2024年度青岛市房产共有合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市房产共有合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房产基本信息2.房产共有份额2.1共有份额比例2.2共有份额的确认方式2.3共有份额的变更3.房产使用与收益3.1房产使用规则3.2房产收益分配3.3房产维修责任4.房产交易与处分4.1房产交易条件4.2房产处分程序4.3房产交易税费承担5.房产贷款事宜5.1房产贷款申请5.2房产贷款额度与期限5.3房产贷款还款责任6.房产登记与变更6.1房产登记申请6.2房产登记费用承担6.3房产登记变更程序7.房产维修与保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3房产维修费用承担8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费承担比例8.3房产税费缴纳时间9.房产争议解决9.1房产争议解决方式9.2房产争议解决程序9.3房产争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：QD202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人：1.3.1房产共有权人甲：1.3.2房产共有权人乙：1.4房产基本信息：1.4.1房产坐落：青岛市区街道号1.4.2房产证号：QD1.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产用途：住宅2.房产共有份额2.1共有份额比例：甲占60%，乙占40%2.2共有份额的确认方式：双方在签订合同时确认，并在房产证上载明2.3共有份额的变更：如需变更，需经双方协商一致，并办理相关变更手续3.房产使用与收益3.1房产使用规则：甲乙双方共同使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途3.2房产收益分配：房产租金收入按照共有份额比例分配3.3房产维修责任：房产的日常维修由甲乙双方共同承担，大修费用按共有份额比例分担4.房产交易与处分4.1房产交易条件：任何一方出售或处分房产，需征得另一方同意4.2房产处分程序：出售或处分房产时，需办理房屋产权转移登记手续4.3房产交易税费承担：房产交易税费按照共有份额比例分担5.房产贷款事宜5.1房产贷款申请：如需申请房产贷款，双方需共同向银行提出申请5.2房产贷款额度与期限：贷款额度及期限根据双方需求和银行规定确定5.3房产贷款还款责任：贷款本息由甲乙双方共同承担6.房产登记与变更6.1房产登记申请：房产登记手续由双方共同办理6.2房产登记费用承担：登记费用按照共有份额比例分担6.3房产登记变更程序：如需变更房产登记信息，双方应共同向登记机关提出申请7.房产维修与保养7.1房产维修责任：房产的日常维修由甲乙双方共同承担，大修费用按共有份额比例分担7.2房产保养责任：双方应共同负责房产的保养，确保房屋处于良好状态7.3房产维修费用承担：维修费用根据维修项目及实际情况，按共有份额比例分担8.房产税费承担8.1房产税费种类：包括房产税、土地使用税、物业费等8.2房产税费承担比例：房产税及土地使用税按照共有份额比例分担，物业费由居住方承担8.3房产税费缴纳时间：税费按年度缴纳，具体缴纳时间由双方约定9.房产争议解决9.1房产争议解决方式：通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼9.2房产争议解决程序：诉讼应在争议发生之日起一年内提出9.3房产争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，特殊情况由法院酌情判决10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等10.2合同终止条件：包括合同约定的期限届满、房产被征收或拆除等10.3合同解除或终止后的处理：房产共有份额的分割、剩余款项的清算等，双方应协商解决11.违约责任11.1违约情形：包括未按约定使用房产、未按约定分担费用、未按时履行维修义务等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等11.3违约赔偿标准：赔偿标准根据实际情况及损失程度确定12.合同生效与终止12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括房产分割、剩余款项的清算等13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、房产买卖合同等14.合同签署与见证14.1合同签署人：、14.2合同见证人：、赵六14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方甲乙之外，参与房产共有事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方的介入包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入相关事务。16.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和专业知识，且甲乙双方均同意其介入。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1信息提供：甲乙双方应向第三方提供与房产共有事务相关的必要信息和文件。17.2合作配合：甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保事务的顺利进行。17.3费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按共有份额比例分担。18.第三方的责任与权利18.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保事务的合法性和有效性。18.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，并有权对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身损失时，应承担的责任限额。19.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务内容、服务难度、行业惯例等因素确定，并在合同中明确。19.3超出责任限额的处理：若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息。20.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息。20.