2024上海房地产买卖合同物业费结算约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地产买卖合同物业费结算约定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产建筑面积2.4房地产用途3.物业费结算约定3.1物业费标准3.2物业费计费方式3.3物业费缴纳时间3.4物业费缴纳方式4.物业费结算方式4.1首期物业费缴纳4.2逾期缴纳物业费的处理4.3物业费结算争议解决5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业费缴纳凭证12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同履行过程中的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______出卖人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人名称：_______买受人地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产产权性质：_______2.3房地产建筑面积：_______平方米2.4房地产用途：_______第三条物业费结算约定3.1物业费标准：_______元/平方米·月3.2物业费计费方式：按照实际使用面积计算3.3物业费缴纳时间：每月_______日前缴纳上月物业费3.4物业费缴纳方式：银行转账或现金缴纳第四条物业费结算方式4.1首期物业费缴纳：买受人需在签订本合同之日起_______日内缴纳_______个月的物业费作为首期物业费4.2逾期缴纳物业费的处理：逾期缴纳物业费的，买受人应向出卖人支付_______%的违约金4.3物业费结算争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条合同履行与变更5.1合同履行期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止5.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签订书面变更协议5.3合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方均有权解除本合同：1）出卖人未按约定时间交付房地产的；2）买受人未按约定支付物业费的；3）一方违反合同约定的其他情形第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付_______%的违约金；如因出卖人原因导致买受人无法按时入住的，还应赔偿买受人_______元/月的临时住宿费6.2买受人违约责任：买受人未按约定支付物业费的，应向出卖人支付_______%的违约金6.3违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的_______%计收第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：上海市_______区人民法院7.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担第八部分：合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，且经买受人书面通知后_______日内仍未履行的；8.1.2买受人未按约定支付物业费，经出卖人书面通知后_______日内仍未支付的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，且经双方确认无法克服的；8.1.5法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同，应向对方发出书面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除；8.2.3双方应在本合同解除后_______日内办理房地产产权过户手续。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用；8.3.2合同解除后，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；8.3.3合同解除后，双方应妥善处理房地产及附属设施。第九部分：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的客观情况；9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府命令、社会骚乱等。9.2不可抗力发生后的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽可能减少损失；9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力解除合同的条件9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的；9.3.2不可抗力事件持续超过_______日，且无法预见的；9.3.3双方协商一致，决定解除合同的。第十部分：合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方当事人已在本合同上签字或盖章；10.1.2本合同已符合法律法规规定的生效条件。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效后的法律效力10.3.1本合同对双方具有法律约束力；10.3.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十一部分：合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业费缴纳凭证第十二部分：合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖人未按约定时间交付房地产，且经买受人书面通知后_______日内仍未履行的；12.1.2买受人未按约定支付物业费，经出卖人书面通知后_______日内仍未支付的；12.1.3双方协商一致，决定解除合同的；12.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且经双方确认无法克服的；12.1.5法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同，应向对方发出书面解除通知；12.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除；12.2.3双方应在本合同解除后_______日内办理房地产产权过户手续。