2024年度旅游度假型住宅商品房预售合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假型住宅商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方法定代表人1.3甲方住所2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方法定代表人2.3乙方住所3.预售商品房基本情况3.1商品房项目名称3.2商品房坐落位置3.3商品房建筑面积3.4商品房套内建筑面积3.5商品房公摊面积3.6商品房预售许可证号4.预售合同签订及生效4.1预售合同签订时间4.2预售合同生效条件4.3预售合同生效时间5.预售商品房价格及支付方式5.1预售商品房单价5.2预售商品房总价5.3预售商品房付款方式5.4首付款比例5.5首付款支付时间5.6尾款支付时间6.交付使用及验收6.1交付使用条件6.2交付使用时间6.3验收标准及程序6.4验收期限6.5验收不合格处理7.产权登记及税费7.1产权登记手续7.2税费缴纳7.3产权证办理时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：省市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：旅游度假型住宅购房者2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：省市区路号3.预售商品房基本情况3.1商品房项目名称：旅游度假型住宅3.2商品房坐落位置：省市区路号3.3商品房建筑面积：150平方米3.4商品房套内建筑面积：120平方米3.5商品房公摊面积：30平方米3.6商品房预售许可证号：房预售许字[2024]第号4.预售合同签订及生效4.1预售合同签订时间：2024年1月1日4.2预售合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效4.3预售合同生效时间：2024年1月2日5.预售商品房价格及支付方式5.1预售商品房单价：每平方米10000元5.2预售商品房总价：1500000元5.3预售商品房付款方式：5.3.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付总价款的30%5.3.2中期款：交付使用前支付总价款的50%5.3.3尾款：交付使用后支付总价款的20%5.4首付款比例：30%5.5首付款支付时间：2024年1月11日5.6尾款支付时间：交付使用后30日内6.交付使用及验收6.1交付使用条件：商品房达到国家规定的交付标准6.2交付使用时间：2025年6月30日6.3验收标准及程序：6.3.1乙方在交付使用前应自行或委托第三方进行验收6.3.2验收合格后，乙方应在3个工作日内向甲方出具验收合格证明6.4验收期限：交付使用之日起30日内6.5验收不合格处理：6.5.1乙方应在验收不合格后15日内提出整改要求6.5.2甲方应在收到整改要求后15日内进行整改6.5.3逾期未整改或整改后仍不合格的，乙方有权解除合同7.产权登记及税费7.1产权登记手续：乙方应在交付使用后90日内办理产权登记手续7.2税费缴纳：乙方应按照国家规定缴纳相关税费7.3产权证办理时间：自产权登记手续办理完毕之日起60日内8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金。8.1.2若甲方提供的商品房存在质量问题，致使乙方无法使用，甲方应无条件退回乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。8.2.2若乙方未按约定办理产权登记手续，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。8.3.2违约金支付方式为一次性支付，支付至甲方指定账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3.2双方应就合同解除前已发生的费用进行结算。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.3合同变更内容11.3.1变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕或者双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同附件13.1合同附件名称13.1.1预售商品房平面图13.1.2预售商品房配套设施明细表13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的介入应遵循本合同的相关约定，并取得甲乙双方的同意。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为合同总价的5%，超过部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方责任界定17.1第三方的责任范围仅限于其专业领域，对于超出其专业领域的责任，第三方不承担责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。18.2双方应在接到通知后5个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。19.第三方权利和义务19.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，其职责是协助甲方完成相关事宜。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，并对甲方负责。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构，其职责是协助乙方完成相关事宜。20.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，并对乙方负责。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。20.3.2第三方在处理甲乙双方争议时，应充分考虑双方的合法权益。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方按照约定承担。21.2若第三方介入费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方协商解决。22.第三方介入合同终止22.1若第三方介入合同终止，甲方或乙方应在5个工作日内书面通知对方。22.2第三方介入合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲方或乙方。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应先由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入合同的其他约定24.1本合同未尽事宜，第三方介入合同可另行约定。24.2第三方介入合同与本合同内容不一致的，以第三方介入合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房平面图详细要求：平面图应清晰展示商品房的布局、结构、面积等信息，包括客厅、卧室、卫生间、厨房等生活区域。附件说明：平面图作为合同附件，是商品房交付的重要依据。2.预售商品房配套设施明细表详细要求：明细表应详细列出商品房的配套设施，如电梯、车库、绿化等，并标注具体数量和位置。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：甲方营业执照副本复印件应清晰可辨，包含公司名称、注册号、法定代表人等信息。