2024年度万科物业清洁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科物业清洁服务合同1本合同目录一览一、合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方二、合同标的及服务范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务区域2.4服务时间三、服务标准及质量要求3.1服务标准3.2质量要求3.3质量检查及验收四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间五、合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期六、服务过程中的权利义务6.1物业服务提供方的权利义务6.2物业服务接受方的权利义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案十二、合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务标准及质量要求明细表十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1本合同由双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同签署日期第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：万科物业管理有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2物业服务接受方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2住所：省市区路号1.2.3联系人：二、合同标的及服务范围2.1服务项目2.1.1室内清洁2.1.2公共区域清洁2.1.3室外环境清洁2.1.4专项清洁（如：玻璃清洗、地毯清洗等）2.2服务内容2.2.1每日对住宅楼、商业楼、地下车库等室内外公共区域进行清洁2.2.2每周对电梯、楼梯、门厅等高频使用区域进行深度清洁2.2.3定期对公共区域进行绿化维护和清洁2.3服务区域2.3.1小区住宅区2.3.2小区商业区2.3.3小区地下车库2.4服务时间2.4.1工作时间：每日8:00至18:002.4.2紧急情况下的加班服务：根据实际情况协商确定三、服务标准及质量要求3.1服务标准3.1.1按照国家标准《物业管理服务规范》（GB/T283662012）执行3.1.2室内清洁：无灰尘、无污渍、无异味3.1.3公共区域清洁：地面干净、墙面整洁、设施完好3.2质量要求3.2.1清洁后的区域应达到目测无灰尘、无污渍、无异味的标准3.2.2定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行3.2.3对清洁过程中使用的清洁剂和消毒剂进行严格把关，确保安全无害四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1按照双方协商确定的服务项目和标准，计算总服务费用4.1.2服务费用为人民币万元整，分季度支付4.2支付方式4.2.1每季度末前，物业服务接受方将服务费用汇入万科物业管理有限公司指定的账户4.2.2支付凭证需妥善保管，作为双方财务处理的依据五、合同履行期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止日期5.2.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日六、服务过程中的权利义务6.1物业服务提供方的权利义务6.1.1按照合同约定提供服务，确保服务质量6.1.2每季度向物业服务接受方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务项目、服务内容、服务质量等6.1.3对服务过程中出现的任何问题，及时与物业服务接受方沟通，共同解决6.2物业服务接受方的权利义务6.2.1严格按照合同约定支付服务费用6.2.2对物业服务提供方提供的服务进行监督，对服务质量提出意见和建议6.2.3对服务过程中出现的问题，及时与物业服务提供方沟通，共同解决八、违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的8.1.2物业服务接受方未按时支付服务费用的8.1.3物业服务提供方违反保密条款，泄露服务过程中获取的保密信息的8.2违约责任8.2.1物业服务提供方未按时提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，并赔偿物业服务接受方因此遭受的损失8.2.2物业服务接受方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付未付款的1%按日计算8.2.3物业服务提供方泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿物业服务接受方因此遭受的损失九、保密条款9.1保密内容9.1.1物业服务提供方在服务过程中知悉的物业服务接受方的商业秘密、技术秘密等9.1.2双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息9.2保密期限9.2.1本保密条款自合同生效之日起至合同终止后3年9.3违约责任9.3.1违反保密条款，泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满11.2.2双方协商一致终止合同十二、合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.1.1清洁服务项目名称12.1.2服务频率12.1.3服务标准12.2附件二：服务标准及质量要求明细表12.2.1室内清洁标准12.2.2公共区域清洁标准12.2.3室外环境清洁标准十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署14.1本合同由双方授权代表签字盖章后生效14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。1.2.1提供专业咨询服务，如物业管理咨询、财务审计等；1.2.2进行项目评估和验收；1.2.3协助解决合同履行过程中的争议；1.2.4承担部分或全部物业服务工作。二、第三方介入的程序2.1甲方或乙方需提前向对方书面通知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信息、介入目的、介入时间等。2.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订相应的协议。2.3第三方介入期间，甲方或乙方应向第三方提供必要的协助和支持。三、第三方的责任限额3.1第三方在介入服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在协议中约定，但不得超过第三方介入服务总费用的50%。