2024年新型材料商铺租赁合同模板（含研发合作条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型材料商铺租赁合同模板（含研发合作条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.租赁物的使用和维护5.1.租赁物使用规范5.2.租赁物维护责任5.3.故意损坏责任6.附属设施及服务6.1.附属设施清单6.2.服务内容6.3.服务费用7.研发合作条款7.1.合作项目及目标7.2.合作期限7.3.合作方式7.4.合作成果分享8.知识产权归属8.1.知识产权界定8.2.知识产权保护8.3.知识产权争议解决9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知与送达13.3.合同附件14.合同签署及份数14.1.合同签署日期14.2.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：___________1.1.2.地址：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.联系电话：___________1.2.承租方信息1.2.1.名称：___________1.2.2.地址：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.联系电话：___________2.租赁物概况2.1.租赁物名称：___________2.2.租赁物规格：___________2.3.租赁物数量：___________2.4.租赁物所在地：___________2.5.租赁物现状：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：___________3.2.租赁终止日期：___________3.3.租赁期限延长：在租赁期限内，经双方协商一致，可以延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。4.租金及支付方式4.1.租金金额：___________元4.2.租金支付方式：按月支付，每月___________日支付当月租金。4.3.租金支付时间：租金应于每月___________日前支付至出租方指定的银行账户。4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的___________%。5.租赁物的使用和维护5.1.租赁物使用规范：承租方应按照租赁物的使用说明进行操作，不得擅自更改租赁物的结构或功能。5.3.故意损坏责任：如承租方因故意损坏租赁物，应赔偿出租方相应的损失。6.附属设施及服务6.1.附属设施清单：___________6.2.服务内容：___________6.3.服务费用：___________元/月，由承租方承担。7.研发合作条款7.1.合作项目及目标：___________7.2.合作期限：自合同签订之日起至___________止。7.3.合作方式：___________7.4.合作成果分享：合作产生的知识产权归双方共有，双方按照___________比例分享成果。8.知识产权归属8.1.知识产权界定8.1.1.租赁物的知识产权归出租方所有。8.1.2.合作研发成果的知识产权归双方共有，具体份额由双方另行协商确定。8.2.知识产权保护8.2.1.双方应采取合理措施保护合作研发成果的知识产权，防止泄露和侵权。8.2.2.出租方应保证租赁物不侵犯第三方知识产权。8.3.知识产权争议解决8.3.1.如发生知识产权争议，双方应友好协商解决。8.3.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金。9.1.2.承租方违反租赁物的使用规范。9.1.3.出租方未提供符合约定的租赁物。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过___________元。9.3.违约金计算9.3.1.违约金的计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.解除程序10.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2.双方应共同确认解除合同的日期。10.3.解除后的处理10.3.1.解除合同后，双方应妥善处理租赁物和附属设施。10.3.2.解除合同后，双方应按照约定支付或结算剩余款项。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院指定。11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同并加盖公章。12.1.2.合同已向相关政府部门备案。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应妥善处理租赁物和附属设施。12.3.2.合同终止后，双方应按照约定支付或结算剩余款项。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.通知与送达13.2.1.通知应以书面形式进行，并采用___________方式进行送达。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、服务内容明细等。14.合同签署及份数14.1.合同签署日期：___________14.2.合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的个人或机构。15.1.2.第三方的类型包括但不限于：法律顾问、技术顾问、审计机构、监理公司、评估机构等。15.2.第三方的责任限额15.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为___________元。15.2.2.第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致的违约行为，不包含因不可抗力、甲乙双方过错或其他第三方责任造成的损失。15.3.第三方的责权利15.3.1.第三方的权利：15.3.1.1.根据合同约定，享有获取合同履行相关信息和资料的权利。15.3.1.2.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.3.1.3.有权提出改进建议和措施，以促进合同履行。15.3.2.第三方的义务：15.3.2.1.按照合同约定，提供专业、公正、客观的服务。15.3.2.2.保护合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.2.3.按时提交工作成果和报告，接受甲乙双方的监督。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的划分：15.4.1.1.