2024年度酒店连锁返租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店连锁返租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1酒店连锁品牌2.2酒店连锁数量2.3酒店连锁地理位置3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租结束日期4.返租费用4.1返租费用金额4.2返租费用支付方式4.3返租费用支付时间5.返租费用调整5.1返租费用调整依据5.2返租费用调整频率5.3返租费用调整通知6.返租费用使用6.1返租费用使用范围6.2返租费用使用监督7.返租物业维护7.1物业维护责任划分7.2物业维护费用承担7.3物业维护计划8.返租物业租赁8.1租赁期限8.2租赁面积8.3租赁用途9.返租物业收益9.1收益分配比例9.2收益分配时间9.3收益分配方式10.返租合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：酒店管理有限公司乙方：酒店业主1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：1385678乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的物2.1酒店连锁品牌甲方授权乙方使用“酒店”品牌。2.2酒店连锁数量乙方需在合同期限内提供10家“酒店”品牌的酒店供甲方运营。2.3酒店连锁地理位置上述10家“酒店”品牌酒店的地理位置需分布在全国范围内，具体地址以双方签订的《酒店选址协议》为准。3.返租期限3.1返租起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，返租期限为8年。3.2返租结束日期本合同返租期限届满之日为返租结束日期。4.返租费用4.1返租费用金额甲方按照乙方提供的酒店数量，每年向乙方支付返租费用，总额为人民币200万元。4.2返租费用支付方式甲方应于每年的1月31日前将返租费用一次性支付给乙方。4.3返租费用支付时间返租费用支付时间为每年的1月31日前。5.返租费用调整5.1返租费用调整依据若国家政策、市场行情等发生变化导致返租费用发生变动，双方可协商调整返租费用。5.2返租费用调整频率返租费用调整频率为每年一次。5.3返租费用调整通知任何一方提出调整返租费用的，应提前一个月书面通知对方。6.返租费用使用6.1返租费用使用范围乙方有权将返租费用用于酒店的经营、维护、升级等。6.2返租费用使用监督甲方有权对乙方使用返租费用的合理性进行监督。6.3返租费用使用计划乙方应制定详细的返租费用使用计划，并报甲方备案。8.返租物业租赁8.1租赁期限本合同约定的返租物业租赁期限自返租期限起始日起至返租期限届满之日止。8.2租赁面积乙方提供的每家“酒店”品牌的酒店租赁面积为不少于1000平方米。8.3租赁用途租赁用途限于酒店客房、餐饮、会议、休闲等服务设施。9.返租物业收益9.1收益分配比例返租物业产生的收益，甲方与乙方按照8:2的比例进行分配。9.2收益分配时间每月末前，甲方应将上一个月的收益按照约定比例支付给乙方。9.3收益分配方式收益分配方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。10.返租合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除通知解除合同一方应提前30日书面通知另一方。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照实际情况结算双方的权利和义务。11.违约责任11.1违约行为定义（1）一方未按合同约定支付返租费用；（2）一方未按合同约定使用返租费用；（3）一方未按合同约定提供酒店设施和服务；（4）一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同约定的期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。13.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于资产清算、合同备案等。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行其他约定事项的执行，双方应按照本合同及补充协议的约定履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方服务包括但不限于中介服务、审计服务、咨询服务、监理服务、法律服务等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲方和乙方的指示和合同约定，不得擅自变更服务内容或方式。4.2第三方如因自身原因造成合同履行障碍，应立即通知甲方和乙方，并采取补救措施。4.3第三方在提供专业服务或协助过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方进行必要的监督和检查。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助，确保服务质量。6.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和知识产权。7.第三方介入的程序7.1甲方和乙方协商确定第三方后，应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。7.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲方和乙方协商一致，并在《第三方服务协议》中明确约定。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据《第三方服务协议》约定，办理相关手续。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，由甲方和乙方按照《第三方服务协议》约定分担。9.2第三方介入的费用，应包含第三方提供专业服务或协助的全部成本。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和知识产权。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限，由甲方和乙方在《第三方服务协议》中约定。12.2第三方介入期限届满，第三方应立即停止介入，并按照《第三方服务协议》约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《酒店选址协议》要求：详细列出酒店选址的地理位置、面积、周边环境等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确酒店的具体位置和租赁面积。2.《第三方服务协议》要求：明确第三方提供服务的类型、期限、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。3.《返租费用调整协议》要求：详细列出返租费用调整的依据、频率、通知方式等信息。说明：本协议作为合同附件，用于约定返租费用调整的具体条款。4.《物业维护计划》要求：详细列出物业维护的责任划分、费用承担、维护计划等信息。说明：本计划作为合同附件，用于规范物业维护的具体实施。5.《收益分配协议》要求：明确返租物业收益的分配比例、分配时间、分配方式等信息。说明：本协议作为合同附件，用于规范返租物业收益的分配。6.《违约责任认定协议》要求：详细列出违约行为的定义、责任认定标准、赔偿标准等信息。说明：本协议作为合同附件，用于规范违约行为的认定和赔偿。7.《争议解决协议》要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付返租费用。未按合同约定使用返租费用。未按合同约定提供酒店设施和服务。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金标准按照合同约定的比例或实际损失计算。3.示例说明：甲方未按合同约定支付返租费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为应付返租费用的5%。乙方未按合同约定提供酒店设施，导致甲方遭受损失，乙方应按照实际损失赔偿甲方。全文完。2024年度酒店连锁返租合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同地点2.