2024年商铺租赁合同终止居间服务费合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同终止居间服务费合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体及权利义务2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利义务3.租赁商铺基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式5.居间服务费5.1居间服务费金额5.2居间服务费支付方式5.3居间服务费支付时间6.居间服务费结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算流程7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件及补充11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他事项13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除及终止后的财产处理14.2合同解除及终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及《商铺租赁合同》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同内容如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。2.合同主体及权利义务2.1甲方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]2.3双方权利义务甲方权利义务：（1）按照合同约定提供符合约定的商铺；（2）保障乙方合法使用商铺；（3）按照合同约定收取租金及居间服务费；（4）在合同约定的期限内，不得擅自改变商铺的用途。乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金及居间服务费；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；（3）保持商铺的整洁和安全；（4）按照合同约定的期限租赁商铺。3.租赁商铺基本情况3.1商铺地址：[具体商铺地址]3.2商铺面积：[具体面积，如：100平方米]3.3商铺结构：[具体结构描述，如：一层，独立门面，带卫生间]3.4商铺用途：[具体用途，如：零售、餐饮等]4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。4.2租金及支付方式（1）租金：每月[具体租金金额]，每月[具体支付日期]前支付；（2）支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。5.居间服务费5.1居间服务费金额：[具体金额，如：人民币壹万元整]5.2居间服务费支付方式（1）支付时间：[具体支付时间，如：签订合同之日起5个工作日内]；（2）支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。6.居间服务费结算6.1结算方式：[具体结算方式，如：甲方收到乙方支付的全部租金后进行结算]；6.2结算时间：[具体结算时间，如：每个租赁年度结束后30日内]；6.3结算流程（1）乙方在结算时间内向甲方提交结算申请；（2）甲方在收到结算申请后，对乙方支付的租金及居间服务费进行核对；（3）核对无误后，甲方将居间服务费支付给乙方。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，对方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）商铺被依法征收、征用或拆除；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）商铺被依法征收、征用或拆除；（4）双方协商一致终止合同。7.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同的，应当提前[具体时间，如：30日]书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同的，应当签订书面协议；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定支付租金及居间服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例，如：每日万分之五]。（2）如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后[具体时间，如：15日内]提交书面协商请求；（2）协商无果的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。11.合同附件及补充11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、居间服务协议、商铺现状照片等。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同其他事项（1）本合同一式[具体份数，如：两份]，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同签署及备案13.1合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。14.合同解除及终止后的处理事宜14.1合同解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的财产，包括但不限于：（1）乙方应将商铺交还甲方，并保持其完好状态；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和居间服务费（如有）。14.2合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系终止，但双方之间因合同解除或终止而产生的其他债权债务关系，应另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的个人或单位。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、担保方、监管方、评估机构等。16.第三方介入的条件16.1中介方（1）中介方应具备合法资质，并提供中介服务协议；（2）甲乙双方同意中介方的介入，并明确中介方的职责和报酬。