附件说明：营业执照副本复印件作为合同附件，是证明甲方合法经营的重要文件。4.甲方房地产开发企业资质证书副本复印件详细要求：房地产开发企业资质证书副本复印件应清晰可辨，包含资质等级、有效期等信息。附件说明：房地产开发企业资质证书副本复印件作为合同附件，是证明甲方具备开发资质的重要文件。5.预售商品房质量保证书详细要求：质量保证书应详细列出商品房的质量保证内容、期限、责任等。附件说明：质量保证书作为合同附件，是购房者了解和保障商品房质量的重要依据。6.预售商品房预售许可证复印件详细要求：预售许可证复印件应清晰可辨，包含许可证号、批准文号、有效期等信息。附件说明：预售许可证复印件作为合同附件，是证明商品房预售合法性的重要文件。7.甲方财务状况证明文件详细要求：财务状况证明文件应包含甲方近一年的财务报表、审计报告等。附件说明：财务状况证明文件作为合同附件，是证明甲方财务实力的重要文件。8.甲方及乙方的身份证明文件详细要求：身份证明文件应包含身份证、户口本等，清晰显示姓名、身份证号码、住址等信息。附件说明：身份证明文件作为合同附件，是证明甲方和乙方身份的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认。违约行为导致实际损失，由违约方承担。第三方违约，由第三方承担相应责任。示例说明：甲方未按约定时间交付商品房，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金。第三方在评估过程中因故意提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度旅游度假型住宅商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售许可及规划条件3.1预售许可证号3.2规划用途3.3建筑面积3.4容积率3.5绿化率3.6建筑密度4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3逾期交付违约责任6.产权登记及税费6.1产权登记6.2税费承担7.保修及维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3附件12.合同附件12.1商品房预售许可证12.2项目规划许可证12.3土地使用权证12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________2.商品房基本情况2.1商品房名称：________2.2商品房位置：________2.3商品房面积：________平方米2.4商品房户型：________2.5商品房配套设施：________3.预售许可及规划条件3.1预售许可证号：________3.2规划用途：________3.3建筑面积：________平方米3.4容积率：________3.5绿化率：________3.6建筑密度：________4.预售价格及付款方式4.1预售价格：每平方米________元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起________日内支付总价款的________%4.2.2付款节点：________4.2.3付款比例：每个节点支付总价款的________%4.3付款时间节点：________4.4逾期付款违约责任：逾期付款的，甲方有权按每日________%的比例收取滞纳金。5.交付条件及时间5.1交付条件：房屋达到预售许可证规定的交付条件，具备居住使用条件5.2交付时间：________5.3逾期交付违约责任：逾期交付的，甲方应按每日________%的比例支付违约金。6.产权登记及税费6.1产权登记：甲方应于________内协助乙方办理产权登记手续6.2税费承担：________7.保修及维修责任7.1保修范围：________7.2保修期限：________7.3维修责任：________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；9.1.3乙方未按约定支付购房款；9.1.4双方协商一致解除合同；9.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任：9.2.1甲方违约，应向乙方支付________元的违约金；9.2.2乙方违约，应向甲方支付________元的违约金。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的交付条件成就或双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、传真、电子邮件等。11.3.1商品房预售许可证11.3.2项目规划许可证11.3.3土地使用权证11.3.4其他相关文件12.合同附件12.1商品房预售许可证：________12.2项目规划许可证：________12.3土地使用权证：________12.4其他相关文件：________13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同及合同附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、担保机构等。15.2第三方的责任限额：15.2.1第三方在提供专业服务时，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.2.2.1第三方在提供中介服务时，其责任限额为________元；15.2.2.2第三方在提供咨询服务时，其责任限额为________元；15.2.2.3第三方在提供评估服务时，其责任限额为________元；15.2.2.4第三方在提供担保服务时，其责任限额为________元。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其专业服务职责，确保服务质量。15.3.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并在提供服务过程中享有相应的知情权和保密权。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。15.4.2第三方与乙方：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。15.4.3第三方与甲乙双方：第三方在为甲乙双方提供服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照合同约定提供专业服务。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同确定第三方；16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责；16.2.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。16.3第三方介入的费用承担：16.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；16.3.2如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应赔偿责任。16.4第三方介入的解除：16.4.1如第三方在服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；16.4.2第三方在服务过程中如因不可抗力原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后，可解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证：证明该商品房具备预售资格的官方文件。2.项目规划许可证：证明该项目符合城市规划要求的官方