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用；12.3.2合同解除后，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；12.3.3合同解除后，双方应妥善处理房地产及附属设施。第十三部分：合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致，决定终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应在本合同终止后_______日内办理房地产产权过户手续；13.2.2双方应在本合同终止后_______日内结清所有费用。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定结算已发生的费用；13.3.2合同终止后，双方应妥善处理房地产及附属设施。第十四部分：其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同履行过程中的其他约定14.2.1双方应遵守国家的法律法规和政策；14.2.2本合同未尽事宜，按法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估、鉴定、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意；2.2第三方介入应遵守相关法律法规和本合同约定；2.3第三方介入的目的应为协助甲乙双方完成房地产买卖交易。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为本合同标的价的_______%；3.3第三方责任限额的承担方式为：由第三方直接向受损方支付赔偿金。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3第三方应按照合同约定履行中介服务义务；4.4第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易；5.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方；5.3第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；5.4第三方在履行中介服务义务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方支付中介服务费用；6.2中介服务费用标准由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确；6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；6.4第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过第三方协调解决。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致；7.2本合同变更后的条款，对甲乙双方和第三方均具有约束力；7.3本合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行各自的义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定解除合同的情形，甲乙双方应通知第三方；8.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；8.3第三方介入后，合同解除程序按照本合同约定执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过第三方协调解决；9.2协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现本合同约定终止合同的情形，甲乙双方应通知第三方；10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同；10.3第三方介入后，合同终止程序按照本合同约定执行。第十一条第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用；11.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相关费用；11.3第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书要求：提供最新的房地产权属证书复印件，证书内容应与合同第二条中约定的房地产信息一致。说明：该证书用于证明房地产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，合同内容应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。说明：该合同是甲乙双方买卖房屋的正式协议，是合同履行的重要依据。3.附件三：物业费缴纳凭证要求：提供买受人已缴纳物业费的凭证，凭证内容应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等。说明：该凭证用于证明买受人已履行物业费缴纳义务，是合同履行的重要依据。4.附件四：中介服务合同要求：提供甲乙双方与第三方中介服务签订的合同原件或复印件，合同内容应包括中介服务的内容、费用、期限等。说明：该合同用于明确第三方中介服务的权利义务，是合同履行的重要依据。5.附件五：房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告内容应包括房地产的评估价值、评估方法等。说明：该报告用于确定房地产的成交价格，是合同履行的重要依据。6.附件六：房地产鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房地产鉴定报告，报告内容应包括房地产的质量、结构等。说明：该报告用于确认房地产的实际情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：担保合同要求：提供甲乙双方与第三方担保机构签订的担保合同，合同内容应包括担保的范围、期限、费用等。说明：该合同用于确保合同履行，是合同履行的重要依据。8.附件八：法律咨询意见书要求：提供律师出具的法律咨询意见书，意见书内容应包括合同条款的法律效力、风险提示等。说明：该意见书用于保障甲乙双方的合法权益，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金；如因出卖人原因导致买受人无法按时入住的，还应赔偿买受人_______元/月的临时住宿费。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业费。责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介服务义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的价的_______%。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如合同无法履行，双方协商解决，尽可能减少损失。