第三方对甲方提供的服务和报告仅对甲方负责。15.4.1.2.甲方对第三方的服务质量和效果承担最终责任。15.4.2.第三方与乙方的划分：15.4.2.1.第三方对乙方提供的服务和报告仅对乙方负责。15.4.2.2.乙方对第三方的服务质量和效果承担最终责任。15.5.第三方的选任15.5.1.甲乙双方应共同协商选任第三方，并签订书面协议。15.5.2.第三方的选任应遵循公开、公平、公正的原则。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.第三方介入的条件16.1.1.甲乙双方在合同履行过程中，认为需要第三方介入以保障合同履行。16.1.2.第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙双方共同提出第三方介入的申请。16.2.2.双方协商确定第三方的类型、职责和权限。16.2.3.双方与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。16.3.第三方介入的变更16.3.1.如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并书面通知第三方。16.3.2.变更第三方不影响合同的继续履行。16.4.第三方介入的费用16.4.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。16.4.2.如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。附件说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作步骤、注意事项、维护保养方法等。附件说明：指导承租方正确使用和维护租赁物。3.研发合作项目计划书详细要求：明确合作项目的目标、内容、时间安排、分工等。附件说明：作为研发合作的具体指导文件。4.知识产权归属协议详细要求：约定合作研发成果的知识产权归属、使用、保护等事项。附件说明：保障合作双方的知识产权权益。5.附属设施清单及使用规则详细要求：列明附属设施的类型、数量、使用规则等。附件说明：明确附属设施的使用范围和注意事项。6.服务内容明细详细要求：详细列明服务的种类、内容、标准、费用等。附件说明：作为服务提供和验收的依据。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的类型、职责、权限、费用等。附件说明：保障第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：保障争议解决的公正和效率。9.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：保障合同变更的合法性和有效性。10.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。附件说明：保障合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。示例说明：若每月租金为10000元，未按时支付，每日滞纳金为100元。2.违反租赁物使用规范违约责任认定：承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或性能下降，应承担赔偿责任。示例说明：承租方使用不当导致租赁物损坏，需赔偿出租方维修费用5000元。3.未提供符合约定的租赁物违约责任认定：出租方未提供符合约定的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于更换租赁物或退还租金。示例说明：出租方提供的租赁物不符合约定规格，承租方有权要求更换或退还租金10000元。4.违反研发合作条款违约责任认定：任何一方违反研发合作条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：一方未按约定完成研发任务，应向另一方支付违约金5000元。5.侵犯第三方知识产权违约责任认定：任何一方侵犯第三方知识产权，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：一方使用第三方专利技术，未获得授权，应赔偿第三方损失10000元。6.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：一方未按时提交工作成果，应向另一方支付违约金3000元。全文完。2024年新型材料商铺租赁合同模板（含研发合作条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商铺租赁方基本信息1.2租赁方法定代表人或负责人信息1.3租赁方开户银行及账号信息1.4商铺基本信息1.5商铺位置及面积描述1.6商铺配套设施及使用说明2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁期限2.3租赁期满后的续租方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期付款的违约责任4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知及执行时间5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2商铺不得从事的经营活动6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修审批及费用承担6.3商铺维护责任7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任8.1逾期支付租金的违约责任8.2商铺擅自改变用途的违约责任8.3商铺损坏及恢复的违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.研发合作条款11.1合作项目及目标11.2合作期限11.3合作内容11.4合作费用及分成11.5合作成果的归属及使用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商铺租赁方基本信息商铺租赁方名称：__________商铺租赁方法定代表人/负责人姓名：__________商铺租赁方联系方式：__________商铺租赁方开户银行：__________商铺租赁方银行账号：__________1.2租赁方法定代表人或负责人信息租赁方法定代表人/负责人姓名：__________租赁方法定代表人/负责人联系方式：__________1.3租赁方开户银行及账号信息租赁方开户银行：__________租赁方银行账号：__________1.4商铺基本信息商铺名称：__________商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺层高：__________米商铺配套设施：__________1.5商铺位置及面积描述商铺位于__________街道__________号，______层______号，总面积为__________平方米。