消费者需求等进行全面、系统地收集、整理、分析和研究的过程。第二条：合同目的和范围2.1甲方委托乙方进行房地产市场调研的目的2.2乙方根据甲方要求进行市场调研的范围（1）目标市场规模、需求量及增长趋势；（2）市场竞争格局、主要竞争对手及其市场份额；（3）消费者需求特征、购房偏好及消费观念；（4）房地产相关政策、法规及行业标准；（5）其他甲方认为需要调研的内容。第三条：合同执行时间3.1合同开始执行日期合同开始执行日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束执行日期合同结束执行日期为乙方完成市场调研报告交付甲方之日。第四条：合同内容和义务4.1乙方为甲方提供的服务内容（1）进行房地产市场调研，收集相关数据和信息；（2）分析房地产市场现状和发展趋势；4.2乙方应遵守的合同义务（1）严格按照甲方的要求进行市场调研；（2）确保调研数据和信息的真实、准确、完整；（3）对甲方提供的数据和信息保密；（4）在约定时间内完成市场调研报告的编制和交付。第五条：调研方法和技术5.1乙方采用的市场调研方法（1）桌面研究：收集相关市场数据和信息；（2）实地调研：走访房地产市场相关参与者；（3）问卷调查：收集消费者购房偏好和需求；（4）深度访谈：与行业专家、学者进行交流和访谈。5.2乙方使用的技术和工具（1）数据挖掘技术：对海量数据进行挖掘和分析；（2）统计分析软件：对调研数据进行整理和分析；第六条：数据和信息保密6.1乙方对甲方提供的数据和信息的保密义务乙方应对甲方提供的数据和信息严格保密，不得向任何第三方透露，直至合同终止。6.2乙方对调研过程中获取的数据和信息的保密义务乙方应对调研过程中获取的数据和信息严格保密，不得向任何第三方透露，直至合同终止。第八条：合同价款及支付方式8.1合同总价款合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于市场调研费用、报告编制费用、差旅费用等。8.2支付方式和支付时间（1）合同签订后【】日内，支付人民币【】元整作为预付款；（2）乙方完成市场调研报告后，甲方应在验收合格后【】日内支付剩余款项。第九条：违约责任9.1乙方未按合同约定履行义务的责任如乙方未按合同约定进行市场调研，或未在约定时间内完成报告编制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。9.2甲方未按合同约定支付价款的责任如甲方未按合同约定时间支付预付款或剩余款项，乙方有权延迟提供服务或解除合同，并要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付款项的【】%。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式如因不可抗力导致乙方无法按合同约定履行义务，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行时间或解除合同，并免除乙方相应的责任。第十一条：争议解决11.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2双方选择适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认。12.2合同解除的条件和程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并由双方盖章确认。解除协议应明确约定解除合同的原因、日期、双方的责任和权利等。第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。13.3合同的续签条件如双方同意续签，应在合同到期前【】个月签订新的合同，并明确约定新的合同期限、内容和价款等。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要约定其他事项，应在合同中明确约定。14.2双方对合同的最终解释权本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同及补充协议的最终解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，不包括中介方。1.2第三方介入范围（1）提供额外数据或信息；（2）协助调研或分析工作；（3）提供专业意见或咨询服务；（4）其他双方同意的介入范围。第二条：第三方的选定和认可2.1第三方选定甲方和乙方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2第三方认可甲方和乙方应对第三方的工作成果进行审查和认可，确保其符合合同约定的质量标准和要求。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的数据、信息和专业意见的准确性和可靠性负责。3.2第三方义务第三方应遵守合同中的保密条款，不得向任何第三方透露合同相关的数据、信息和商业秘密。第四条：第三方介入的协调和管理4.1协调机制甲方和乙方应建立有效的协调机制，确保第三方的工作顺利进行，并及时解决第三方工作中的问题。4.2管理职责甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其按照合同约定完成工作。第五条：第三方费用和支付5.1第三方费用第三方介入所产生的费用由甲方和乙方按合同约定承担。5.2支付方式甲方和乙方应按照合同约定的支付方式及时支付第三方费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜，并采取适当措施减轻损失。