16.2担保方（1）担保方应为具备合法担保能力的个人或单位；（2）担保方应与甲乙双方签订担保协议，明确担保责任和范围。16.3监管方（1）监管方应为有权对合同履行进行监督的政府机关或其授权机构；（2）甲乙双方应接受监管方的监督，并配合监管方的监管工作。16.4评估机构（1）评估机构应为具备合法资质的评估机构；（2）甲乙双方同意评估机构的介入，并明确评估机构的工作内容和费用。17.第三方介入后的责任划分17.1责任主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同的主要责任主体，第三方仅为辅助或协助履行合同。17.2责任承担（1）中介方：中介方应按照中介服务协议履行职责，对因中介方原因造成的合同违约不承担责任。（2）担保方：担保方应按照担保协议履行担保责任，对因担保方原因造成的合同违约不承担责任。（3）监管方：监管方仅对合同履行进行监督，不承担合同履行中的直接责任。（4）评估机构：评估机构应按照评估协议履行评估职责，对评估结果承担责任。17.3责任限额（1）中介方：中介方的责任限额由中介服务协议约定；（2）担保方：担保方的责任限额由担保协议约定；（3）监管方：监管方不承担合同履行中的直接责任，其责任限额为0；（4）评估机构：评估机构的责任限额由评估协议约定。18.第三方介入后的权利义务18.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲乙双方有权监督第三方履行职责的情况；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。18.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应配合第三方履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定向第三方支付报酬；（3）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方介入后的合同变更与解除19.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方；（2）协商无果的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的地址、面积、结构、用途、租赁期限、租金等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的主要附件，明确了租赁关系的基本内容。2.居间服务协议要求：明确居间方的职责、报酬、服务期限等条款。说明：居间服务协议规定了居间方的服务内容和甲乙双方对居间服务的支付方式。3.担保协议要求：明确担保方的担保责任、范围、期限等条款。说明：担保协议是担保方承担担保责任的依据，确保甲乙双方的债权得到保障。4.监管协议要求：明确监管方的监管范围、方式、频率等条款。说明：监管协议规定了监管方对合同履行的监督职责，确保合同依法履行。5.评估报告要求：详细列明评估机构对商铺的评估结果、评估方法等。6.甲方产权证明要求：提供甲方对商铺的产权证明文件。说明：甲方产权证明是甲方拥有商铺所有权的法律依据。7.乙方营业执照要求：提供乙方合法经营的相关证明文件。说明：乙方营业执照是乙方合法经营的基本条件。8.乙方身份证明要求：提供乙方有效的身份证明文件。说明：乙方身份证明是确认乙方身份的法律依据。9.合同解除及终止协议要求：详细列明合同解除或终止的原因、程序、后果等条款。说明：合同解除及终止协议是甲乙双方在合同解除或终止时签订的协议。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是补充说明合同履行情况的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定提供符合约定的商铺，责任认定：赔偿乙方因此遭受的损失。擅自改变商铺用途，责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金及居间服务费，责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。擅自改变商铺用途，责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介服务协议，责任认定：按照中介服务协议约定的责任限额承担。担保方未履行担保责任，责任认定：按照担保协议约定的责任限额承担。监管方未履行监管职责，责任认定：不承担直接责任，但需承担相应的监管责任。评估机构未履行评估职责，责任认定：按照评估协议约定的责任限额承担。示例说明：甲方未按合同约定在租赁期限内交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方赔偿损失。经协商，甲方同意赔偿乙方因延迟开业造成的损失人民币壹万元整。乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付，甲方要求乙方支付违约金。经计算，乙方应支付违约金人民币伍佰元整。全文完。2024年商铺租赁合同终止居间服务费合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的与意义2.合同双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称2.1.2出租方法定代表人或负责人姓名2.1.3出租方联系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名称2.2.2承租方法定代表人或负责人姓名2.2.3承租方联系方式3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺配套设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制5.租赁费用及支付方式5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4费用支付期限6.居间服务费6.1居间服务费金额6.2居间服务费支付方式6.3居间服务费支付期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署日期13.