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，则第三方应根据各自责任比例承担相应的责任。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入终止：在合同约定的期限内，若第三方完成其职责，则第三方介入终止。21.2第三方介入解除：若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属情况。2.房产评估报告说明：由具备资质的评估机构出具，用于确定房产的当前价值。3.房产登记申请书说明：用于申请房产登记或变更登记的正式文件。4.房产维修记录说明：记录房产维修的历史信息，包括维修时间、原因、费用等。5.房产税费缴纳凭证说明：提供房产相关税费缴纳的凭证，证明已履行缴税义务。6.房产贷款合同说明：若涉及房产贷款，提供贷款合同，明确贷款的额度、利率、还款方式等。7.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证复印件，用于证明甲方身份。8.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证复印件，用于证明乙方身份。9.房产共有协议说明：若之前已签订房产共有协议，提供协议副本。10.房产交易合同说明：若涉及房产交易，提供交易合同。11.房产纠纷调解协议说明：若发生房产纠纷，提供调解协议。12.其他相关文件说明：与房产共有事务相关的其他文件，如法律咨询意见书、专家鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳房产税费1.2未按约定分担房产维修费用1.3未按约定使用房产1.4未经另一方同意出售或处分房产1.5未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。2.3违约赔偿标准根据实际情况及损失程度确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时缴纳房产税费，导致乙方遭受罚款，甲方应赔偿乙方罚款金额。3.2乙方未经甲方同意出售房产，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.3甲方未按约定分担维修费用，导致房产损坏，甲方应承担维修费用。全文完。2024年度青岛市房产共有合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.共有比例及份额3.1共有比例3.2各方所占份额3.3转让、继承等特殊情况下的份额调整4.使用及收益分配4.1房产使用规则4.2房产收益分配方式4.3房产维修费用承担5.房产权利行使5.1房产处置权5.2房产抵押权5.3房产租赁权6.房产变更及登记6.1房产权属变更6.2房产登记手续6.3房产登记费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款内容13.合同解除及终止通知13.1解除或终止通知方式13.2通知期限14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（房产所有人）为：X，乙方（房产共有人）为：X。1.2证件信息：甲方身份证号码：X，乙方身份证号码：X。1.3联系方式：甲方联系电话：，乙方联系电话：。2.房产基本情况2.1房产地址：山东省青岛市X区X路X号。2.2房产产权证号：青房权证X号。2.3房产面积：建筑面积为平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产权属情况：甲方为该房产的独立产权人，乙方为甲方指定的共有共有人。3.共有比例及份额3.1共有比例：甲方占房产份额的50%，乙方占房产份额的50%。3.2各方所占份额：甲方享有该房产的一半所有权，乙方享有该房产的一半所有权。3.3转让、继承等特殊情况下的份额调整：在发生转让、继承等特殊情况时，双方应协商一致，按照实际情况调整共有比例及份额。4.使用及收益分配4.1房产使用规则：甲方和乙方共同使用该房产，合理分配使用时间，确保双方权益。4.2房产收益分配方式：房产的租金收入等收益，按照共有比例进行分配。4.3房产维修费用承担：房产的日常维修费用，由甲方和乙方按照共有比例共同承担。5.房产权利行使5.1房产处置权：甲方和乙方共同行使房产处置权，需经双方协商一致。5.2房产抵押权：甲方和乙方共同享有房产抵押权，需经双方协商一致。5.3房产租赁权：甲方和乙方共同享有房产租赁权，需经双方协商一致。6.房产变更及登记6.1房产权属变更：如需进行房产权属变更，双方应共同办理相关手续。6.2房产登记手续：甲方和乙方应共同办理房产登记手续，确保房产权属清晰。6.3房产登记费用：房产登记费用由甲方和乙方按照共有比例共同承担。7.争议解决7.1争议解决方式：如甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，可向青岛市房产纠纷仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，如双方均败诉，则各自承担相应的仲裁费用。8.合同解除及终止8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：合同期限届满，且双方未就续约达成一致时，合同自然终止。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1双方应立即停止行使合同项下的权利和义务；8.3.2双方应共同清理、归还房产，并处理相关事宜；8.3.3合同解除或终止后，任何一方不得追究对方其他未履行完毕的合同义务。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约损失×违约金比例（最高不超过20%）；9.2.3违约方应承担因违约而产生的诉讼费用及仲裁费用。9.3违约赔偿方式：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于经济损失、精神损失等。10.保密条款10.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等均为保密信息。10.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的处理：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为自生效之日起年。11.3合同续签及终止：合同期满前个月，任何一方均可书面提出续签意向，经双方协商一致，可续签本合同。12.合同附件及补充条款12.1.1房产产权证复印件；12.1.2双方身份证复印件；12.1.3其他双方认为需要附件的内容。12.2补充条款内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止通知13.1解除或终止通知方式：解除或终止合同的通知应以书面形式进行。