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过失导致甲方和乙方损失的赔偿限额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确约定，并根据合同金额、风险程度等因素确定。7.3第三方责任限额的调整甲方和乙方应根据合同执行情况适时调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同执行过程中与甲方和乙方之间的权利义务关系。8.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲方和乙方之间的权利义务划分应按照合同约定执行。第三方对甲方和乙方承担的义务不应超过合同约定的范围。第九条：第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响合同其他条款的执行第三方介入不影响合同其他条款的执行，除非合同另有约定。9.2第三方介入对合同修改的要求如第三方介入对合同其他条款产生影响，甲方和乙方应共同协商修改合同，并书面通知第三方。第十条：合同的继续执行10.1第三方介入不影响合同继续执行第三方介入不影响合同的继续执行，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方退出后的处理如第三方因任何原因退出合同，甲方和乙方应继续履行合同，并采取适当措施减轻损失。第十一条：合同的终止和解除11.1第三方终止或解除合同如第三方终止或解除合同，甲方和乙方应共同协商处理后续事宜，并采取适当措施减轻损失。11.2合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，第三方对甲方和乙方不承担任何义务，除非合同另有约定。第十二条：违约方的责任12.1第三方违约如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方的违约如甲方和乙方违约，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第十三条：争议解决13.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲方和乙方之间的争议涉及合同条款的解释或执行，应按照合同约定的争议解决方式处理。第十四条：合同的效力14.1第三方介入条款的效力本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：市场调研需求说明书附件2：市场调研方法和技术说明附件3：数据和信息保密协议附件4：成果交付及验收标准附件5：合同价款支付凭证附件6：第三方介入确认书附件7：第三方责任限额确认书附件8：合同变更和解除协议附件9：争议解决协议附件10：合同的生效、终止和续签协议附件1的详细要求和说明：市场调研需求说明书应详细描述甲方对市场调研的目的、范围、内容和要求，以便乙方明确了解甲方的需求并据此制定调研计划。附件2的详细要求和说明：市场调研方法和技术说明应详细阐述乙方将采用的市场调研方法、技术和工具，以及这些方法、技术和工具的具体应用和操作流程。附件3的详细要求和说明：数据和信息保密协议应明确双方对数据和信息的保密义务、保密期限以及违反保密义务的责任和处理方式。附件4的详细要求和说明：成果交付及验收标准应详细描述乙方完成市场调研报告后应向甲方提交的成果内容、形式和质量标准，以及甲方对成果的验收程序和方法。附件5的详细要求和说明：合同价款支付凭证应记录甲方支付合同总价款的凭证，包括支付日期、金额、方式等信息。附件6的详细要求和说明：第三方介入确认书应明确双方对第三方的选定、职责和权利的确认，以及第三方对合同的承诺和认可。附件7的详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确双方对第三方责任限额的约定和调整机制，以及第三方责任限额的具体金额。附件8的详细要求和说明：合同变更和解除协议应详细描述合同变更和解除的条件、程序和双方的责任。附件9的详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在合同执行过程中发生争议时的解决方式、适用法律和争议解决机构的名称。附件10的详细要求和说明：合同的生效、终止和续签协议应明确合同的生效条件、终止条件和续签条件，以及相应的程序和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定进行市场调研或未在约定时间内完成报告编制。2.乙方未遵守数据和信息保密协议，泄露甲方提供的数据和信息。3.乙方提供的市场调研报告不符合约定的质量标准和要求。4.甲方未按合同约定时间支付预付款或剩余款项。5.甲方未按合同约定选定或认可第三方。6.第三方未按合同约定履行其职责或未提供符合质量要求的服务。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付款项的【】%。3.第三方违约行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任的具体金额由双方协商确定。示例说明：如果乙方未按合同约定时间完成市场调研报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。例如，如果合同总价款为人民币100万元，那么违约金金额为人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方之间签订的、具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。2.市场调研：指对房地产市场的现状、发展趋势、竞