2024年度个性化定制二手购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个性化定制二手购房合同本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2房屋产权状况1.3房屋买卖双方信息1.4交易价格及支付方式1.5房屋交付及验收1.6房屋过户及税费承担1.7履约责任及违约责任1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10合同附件及补充条款1.11合同签署及日期1.12合同份数及保管1.13合同变更及通知1.14合同终止及后续事宜第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有权证号：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米1.1.5房屋结构：_______1.1.6房屋装修情况：_______第二条房屋产权状况2.1买卖双方确认房屋为买卖双方各自独立所有，不存在共有、抵押、查封等情况。2.2买卖双方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。2.3买卖双方确认房屋已取得合法的房产证，并保证房屋产权的完整性。第三条房屋买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份证号码：_______3.1.3联系电话：_______3.1.4住址：_______3.2卖方信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份证号码：_______3.2.3联系电话：_______3.2.4住址：_______第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易总价为：_______元整（人民币）。4.2买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交易总价款的_______%，即_______元整支付给卖方。4.3余款_______元整，买方应于房屋交付之日起_______个工作日内支付给卖方。第五条房屋交付及验收5.1卖方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施交付给买方。5.2买方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。5.3验收时，如买方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，并及时通知卖方进行整改。第六条房屋过户及税费承担6.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定办理房屋过户手续。6.2房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。6.3买卖双方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理完毕房屋过户手续。第七条履约责任及违约责任7.1买卖双方应严格履行本合同约定的各项义务。7.2如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元整的违约金。7.3如买方未按约定时间支付房屋交易总价款，每延迟一日，应向卖方支付_______元整的违约金。7.4如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八条争议解决方式8.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2如一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3本合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。第十条合同附件及补充条款10.1本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.1房屋买卖协议书10.2.2房屋交付清单10.2.3房屋验收报告10.2.4房屋产权证复印件10.2.5其他与本合同履行相关的文件第十一条合同签署及日期11.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。第十二条合同份数及保管12.1本合同一式_______份，其中_______份由买方保管，_______份由卖方保管。12.2合同保管方应妥善保管合同，确保合同的真实性和完整性。第十三条合同变更及通知13.1对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经买卖双方签字（或盖章）确认。13.2任何一方对本合同的变更，应在变更内容实施前_______个工作日通知对方。第十四条合同终止及后续事宜14.1本合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止时，买卖双方应按照约定处理房屋交付、过户、税费等后续事宜。14.2本合同终止后，双方应相互退还已支付的款项，并办理完毕相关手续。14.3本合同终止后，双方对本合同项下的权利义务不再承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等，以及任何为履行本合同提供专业服务的个人或单位。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的直接后果，且责任限额为本合同交易价格的_______%。2.2第三方责任限额的计算，以实际发生损失为基准，超过责任限额部分，由提供服务的第三方自行承担。第三条第三方介入程序3.1乙方在决定引入第三方介入时，应提前_______个工作日通知甲方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2甲方在收到乙方通知后_______个工作日内，有权对第三方介入的必要性和合理性进行审查，并提出意见。3.3如甲方同意第三方介入，乙方应与第三方签订服务合同，并将服务合同副本提交甲方备案。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据其专业知识和能力，独立开展服务，并享有相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，确保其提供的服务符合合同要求。4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接提供的服务，与甲方和乙方之间的其他责任无关。5.2甲方和乙方应各自承担其在合同中的责任，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。5.3如第三方在提供服务过程中导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，由乙方承担，并纳入本合同交易总价款。6.2第三方介入的费用，应在第三方提供服务前由乙方支付。第七条第三方介入的效果与风险7.1第三方介入的效果，以第三方提供的服务报告或评估报告为准。7.2甲方和乙方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合同中明确约定风险承担原则。7.3如因第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应根据合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的终止8.2甲方和乙方可协商终止第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方和乙方对第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的组成部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议书详细要求：协议书应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收时间、过户及税费承担等内容。附件说明：作为本合同的主要附件，详细记录了双方在房屋买卖过程中的主要约定。2.房屋交付清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件说明：作为交付房屋的凭证，确保房屋及附属设施符合买卖双方的约定。3.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋及附属设施的验收情况，包括是否存在瑕疵、损坏等情况。附件说明：作为房屋验收的凭证，证明房屋及附属设施在交付时符合约定。4.