合同份数14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的与意义第二条合同双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：商业管理有限公司2.1.2出租方法定代表人或负责人姓名：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司2.2.2承租方法定代表人或负责人姓名：第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺位置：市区街道号3.2商铺面积：100平方米3.3商铺结构：一层3.4商铺配套设施：独立卫生间、中央空调、消防设施等第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自2024年1月1日至2026年1月1日，共计3年4.2租金支付方式：每月支付，每月1日前一次性支付当月租金4.3租金金额：每月人民币10,000元4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起3年内保持不变，之后根据市场行情进行调整第五条租赁费用及支付方式5.1水电费：按实际使用量由承租方承担5.2物业管理费：每月人民币500元，按月支付5.3其他相关费用：包括网络费、清洁费等，按实际发生支付5.4费用支付期限：与租金支付方式相同第六条居间服务费6.1居间服务费金额：本次居间服务费为人民币20,000元6.2居间服务费支付方式：在合同签订之日一次性支付6.3居间服务费支付期限：同第六条2.2第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出租方原因解除：商铺被征收、拆除或其他不可抗力因素7.1.2承租方原因解除：无法继续经营、商铺无法满足经营需求等7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致7.2.3合同解除7.3合同解除或终止后的处理7.3.1租赁关系解除或终止后，双方应立即清理场地，归还租赁物7.3.2租赁关系解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算7.3.3合同解除或终止后，双方应就剩余租赁期限内的费用进行协商处理第八条违约责任8.1违约行为的认定8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途8.1.3出租方未按时提供物业服务或设施维护8.2违约责任承担方式8.2.1承租方未按时支付租金或相关费用，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并承担恢复费用8.2.3出租方未按时提供物业服务或设施维护，应承担维修费用8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算以实际违约天数或金额为准8.3.2违约金总额不得超过合同金额的10%第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议解决机构为仲裁委员会9.2.2若选择诉讼，争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内进行协商9.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请9.3.3争议解决机构将根据法律规定和事实情况作出裁决或判决第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经出租方法定代表人签字确认10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出10.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议10.2.3变更协议与原合同具有同等法律效力10.3合同解除与终止后的效力10.3.1合同解除或终止后，变更协议失效10.3.2合同解除或终止后的权利义务关系，按照原合同执行第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺设施清单11.1.3居间服务协议11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同内容相符11.2.2合同附件由双方共同保管第十二条合同签署日期12.1合同签署日期：2024年1月1日第十三条合同份数13.1合同份数：一式两份，双方各执一份第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及界定15.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由第三方参与合同相关事宜，协助解决合同履行中的问题。15.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、评估机构、监理机构等。15.3第三方的介入应在合同约定的范围内，且不改变甲乙双方的权利义务。第十六条第三方介入的条件及程序16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不会对合同履行的安全性、合法性产生不利影响。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权限及责任；16.2.2第三方根据《第三方介入协议》履行职责，协助解决合同履行中的问题。第十七条第三方介入的职责及权利17.1第三方介入的职责：17.1.1协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.1.2对合同履行情况进行监督；17.1.3提供专业意见或建议。17.2第三方介入的权利：17.2.1要求甲乙双方提供相关资料和情况；17.2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；17.2.3对甲乙双方的违约行为提出处理建议。第十八条第三方介入的责任及责任限额18.1第三方介入的责任：18.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方责任限额为人民币50,000元；18.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第十九条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明19.1.1双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；19.1.2双方应按照《第三方介入协议》约定的方式与第三方进行沟通；19.1.3双方应共同承担第三方介入产生的合理费用。