2024版二手房买卖交易中房屋租赁权变更及续签服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易中房屋租赁权变更及续签服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋租赁权的定义1.2房屋买卖交易的定义1.3本协议的定义2.协议主体2.1买卖双方的基本信息2.2房屋租赁权主体的基本信息3.房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋权属情况3.3房屋租赁权变更的具体内容4.租赁权变更的条件4.1买卖双方同意变更的条件4.2法定和约定的变更条件4.3不可抗力因素对变更的影响5.租赁权变更的程序5.1双方协商5.2权属变更登记5.3相关证明文件的提交5.4变更登记的办理6.租赁权续签的条件6.1买卖双方同意续签的条件6.2法定和约定的续签条件6.3不可抗力因素对续签的影响7.租赁权续签的程序7.1双方协商7.2权属续签登记7.3相关证明文件的提交7.4续签登记的办理8.租赁权变更和续签的费用8.1权属变更登记费用8.2权属续签登记费用8.3其他相关费用9.权属变更和续签的时间9.1权属变更登记时间9.2权属续签登记时间9.3其他相关时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1买卖双方违约责任11.2房屋租赁权主体违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋租赁权的定义本合同中，房屋租赁权指买卖双方在房屋买卖交易中，因买卖合同所涉及的房屋租赁关系的变更或续签而产生的权利。1.2房屋买卖交易的定义本合同中，房屋买卖交易指买卖双方按照国家法律法规和相关政策规定，就房屋的所有权进行买卖的行为。1.3本协议的定义本合同中，本协议指买卖双方在房屋买卖交易过程中，就房屋租赁权的变更及续签所达成的协议。第二条协议主体2.1买卖双方的基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所；乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。2.2房屋租赁权主体的基本信息房屋租赁权主体：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。第三条房屋信息3.1房屋的基本信息房屋坐落地址：具体地址，建筑面积：平方米，房屋结构：框架结构/砖混结构等。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，登记日期：年月日，房屋所有权人：姓名/名称。3.3房屋租赁权变更的具体内容变更前房屋租赁权情况：租赁期限、租金、押金等；变更后房屋租赁权情况：租赁期限、租金、押金等。第四条租赁权变更的条件4.1买卖双方同意变更的条件买卖双方协商一致，同意变更房屋租赁权。4.2法定和约定的变更条件符合国家法律法规和相关政策规定的变更条件；符合买卖合同中约定的变更条件。4.3不可抗力因素对变更的影响因不可抗力因素导致房屋租赁权变更的，买卖双方应协商解决。第五条租赁权变更的程序5.1双方协商买卖双方就房屋租赁权变更事宜进行充分协商。5.2权属变更登记双方按照相关规定办理房屋权属变更登记手续。5.3相关证明文件的提交买卖双方提交相关证明文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证等。5.4变更登记的办理办理房屋权属变更登记手续，领取新的房屋所有权证。第六条租赁权续签的条件6.1买卖双方同意续签的条件买卖双方协商一致，同意续签房屋租赁权。6.2法定和约定的续签条件符合国家法律法规和相关政策规定的续签条件；符合买卖合同中约定的续签条件。6.3不可抗力因素对续签的影响因不可抗力因素导致房屋租赁权续签的，买卖双方应协商解决。第七条租赁权续签的程序7.1双方协商买卖双方就房屋租赁权续签事宜进行充分协商。7.2权属续签登记双方按照相关规定办理房屋权属续签登记手续。7.3相关证明文件的提交买卖双方提交相关证明文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证等。7.4续签登记的办理办理房屋权属续签登记手续，领取新的房屋所有权证。第八条租赁权变更和续签的费用8.1权属变更登记费用变更登记过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税、手续费等，由买卖双方按照国家规定和实际情况各自承担。8.2权属续签登记费用续签登记过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税、手续费等，由买卖双方按照国家规定和实际情况各自承担。8.3其他相关费用除上述费用外，因变更或续签房屋租赁权所产生的其他相关费用，如律师费、评估费等，由双方协商确定分担方式。第九条权属变更和续签的时间9.1权属变更登记时间自双方达成变更协议之日起，甲方应在约定的时间内完成房屋权属变更登记手续。9.2权属续签登记时间自双方达成续签协议之日起，甲方应在约定的时间内完成房屋权属续签登记手续。9.3其他相关时间除上述时间外，双方应确保在协议约定的期限内完成所有相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议发生后，双方应按照所选争议解决方式的规定，按照法定或约定的程序进行。第十一条规定违约责任11.1买卖双方违约责任如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2房屋租赁权主体违约责任房屋租赁权主体违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还押金、办理权属变更手续等。第十三条规定其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四条规定合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同在下列任一情形下终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或本合同约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的第三方指除买卖双方和房屋租赁权主体之外，因履行本合同而参与其中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.2第三方分类（1）中介方：在房屋买卖交易中提供信息、促成交易的机构或个人；（2）评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；（3）律师方：提供法律咨询、代理诉讼的律师事务所或律师；（4）仲裁方：负责仲裁争议的仲裁委员会或仲裁员。