2025购房合同范本范文

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋建筑总面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。（2）贷款：乙方应于本合同签订之日起日内，向金融机构申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。贷款期限为年，贷款利率为%。（3）剩余款项：乙方应于金融机构批准贷款后，将剩余购房款项支付给甲方。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如有违约，乙方应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应保证具有房屋所有权和处分权，乙方应具备购房资格。若主体不适格，合同无效。解决办法：核实主体资格，符合条件的签署合同。2.房屋信息真实准确：甲方应如实提供房屋信息，如面积、结构、用途等。如出现虚假信息，甲方承担违约责任。解决办法：双方共同实地查看房屋，核实信息。3.付款及贷款：乙方应按时支付购房款，如无法按时支付，应承担违约责任。贷款事宜需按时办理，如贷款未批准，乙方应承担相应责任。解决办法：设立付款及贷款时间表，乙方按计划执行。4.房屋交付：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。解决办法：设定明确的交付时间，甲方按约定交付房屋。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方承担违约责任。解决办法：提前了解过户流程，甲方提供必要协助。6.合同履行及违约：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：明确合同条款，双方共同努力履行合同。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，房屋的所有权人。2.乙方：指买受人，购买房屋的人。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.首付款：指乙方首次支付的购房款项。5.贷款：指乙方向金融机构申请的购房资金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手住房或新建住房的情况。2.投资购房：适用于投资者购买房屋用于出租或增值的情况。3.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房屋给子女或其他亲属的情况。4.房屋置换：适用于双方进行房屋交换的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担的维修责任。2.户口迁移：约定甲乙双方在房屋过户过程中的户口迁移事宜。3.装修约定：如房屋需要装修，可在补充条款中明确装修范围、费用及标准等。4.物业费用：约定房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。5.水电煤等公共费用：明确房屋交付前后的公共费用结算方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权