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房地产，买受人要求解除合同，经协商一致，双方同意解除合同，出卖人支付买受人_______%的违约金作为赔偿。全文完。2024上海房地产买卖合同物业费结算约定1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房地产买卖双方姓名1.2房地产买卖双方身份证号码1.3房地产买卖双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状况3.物业费结算标准3.1物业费收费标准3.2物业费计费方式3.3物业费结算周期4.物业费结算方式4.1物业费支付方式4.2物业费支付时间4.3物业费支付凭证5.物业费结算争议解决5.1物业费结算争议处理方式5.2物业费结算争议解决机构5.3物业费结算争议解决期限6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任承担7.合同生效与终止7.1合同生效时间7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同附件8.1房地产产权证复印件8.2房地产买卖合同复印件8.3物业费结算清单9.合同份数与保管9.1合同份数9.2合同保管责任10.合同解释与适用法律10.1合同解释原则10.2合同适用法律11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件清单14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房地产买卖双方姓名：甲方（买方）姓名：______，乙方（卖方）姓名：______1.2房地产买卖双方身份证号码：甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______1.3房地产买卖双方联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：______市______区______路______号______室2.2房地产产权证号：______2.3房地产面积：______平方米2.4房地产用途：______2.5房地产权属状况：该房地产产权清晰，无任何抵押、查封等情况。3.物业费结算标准3.1物业费收费标准：按照《______市住宅物业服务收费标准》执行，收费标准为______元/平方米·月。3.2物业费计费方式：按照实际使用面积计算，计费面积为______平方米。3.3物业费结算周期：每月结算一次，结算日为每月______日。4.物业费结算方式4.1物业费支付方式：甲方应于每月结算日前的______个工作日内，将当月物业费通过银行转账或现金支付给乙方。4.2物业费支付时间：每月______日。4.3物业费支付凭证：甲方支付物业费后，乙方应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金收据。5.物业费结算争议解决5.1物业费结算争议处理方式：如发生物业费结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处或相关行政部门申请调解。5.2物业费结算争议解决机构：______物业管理处或______相关行政部门。5.3物业费结算争议解决期限：争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，应在______个工作日内向物业管理处或相关行政部门申请调解。6.合同解除与违约责任a)乙方未按时交付房屋；b)甲方未按时支付物业费，经催告后仍未支付；c)双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。6.3违约责任承担：如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.合同生效与终止7.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、物业费结算等。8.合同附件8.1房地产产权证复印件：甲方提供______市______区______路______号______室房地产产权证复印件一份。8.2房地产买卖合同复印件：甲方提供与乙方签订的______市______区______路______号______室房地产买卖合同复印件一份。8.3物业费结算清单：乙方应于每月结算日前提供上月物业费结算清单一份，清单应包含房屋面积、收费标准、计费方式、结算金额等信息。9.合同份数与保管9.1合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，各份具有同等法律效力。9.2合同保管责任：甲方和乙方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。10.合同解释与适用法律10.1合同解释原则：对本合同条款的理解有争议的，应按照合同目的、交易习惯及诚信原则进行解释。10.2合同适用法律：本合同适用______市______区的法律法规。11.合同签订日期合同签订日期：______年______月______日12.合同签订地点合同签订地点：______市______区______路______号______室13.合同附件清单合同附件清单：1.房地产产权证复印件2.房地产买卖合同复印件3.物业费结算清单14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日终止。14.4本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同，如需变更、转让或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。15.2第三方选择：甲方和乙方均有权选择第三方介入合同关系，但应提前______个工作日书面通知对方并说明第三方的基本情况。15.3第三方责任：第三方应遵守本合同约定，对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方介入合同关系后，其责任限于其在合同中明确承诺或法律规定的范围内。16.2限额约定：甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方介入合同关系的风险和责任。16.3限额执行：如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。17.第三方权利17.1信息获取权：第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息，甲方和乙方应予以配合。17.2工作指导权：第三方在执行合同任务时，有权根据合同约定和工作需要，对甲方或乙方的工作提出指导性意见。18.第三方义务18.1尊重合同：第三方应尊重本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。