第二条第三方责任限额2.1责任限额概念本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务合同约定或行业规范确定；（2）评估方责任限额：根据评估结果与实际价值偏差程度确定；（3）律师方责任限额：根据律师服务合同约定或行业标准确定；（4）仲裁方责任限额：根据仲裁规则或仲裁协议约定确定。第三条第三方责权利界定3.1责任（1）中介方：如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）评估方：客观、公正地评估房屋价值；（3）律师方：依法维护当事人合法权益；（4）仲裁方：公正、公平地处理争议。3.2权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）评估方：获取评估费用；（3）律师方：收取律师服务费用；（4）仲裁方：收取仲裁费用。3.3利益（1）中介方：促成交易，获取中介服务收益；（2）评估方：完成评估任务，获取评估收益；（3）律师方：为当事人提供法律服务，获取律师服务收益；（4）仲裁方：处理争议，获取仲裁收益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1买卖双方与第三方的划分（1）买卖双方与中介方：中介方作为居间人，协助买卖双方达成交易，但不参与交易本身；（2）买卖双方与评估方：评估方为买卖双方提供房屋价值评估服务，但不参与交易本身；（3）买卖双方与律师方：律师方为买卖双方提供法律咨询、代理诉讼等服务，但不参与交易本身；（4）买卖双方与仲裁方：仲裁方负责处理买卖双方之间的争议，但不参与交易本身。4.2房屋租赁权主体与第三方的划分（1）房屋租赁权主体与中介方：中介方为房屋租赁权主体提供租赁信息，但不参与租赁关系本身；（2）房屋租赁权主体与评估方：评估方为房屋租赁权主体提供房屋价值评估服务，但不参与租赁关系本身；（3）房屋租赁权主体与律师方：律师方为房屋租赁权主体提供法律咨询、代理诉讼等服务，但不参与租赁关系本身；（4）房屋租赁权主体与仲裁方：仲裁方负责处理房屋租赁权主体与其他方之间的争议，但不参与租赁关系本身。第五条第三方介入时的额外条款5.1介入条件（1）买卖双方或房屋租赁权主体同意第三方介入；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方与买卖双方或房屋租赁权主体签订书面协议。5.2介入程序（1）买卖双方或房屋租赁权主体向第三方发出邀请；（2）第三方在规定时间内回复是否接受邀请；（3）双方达成一致后签订书面协议。5.3介入费用第三方介入产生的费用由买卖双方或房屋租赁权主体按约定分担。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2买卖双方或房屋租赁权主体因第三方介入而遭受损失的，有权向第三方追究赔偿责任。6.3第三方责任限额如前所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，且为复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。2.房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，且为复印件。说明：用于证明房屋权属情况。3.房屋租赁合同复印件要求：房屋租赁合同复印件应清晰、完整，且为复印件。说明：用于证明房屋租赁权情况。4.房屋权属变更登记申请表要求：申请表应填写完整、准确，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：用于办理房屋权属变更登记手续。5.房屋权属变更登记证明要求：证明应清晰、完整，且为原件。说明：用于证明房屋权属变更登记已办理完成。6.房屋权属续签登记证明要求：证明应清晰、完整，且为原件。说明：用于证明房屋权属续签登记已办理完成。7.买卖双方签订的房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整，且为原件。说明：用于证明买卖双方之间的房屋买卖关系。8.第三方介入协议要求：协议应清晰、完整，且为原件。说明：用于明确第三方介入的相关事宜。9.争议解决协议要求：协议应清晰、完整，且为原件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关证明文件要求：证明文件应清晰、完整，且为原件或复印件。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按约定时间完成房屋权属变更或续签登记手续；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按约定支付费用；（4）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）一方未按约定时间完成房屋权属变更或续签登记手续，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失；（3）一方未按约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金；（4）一方违反合同约定的其他行为，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。3.违约责任示例（1）甲方未在约定时间内完成房屋权属变更登记，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金；（2）乙方提供虚假信息，导致甲方购买房屋后无法办理贷款，乙方应向甲方支付违约金；（3）甲方未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金；（4）双方在合同履行过程中发生争议，经协商不成，甲方拒绝履行合同约定，应向乙方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖交易中房屋租赁权变更及续签服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方当事人1.4协议生效日期2.房屋租赁权变更2.1房屋租赁权变更原因2.2变更前后的房屋租赁权持有人信息2.3变更后的租赁期限及租金调整2.4变更手续办理及费用承担3.房屋租赁权续签3.1续签原因3.2续签期限3.3续签租金调整3.4续签手续办理及费用承担4.房屋租赁权变更及续签程序4.1变更及续签申请4.2双方协商及确认4.3办理变更及续签手续4.4办理过户及产权转移登记5.房屋租赁权变更及续签费用5.1办理变更及续签手续费用5.2过户及产权转移登记费用5.3其他相关费用6.