2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.游泳池运营管理范围及内容2.1运营管理范围2.2运营管理内容3.运营管理期限3.1运营管理起始日期3.2运营管理结束日期4.运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间5.运营管理责任及义务5.1运营方责任5.2管理方责任5.3运营方义务5.4管理方义务6.运营管理设施设备维护及保养6.1设施设备维护保养责任6.2设施设备维护保养标准7.运营管理安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.运营管理公共卫生及环境卫生8.1公共卫生及环境卫生要求8.2环境卫生检查及处理9.运营管理宣传及活动9.1宣传活动策划及实施9.2宣传活动费用承担10.运营管理数据统计与分析10.1数据统计内容10.2数据分析及报告11.运营管理合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.运营管理争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.运营管理合同附件13.1附件一：游泳池运营管理方案13.2附件二：游泳池运营管理费用明细表13.3附件三：游泳池运营管理安全管理制度14.运营管理合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：特区住宅区物业管理有限公司地址：特区路号乙方：游泳池管理有限公司地址：特区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956782.游泳池运营管理范围及内容2.1运营管理范围乙方负责特区住宅区游泳池的日常运营管理，包括但不限于开放时间、票价制定、安全管理、环境卫生、设施设备维护等。2.2运营管理内容（1）制定游泳池开放时间表，确保每日开放时间不少于12小时；（2）制定游泳池票价标准，并严格执行；（3）负责游泳池的安全管理，包括但不限于救生员配备、安全巡查、应急处理等；（4）负责游泳池环境卫生的维护，包括但不限于清洁、消毒、垃圾处理等；（5）负责游泳池设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行；（6）负责游泳池的宣传教育工作，提高游泳者的安全意识和卫生习惯。3.运营管理期限3.1运营管理起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2运营管理结束日期本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用乙方每月向甲方支付运营管理费用人民币万元。4.2运营管理费用支付方式乙方每月5日前将运营管理费用汇入甲方指定账户。5.运营管理责任及义务5.1运营方责任乙方应确保游泳池的正常运营，对游泳池的设施设备、环境卫生、安全管理等方面负责。5.2管理方责任甲方应配合乙方进行游泳池的运营管理工作，对游泳池的设施设备、环境卫生、安全管理等方面进行监督。5.3运营方义务（1）按照合同约定，保证游泳池的正常运营；（2）定期对游泳池进行维护保养，确保设施设备正常运行；（3）严格执行安全管理制度，确保游泳者的安全；（4）保持游泳池环境卫生，确保游泳者的健康。5.4管理方义务（1）监督乙方履行合同义务，确保游泳池的正常运营；（2）对游泳池的设施设备、环境卫生、安全管理等方面进行定期检查；（3）协调解决游泳池运营过程中出现的问题。6.运营管理设施设备维护及保养6.1设施设备维护保养责任乙方负责游泳池设施设备的维护保养工作。6.2设施设备维护保养标准乙方应按照国家相关标准和游泳池设备制造商的要求，对游泳池设施设备进行定期检查、保养和维修。8.运营管理安全管理8.1安全管理责任乙方应确保游泳池的安全运营，对游泳者的生命财产安全负责。8.2安全管理制度（1）设立安全管理机构，明确安全管理职责；（2）制定游泳池安全操作规程，确保工作人员熟悉并遵守；（3）配备足够的救生员，确保救生员持有专业救生资格证书；（4）定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（5）制定应急预案，应对突发事件。9.运营管理公共卫生及环境卫生9.1公共卫生及环境卫生要求（1）保持游泳池水质清洁，符合国家卫生标准；（2）游泳池周边环境整洁，无废弃物；（3）设置公共卫生设施，如洗手间、淋浴室等；（4）定期进行消毒，防止疾病传播。9.2环境卫生检查及处理（1）每日进行环境卫生检查，发现问题及时处理；（2）设立卫生监督员，负责监督环境卫生的维护；（3）对游泳池周边环境进行绿化，提升环境美观。10.运营管理宣传及活动10.1宣传活动策划及实施乙方负责游泳池宣传活动的策划与实施，包括但不限于游泳池开放信息发布、游泳比赛组织等。10.2宣传活动费用承担宣传活动的费用由乙方自行承担，甲方提供必要的支持与协助。11.运营管理数据统计与分析11.1数据统计内容乙方需每月向甲方提供游泳池的运营数据，包括但不限于客流量、收入情况、设备使用情况等。11.2数据分析及报告乙方需每月向甲方提交运营数据分析报告，分析运营情况，提出改进建议。12.运营管理合同变更及解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。12.2合同解除条件（1）合同到期；（2）一方严重违反合同约定；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。13.运营管理争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序（1）双方在争议发生后30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.运营管理合同附件14.1附件一：游泳池运营管理方案详细列明游泳池的运营管理措施、安全管理制度、公共卫生及环境卫生标准等。14.2附件二：游泳池运营管理费用明细表列明游泳池运营管理的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护、水电费用等。