2024年度存量房买卖合同附带房产交易全方位服务体系及增值服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同附带房产交易全方位服务体系及增值服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产坐落3.2房产产权状况3.3房产面积及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房产交易全方位服务体系6.1服务内容概述6.2服务标准6.3服务费用及支付7.增值服务内容7.1增值服务项目7.2增值服务费用7.3增值服务期限8.合同履行与违约责任8.1合同履行条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3附件内容13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更或解除后的通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3争议解决机构的指定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中出售房产的甲方和购买房产的乙方。1.1.2“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，产权清晰，无任何权属纠纷。1.1.3“交易价格”指甲方同意向乙方出售房产的价格，总额为人民币[具体金额]。1.1.4“房产过户手续”指将甲方房产的产权转移至乙方名下的所有必要程序。1.1.5“房产交易全方位服务体系”指乙方为甲方提供的一揽子服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等。1.1.6“增值服务”指乙方在房产交易过程中提供的额外服务，如装修、家具配置等。2.合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房产基本情况3.1房产坐落3.1.1房产所在城市：[城市名称]3.1.2房产具体地址：[具体地址]3.2房产产权状况3.2.1房产产权证号：[产权证号]3.2.2房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]3.2.3房产面积：[建筑面积]平方米3.3房产面积及结构3.3.1房产建筑面积：[建筑面积]平方米3.3.2房产结构：[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[具体金额]。4.2付款时间节点4.2.1首付款：乙方应在合同签订后的[具体天数]日内支付首付款人民币[具体金额]。4.2.2尾款：乙方应在房产过户手续完成后[具体天数]日内支付尾款人民币[具体金额]。4.3付款方式4.3.1付款方式为银行转账，乙方应在付款通知后[具体天数]日内完成转账。5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户手续应在乙方支付完首付款后的[具体天数]内开始办理。5.2过户费用承担5.2.1房产过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由买卖双方按国家规定各自承担。5.3过户手续办理5.3.1乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。6.房产交易全方位服务体系6.1服务内容概述6.1.1乙方将为甲方提供房产评估、交易咨询、过户手续办理等全方位服务。6.2服务标准6.2.1乙方将严格按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。6.3服务费用及支付6.3.1房产交易全方位服务费用为人民币[具体金额]。7.增值服务内容7.1增值服务项目7.1.1.1[增值服务项目1]7.1.1.2[增值服务项目2]7.1.1.3[增值服务项目3]7.2增值服务费用7.2.1增值服务费用为人民币[具体金额]。7.3增值服务期限7.3.1增值服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.合同履行与违约责任8.1合同履行条件8.1.1乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款。8.1.2甲方应在收到首付款后的[具体天数]内开始办理房产过户手续。8.1.3双方应按照合同约定的时间节点完成所有交易款项的支付。8.2违约责任承担8.2.1若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付相当于首付款金额[一定比例或具体金额]的违约金。8.2.2若甲方未按约定时间开始办理房产过户手续，应向乙方支付相当于交易价格[一定比例或具体金额]的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日[具体金额]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项及房产过户事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力发生导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律规定处理。11.3不可抗力的证明11.3.1不可抗力的证明应由受影响方提供。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1.1房产产权证复印件12.2.1.2买卖双方身份证明复印件12.2.1.3房产交易全方位服务体系详细内容12.3附件内容12.3.1附件内容应与本合同内容一致。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件参照第十条。13.3变更或解除后的通知13.3.1合同变更或解除后，双方应及时通知对方。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，送达对方指定地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1合同附件应与本合同内容一致。14.3争议解决机构的指定14.3.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行环节的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致。15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.1.3第三方提供的服务符合合同要求。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.1双方签署第三方介入协议。15.3.1.2第三方根据协议约定提供服务。15.3.1.3第三方服务完成后，向双方提交服务报告。16.甲乙方责任划分16.1第三方介入时，甲乙双方责任划分如下：16.1.1甲方责任：16.1.1.1向第三方提供必要的资料和配合。16.1.1.2支付第三方提供服务的费用。16.1.2乙方责任：16.1.2.1向第三方提供必要的资料和配合。16.1.2.2支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任17.1.1按照合同约定和行业标准提供服务。17.1.2对其提供的服务质量负责。17.1.3对其提供的服务过程中产生的任何风险负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：18.1.1第三方对其服务过程中产生的直接损失，最高赔偿限额为人民币[具体金额]。18.1.2第三方对其服务过程中产生的间接损失，最高赔偿限额为人民币[具体金额]。19.第三方介入协议19.1.1第三方介入的目的和范围。19.1.2第三方提供服务的具体内容和标准。19.1.3第三方服务费用及其支付方式。19.1.4第三方责任范围和赔偿限额。19.1.5第三方介入协议的生效条件和期限。20.第三方变更和解除20.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。21.第三方介入协议的终止21.1第三方介入协议终止的条件：21.1.1第三方介入协议约定的期限届满。21.1.2第三方介入协议约定的条件成就。21.1.3第三方介入协议约定的解除条件成就。22.第三方介入协议的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决方式：22.1.1双方协商解决。22.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明甲方对房产的合法所有权。2.买卖双方身份证明复印件说明：提供甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的真实身份。3.房产交易全方位服务体系详细内容说明：详细列出乙方提供的房产交易全方位服务体系的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务费用等。4.房产交易全方位服务体系服务报告说明：乙方提供的服务完成后，应向甲乙双方提交的服务报告，内容包括服务过程、服务结果、存在问题及解决方案等。5.第三方介入协议说明：详细列明第三方介入的目的、范围、服务内容、费用、责任等。6.付款凭证说明：提供甲乙双方支付和收到的所有款项的凭证，以证明付款的实际情况。7.房产过户手续办理资料说明：提供办理房产过户手续所需的所有资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.房产交易税费缴纳凭证说明：提供房产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。9.争议解决协议说明：如双方协商不成，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。10.合同变更协议说明：如合同需要变更，双方应签订合同变更协议，明确变更的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付首付款或尾款责任认定：甲方应向乙方支付相当于未付款项[一定比例或具体金额]的违约金。甲方未按时办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格[一定比例或具体金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付首付款或尾款责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项[一定比例或具体金额]的违约金。乙方未按时提供房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易价格[