双方权利义务6.1协议双方的权利6.2协议双方义务6.3违约责任7.房屋租赁权变更及续签期间的权利义务7.1房屋使用及维护7.2租金支付及违约责任7.3房屋租赁权变更及续签期间的争议解决8.房屋租赁权变更及续签期间的合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.合同解除后的房屋租赁权归属9.1房屋租赁权归属原则9.2房屋租赁权归属确认及办理手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用的承担11.合同的变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更及解除后的处理12.合同的终止及后续事宜处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁权变更及续签申请表13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024版二手房买卖交易中房屋租赁权变更及续签服务协议》1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方当事人1.3.1出卖方（甲方）：_______1.3.2买受方（乙方）：_______1.4协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效2.房屋租赁权变更2.1房屋租赁权变更原因：因_______原因，甲方同意将房屋租赁权变更给乙方。2.2变更前后的房屋租赁权持有人信息2.2.1变更前持有人：_______2.2.2变更后持有人：_______2.3变更后的租赁期限及租金调整2.3.1租赁期限：自_______起至_______止。2.3.2租金：月租金为_______元，租金支付方式为_______。2.4变更手续办理及费用承担2.4.1甲方负责办理房屋租赁权变更相关手续。2.4.2变更手续费用：_______元，由_______方承担。3.房屋租赁权续签3.1续签原因：因_______原因，双方同意续签房屋租赁权。3.2续签期限：自_______起续签_______年。3.3续签租金调整3.3.1新租金：月租金为_______元，租金支付方式为_______。3.4续签手续办理及费用承担3.4.1双方共同办理续签手续。3.4.2续签手续费用：_______元，由_______方承担。4.房屋租赁权变更及续签程序4.1变更及续签申请4.1.1乙方应在_______日内向甲方提出变更及续签申请。4.1.2甲方应在_______日内对乙方的申请予以答复。4.2双方协商及确认4.2.1双方应就变更及续签事宜进行充分协商。4.2.2协商一致后，双方应签署书面协议。4.3办理变更及续签手续4.3.1甲方负责办理变更及续签手续。4.3.2办理手续过程中产生的相关费用由_______方承担。4.4办理过户及产权转移登记4.4.1双方应共同办理房屋过户及产权转移登记。4.4.2登记费用：_______元，由_______方承担。5.房屋租赁权变更及续签费用5.1办理变更及续签手续费用：_______元。5.2过户及产权转移登记费用：_______元。5.3其他相关费用：_______元。6.双方权利义务6.1协议双方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。6.1.2乙方有权使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2协议双方义务6.2.1甲方应保证房屋权属清晰，并配合乙方办理变更及续签手续。6.2.2乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋。6.3违约责任6.3.1若甲方未按时办理变更及续签手续，应向乙方支付_______元违约金。6.3.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。7.房屋租赁权变更及续签期间的权利义务7.1房屋使用及维护7.1.1乙方应合理使用房屋，并保持房屋及附属设施完好。7.1.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求。7.2租金支付及违约责任7.2.1乙方应按照约定的租金支付方式及时间支付租金。7.2.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。7.3房屋租赁权变更及续签期间的争议解决7.3.1双方应友好协商解决争议。7.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.房屋租赁权变更及续签期间的合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由且提前_______日书面通知乙方，可解除合同。8.1.2乙方有违反合同约定的行为，经甲方书面通知后_______日内仍未改正，甲方有权解除合同。8.2解除合同程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3解除合同后的处理8.3.1乙方应将房屋及其附属设施完好地交还甲方。8.3.2双方应结清合同解除前产生的所有费用。9.合同解除后的房屋租赁权归属9.1房屋租赁权归属原则9.1.1房屋租赁权归甲方所有。9.2房屋租赁权归属确认及办理手续9.2.1甲方应在合同解除之日起_______日内办理房屋租赁权确认手续。9.2.2办理手续费用：_______元，由_______方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构：有管辖权的人民法院。10.2.2诉讼程序：依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.3争议解决费用的承担10.3.1诉讼费用：按照法律规定及法院判决承担。11.合同的变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方应书面签署变更协议。11.1.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同变更及解除后的处理11.3.1变更后的合同条款，双方应严格遵守。11.3.2解除合同后，双方应结清合同解除前产生的所有费用。12.合同的终止及后续事宜处理12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同终止后的处理12.3.1乙方应将房屋及其附属设施完好地交还甲方。12.3.2双方应结清合同终止前产生的所有费用。