14.3附件三：游泳池运营管理安全管理制度详细规定游泳池的安全管理制度，包括但不限于救生员职责、应急预案、安全巡查等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同目的的实现。2.第三方介入的类型2.1中介服务第三方作为中介，协助甲乙双方达成合同条款，包括但不限于合同洽谈、谈判、签署等。2.2技术服务第三方提供专业技术服务，如设施设备维护、安全评估、市场调研等。2.3法律顾问第三方提供法律咨询服务，协助解决合同履行中的法律问题。2.4审计机构第三方进行审计，确保甲乙双方履行合同的真实性和合法性。3.第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议。3.2第三方职责第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责。3.3第三方报告第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时沟通存在的问题。4.第三方责任限额4.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。4.2责任限额（1）第三方因自身原因造成的损失，责任限额为本合同约定运营管理费用的%；（2）第三方故意或重大过失造成的损失，责任限额为本合同约定运营管理费用的%；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，责任限额为0。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1甲乙双方甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方的工作符合合同要求。5.2第三方第三方应遵守甲乙双方的要求，履行合作协议约定的职责。5.3第三方与游泳者第三方在提供技术服务或咨询时，应尊重游泳者的合法权益，不得损害游泳者的利益。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件（1）甲乙双方认为第三方介入有利于合同履行；（2）第三方具备履行职责的能力。6.2变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）签署第三方合作协议；（3）将第三方介入纳入合同条款。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）双方在争议发生后30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）第三方完成合同约定的工作；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。8.2终止程序（1）甲乙双方签署第三方介入终止协议；（2）第三方将工作成果交付甲乙双方；（3）第三方退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：游泳池运营管理方案要求：详细列明游泳池的运营管理措施、安全管理制度、公共卫生及环境卫生标准等。说明：本附件为合同附件，是游泳池运营管理的基本依据。2.附件二：游泳池运营管理费用明细表要求：列明游泳池运营管理的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护、水电费用等。说明：本附件为合同附件，用于甲乙双方核对运营管理费用。3.附件三：游泳池运营管理安全管理制度要求：详细规定游泳池的安全管理制度，包括但不限于救生员职责、应急预案、安全巡查等。说明：本附件为合同附件，用于确保游泳池的安全运营。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：游泳池运营数据统计与分析报告要求：每月提供游泳池的运营数据统计与分析报告，包括客流量、收入情况、设备使用情况等。说明：本附件为合同附件，用于甲乙双方了解游泳池的运营状况。6.附件六：游泳池运营管理合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签署变更协议，明确变更内容。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：游泳池运营管理合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签署解除协议，明确解除原因及后续事宜。说明：本附件为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理费用未按时支付责任认定：乙方未按时支付运营管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。示例：若乙方未在每月5日前支付运营管理费用，则每日需向甲方支付元滞纳金。2.运营管理不善导致安全事故责任认定：因乙方运营管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿受害者损失。示例：若游泳池因乙方疏忽导致游泳者受伤，乙方应赔偿受害者医疗费用、误工费等。3.运营管理不善导致游泳池设施设备损坏责任认定：因乙方运营管理不善导致游泳池设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。示例：若游泳池设备因乙方使用不当损坏，乙方应负责修复或赔偿设备价值。4.违反游泳池安全管理规定责任认定：乙方违反游泳池安全管理规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任。示例：若乙方未按规定配备救生员，导致游泳者溺水，乙方应承担全部责任。5.运营管理不善导致游泳池环境卫生不达标责任认定：因乙方运营管理不善导致游泳池环境卫生不达标，乙方应负责整改，直至符合要求。示例：若游泳池环境卫生不达标，乙方应立即整改，否则将面临合同解除。全文完。2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.