四、第三方与其他各方的责任划分4.1甲方或乙方与第三方之间的责任划分应明确，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务内容、质量要求、完成时间等；4.1.2第三方违反协议所应承担的责任；4.1.3第三方在介入服务过程中造成甲方或乙方损失时的赔偿责任。4.2甲方或乙方与物业服务提供方之间的责任划分应继续按照本合同约定执行。五、第三方的权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其完成介入任务。5.2第三方有权根据实际情况调整介入计划，但需提前向甲方或乙方报告。六、第三方的义务6.1第三方应按照协议约定，按时、保质、保量完成介入任务。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合相关要求。6.3第三方在介入服务过程中，应尊重甲方或乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。七、第三方介入的终止7.1第三方介入任务完成后，甲方或乙方应向第三方发出终止通知。7.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入服务。八、第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由双方在协议中约定，包括但不限于咨询费、评估费、验收费等。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等由双方在协议中明确。九、第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入协议9.1.1第三方的基本信息9.1.2介入目的9.1.3服务内容9.1.4费用及支付方式9.1.5责任限额9.1.6争议解决方式九、第三方介入的其他约定9.1本合同附件九未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。9.2本合同附件九一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同中约定的所有服务项目，包括服务名称、服务频率、服务标准、服务内容等。服务项目明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的服务责任和义务。2.附件二：服务标准及质量要求明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同中约定的服务标准及质量要求，包括清洁质量标准、服务效率标准、安全标准等。该明细表是评估服务质量的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的具体条款，包括第三方的资质、介入目的、服务内容、费用、责任划分、争议解决方式等。4.附件四：违约金计算标准详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算方法，包括违约金的基数、计算公式、支付时间等。5.附件五：保密协议详细要求和说明：本附件应详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。6.附件六：争议解决程序详细要求和说明：本附件应详细规定双方在发生争议时的解决程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。7.附件七：合同履行情况报告详细要求和说明：本附件应定期由物业服务提供方提交，包括服务项目完成情况、服务质量、存在问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求；1.2物业服务接受方未按时支付服务费用；1.3第三方在介入服务过程中违反保密协议；1.4双方未按合同约定进行协商或解决争议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应基于事实和合同约定；2.2责任认定标准应公平合理，考虑双方的过错程度；2.3违约责任的承担应与违约行为的性质和严重程度相匹配。3.违约责任示例：3.1物业服务提供方未按时完成清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，应支付违约金，并承担恢复卫生状况的费用；3.2物业服务接受方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付未付款的1%按日计算；3.3第三方在介入服务过程中泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024年度万科物业清洁服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4物业服务范围1.5清洁服务标准1.6清洁服务费用及支付方式1.7物业服务验收标准1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同解除条件1.11合同生效条件1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业方）：万科物业管理公司1.1.2乙方（服务方）：清洁服务有限公司1.1.3甲方住所：市区路号1.1.4乙方住所：市区路号1.1.5甲方联系人：，联系电话：138xxxx56781.1.6乙方联系人：，联系电话：139xxxx56781.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：2024年1月1日1.2.2合同签订地点：市区路号万科物业管理公司办公室1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4物业服务范围1.4.1乙方负责甲方管理的物业范围内的日常清洁工作，包括但不限于：1.4.1.1室内公共区域的清洁，如电梯、走廊、卫生间等；1.4.1.2室外公共区域的清洁，如道路、绿化带、停车场等；1.4.1.3公共设施的清洁维护，如门禁系统、监控设备等；1.4.1.4其他甲方指定的清洁工作。1.5清洁服务标准1.5.1乙方应按照国家及地方有关清洁服务的标准和规范，确保清洁服务的质量。1.5.2乙方应定期对清洁工具和清洁剂进行更换和维护，保证清洁效果。1.5.3乙方应设立专业清洁团队，负责日常清洁工作，并对团队成员进行专业培训。1.6清洁服务费用及支付方式1.6.1本合同清洁服务费用为人民币万元整，分季度支付。1.6.2乙方应在每个季度结束后5个工作日内向甲方提交上一季度的清洁服务费用发票。1.6.3甲方应在收到发票后的10个工作日内支付相应费用。1.7物业服务验收标准1.7.1甲方将根据本合同约定的服务范围和质量标准，对乙方提供的清洁服务进行验收。1.7.2乙方应确保每次验收合格，如有不合格项，乙方应在接到通知后3个工作日内整改完毕。