2024年房地产预售交易协议规范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产预售交易协议规范化文本版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同日期第二条：预售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋价格第三条：预售房屋交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条：预售款项支付4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间第五条：预售房屋权属转移5.1权属转移条件5.2权属转移时间5.3权属转移手续第六条：预售房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限第七条：预售房屋变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力第八条：预售房屋解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条：预售房屋违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿方式第十条：预售房屋争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条：预售房屋的附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款效力第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更和终止条件第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件14.3约定履行方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2合同标的本合同所涉及的标的为甲方拥有的位于（地址）的房地产项目，包括但不限于（具体项目名称）。1.3合同日期第二条：预售房屋基本信息2.1房屋位置预售房屋位于（地址），具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。2.2房屋类型预售房屋类型为（住宅/商业/办公楼等），建筑结构为（钢结构/钢筋混凝土结构等）。2.3房屋面积预售房屋建筑面积为（面积），套内面积为（面积），面积误差比不超过（百分比）。2.4房屋价格预售房屋的总价为人民币（大写金额），小写金额（金额），单价为每平方米（单价）。第三条：预售房屋交付及交付时间3.1交付条件预售房屋的交付条件如下：（1）甲方完成房屋建设，并通过相关部门的验收；（2）甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；（3）甲方按照约定时间完成公共设施和配套设备的建设和安装。3.2交付时间预售房屋的交付时间为（交付日期），如因特殊情况导致不能按期交付，甲方应提前（提前通知时间）通知乙方。3.3交付方式预售房屋的交付方式为现场交付，甲方应向乙方提供完整的房屋及附属设施。第四条：预售款项支付4.1付款方式预售款项的支付方式为（银行转账/现金支付等），具体支付方式由双方协商确定。4.2付款金额预售款项总额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。4.3付款时间预售款项的支付时间为（支付日期），如因特殊情况导致不能按期支付，双方可协商调整支付时间。第五条：预售房屋权属转移5.1权属转移条件预售房屋的权属转移条件如下：（1）甲方完成房屋建设并验收合格；（2）甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；（3）乙方支付全部预售款项。5.2权属转移时间预售房屋的权属转移时间为（权属转移日期），如因特殊情况导致不能按期转移，双方可协商调整转移时间。5.3权属转移手续权属转移手续包括但不限于：（1）双方共同向不动产登记部门提交权属转移登记申请；（2）提供必要的身份证明和房产证明文件；（3）按照不动产登记部门的要求缴纳相关税费。第六条：预售房屋质量保证6.1质量标准预售房屋的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于（具体质量标准）。6.2质量保修范围预售房屋的质量保修范围包括但不限于：（1）结构工程；（2）屋面工程；（3）防水工程；（4）给排水工程；（5）电气工程；（6）通风空调工程；（7）电梯工程；（8）其他附属设施。6.3质量保修期限预售房屋的质量保修期限为（保修期限），自房屋交付之日起计算。第八条：预售房屋变更8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）甲方因政策、规划等原因需要对房屋进行调整；（2）乙方因个人需求需要对房屋进行调整。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更效力合同变更自变更协议生效之日起生效，对双方具有法律约束力。第九条：预售房屋解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方因政策、规划等原因需要解除合同；（2）乙方因个人原因需要解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项，包括但不限于退还已支付的款项、承担违约责任等。第十条：预售房屋违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定提供房屋质量保障；（3）乙方未按约定时间支付预售款项。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金，计算方式为（计算方式）；（2）赔偿损失，计算方式为（计算方式）。第十一条：预售房屋争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为（协商/调解/仲裁/诉讼等）。11.2争议解决机构争议解决机构为（争议解决机构名称），包括但不限于（仲裁委员会/人民法院等）。11.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决，如协商不成，则进入调解程序；（2）调解不成的，则提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）合同经双方签字盖章；（2）合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间合同生效时间为（生效日期）。12.3合同变更和终止条件合同变更和终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。第十三条：合同的附件13.1附件内容附件内容包括但不限于：（1）房屋平面图；（2）房屋结构图；（3）房屋装修标准；（4）其他与房屋相关的资料。13.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，作为合同的组成部分。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定双方的其他约定包括但不限于：（1）房屋交付后的物业管理；（2）房屋的维修与保养；（3）房屋的转让与出租。14.2约定生效条件其他约定的生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）符合法律法规的规定。14.3约定履行方式其他约定的履行方式如下：（1）双方按照约定的方式履行；（2）如约定不明确，双方可协商确定履行方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括各个房间的名称和面积。附件二：房屋结构图详细描述房屋的结构体系、建筑材料、承重体系等信息，包括各种建筑构件的尺寸和材料。附件三：房屋装修标准详细描述房屋的装修材料、装修风格、施工标准等信息，包括各个空间的装修要求和配置。附件四：房屋配套设施说明详细描述房屋所配备的公共设施和配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。附件五：房屋交付标准详细描述房屋交付时的要求，包括房屋清洁、设备调试、资料交接等。附件六：物业管理规定详细描述物业管理的范围、服务内容、收费标准等信息。附件七：维修与保养服务协议详细描述房屋的维修保养服务内容、保修期限、保修范围等信息。附件八：房屋转让与出租规定详细描述房屋转让和出租的条件、程序、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋质量保障；3.乙方未按约定时间支付预售款项；4.乙方未按约定使用房屋；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.赔偿损失计算方式：根据实际损失金额进行赔偿，具体计算方式在合同中约定。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，计算方式为合同金额的1%乘以延迟交付的天数。如果乙方未按约定时间支付预售款项，乙方应支付违约金，计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方名称），拥有