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁权变更及续签申请表13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于房屋租赁权变更、续签、过户及产权转移登记等环节。2.第三方的选择及责任2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。2.2第三方应具备相应的资质、经验和信誉，确保其提供的服务的合法性和有效性。2.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1.1第三方的最大赔偿责任。3.1.2第三方因自身原因导致的损失，甲方和乙方的分担比例。3.1.3第三方因不可抗力导致合同履行出现瑕疵时的免责条款。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应按照甲方的要求，协助办理房屋租赁权变更、续签等手续。4.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。4.1.3第三方因自身原因导致甲方权益受损时，应承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照乙方的需求，协助办理房屋租赁权变更、续签等手续。4.2.2第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。4.2.3第三方因自身原因导致乙方权益受损时，应承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，确保合同履行顺利进行。4.3.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应及时通知双方。4.3.3第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵时，应承担相应的法律责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。5.2第三方介入期间，若发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。5.3若协商不成，甲乙双方可按照合同约定或法律程序解决争议。6.第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.2若合同履行过程中，第三方因自身原因导致费用增加，增加部分由第三方承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更及解除8.1第三方介入后，若甲乙双方需变更或解除合同，应按照合同约定或法律程序进行。8.2第三方介入期间，若发生合同变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，若合同终止，甲乙双方应按照合同约定或法律程序进行。9.2第三方介入期间，若合同终止，甲乙双方应结清合同终止前产生的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁双方的姓名、身份证号码、房屋地址、租赁期限、租金、押金等信息。说明：作为房屋租赁权变更及续签的基础文件，需双方签字或盖章确认。2.房屋租赁权变更及续签申请表要求：详细填写变更或续签的原因、期限、租金等信息，并由双方签字或盖章确认。说明：作为申请变更或续签房屋租赁权的正式文件，需提交给第三方。3.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，证明房屋权属清晰。说明：作为房屋交易的重要文件，需在办理过户及产权转移登记时提交。4.房屋租赁权变更及续签协议要求：详细列明变更或续签后的房屋租赁权持有人信息、租赁期限、租金等信息，并由双方签字或盖章确认。说明：作为变更或续签房屋租赁权的正式协议，具有法律效力。5.房屋过户及产权转移登记申请书要求：填写房屋过户及产权转移登记的相关信息，并由双方签字或盖章确认。说明：作为办理房屋过户及产权转移登记的申请文件，需提交给相关政府部门。6.房屋租赁保证金收据要求：提供房屋租赁保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：作为保证金缴纳的凭证，需在办理租赁手续时提交。7.房屋租赁权变更及续签手续费用收据要求：提供相关手续费用收据，证明已支付相关费用。说明：作为支付手续费用的凭证，需在办理手续时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时办理房屋租赁权变更或续签手续责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在约定的时间内办理房屋租赁权变更手续，导致乙方权益受损。1.2未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在约定的时间内支付租金，导致乙方权益受损。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在约定的时间内支付租金，导致甲方权益受损。2.2损坏房屋及附属设施责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。示例：乙方在租赁期间损坏房屋，导致甲方需支付维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时办理房屋租赁权变更或续签手续责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______元违约金。示例：第三方未在约定的时间内办理房屋租赁权变更手续，导致甲方或乙方权益受损。3.2提供虚假信息或服务不合格责任认定：第三方应赔偿甲方或乙方的实际损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲方或乙方遭受损失。全文完。2024版二手房买卖交易中房屋租赁权变更及续签服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2房屋租赁权变更及续签服务的定义1.3合同术语的解释2.房屋租赁权变更2.1变更条件2.2变更程序2.3变更后的权利和义务3.房屋租赁权续签3.1续签条件3.2续签程序3.3续签后的权利和义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.服务内容与期限5.1服务内容5.2服务期限5.3服务范围6.