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2乙方未按约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。1.8.3甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于停止服务。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同解除条件1.10.1双方协商一致，可以解除本合同。1.10.2乙方严重违约，甲方有权解除本合同。1.10.3甲方因故终止物业项目，本合同随之终止。1.11合同生效条件1.11.1本合同经双方签字盖章后生效。1.11.2本合同自双方签字盖章之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于清洁服务方案、服务质量标准、安全操作规程等。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2甲方代表（签字）：________________1.14.3乙方代表（签字）：________________1.14.4签署日期：________________8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2合同解除条件8.2.1乙方未能按照合同约定提供清洁服务，经甲方书面通知后仍不改进的；8.2.2甲方因物业项目终止或变更，导致本合同无法继续履行；8.2.3乙方违反合同约定的保密条款；8.2.4因不可抗力事件导致合同无法履行。8.3合同生效条件8.3.1双方代表在本合同上签字盖章；8.3.2合同经双方签署且无异议；8.3.3合同已按照相关法律法规履行了必要的审批、备案手续。8.4合同附件8.4.1.1清洁服务方案；8.4.1.2清洁服务费用明细；8.4.1.3清洁服务人员名单及培训记录；8.4.1.4清洁服务设备清单；8.4.1.5安全操作规程；8.4.1.6紧急事件处理预案。8.5其他约定事项8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5.2任何一方对本合同的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.5.3本合同中涉及的费用计算、支付方式等，均以人民币计价。8.5.4双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。8.6合同签署及生效日期8.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.6.2甲方代表（签字）：________________8.6.3乙方代表（签字）：________________8.6.4签署日期：________________8.7合同解除程序8.7.1任何一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。8.7.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理完毕所有未了事宜。8.8合同终止后的责任8.8.1合同终止后，乙方应立即停止所有清洁服务，并将现场清理干净，确保物业环境的整洁。8.8.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于剩余服务费用、已支付费用等。8.9合同的解除和终止不影响双方在合同有效期内已经形成的权利和义务。8.10合同的解除和终止不影响双方根据合同约定已经发生的违约责任。8.11本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.12甲方（盖章）：________________8.13乙方（盖章）：________________8.14签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所指的第三方是指非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于审计机构、监理公司、评估机构、调解机构等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1对清洁服务质量进行第三方审计；9.2.1.2对合同执行情况进行第三方监理；9.2.1.3因合同争议需要进行第三方调解；9.2.1.4其他需要第三方介入的情况。9.3第三方介入的程序9.3.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、目的、预期效果等。9.3.2双方应共同协商确定合适的第三方机构或个人，并签署相关协议。9.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方介入本合同事务时，其责任限额由双方在第三方协议中明确约定。9.4.2.1第三方在执行职责过程中因疏忽、过失或故意造成的损失；9.4.2.2第三方在执行职责过程中违反法律法规或合同约定的责任；9.4.2.3第三方在执行职责过程中因不可抗力造成的损失。9.5第三方的责权利9.5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助；9.5.1.2在其职责范围内独立开展工作；9.5.1.3收取约定的服务费用。9.5.2.1按照合同约定和法律法规的规定履行职责；9.5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；9.5.2.3对其工作结果负责。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方介入本合同事务时，其职责仅限于其协议中约定的范围，不涉及甲乙双方合同主体以外的权利义务。9.6.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合同权益。9.6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过第三方协议约定的方式解决。9.7第三方介入的费用承担9.7.1第三方介入本合同事务产生的费用，由合同约定的一方承担，或由双方协商分担。9.7.2第三方费用应在第三方协议中明确约定，包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。9.8第三方介入的合同终止9.8.1第三方介入本合同事务后，如合同终止，第三方应按照协议约定办理相关手续，并退还已收取的费用。9.8.2合同终止后，第三方对甲乙双方的责任义务即告终止。9.9第三方介入的记录和报告9.9.1第三方在介入本合同事务过程中，应做好记录，并定期向甲乙双方提交工作进展报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁服务方案详细要求和说明：包括清洁服务的具体内容、频率、质量标准、安全操作规程等。2.清洁服务费用明细详细要求和说明：列出各项清洁服务的单价、服务面积、服务次数等，以计算总费用。3.清洁