2024版二手房买卖合同附带房产贷款咨询及办理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同附带房产贷款咨询及办理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3房产基本信息2.房产产权及使用权2.1房产产权情况2.2房产使用权情况2.3房产权属证明3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式及时间节点3.3首付及贷款额度4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳4.3过户时间及流程5.房产贷款咨询及办理服务5.1贷款咨询服务5.2贷款办理服务5.3贷款利率及期限6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程及责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任7.3设备保修期8.合同违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更及解除14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3房产基本信息房产地址：________________房产证号：________________房产用途：________________房产面积：________________平方米房产类型：________________2.房产产权及使用权2.1房产产权情况本房产为甲方所有，产权清晰，无任何产权纠纷。2.2房产使用权情况本房产目前由甲方居住使用，乙方购买后享有房产的使用权。2.3房产权属证明甲方应提供房产证复印件，以证明其对该房产的产权。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格本房产成交价格为人民币____________元整。3.2支付方式及时间节点（1）首付：乙方应在合同签订之日起____________日内支付人民币____________元作为首付。（2）尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后____________日内支付剩余款项。3.3首付及贷款额度首付比例为____________%，乙方贷款额度为____________元。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理甲方应在乙方支付首付款后____________日内协助乙方办理房产过户手续。4.2税费承担及缴纳（1）契税：由乙方承担，按照国家相关政策缴纳。（2）印花税：由乙方承担，按照国家相关政策缴纳。4.3过户时间及流程房产过户时间不超过____________个工作日，过户流程按照当地房产交易中心规定执行。5.房产贷款咨询及办理服务5.1贷款咨询服务乙方在购房过程中，甲方提供房产贷款咨询服务，包括贷款政策、利率、办理流程等。5.2贷款办理服务甲方协助乙方办理房产贷款手续，包括提交申请、跟进审批等。5.3贷款利率及期限贷款利率按照乙方与银行签订的贷款合同执行，贷款期限为____________年。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后____________日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准乙方在收到房产后，按照国家相关标准对房产进行验收，包括结构安全、设施设备等。6.3验收流程及责任（1）乙方应在收到房产后的____________日内完成验收。（2）如验收过程中发现质量问题，乙方应在验收报告上注明，甲方应在____________日内进行修复。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单（1）空调：________________（2）热水器：________________（3）家具：________________（4）电器：________________7.2设备使用及维护责任（1）设备使用：乙方在购买房产后享有设备的使用权。（2）设备维护：乙方应按照设备使用说明书进行日常维护，如需维修，乙方应负责联系维修服务。7.3设备保修期设备保修期为____________年，保修期内如设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。8.合同违约责任及争议解决8.1违约责任（1）甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付人民币____________元作为违约金。（2）甲方未按时交付房产，应向乙方支付人民币____________元作为违约金。（3）乙方未按时支付款项，应向甲方支付人民币____________元作为违约金。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方在履行合同过程中严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止的程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____________日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止合同履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同约定的款项支付完毕。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产证复印件。（2）贷款合同复印件。（3）其他相关文件。11.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决。（2）本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同签署地点本合同签署地点为________________。13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件（1）付款凭证。（2）房产验收报告。14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同变更及解除本合同一经签署，未经双方书面同意，不得变更或解除。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入主要包括但不限于房产中介服务、贷款咨询服务、法律咨询服务、房产评估服务、房产代理服务等。（2）第三方介入的具体服务内容和范围由双方在合同附件中约定。16.第三方介入的申请及同意16.1介入申请（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）申请内容包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容和预期效果等。16.2介入同意（1）对方应在收到介入申请后____________日内，书面回复是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相应服务协议。17.第三方介入的责任划分17.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2甲方责任（1）甲方应配合第三方提供必要的资料和信息。（2）甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。17.3乙方责任（1）乙方应配合第三方提供必要的资料和信息。（2）乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同附件中约定，一般不超过____________元。（2）如第三方责任限额未在合同附件中约定，则按照国家相关法律法规执行。19.第三方介入的变更及解除19.1变更（1）如需变更第三方介入的内容、服务范围或责任限额，双方应书面协商一致。（2）变更后的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）如任何一方认为第三方无法履行其职责，可向对方提出解除第三方介入的书面申请。（2）解除第三方介入后，第三方应立即停止履行职责，并承担相应责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例承担。20.2费用支付方式（1）第三方介入费用应在合同附件中约定。（2）费用支付时间、方式及金额按照合同附件执行。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方介入的法律效力第三方介入产生的法律效力，由双方在服务协议中约定。如服务协议与本合同冲突，以本合同为准。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，双方应协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对该房产的产权。2.贷款合同复印件要求：提供清晰的贷款合同复印件，需加盖银行公章或签字确认。说明：用于证明乙方已与银行签订贷款合同。3.其他相关文件要求：提供与合同相关的其他文件，如付款凭证、房产验收报告等。说明：用于补充合同内容，证明双方履行合同的过程。4.第三方服务协议要求：提供清晰的第三方服务协议，需加盖第三方公章或签字确认。说明：用于明确第三方介入的服务内容、责任和费用等。5.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和数量，并加盖双方公章或签字确认。说明：用于确认合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________元作为违约金。示例：甲方未在合同约定的房产过户手续办理期限内完成过户，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________元作为违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约