2024商铺转租合同及租赁合同解除及续签服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租合同及租赁合同解除及续签服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.商铺维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修及保养费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.商铺转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.续签服务11.1续签条件11.2续签程序11.3续签费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方联系人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方联系人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺设施：2.3.1建筑结构：_________________2.3.2水电设施：_________________2.3.3空调设施：_________________2.3.4其他设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前______个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月______日支付上一个月的租金；4.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：_________________账号：_________________开户行：_________________4.3逾期支付租金的处理：4.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付______%的滞纳金；4.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币______元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，商铺及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用；5.2.2承租方提前解除合同时，如满足押金退还条件，出租方应在收到解除合同通知书后______日内退还押金；5.3押金退还程序：5.3.1承租方需向出租方提交押金退还申请；5.3.2出租方在收到申请后，对商铺及附属设施进行检查；5.3.3检查合格后，出租方在______个工作日内退还押金。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅可在商铺内从事合法经营，不得从事违法活动；6.2使用限制：6.2.1不得改变商铺的结构、外观及功能；6.2.2不得将商铺转租、转借或以其他方式提供给他人使用；6.2.3不得占用商铺外的公共区域。7.商铺维修及保养7.1出租方维修责任：7.1.1出租方负责商铺主体结构、承重墙、屋顶等共用部位的维修；7.1.2出租方应在接到承租方报修通知后______小时内进行维修；7.2承租方保养责任：7.2.1承租方负责商铺内设施、设备的日常保养；7.2.2承租方应爱护商铺内的设施、设备，如因使用不当造成损坏，应由承租方负责维修或赔偿；7.3维修及保养费用：7.3.1商铺共用部位的维修费用由出租方承担；7.3.2承租方负责的维修及保养费用由承租方承担。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金；8.1.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；8.1.3如承租方未按时修复损坏的商铺设施，出租方有权自行修复，费用由承租方承担；8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供商铺或设施，应向承租方支付______%的违约金；8.2.2如出租方未按约定进行维修，承租方有权自行维修，费用由出租方承担；8.2.3如出租方违反合同约定，擅自解除合同，应向承租方支付相当于______个月租金的违约金。9.商铺转租9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意方可转租；9.1.2转租后的租赁期限不得超过原租赁期限；9.1.3转租方应具备合法经营资格，并保证遵守合同约定；9.2转租程序9.2.1承租方应向出租方提交转租意向书及转租方相关资料；9.2.2出租方应在收到转租意向书后______日内回复；9.2.3双方同意转租后，应签订转租协议，并办理相关手续；9.3转租费用9.3.1转租费用由承租方承担；9.3.2转租方支付的租金应不低于原合同约定的租金标准。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2承租方或出租方违反合同约定，经协商无法解决；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致；10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；10.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用；10.3.3合同解除或终止后，承租方应将商铺交还出租方。11.续签服务11.1续签条件11.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续签意向；11.1.2续签后的租赁期限不得超过______年；11.2续签程序11.2.1双方应提前______个月协商续签事宜；11.2.2续签合同应参照原合同条款，并在协商一致后签订；11.3续签费用11.3.1续签费用按原合同约定的租金标准执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为商铺所在地人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方备案；13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致；13.2.2修改内容应以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供咨询、中介、担保、评估、维修等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应以书面形式明确介入事项、服务内容、费用承担及责任划分。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方负责邀请第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2甲方负责与第三方签订相关服务协议，并确保协议内容符合本合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方负责邀请第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力；16.2.2乙方负责与第三方签订相关服务协议，并确保协议内容符合本合同要求。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务或建议导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同租金总额的______%；17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅为本合同履行提供专业服务，不参与甲乙双方的合同权利义务关系；18.2第三方服务范围仅限于合同约定的内容，超出范围的服务不属于本合同范畴；18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行不受影响，并积极配合第三方工作；19.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；19.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方应根据第三方服务协议和本合同约定承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入后，如甲乙双方认为无需继续介入，应书面通知第三方终止服务；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包含商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：第三方服务协议要求：协议应明确第三方介入事项、服务内容、费用承担及责任划分。