服务质量保证6.1质量保证标准6.2质量保证期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止后的权利和义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利和义务11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案材料14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中的“甲方”指房屋所有权人，即房屋买卖合同中的卖方。1.1.2本合同中的“乙方”指房屋承租人，即房屋买卖合同中的买方。1.2房屋租赁权变更及续签服务的定义1.2.1房屋租赁权变更指在房屋所有权转移后，乙方对房屋租赁权的变更。1.3合同术语的解释1.3.1“房屋租赁权”指乙方根据房屋租赁合同享有的租赁房屋的权利。1.3.2“变更”指乙方在房屋所有权转移后，对房屋租赁权进行的调整。2.房屋租赁权变更2.1变更条件2.1.1甲方同意乙方在房屋所有权转移后，对房屋租赁权进行变更。2.1.2乙方需提前一个月向甲方提出变更申请。2.2变更程序2.2.1乙方向甲方提交书面变更申请，内容包括变更原因、变更后的租赁期限、租金等。2.2.2甲方收到申请后五个工作日内给予答复。2.3变更后的权利和义务2.3.1乙方在房屋租赁权变更后，继续享有房屋租赁权，并承担相应的义务。2.3.2甲方在变更后，继续履行房屋买卖合同中的义务。3.房屋租赁权续签3.1续签条件3.1.1乙方需提前一个月向甲方提出续签申请。3.2续签程序3.2.1乙方向甲方提交书面续签申请，内容包括续签期限、租金等。3.2.2甲方收到申请后五个工作日内给予答复。3.3续签后的权利和义务3.3.1乙方在续签后，继续享有房屋租赁权，并承担相应的义务。3.3.2甲方在续签后，继续履行房屋买卖合同中的义务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1甲方提供房屋租赁权变更及续签服务，收费标准为人民币X元。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内支付服务费用。4.3支付时间4.3.1乙方应按照合同约定的时间支付服务费用。5.服务内容与期限5.1服务内容5.1.1甲方为乙方提供房屋租赁权变更及续签服务，包括但不限于：a.协助乙方办理房屋租赁权变更手续；b.协助乙方办理房屋租赁权续签手续。5.2服务期限5.2.1本合同服务期限自合同签订之日起至房屋所有权转移之日止。5.3服务范围5.3.1本合同服务范围限于房屋租赁权变更及续签服务。6.服务质量保证6.1质量保证标准6.1.1甲方提供的服务应满足乙方合理需求，确保乙方房屋租赁权的合法权益。6.2质量保证期限6.2.1甲方提供的服务质量保证期限为自合同签订之日起至房屋所有权转移之日止。6.3违约责任6.3.1如甲方未能按照约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用。7.合同解除与终止7.1解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同应提前书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。7.3合同终止后的权利和义务7.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利和义务。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未能按时办理房屋租赁权变更手续，导致乙方权益受损。8.1.2甲方未能按时办理房屋租赁权续签手续，导致乙方权益受损。8.1.3乙方未按约定支付服务费用。8.1.4乙方在房屋租赁期间违反租赁合同约定，造成甲方损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。8.3.2违约赔偿应自违约行为发生之日起十个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因法定事由被解除；10.2.3合同因不可抗力无法履行。10.3合同终止后的权利和义务10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利和义务。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.其他约定11.1通知与送达11.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a.房屋租赁合同；b.房屋买卖合同；c.房屋租赁权变更申请；d.房屋租赁权续签申请。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护善意方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区。12.3签署人12.3.1甲方代表：（姓名）12.3.2乙方代表：（姓名）13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需报送市区房屋管理局备案。13.2备案程序13.2.1双方应在合同签署后五个工作日内向备案机构提交备案材料。13.3备案材料13.3.1本合同；13.3.2双方身份证明；13.3.3房屋所有权证明；13.3.4其他相关材料。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a.房屋租赁合同；b.房屋买卖合同；c.房屋租赁权变更申请；d.房屋租赁权续签申请。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋租赁权变更及续签服务过程中，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定或委托事项，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项，获得相应的服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的法律责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲方、乙方应明确第三方介入的目的和范围，并在合同中予以约定。16.1.2甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.1.3甲方、乙方应与第三方就服务费用、服务期限等事项达成一致，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为甲方、乙方实际损失的金额，但最高不超过合同约定金额的50%。18.第三方的违约责任1