18.2保密义务：第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。18.3质量保证：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和质量标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应按照合同约定和法律的规定执行。19.2争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。19.3第三方与其他方的权利义务：第三方与其他方的权利义务，应根据各自签订的合同或协议执行。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：如因第三方介入需要对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的原有约定产生补充或替代效果。21.第三方介入的合同终止a)合同履行完毕；b)任何一方违约，经对方催告后仍未履行；c)依法或双方协商一致终止。21.2终止程序：合同终止时，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房屋产权证的正式复印件，以证明房屋的权属清晰。2.房地产买卖合同复印件：提供双方签订的房地产买卖合同的正式复印件，作为合同履行的基础文件。3.物业费结算清单：由物业管理处提供的每月物业费结算清单，详细列出物业费的计费依据、金额和支付时间。4.房地产交接清单：由甲方和乙方共同签字的房地产交接清单，记录房屋交付时的设施状况和存在的问题。5.银行转账记录或现金收据：甲方支付物业费后的银行转账记录或现金收据，作为支付凭证。6.合同签订证明：由见证人或公证机构出具的合同签订证明，以证明合同的签订过程。7.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.补充协议：如合同履行过程中有变更或补充事项，提供双方签订的补充协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时交付房屋：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。b)乙方未按时支付物业费：乙方未在每月结算日前支付物业费。c)第三方未按时提供服务质量：第三方未按合同约定提供符合质量标准的服务。d)任何一方未履行保密义务：任何一方泄露了对方的商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：a)甲方未按时交付房屋：甲方应赔偿乙方因延迟交付而造成的损失，包括但不限于租金损失和搬迁费用。b)乙方未按时支付物业费：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。c)第三方未按时提供服务质量：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用和赔偿损失。d)任何一方未履行保密义务：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。3.违约示例说明：a)甲方未按时交付房屋：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的租金损失，如每月租金为______元，延迟交付一个月，甲方应赔偿乙方______元。b)乙方未按时支付物业费：乙方应支付滞纳金，如每月物业费为______元，延迟支付一天，乙方应支付滞纳金______元。c)第三方未按时提供服务质量：第三方应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因服务质量问题造成的损失，如维修费用______元。d)任何一方未履行保密义务：泄露方应赔偿对方因保密信息泄露造成的损失，如经济损失______元。全文完。2024上海房地产买卖合同物业费结算约定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.物业费用概述2.1物业费用概念及包含内容2.2物业费用计算标准及方法3.物业费用结算方式3.1一次性结算3.2分期结算3.3按月结算4.物业费用支付时间4.1交易合同签订后的支付时间4.2每月支付时间4.3特殊情况下的支付时间5.物业费用支付方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他支付方式6.物业费用结算争议处理6.1争议产生原因6.2争议解决途径6.3争议处理结果7.物业费用使用范围7.1公共设施维护7.2公共区域清洁7.3物业安全管理7.4其他相关费用8.物业费用变更及调整8.1物业费用调整原因8.2物业费用调整程序8.3物业费用调整通知9.物业费用追缴及滞纳金9.1追缴条件9.2追缴程序9.3滞纳金计算标准10.物业费用结算责任10.1买卖双方责任10.2物业公司责任10.3主管部门责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1买卖双方违约责任12.2物业公司违约责任12.3主管部门违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）联系方式：_________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）地址：____________________1.1.6乙方（买受方）联系方式：_________________1.2房地产基本信息1.2.1房地产位置：____________________1.2.2房地产面积：____________________平方米1.2.3房地产用途：____________________1.2.4房地产产权证号：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付时间：____________________1.3.4尾款支付时间：____________________2.物业费用概述2.1物业费用概念及包含内容2.1.1物业费用是指物业管理服务费用，包括但不限于公共设施维护、公共区域清洁、物业安全管理等。2.1.2.1公共设施维护费用2.1.2.2公共区域清洁费用2.1.2.3物业安全管理费用2.1.2.4其他相关费用2.2物业费用计算标准及方法2.2.1物业费用计算标准：按照物业管理公司制定的收费标准执行。2.2.2物业费用计算方法：根据房屋面积、物业管理服务项目及收费标准进行计算。3.物业费用结算方式3.1一次性结算3.1.1乙方应在交易合同签订后，一次性支付全部物业费用。3.2分期结算3.2.1乙方可在交易合同签订后，选择分期支付物业费用。3.2.2分期支付的具体时间及金额由双方协商确定。3.3按月结算3.3.1乙方应每月支付物业费用，具体支付时间由双方协商确定。4.