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰显示房屋所有权证号、房屋基本信息、发证日期等信息。附件说明：作为房屋产权的证明文件，确保房屋产权的合法性。5.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。6.房屋过户手续详细要求：包括房屋买卖双方的身份证明、房屋产权证、契税完税证明等文件。附件说明：作为房屋过户的必要文件，确保过户手续的合法性。7.买卖双方身份证复印件详细要求：复印件应清晰显示身份证号码、姓名、住址等信息。附件说明：作为买卖双方身份的证明文件，确保交易的合法性。8.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的凭证。附件说明：作为税费缴纳的证明，确保税费的合法性。9.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更的时间等。附件说明：作为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定时间支付房屋交易总价款未按约定时间验收房屋故意隐瞒房屋存在瑕疵违反合同约定的其他义务责任认定标准：买方未按约定履行义务，应向卖方支付_______元整的违约金。示例说明：如买方未在约定时间内支付房屋交易总价款的_______%，则每延迟一日，应向卖方支付_______元整的违约金。2.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋故意隐瞒房屋存在瑕疵违反合同约定的其他义务责任认定标准：卖方未按约定履行义务，应向买方支付_______元整的违约金。示例说明：如卖方未在约定时间内交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元整的违约金。3.第三方违约行为：提供的服务不符合合同要求故意泄露甲方或乙方的商业秘密违反合同约定的其他义务责任认定标准：第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如第三方提供的服务不符合合同要求，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿甲方或乙方实际损失。全文完。2024年度个性化定制二手购房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间2.房屋产权2.1房屋所有权2.2产权登记情况2.3产权瑕疵处理3.房屋现状3.1房屋结构3.2房屋设施设备3.3房屋附属物4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款时间及方式4.3付款确认5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同变更14.合同签订与备案14.1合同签订14.2合同备案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体地址；房屋建筑面积：平方米；房屋用途：住宅/商业/办公等；房屋结构：砖混结构/框架结构等；房屋权属证书号：具体证书号。1.3合同签订时间本合同签订日期为____年____月____日。2.房屋产权2.1房屋所有权甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有并有权处分的房屋，不存在任何权利瑕疵。2.2产权登记情况甲方应于合同签订后____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下，并提交乙方办理房屋产权登记。2.3产权瑕疵处理若因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.房屋现状3.1房屋结构房屋主体结构完整，无倾斜、裂缝等质量问题。3.2房屋设施设备房屋内的设施设备齐全，功能正常，包括但不限于水、电、气、暖、卫生设施等。3.3房屋附属物房屋附属物包括但不限于阳台、露台、花园等，甲方应确保附属物的权属清晰，并随房屋一同转让给乙方。4.购房价格及支付方式4.1购房总价房屋总价为人民币____元整。4.2付款时间及方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金；剩余款项于房屋交付前全部付清。4.3付款确认甲方收到乙方支付的款项后，应出具收据，确认收到款项。5.房屋交付5.1交付时间甲方应于合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付方式甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。5.3交付条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内的设施设备齐全，功能正常；（3）房屋附属物权属清晰。6.房屋验收6.1验收时间乙方应在房屋交付后____个工作日内进行房屋验收。6.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收结果验收合格，乙方应签署房屋验收合格证明；验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格项，甲方应在____个工作日内进行整改。8.税费承担8.1契税本合同中涉及的契税由乙方承担，甲方应协助乙方办理契税缴纳手续。8.2土地增值税本合同中涉及的土地增值税由乙方承担，甲方应协助乙方办理土地增值税缴纳手续。8.3其他税费除上述税费外，其他可能产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经催告后仍不履行；（2）一方有严重违约行为，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项、物品等，并承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋所有权转移登记申请书；（3）房屋交接清单；（4）其他双方约定的文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为____年____月____日。12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在合同履行期间的所有行为。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同解释本合同条款如存在歧义，应按照有利于保护非过错方利益的原则进行解释。13.3合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。14.合同签订与备案14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、银行等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或协助，由第三方提供相关服务或协助的行为。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务或协助的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议或合同中予以确认。3.第三方介入的必要性及程序3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预计介入的时间。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方权利（1）根据服务协议或合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据合同约定，行使监督和指导权。5.第三方义务（1）按照服务协议或合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务的范围内，对自身行为负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应明确各自的责任和权利。6.2第三方不参与甲乙双方的合同主体关系，不承担甲乙双方合同权利和义务。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，应根据服务协议或合同约定，由甲乙双方各自承担。9.2如合同未明确费用承担方式，甲乙双方应根据实际情况协商确定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方合同纠纷的解决。11.第三方介入的其他规定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。12.附加条款12.1本合同附件中关于第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件