1.6商铺配套设施及使用说明1.6.1水电设施：商铺配备有独立的水表和电表，租赁方需按照实际使用量支付水电费。1.6.2燃气设施：商铺配备有燃气管道，租赁方需遵守燃气安全使用规定，并支付燃气费用。1.6.3网络设施：商铺已接入宽带网络，租赁方需支付网络费用。1.6.4公共设施：商铺内配备有卫生间、洗手间等公共设施，租赁方需保持其清洁卫生。2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁期限：____年____月，共计____个月2.3租赁期满后的续租方式：租赁期满后，双方可协商一致决定是否续租，续租期限及条件另行约定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可采用银行转账、现金等方式支付。3.3租金支付时间：每月____日前。3.4逾期付款的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。4.租金调整4.1租金调整条件：因市场行情变化、物价上涨等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过____%。4.3租金调整通知及执行时间：租金调整需提前____个月通知对方，并于____月____日起执行。5.租赁用途5.1商铺使用范围：商铺仅用于____用途。5.2商铺不得从事的经营活动：商铺内不得从事____经营活动。6.商铺装修及维护6.1装修要求：租赁方如需对商铺进行装修，需提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。6.2装修审批及费用承担：租赁方负责装修过程中的所有审批手续及装修费用。6.3商铺维护责任：租赁方负责保持商铺的整洁、卫生，并对商铺进行日常维护。7.费用承担7.1水电费：租赁方需按照实际使用量支付水、电费。7.2物业管理费：租赁方需按照物业管理规定支付物业管理费。7.3其他相关费用：商铺内产生的其他相关费用，如网络费、燃气费等，由租赁方承担。8.违约责任8.1逾期支付租金的违约责任如租赁方未按约定时间支付租金，出租方有权要求租赁方支付逾期租金，并按每日____%的比例支付滞纳金。逾期超过____天，出租方有权解除本合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。8.2商铺擅自改变用途的违约责任租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权要求租赁方恢复原状或赔偿由此造成的损失，并按每日____%的比例支付违约金。8.3商铺损坏及恢复的违约责任租赁方在使用过程中造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。如租赁方未能及时修复或赔偿，出租方有权自行修复或委托第三方修复，费用由租赁方承担。8.4其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的相关义务。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。11.研发合作条款11.1合作项目及目标双方共同研发新型材料，目标是提高材料性能，降低生产成本。11.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。11.3合作内容双方应共同投入研发人员、设备、资金等资源，共同完成研发任务。11.4合作费用及分成研发费用由双方按比例分担，研发成果的收益按____比例分成。11.5合作成果的归属及使用研发成果的知识产权归双方共有，双方均可独立使用或转让。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：商铺租赁合同附件二：研发合作协议13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介机构介入如合同约定需中介机构介入，甲、乙双方应共同选择具有相应资质的中介机构，并签订中介服务合同。16.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或履行职责不当给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额约定合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）中介机构的责任限额：每月租金的____倍；（2）评估机构的责任限额：评估金额的____%；（3）审计机构的责任限额：审计金额的____%；（4）监理机构的责任限额：监理费用总额的____%。17.3责任限额调整如因市场行情、物价等因素发生变化，甲、乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作，并提出合理化建议。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定，严格按照自身职责开展工作，确保工作质量。18.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由中介服务合同或其他合作协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由中介服务合同或其他合作协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。第三方在履行职责过程中，应确保不影响甲乙双方的合法权益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请甲、乙双方需向第三方提出介入申请，并提供相关资料。20.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审批，并在____个工作日内答复。20.3第三方介入实施第三方批准介入后，应按照合同约定和自身职责，开展相关工作。20.4第三方介入终止（1）第三方未能按照合同约定履行职责；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）第三方介入已达到预期目的。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定分担。21.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入完成后____个工作日内支付。21.3费用调整如第三方介入过程中出现额外费用，甲、乙双方可协商调整费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商