游泳池基本情况2.1游泳池位置2.2游泳池面积2.3游泳池设施设备2.4游泳池使用时间3.运营管理范围3.1游泳池卫生管理3.2游泳池安全管理3.3游泳池设施设备维护3.4游泳池开放与关闭3.5游泳池收费管理4.运营管理职责4.1运营方职责4.2业主方职责4.3双方配合义务5.运营管理费用5.1运营管理费计算方式5.2运营管理费支付方式5.3运营管理费调整6.运营管理期限6.1合同期限6.2合同续签6.3合同终止7.违约责任7.1运营方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：游泳池设施设备清单9.2附件二：运营管理细则9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释与适用法律14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：特区住宅区业主委员会乙方：游泳池管理有限公司1.2双方地址甲方地址：特区住宅区路号乙方地址：特区市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式第二条游泳池基本情况2.1游泳池位置游泳池位于特区住宅区中心花园内，具体位置为路号。2.2游泳池面积游泳池占地面积为500平方米，包含泳道、跳台、观众席等区域。2.3游泳池设施设备游泳池设施设备包括但不限于：泳池、救生设备、更衣室、淋浴间、休息区等。2.4游泳池使用时间游泳池全年对外开放，每周一至周日7:0022:00。第三条运营管理范围3.1游泳池卫生管理乙方负责游泳池的日常卫生清洁，确保水质符合国家相关标准。3.2游泳池安全管理乙方负责游泳池的安全管理工作，包括但不限于救生员配备、设施设备安全检查等。3.3游泳池设施设备维护乙方负责游泳池设施设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。3.4游泳池开放与关闭乙方根据合同约定的时间表，负责游泳池的开放与关闭工作。3.5游泳池收费管理乙方负责游泳池的收费管理工作，按照合同约定标准收取费用。第四条运营管理职责4.1运营方职责乙方应按照合同约定，全面负责游泳池的运营管理工作。4.2业主方职责甲方负责游泳池的日常监督和管理工作，确保乙方履行合同义务。4.3双方配合义务甲乙双方应相互配合，共同维护游泳池的正常运营。第五条运营管理费用5.1运营管理费计算方式运营管理费按年度计算，根据游泳池面积和运营成本等因素确定。5.2运营管理费支付方式运营管理费由甲方在每年第一季度支付给乙方。5.3运营管理费调整运营管理费在合同期内如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。第六条运营管理期限6.1合同期限本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2合同续签合同期满前三个月，双方可协商续签合同。6.3合同终止（1）一方违约，经另一方催告后三十日内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交特区市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为特区市仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照特区市仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第九条合同附件9.1附件一：游泳池设施设备清单附件一应详细列出游泳池的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等信息。9.2附件二：运营管理细则附件二应包含游泳池的运营管理细则，包括卫生标准、安全规定、收费政策等。9.3附件三：其他相关文件附件三应包括与合同执行相关的所有文件，如设备维护保养记录、安全检查报告等。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后三十日内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知之日起合同解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、设施设备返还等。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）因政策调整或不可抗力导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致同意变更合同。12.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款执行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止条件如遇本合同第十一条所述的解除条件，合同解除或终止。13.2合同解除与终止程序合同解除或终止需按照本合同第十一条所述的程序进行。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同第十一条所述的处理方式执行。第十四条其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。14.4合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等方面的服务；（2）进行项目评估、审计、监理等工作；（3）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（4）解决合同履行过程中的争议和纠纷。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入批准对方应在收到介入申请后七个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。16.3介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确介入的具体内容、期限、费用及双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方介入过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。