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围仅限于《第三方介入协议》约定的内容，与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方对合同履行情况进行监督，不改变甲乙双方的权利义务；20.1.2第三方对甲乙双方的违约行为提出处理建议，但不代替甲乙双方行使权利；20.1.3第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失，仅在其责任限额内承担责任。第二十一条本合同其他相关条款的适用21.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用；21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细列明租赁商铺的面积、位置、租赁期限、租金等基本信息。2.商铺设施清单：详细列明商铺内设施的种类、数量、状态等信息。3.居间服务协议：明确居间服务的内容、费用、支付方式等。4.第三方介入协议：详细规定第三方的职责、权限、责任及责任限额。5.水电费单据：证明承租方已支付水电费的相关凭证。6.物业管理费单据：证明承租方已支付物业管理费的相关凭证。7.其他相关费用单据：证明承租方已支付其他相关费用的相关凭证。8.合同变更协议：如合同发生变更，应签署变更协议，明确变更内容。9.争议解决协议：如双方协商不成，可签署争议解决协议，明确争议解决方式。10.合同解除协议：如合同解除，应签署解除协议，明确解除原因及处理方式。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应真实、完整、准确。附件应由双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金或相关费用。1.2承租方擅自改变商铺结构或用途。1.3出租方未按时提供物业服务或设施维护。1.4第三方介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金或相关费用：承租方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.2承租方擅自改变商铺结构或用途：承租方应恢复原状，并承担恢复费用。2.3出租方未按时提供物业服务或设施维护：出租方应承担维修费用。2.4第三方介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金：承租方应支付违约金人民币500元（10,000元的千分之五）。2.承租方擅自改变商铺结构：承租方应恢复原状，并承担恢复费用人民币10,000元。3.出租方未按时提供物业服务：出租方应承担维修费用人民币5,000元。4.第三方介入过程中，因第三方故意造成甲乙双方损失人民币20,000元：第三方应在其责任限额人民币50,000元内承担赔偿责任，即赔偿人民币50,000元。全文完。2024年商铺租赁合同终止居间服务费合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1租赁商铺基本情况2.2居间服务费产生的原因3.居间服务费约定3.1居间服务费金额3.2居间服务费支付方式3.3居间服务费支付时间4.居间服务费退还4.1居间服务费退还条件4.2居间服务费退还程序4.3居间服务费退还金额计算5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止程序6.合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同期限8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同变更及补充8.3合同解释9.合同附件9.1租赁商铺基本情况说明9.2居间服务费明细9.3其他相关文件10.合同附件10.1合同签订日期10.2合同签订地点10.3合同双方签字盖章11.合同附件11.1合同解除及终止通知11.2合同争议解决通知书11.3合同补充协议12.合同附件12.1合同履行情况报告12.2居间服务费支付凭证12.3合同解除及终止证明13.合同附件13.1合同解除及终止费用结算单13.2合同争议解决费用结算单13.3合同补充协议履行情况报告14.合同附件14.1合同解除及终止日期14.2合同争议解决日期14.3合同补充协议签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条合同签订背景2.1租赁商铺基本情况商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]租赁用途：[租赁用途]2.2居间服务费产生的原因第三条居间服务费约定3.1居间服务费金额居间服务费总额为人民币[服务费金额]元。3.2居间服务费支付方式乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内，向居间方支付居间服务费。3.3居间服务费支付时间支付时间为每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。第四条居间服务费退还4.1居间服务费退还条件（1）甲方单方面解除租赁合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）居间方未按约定履行居间服务。4.2居间服务费退还程序乙方应在合同解除或终止之日起[退还期限]日内，向居间方提出退还居间服务费申请。4.3居间服务费退还金额计算退还金额根据实际情况按比例计算，具体计算方法如下：退还金额=已支付居间服务费×（1[退还比例]）第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，达成解除合同的书面协议；（2）发生本合同第四条所述的退还条件；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.2合同终止条件合同期限届满，且甲乙双方未续签合同的；5.3合同解除及终止程序甲乙双方应书面通知对方合同解除或终止，并按照本合同约定处理相关事宜。第六条合同争议解决6.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]，双方应尽力解决争议，否则争议可提交至有管辖权的人民法院。第七条合同生效及期限7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效日期[合同生效日期]7.3合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。