物业费用支付时间4.1交易合同签订后的支付时间：____________________4.2每月支付时间：____________________4.3特殊情况下的支付时间：____________________5.物业费用支付方式5.1银行转账5.1.1乙方应通过银行转账方式支付物业费用。5.1.2银行转账账户信息：____________________5.2现金支付5.2.1乙方可选择现金支付物业费用。5.2.2现金支付地点：____________________5.3其他支付方式5.3.1其他支付方式由双方协商确定。6.物业费用结算争议处理6.1争议产生原因：____________________6.2争议解决途径：____________________6.3争议处理结果：____________________7.物业费用使用范围7.1公共设施维护7.1.1公共设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等。7.1.2公共设施维护费用用于公共设施的日常维修和保养。7.2公共区域清洁7.2.1公共区域包括但不限于大堂、走廊、电梯厅等。7.2.2公共区域清洁费用用于公共区域的日常清洁和消毒。7.3物业安全管理7.3.1物业安全管理包括但不限于门禁管理、安全巡逻、应急处理等。7.3.2物业安全管理费用用于确保小区的安全与稳定。7.4其他相关费用7.4.1其他相关费用包括但不限于绿化维护、车辆停放管理等费用。8.物业费用变更及调整8.1物业费用调整原因8.1.1因物业管理服务项目增加或减少8.1.2因物业管理成本发生变化8.1.3因政府相关政策调整8.2物业费用调整程序8.2.1物业管理公司应提前通知甲方、乙方物业费用调整的原因及具体调整方案。8.2.2甲方、乙方应在接到通知后____个工作日内，对物业费用调整方案提出书面意见。8.3物业费用调整通知8.3.1物业管理公司应在物业费用调整方案确定后____个工作日内，以书面形式通知甲方、乙方。9.物业费用追缴及滞纳金9.1追缴条件9.1.1乙方未按约定时间支付物业费用9.1.2乙方未按约定方式支付物业费用9.2追缴程序9.2.1物业管理公司应在物业费用逾期后____个工作日内，向乙方发出书面催缴通知。9.2.2乙方应在接到催缴通知后____个工作日内支付逾期费用。9.3滞纳金计算标准9.3.1滞纳金按每日万分之五计算，从逾期之日起至实际支付之日止。10.物业费用结算责任10.1买卖双方责任10.1.1甲方应确保所出售房地产的物业费用结算责任清晰明确。10.1.2乙方应按照合同约定支付物业费用。10.2物业公司责任10.2.1物业管理公司应提供准确的物业费用账单，并确保费用结算的透明度。10.2.2物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。10.3主管部门责任10.3.1主管部门应负责监督物业管理公司的服务质量和费用结算。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1乙方未按约定支付物业费用，经催缴后仍不支付的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件11.2.1房地产所有权转移登记完成后。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有未支付的物业费用。11.3.2合同解除或终止后，物业管理公司应退还乙方预交的物业费用。12.违约责任12.1买卖双方违约责任12.1.1甲方未按约定交付房地产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。12.1.2乙方未按约定支付物业费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。12.2物业公司违约责任12.2.1物业管理公司未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。12.3主管部门违约责任12.3.1主管部门未履行监管职责的，应承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章。13.1.2合同签订后，房地产所有权转移登记手续办理完毕。13.2合同终止条件13.2.1房地产所有权转移登记完成后。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为双方签署合同并签字盖章之日。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式进行通知。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、物业管理服务协议等。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同修改及补充14.4.1合同的修改及补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.2.1房地产中介服务15.2.2房地产评估服务15.2.3法律咨询服务15.2.4贷款咨询服务15.2.5其他经双方认可的第三方服务16.第三方介入的同意及选择16.1任何第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方有权选择第三方，并有权更换第三方。16.3第三方的选择和更换，需在合同中明确约定。17.第三方的责任及权利17.1第三方在合同约定范围内提供服务的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利包括：17.2.1收取合理的服务费用。17.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。17.2.3在合同约定范围内独立行使职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。18.2第三方的责任限额包括：18.2.1第三方直接造成的经济损失。18.2.2第三方因违反合同约定给甲方、乙方造成的间接经济损失。18.3第三方的责任限额最高不超过合同总价的_____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲方、乙方承担直接责任。19.2第三方在执行服务过程中，如涉及与其他方的合作，应明确各方的责任和权利。19.3第三方与其他方之间的纠纷，不影响甲方、乙方与第三方之间的合同关系。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由提供服务的第三方自行承担。20.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方可根据实际情况协商分担。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方服务完成或合同约定的服务期限届满。21.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后____个工作日内仍未纠正。21.1.3合同约