17.2责任限额的履行第三方在介入过程中如发生违约行为，应按照介入协议中约定的责任限额承担相应责任。17.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法追偿。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于介入协议中约定的内容，不得超越甲乙双方授权的范围。18.2第三方对合同执行的影响第三方介入不应影响合同执行的正常进行，甲乙双方应保证第三方的工作与合同执行相协调。18.3第三方与其他各方的沟通第三方在介入过程中应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题。19.第三方介入的监督与评估19.1监督机制甲乙双方应设立监督机制，对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行职责。19.2评估机制介入结束后，甲乙双方应进行评估，对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）介入协议约定的期限届满；（2）介入目的实现；（3）双方协商一致终止介入；（4）因不可抗力导致介入无法继续。20.2终止程序第三方介入终止需甲乙双方书面通知第三方，并解除介入协议。20.3终止后的处理介入终止后，甲乙双方应按照介入协议的约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、工作成果移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：游泳池设施设备清单详细要求：列出游泳池所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、生产厂家、保修期限等。设施设备清单应附有图片，以便清晰展示。2.附件二：运营管理细则详细要求：包括游泳池的卫生标准、安全规定、收费政策、开放时间、关闭时间等。运营管理细则应包含具体的操作流程和应急预案。3.附件三：合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章的照片或扫描件。证明合同已生效，并具备法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及双方的权利义务。协议应包含第三方责任限额的约定。5.附件五：第三方评估报告详细要求：第三方对游泳池运营管理进行评估后，提交的评估报告。报告应包括评估结果、改进建议及实施计划。6.附件六：争议解决文件详细要求：包括争议双方提交的书面材料、仲裁委员会的裁决书、调解协议等。7.附件七：合同解除及终止文件详细要求：包括合同解除或终止的书面通知、协议书等。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定：运营方未按合同约定时间开放或关闭游泳池，责任认定：赔偿业主方因停业造成的损失。运营方未按合同约定标准维护游泳池设施设备，责任认定：修复或更换损坏的设施设备，并赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为及责任认定：业主方未按时支付运营管理费用，责任认定：支付滞纳金，并赔偿运营方因此遭受的损失。业主方违反游泳池使用规定，责任认定：赔偿运营方因损坏设施设备或造成他人伤害而产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按介入协议约定履行职责，责任认定：赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。第三方在介入过程中造成他人伤害或财产损失，责任认定：按照介入协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：如果运营方未在约定时间开放游泳池，导致业主方损失了1000元门票收入，运营方应赔偿业主方1000元。如果第三方在评估过程中因操作不当导致游泳池设施设备损坏，第三方应按照介入协议约定的责任限额赔偿运营方维修费用。全文完。2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.运营管理范围2.1游泳池设施2.2游泳池设备2.3游泳池场地3.运营管理职责3.1运营管理方责任3.2业主方责任3.3运营管理方员工责任4.运营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.运营时间安排5.1运营时间5.2节假日及特殊日期运营安排6.安全管理与维护6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理7.游泳池设备与设施维护7.1设备与设施维护周期7.2维护内容与标准7.3维护费用承担8.清洁卫生管理8.1清洁卫生标准8.2清洁卫生责任8.3清洁卫生费用承担9.游泳池使用规定9.1游泳者须知9.2游泳池规则9.3违规处理10.业主参与与管理10.1业主参与方式10.2业主管理职责10.3业主与运营管理方沟通机制11.违约责任11.1运营管理方违约责任11.2业主方违约责任11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用承担13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年二零二四年度特区住宅区游泳池运营管理合同1.2合同编号：TJYGLHT202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月15日1.5合同终止日期：2025年1月14日第二条运营管理范围2.1游泳池设施：包括但不限于游泳池本体、跳水池、儿童池、休息区、更衣室、淋浴间、更衣柜等。2.2游泳池设备：包括但不限于水泵、过滤器、消毒设备、照明设备、救生设备等。2.3游泳池场地：包括但不限于游泳池周边地面、绿化带、停车场等。