13.2通知期限：解除或终止合同的通知应在合同解除或终止前日内送达对方。14.其他14.1合同份数：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：本合同于年月日签署。14.3合同签署地点：本合同在青岛市签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲方和乙方同意，参与本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1房产交易过程中需要专业评估或中介服务；2.1.2房产存在权属争议，需要第三方提供法律意见或调解；2.1.3房产维修或改造过程中需要监理或专业施工团队；2.1.4双方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为万元人民币，超出部分由甲方和乙方按共有比例共同承担。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.2第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系：5.1.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；5.1.2第三方在执行任务过程中，应与甲方和乙方保持良好沟通，及时报告进展情况。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与其他非合同当事人之间产生的纠纷，由其自行解决；5.2.2第三方在执行任务过程中，如与其他非合同当事人发生纠纷，应避免影响本合同的履行。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方和乙方按共有比例共同承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成任务，甲方和乙方确认无误；7.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同内容及在执行任务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可提交甲方和乙方共同选定的仲裁机构进行仲裁。10.第三方介入的法律法规遵守10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方因违反法律法规导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属情况。2.双方身份证复印件说明：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。3.房产评估报告说明：如进行房产交易，需提供第三方评估机构出具的房产评估报告。4.房产交易合同说明：如进行房产交易，需提供双方签订的房产交易合同。5.房产维修清单说明：如进行房产维修，需提供详细的维修清单，包括维修项目、费用等。6.房产维修工程验收报告说明：如进行房产维修，需提供工程验收报告，证明维修工程已按约定完成。7.房产租赁合同说明：如进行房产租赁，需提供双方签订的房产租赁合同。8.房产租赁收入确认函说明：如进行房产租赁，需提供租赁收入的确认函，证明已收到租金。9.法律意见书说明：如涉及法律问题，需提供第三方法律顾问出具的法律意见书。10.争议调解协议说明：如发生争议，需提供双方签订的争议调解协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付房产维修费用1.2未按时支付房产租金1.3未按时办理房产登记手续1.4未按约定使用房产1.5未按约定分配房产收益1.6未按约定履行保密义务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约损失×违约金比例（最高不超过20%）；2.3违约方应承担因违约而产生的诉讼费用及仲裁费用。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付房产维修费用，导致乙方承担了全部维修费用。违约责任认定：甲方应赔偿乙方实际发生的维修费用，并支付违约金。3.2乙方未按时支付房产租金，导致甲方遭受经济损失。违约责任认定：乙方应赔偿甲方因未按时支付租金造成的经济损失，并支付违约金。3.3甲方未按约定使用房产，导致房产价值受损。违约责任认定：甲方应赔偿乙方因房产价值受损而遭受的经济损失，并支付违约金。全文完。2024年度青岛市房产共有合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房产共有份额及权益2.1共有份额比例2.2共有权益分配2.3份额变更条件及程序3.房产使用与管理3.1房产使用范围3.2房产维护保养3.3房产出租或转售规定3.4房产装修限制4.房产共有资金管理4.1资金筹集方式4.2资金使用范围4.3资金使用审批程序4.4账户设立与管理5.房产共有收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.房产共有债务承担6.1债务承担原则6.2债务偿还责任6.3债务清偿顺序6.4债务偿还担保7.房产共有权益变更7.1权益变更条件7.2权益变更程序7.3权益变更费用8.房产共有争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理10.合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3赔偿计算方式11.4赔偿支付方式12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署地点及时间13.2签署人身份证明13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释及适用法律14.3合同修改程序14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.房产共有权人甲：姓名、身份证号码、联系方式b.房产共有权人乙：姓名、身份证号码、联系方式c.房产共有权人丙：姓名、身份证号码、联系方式1.2房产基本信息a.房产地址：市区街道号b.房产证号：房权证字号c.房产面积：平方米d.房产用途：住宅1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2044年1月1日2.房产共有份额及权益2.1共有份额比例a.甲：30%b.乙：40%c.丙：30%2.2共有权益分配a.共有权益按份额比例分配b.共有权益包括房产的使用、收益、处分等权利2.3份额变更条件及程序a.份额变更需经全体共有权人一致同意b.份额变更需签订书面协议，并办理相关手续3.房产使用与管理3.1房产使用范围a.房产仅限于居住使用b.房产不得用于商业经营3.2房产维护保养a.共有产权人应共同承担房产的维护保养责任b.