预交订金租赁合同范例

预交订金租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，房产证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

四、租赁物的维修及保养

4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。

4.2乙方在使用过程中对租赁物进行合理维修和保养，不得影响他人正常使用。

五、租赁物的占用与收益

5.1乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

5.2乙方在租赁期间，如需将租赁物转租、转借给他人使用，应事先征得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每逾期一日，按租金总额的__________%计算。

6.2如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按租金总额的__________%计算。

6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租赁物房产证复印件

附件二：租赁物租赁合同登记备案表

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在第三方担保方的见证下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物事宜，并引入第三方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，房产证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、租赁物的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

四、第三方担保条款

4.1第三方作为担保方，对本合同中乙方应支付的租金、保证金及租赁物使用过程中产生的相关费用承担连带保证责任。

4.2第三方保证金的金额为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向第三方支付。

4.3第三方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照本合同的约定使用租赁物。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权在租赁期间对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。

5.2甲方有权在乙方未按时支付租金或保证金的情况下，要求第三方履行保证责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每逾期一日，按租金总额的__________%计算。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方在租赁期间发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租赁物房产证复印件

附件二：租赁物租赁合同登记备案表

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为担保方，为甲方提供了额外的保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够及时获得赔偿。

9.2第三方的介入有助于维护租赁市场的稳定，降低租赁风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期间获得稳定的租金收入和财产权益。

10.3甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，保障租赁物的安全与完整。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在第三方担保方的见证下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方购买该标的房产事宜，并引入第三方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

二、交易期限及价款

2.1交易期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2交易价款总额为人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，每期价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、标的房产的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证书及钥匙交付给乙方。

3.2乙方在交易期间应合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途和功能。

四、第三方担保条款

4.1第三方作为担保方，对本合同中乙方应支付的交易价款承担连带保证责任。

4.2第三方保证金的金额为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向第三方支付。

4.3第三方有权随时检查标的房产的使用情况，确保乙方按照本合同的约定使用标的房产。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在交易期间对标的房产的使用情况进行监督检查，如发现甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即改正。

5.2乙方有权在甲方未按时交付标的房产的情况下，要求第三方履行保证责任。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付标的房产或产权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按交易价款总额的__________%计算。

6.2如甲方擅自改变标的房产的结构、用途和功能，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如甲方在交易期间发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：标的房产房产证复印件

附件二：标的房产交易合同登记备案表

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受方，主导本合同的签订和履行，有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保交易的安全和顺利进