篇第八条其他约定事项8.1合同附件（1）租赁商铺基本情况说明；（2）居间服务费明细；（3）其他相关文件。8.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方及居间方签字盖章后生效。8.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，应以合同原文为准。第九条合同附件9.1租赁商铺基本情况说明（1）商铺地址、面积、用途；（2）商铺租赁起始日期、终止日期；（3）租赁保证金金额及支付方式。9.2居间服务费明细（1）居间服务费总额；（2）居间服务费支付时间；（3）居间服务费支付方式。9.3其他相关文件（1）租赁合同；（2）居间服务合同；（3）甲方提供的其他相关证明文件。第十条合同附件10.1合同签订日期本合同签订日期为[合同签订日期]。10.2合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。10.3合同双方签字盖章甲乙双方应在合同上签字盖章，并注明签字日期。第十一条合同附件11.1合同解除及终止通知（1）合同解除或终止的原因；（2）合同解除或终止的时间；（3）相关方应采取的措施。11.2合同争议解决通知书（1）争议的描述；（2）争议解决的方式；（3）争议解决的期限。11.3合同补充协议（1）补充条款的具体内容；（2）补充协议的生效日期；（3）补充协议的签署日期。第十二条合同附件12.1合同履行情况报告（1）合同履行的时间；（2）合同履行的情况；（3）合同履行中存在的问题及解决方案。12.2居间服务费支付凭证（1）支付时间；（2）支付金额；（3）支付方式。12.3合同解除及终止证明（1）合同解除或终止的时间；（2）合同解除或终止的原因；（3）相关方的确认。第十三条合同附件13.1合同解除及终止费用结算单（1）费用项目；（2）费用金额；（3）费用支付时间。13.2合同争议解决费用结算单（1）费用项目；（2）费用金额；（3）费用支付时间。13.3合同补充协议履行情况报告（1）补充协议的内容；（2）补充协议的履行情况；（3）补充协议履行中的问题及解决方案。第十四条合同附件14.1合同解除及终止日期合同解除及终止日期为[合同解除及终止日期]。14.2合同争议解决日期合同争议解决日期为[合同争议解决日期]。14.3合同补充协议签订日期合同补充协议签订日期为[合同补充协议签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义（1）中介方：在本合同签订和履行过程中提供居间服务的中介机构或个人；（2）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人；（3）评估方：对本合同涉及的财产进行评估的第三方机构；（4）其他可能介入的第三方。1.2第三方的责任（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，促成甲乙双方达成交易；（2）担保方：在甲乙双方约定的情况下，按照担保合同约定履行担保责任；（4）其他第三方：按照介入本合同的具体约定履行相应责任。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方介入条件甲乙双方在签订本合同时，可约定中介方介入的条件，如：（1）中介方需具备合法的居间服务资质；（2）中介方需按照约定收取居间服务费；（3）中介方需在合同履行过程中提供必要的协助。2.1.2中介方权利（1）要求甲乙双方提供真实、完整的信息；（2）根据约定收取居间服务费；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。2.1.3中介方义务（1）确保提供的信息真实、准确；（2）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决可能出现的问题；（3）按照约定收取居间服务费。2.2担保方介入2.2.1担保方介入条件甲乙双方在签订本合同时，可约定担保方介入的条件，如：（1）担保方需具备合法的担保资质；（2）担保方需按照约定承担担保责任；（3）担保方需在合同履行过程中履行监督职责。2.2.2担保方权利（1）要求甲乙双方提供真实、完整的信息；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）按照约定收取担保费用。2.2.3担保方义务（1）确保提供的信息真实、准确；（2）按照约定承担担保责任；（3）在合同履行过程中，履行监督职责。2.3评估方介入2.3.1评估方介入条件甲乙双方在签订本合同时，可约定评估方介入的条件，如：（1）评估方需具备合法的评估资质；（2）评估方需按照约定进行评估；（3）评估方需在合同履行过程中提供评估结果。2.3.2评估方权利（1）要求甲乙双方提供真实、完整的信息；（2）按照约定进行评估；（3）在合同履行过程中，提供评估结果。2.3.3评估方义务（1）确保提供的信息真实、准确；（2）按照约定进行评估；（3）在合同履行过程中，提供评估结果。第三条第三方责任限额3.1责任限额的约定甲乙双方可约定第三方在介入本合同过程中的责任限额，如：（1）中介方：按照居间服务费的一定比例确定责任限额；（2）担保方：按照担保合同约定确定责任限额；（3）评估方：按照评估费用的一定比例确定责任限额；（4）其他第三方：按照介入本合同的具体约定确定责任限额。3.2责任限额的履行第三方在介入本合同过程中，应按照约定的责任限额履行相应责任，如超出责任限额部分，由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照第三方介入的具体约定进行划分。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照第三方介入的具体约定进行划分。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系第三方与甲乙双方共同的权利义务关系，应按照本合同及第三方介入的具体约定进行划分。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。5.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺基本情况说明要求：详细描述商铺的地址、面积、用途、租赁期限等信息。说明：此附件作为合同附件，用于补充商铺的具体情况。2.居间服务费明细要求：列出居间服务费的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确居间服务费的支付细节。3.其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、居间服