维护保养费用按份额比例分担3.3房产出租或转售规定a.房产出租或转售需经全体共有权人一致同意b.出租或转售所得收益按份额比例分配3.4房产装修限制a.未经全体共有权人一致同意，不得对房产进行装修b.装修方案需符合相关法律法规及房产管理规定4.房产共有资金管理4.1资金筹集方式a.房产共有资金包括房产的维护保养费用、装修费用、税费等b.资金可通过共同支付、银行贷款等方式筹集4.2资金使用范围a.资金用于房产的维护保养、装修、税费支付等b.资金使用需经全体共有权人一致同意4.3资金使用审批程序a.资金使用需提交书面申请，经全体共有权人签字盖章后生效b.资金使用情况需定期向共有权人公布4.4账户设立与管理a.设立独立账户用于存放房产共有资金b.账户管理由甲负责，乙、丙监督5.房产共有收益分配5.1收益计算方式a.房产收益包括租金收入、房产增值等b.收益按份额比例计算5.2收益分配比例a.甲：30%b.乙：40%c.丙：30%5.3收益分配时间a.每年度结束后一个月内进行收益分配b.收益分配方式为银行转账5.4收益分配方式a.按份额比例分配至各共有权人账户b.若共有权人要求现金支付，可协商解决6.房产共有债务承担6.1债务承担原则a.共有产权人对房产的债务承担连带责任b.债务承担比例按份额比例分担6.2债务偿还责任a.各共有产权人按份额比例偿还债务b.债务偿还期限为自债务发生之日起五年内6.3债务清偿顺序a.偿还房产抵押贷款b.偿还其他债务6.4债务偿还担保a.房产共有产权人可提供担保，确保债务偿还b.担保方式及担保期限由双方协商确定7.房产共有权益变更7.1权益变更条件a.共有产权人因婚姻、继承等原因需变更份额b.共有产权人一致同意变更份额7.2权益变更程序a.变更份额需签订书面协议，并办理相关手续b.变更份额协议需经全体共有权人签字盖章7.3权益变更费用a.变更份额产生的费用由变更份额的共有产权人承担b.若变更份额涉及房产价值变化，需按份额比例分担相关费用8.房产共有争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.若协商不成，可提交仲裁机构仲裁c.仲裁机构的选择由争议双方协商确定8.2争议解决机构a.争议提交至青岛市仲裁委员会b.仲裁程序遵循《中华人民共和国仲裁法》8.3争议解决期限a.争议发生后三个月内提交仲裁b.仲裁机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件a.房产灭失或被依法征收、征用b.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行c.发生不可抗力，致使合同无法履行9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知其他共有权人b.接到通知的一方应在收到通知之日起十五日内回复9.3合同解除通知a.通知应以书面形式发送，并保留发送凭证b.通知内容应包括解除合同的原因及日期9.4合同解除后的处理a.房产剩余价值按份额比例分配b.合同解除后的费用承担按原合同约定10.合同终止条件及程序10.1合同终止条件a.合同期限届满b.房产共有权益全部转让c.房产被依法拍卖或变卖10.2合同终止程序a.合同终止需书面通知其他共有权人b.接到通知的一方应在收到通知之日起十五日内确认10.3合同终止通知a.通知应以书面形式发送，并保留发送凭证b.通知内容应包括合同终止的原因及日期10.4合同终止后的处理a.房产剩余价值按份额比例分配b.合同终止后的费用承担按原合同约定11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义a.未按合同约定履行义务的行为b.违反合同约定的行为11.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任b.违约责任包括赔偿损失、支付违约金等11.3赔偿计算方式a.按实际损失计算赔偿金额b.若无法确定实际损失，按合同约定赔偿11.4赔偿支付方式a.赔偿金应一次性支付b.若分期支付，应按合同约定执行12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署地点及时间a.签署地点：市区街道号b.签署时间：2024年1月1日13.2签署人身份证明a.签署人须出示有效身份证件b.未成年人签署需法定代理人陪同13.3合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经公证或登记机关备案14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理a.合同未尽事宜由双方协商解决b.协商不成，按相关法律法规执行14.2合同解释及适用法律a.合同解释以合同条款为准b.合同适用中华人民共和国法律14.3合同修改程序a.合同修改需双方协商一致b.修改后的合同经双方签字盖章后生效14.4合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力b.合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在房产共有合同中，除甲、乙、丙三方外的其他个人或组织。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形a.房产共有合同签订、履行过程中，如需专业服务或协助，可引入第三方。b.第三方介入需经甲、乙、丙三方一致同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定a.第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的责任。b.第三方责任限于其提供的专业服务或协助范围内。16.2责任限额a.第三方责任限额由甲、乙、丙三方在合同中约定，通常为第三方服务费用的两倍。b.若第三方责任限额过高，影响合同公平性，可由第三方提供担保或保险。17.第三方权利义务17.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b.第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲、乙、丙三方的关系a.第三方与甲、乙、丙三方之间为委托服务关系。b.第三方应服从甲、乙、丙三方的监督和管理。18.2第三方与其他相关方的关系a.第三方与房产管理部门、税务机关等相关方的关系，按相关法律法规和行业标准执行。b.第三方在执行任务过程中，应尊重他人合法权益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请a.第三方介入需向甲、乙、丙三方提交书面申请。b.申请内容应包括第三方基本信息、服务内容、费用标准等。19.2第三方介入审批a.甲、乙、丙三方应在收到申请后十五日内进行审批。b.审批结果应以书面形式通知第三方。19.3第三方介入合同a.第三方介入需签订书面合同，明确双方的权利义务。b.