返租范围2.1返租酒店名称及地址2.2返租酒店客房类型及数量2.3返租酒店设施设备3.返租租金3.1返租租金金额3.2返租租金支付方式3.3返租租金支付时间3.4返租租金调整机制4.返租酒店经营与管理4.1返租酒店经营管理权4.2返租酒店经营管理制度4.3返租酒店服务质量标准5.返租酒店收益分配5.1返租酒店收益构成5.2返租酒店收益分配比例5.3返租酒店收益分配时间6.返租酒店维修与保养6.1返租酒店维修保养责任6.2返租酒店维修保养标准6.3返租酒店维修保养费用7.返租酒店员工招聘与管理7.1返租酒店员工招聘渠道7.2返租酒店员工管理制度7.3返租酒店员工福利待遇8.返租酒店安全与卫生8.1返租酒店安全管理8.2返租酒店卫生管理8.3返租酒店消防安全9.返租酒店合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.返租酒店争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.返租酒店保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.返租酒店法律法规遵守12.1法律法规遵守原则12.2法律法规遵守责任12.3法律法规遵守监督13.返租酒店合同附件13.1附件一：返租酒店客房设施设备清单13.2附件二：返租酒店收益分配明细表13.3附件三：返租酒店员工管理制度14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：X酒店管理有限公司乙方：X酒店投资有限责任公司1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同地点合同签订地点：X市。2.返租范围2.1返租酒店名称及地址返租酒店名称：X酒店返租酒店地址：X市X街道X号2.2返租酒店客房类型及数量返租酒店客房类型：标准间、大床房、套房等返租酒店客房数量：共计100间2.3返租酒店设施设备返租酒店设施设备：包括但不限于前台接待区、客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。3.返租租金3.1返租租金金额返租租金总额为人民币100万元/年。3.2返租租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月返租租金。3.3返租租金支付时间返租租金支付时间：每月5日前。3.4返租租金调整机制如国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整返租租金。4.返租酒店经营与管理4.1返租酒店经营管理权甲方享有返租酒店的经营管理工作权。4.2返租酒店经营管理制度甲方应建立健全返租酒店经营管理制度，确保酒店正常运营。4.3返租酒店服务质量标准甲方应按照国家及行业相关标准，提供优质的服务。5.返租酒店收益分配5.1返租酒店收益构成返租酒店收益包括客房收入、餐饮收入、会议收入等。5.2返租酒店收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为7:3。5.3返租酒店收益分配时间每年12月31日前，甲方将当年收益分配给乙方。6.返租酒店维修与保养6.1返租酒店维修保养责任返租酒店的维修保养责任由甲方承担。6.2返租酒店维修保养标准返租酒店的维修保养标准应符合国家及行业标准。6.3返租酒店维修保养费用返租酒店维修保养费用由甲方承担，不得向乙方收取。7.返租酒店员工招聘与管理7.1返租酒店员工招聘渠道甲方负责返租酒店员工的招聘工作。7.2返租酒店员工管理制度甲方应建立健全返租酒店员工管理制度，确保员工权益。7.3返租酒店员工福利待遇甲方应按照国家及行业标准，为返租酒店员工提供福利待遇。8.返租酒店安全与卫生8.1返租酒店安全管理甲方应制定并执行返租酒店安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人员安全等。8.2返租酒店卫生管理甲方负责返租酒店的日常卫生管理，确保客房、公共区域等符合卫生标准。8.3返租酒店消防安全甲方应确保返租酒店消防设施齐全，定期进行消防演练，并遵守消防法规。9.返租酒店合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前60日书面通知对方，并按合同约定进行清算。10.返租酒店争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：X仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.返租酒店保密条款11.1保密范围本合同内容及相关商业秘密均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.返租酒店法律法规遵守12.1法律法规遵守原则双方应遵守国家法律法规和政策，履行合同约定的义务。12.2法律法规遵守责任任何一方违反法律法规，应自行承担相应法律责任。12.3法律法规遵守监督双方应相互监督，确保各自遵守法律法规。13.返租酒店合同附件13.1附件一：返租酒店客房设施设备清单包括客房内家具、电器、用品等详细清单。13.2附件二：返租酒店收益分配明细表包括客房收入、餐饮收入、会议收入等明细。13.3附件三：返租酒店员工管理制度包括员工招聘、培训、考核、奖惩等管理制度。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等非合同当事人，但因其专业能力或特定服务而被甲乙双方邀请介入合同执行过程中的特定环节。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同执行的专业性、公正性和效率性，提高合同履行质量，降低风险。15.3第三方选择与邀请15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。15.3.2第三方的邀请甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方接受邀请后，视为成为合同的一方。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、时间、费用等，并在合同中予以约定。16.1.2第三方介入中第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。16.1.3第三方介入后第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交报告，甲乙双方应据此采取相应措施。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方责任限额第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.1.2限额计算第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任限额比例。17.2责任免除17.2.1第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方提供的资料不真实、不完整；（3）甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行职责。17.3责任追究17.3.1追究程序第三方责任追究程序参照合同违约责任追究程序执行。17.3.2追究方式第三方责任追究方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）终止合同关系。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在合同执行过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在合同执行过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督，并承担相应的责任。18.3第三方与合同其他方的划分第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，与其他合同方保持良好合作关系，共同维护合同目标的实现。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方退出第三方退出合同执行，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.