第三条运营管理职责3.1运营管理方责任：负责游泳池的日常运营管理，确保设施设备的正常运行。负责制定并执行游泳池的安全管理制度。负责游泳池的清洁卫生工作。负责游泳池的维修保养工作。3.2业主方责任：保障游泳池的正常使用，配合运营管理方的各项管理工作。保障游泳池的安全，负责监督游泳池的安全管理制度执行情况。负责游泳池设施的维护保养。3.3运营管理方员工责任：严格遵守游泳池的规章制度，确保游泳池的正常运营。负责游泳池的日常维护和清洁工作。负责游泳池的安全巡逻和紧急事故处理。第四条运营管理费用4.1费用构成：人员工资及福利费用。设备维护保养费用。清洁卫生费用。管理费用。4.2费用支付方式：按季度支付，每季度首月支付上季度费用。4.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，每年可进行一次费用调整，调整幅度不超过上一年度的物价上涨幅度。第五条运营时间安排5.1运营时间：工作日：6:00至22:00节假日：6:00至23:005.2节假日及特殊日期运营安排：国家法定节假日按国家规定执行。特殊日期根据实际情况调整，提前一周公布。第六条安全管理与维护6.1安全管理制度：制定游泳池安全管理制度，包括但不限于救生制度、游泳者须知、紧急事故处理预案等。定期组织员工进行安全培训，提高安全意识。6.2安全责任划分：运营管理方负责游泳池的安全设施设备的维护和安全管理工作。业主方负责监督游泳池的安全管理制度执行情况，保障游泳池的安全。6.3安全事故处理：发生安全事故时，立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。及时上报相关部门，并配合进行调查处理。第七条游泳池设备与设施维护7.1设备与设施维护周期：设备保养：每月进行一次全面保养。设施维护：每季度进行一次全面检查和清洁。7.2维护内容与标准：保养内容包括但不限于设备润滑、紧固、更换易损件等。维护内容包括但不限于设施清洁、消毒、修复等。7.3维护费用承担：设备保养费用由运营管理方承担。设施维护费用由运营管理方承担。第八条清洁卫生管理8.1清洁卫生标准：游泳池及设施保持整洁，无污垢、杂物。水质清澈，符合国家游泳场所卫生标准。淋浴间、更衣室保持通风、干燥、无异味。周边环境整洁，绿化带无杂草。8.2清洁卫生责任：运营管理方负责游泳池的日常清洁卫生工作。游泳者应自觉维护公共卫生，不得乱丢垃圾。8.3清洁卫生费用承担：清洁卫生费用由运营管理方承担。第九条游泳池使用规定9.1游泳者须知：游泳者需遵守游泳池规则，服从工作人员管理。游泳者需具备一定的游泳能力，否则需佩戴救生圈。游泳者不得在游泳池内饮食、吸烟。9.2游泳池规则：严禁携带宠物进入游泳池。严禁在游泳池内跳水、潜泳。严禁在游泳池周边玩耍、奔跑。9.3违规处理：违规者将被劝离游泳池，并记录违规行为。严重违规者将被列入黑名单，禁止再次进入游泳池。第十条业主参与与管理10.1业主参与方式：业主可通过业主大会、业主委员会等形式参与游泳池的管理。业主可对游泳池的管理提出建议和意见。10.2业主管理职责：业主应监督游泳池的运营管理，保障游泳池的正常使用。业主应积极参与游泳池的安全管理，提高安全意识。10.3业主与运营管理方沟通机制：业主可通过业主委员会与运营管理方进行沟通。双方应定期召开会议，讨论游泳池的管理事宜。第十一条违约责任11.1运营管理方违约责任：运营管理方未按时提供服务的，应向业主方支付违约金。运营管理方未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用。11.2业主方违约责任：业主方未按时支付费用的，应向运营管理方支付滞纳金。业主方违反游泳池规则，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3违约赔偿标准：违约金的计算标准根据合同约定的费用及违约程度确定。赔偿金额根据实际损失及违约程度确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件：违约方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的。发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。13.3合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或中介服务的自然人、法人或其他组织。专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所、审计机构等。中介服务机构，如房地产中介、物业管理中介等。其他具备相应资质和能力的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失计算。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。第四条第三方权利与义务获取甲乙双方提供的必要信息。依照合同约定，独立开展业务。要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。严格遵守合同约定，履行专业服务或中介服务职责。保证服务质量，确保合同履行。对甲乙双方提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或中介服务负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。第三方在介入合同履行过程中，如与甲方发生争议，应先与甲方协商解决。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或中介服务负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。第三方在介入合同履行过程中，如与乙方发生争议，应先与乙方协商解决。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入合同履行过程中，如与甲乙双方均发生争议，应先与甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的额