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方服务符合合同要求。3.附件三：商铺转租协议要求：协议应明确转租条件、转租程序、转租费用等条款。说明：本附件用于规范商铺转租行为，保护甲乙双方及转租方的合法权益。4.附件四：商铺维修及保养记录要求：记录应包含维修保养时间、内容、费用等信息。说明：本附件用于跟踪商铺的维修保养情况，便于双方了解和监督。5.附件五：合同履行过程中的往来函件要求：函件应包含双方协商内容、决定事项等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的协商和决策过程。6.附件六：第三方评估报告要求：报告应包含评估时间、评估内容、评估结果等。说明：本附件用于证明第三方介入服务的质量和效果。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金；1.2擅自改变商铺用途；1.3未按时修复损坏的商铺设施；1.4未按时缴纳相关费用；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付______%的违约金；2.2擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；2.3未按时修复损坏的商铺设施：承租方应承担修复费用；2.4未按时缴纳相关费用：按逾期费用支付______%的违约金；2.5违反合同约定的其他行为：根据具体情况，由双方协商确定责任。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金：如逾期10天，应支付1000元违约金；3.2承租方擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿5000元损失；3.3承租方未按时修复损坏的设施：修复费用为2000元，由承租方承担；3.4承租方未按时缴纳物业管理费：逾期10天，应支付100元违约金。全文完。2024商铺转租合同及租赁合同解除及续签服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方（如有）基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1起始日期3.2结束日期3.3租赁期限变更条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4费用承担5.商铺转租条款5.1转租权5.2转租条件5.3转租手续5.4转租收益分配6.商铺使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护保养6.4禁止事项7.合同解除条款7.1合同解除条件7.2解除通知7.3解除后果7.4解除费用8.租赁合同续签条款8.1续签条件8.2续签流程8.3续签期限8.4续签租金调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1商铺照片12.2配套设施清单12.3其他相关文件13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_________________1.1.2简称：_________________1.1.3地址：_________________1.1.4联系人：_________________1.1.5联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1全称：_________________1.2.2简称：_________________1.2.3地址：_________________1.2.4联系人：_________________1.2.5联系电话：_________________1.3代理方（如有）基本信息1.3.1全称：_________________1.3.2简称：_________________1.3.3地址：_________________1.3.4联系人：_________________1.3.5联系电话：_________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺用途：_________________2.4商铺配套设施：_________________3.租赁期限3.1起始日期：____年____月____日3.2结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更条款：_________________4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元/月4.2付款方式：_________________4.3付款时间：每月____日4.4费用承担：_________________5.商铺转租条款5.1转租权：_________________5.2转租条件：_________________5.3转租手续：_________________5.4转租收益分配：_________________6.商铺使用规范6.1使用范围：_________________6.2使用限制：_________________6.3维护保养：_________________6.4禁止事项：_________________7.合同解除条款7.1合同解除条件：_________________7.2解除通知：_________________7.3解除后果：_________________7.4解除费用：_________________8.租赁合同续签条款8.1续签条件：_________________8.2续签流程：_________________8.3续签期限：____年____月____日至____年____月____日8.4续签租金调整：_________________9.违约责任9.1违约情形：_________________9.2违约责任承担：_________________9.3违约赔偿：_________________10.争议解决10.1争议解决方式：_________________10.2争议解决机构：_________________10.3争议解决程序：_________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：_________________11.2合同终止条件：_________________11.3合同终止程序：_________________12.合同附件12.1商铺照片：_________________12.2配套设施清单：_________________12.3其他相关文件：_________________13.合同修改及补充13.1修改程序：_________________13.2补充条款：_________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，租赁双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.5本合同签订地为：_________________14.6本合同适用法律：_________________14.7本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同顺利执行或解决合同履行中的问题，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。15.2.2第三方的选择需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，并确保其服务符合合同约定。15.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。15.5.2第三方的服务费用不包括在甲乙双方的租金或合同费用中。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照第三方的建议采取措施。15.7第三方退出15.7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应就退出事宜进行协商，并妥善处理相关事宜。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的信息承担相应的责任。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方费用，并确保费用的合法合规。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不会泄露其商业秘密或其他敏感信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。17.2第三方责任限额应合理、公平，并能够覆盖可能产生的损失。17.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片及平面图要求：提供商铺内外部照片，以及商铺的平面