2024年度带独立仓储设施二手房销售协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带独立仓储设施二手房销售协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2仓储设施1.3二手房2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息3.合同标的3.1房屋基本情况3.2仓储设施基本情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户手续6.2产权证办理6.3税费承担7.仓储设施使用7.1使用范围7.2使用期限7.3使用规则8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：仓储设施使用协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）"出卖方"指拥有并同意出售房屋及仓储设施的法人或其他组织；（2）"买受方"指同意购买并支付房屋及仓储设施交易价格的法人或其他组织；（3）"房屋"指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施；（4）"仓储设施"指与房屋配套的独立仓储空间，包括但不限于仓储库房、货架、装卸设备等；（5）"交易价格"指买受方应支付给出卖方的房屋及仓储设施的总价款。1.2仓储设施（1）仓储设施包括但不限于仓储库房、货架、装卸设备等；（2）仓储设施的使用年限为[具体年限]年，自买受方接收之日起计算；（3）仓储设施的使用权与房屋产权一同转让。1.3二手房（1）二手房指出卖方拥有的、已取得房屋所有权证的住宅、商住两用或商业用途房屋；（2）二手房的交易须符合国家及地方相关法律法规的要求；（3）出卖方保证二手房产权清晰，无任何权属纠纷。2.双方当事人2.1出卖方信息（1）名称：[出卖方全称]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所：[出卖方住所]；（4）联系电话：[联系电话]。2.2买受方信息（1）名称：[买受方全称]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所：[买受方住所]；（4）联系电话：[联系电话]。3.合同标的3.1房屋基本情况（1）房屋地址：[具体地址]；（2）房屋建筑面积：[具体面积]平方米；（3）房屋用途：[具体用途]；（4）房屋产权证号：[产权证号]。3.2仓储设施基本情况（1）仓储设施地址：[具体地址]；（2）仓储设施面积：[具体面积]平方米；（3）仓储设施用途：[具体用途]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格（1）房屋交易价格：[具体金额]元；（2）仓储设施交易价格：[具体金额]元；（3）总价款：[具体金额]元。4.2支付方式（1）买受方应于[具体时间]前支付房屋交易价格的[具体比例]；（2）买受方应于[具体时间]前支付仓储设施交易价格的[具体比例]；（3）剩余总价款应在房屋及仓储设施交付后[具体时间]内一次性支付。5.交付与接收5.1交付时间（1）房屋交付时间：[具体时间]；（2）仓储设施交付时间：[具体时间]。5.2接收条件（1）买受方应在出卖方指定的地点接收房屋及仓储设施；（2）买受方在接收房屋及仓储设施时，应检查房屋及仓储设施是否存在质量问题；（3）买受方应在接收房屋及仓储设施后[具体时间]内，向出卖方出具接收确认书。5.3交付手续（1）出卖方应在房屋及仓储设施交付前，向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；（2）出卖方应在交付房屋及仓储设施时，向买受方提供房屋及仓储设施的钥匙；（3）出卖方应在交付房屋及仓储设施后，协助买受方办理产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋及仓储设施；（2）出卖方提供的房屋及仓储设施存在严重质量问题；（3）买受方未按约定时间支付交易价款；（4）买受方未按约定接收房屋及仓储设施；（5）双方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致违约的，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%；（2）因买受方原因导致违约的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%；（3）双方违约的，应各自承担相应的违约责任；（4）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，提交相关证据；（3）人民法院应在[具体时间]内受理案件，并依法进行审理。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方在[具体时间]内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同解除；（3）合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。11.合同生效及终止11.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）双方按约定支付首付款后，合同生效。11.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋及仓储设施交付完毕。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、仓储设施使用协议等。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：仓储设施使用协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）"第三方"指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何法人、自然人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元；（2）第三方责任限额为本合同总价款的[具体比例]%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方不能履行职责的，第三方不承担违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因买受方或出卖方提供的资料不真实、不准确、不完整等原因导致合同不能履行或造成损失的，第三方不承担违约责任。15.3.3第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同不能履行或造成损失的，应由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因出卖方或买受方的原因导致合同不能履行或造成损失的，应由责任方承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求出卖方或买受方提供必要的资料和信息；（3）根据合同约定，对房屋及仓储设施进行评估、鉴定等。15.4.2第三方权利行使（1）第三方应在合同约定的期限内行使权利；（2）第三方行使权利时，应遵守国家法律法规及本合同约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系界定（1）甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自的权利义务由各自承担；（2）第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，但可根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。16.2甲乙双方与第三方责任的划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同不能履行或造成损失的，由责任方承担相应责任。16.3第三方与其他各方责任的划分（1）第三方与其他各方之间是独立的合同关系，各自的权利义务由各自承担；（2）第三方在履行职责过程中，因其他各方的原因导致合同不能履行或造成损失的，由其他各方承担相应责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更（1）在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并书面通知对方；17.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方；18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用（1）第三方介入合同履行的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、中介费等；（2）第三方介入费用的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方介入费用承担（1）第三方介入费用的承担，按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定；（2）第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明出卖方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，证明出卖方对房屋占用的土地使用权拥有合法权利。3.附件三：仓储设施使用协议详细要求：协议中应明确仓储设施的使用范围、使用期限、使用规则等，并由双方签字盖章。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：合同中应明确房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、产权过户等内容，并由双方签字盖章。5.附件五：仓储设施交付确认书详细要求：确认书中应明确仓储设施的交付时间、接收条件、交付手续等，并由双方签字盖章。6.附件六：房屋及仓储设施交接清单详细要求：清单中应详细列明房屋及仓储设施的名称、规格、数量、状况等，并由双方签字确认。7.附件七：交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明，证明相关税费已按规定缴纳。8.附件八：合同变更协议详细要求：如合同履行过程中需要变更，应签订变更协议，明确变更内容，并由双方签字盖章。9.附件九：合同解除协议详细要求：如合同需要解除，应签订解除协议，明确解除原因、解除时间等，并由双方签字盖章。10.附件十：第三方评估报告详细要求：如合同约定需要进行评估，应提供第三方评估机构出具的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋及仓储设施：出卖方应支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。（2）提供的房屋及仓储设施存在严重质量问题：出卖方应承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易价款：买受方应支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。（2）未按约定接收房屋及仓储设施：买受方应支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。（2）第三方在履行职责过程中造成损失：第三方应承担相应责任，赔偿损失。示例说明：1.出卖方未在约定时间内交付房屋，买受方要求赔偿损失。出卖方应支付违约金，违约金为总价款的5%。2.买受方未在约定时间内支付房屋价款，出卖方要求赔偿损失。买受方应支付违约金，违约金为总价款的5%。3.第三方在评估过程中未尽到评估职责，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度带独立仓储设施二手房销售协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属证书编号2.5房产配套设施3.仓储设施信息3.1仓储设施地址3.2仓储设施类型3.3仓储设施面积3.4仓储设施权属证书编号3.5仓储设施配套设施4.销售价格4.1房产销售价格4.2仓储设施销售价格4.3销售价格支付方式5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款责任6.交付方式及时间6.1房产交付时间6.2仓储设施交付时间6.3交付条件7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1房产违约责任8.2仓储设施违约责任9.税费承担9.1房产税费9.2仓储设施税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产地址房产位于：____________________2.2房产类型房产类型：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米2.4房产权属证书编号房产权属证书编号：____________________2.5房产配套设施配套设施：____________________3.仓储设施信息3.1仓储设施地址仓储设施位于：____________________3.2仓储设施类型仓储设施类型：____________________3.3仓储设施面积仓储设施面积：____________________平方米3.4仓储设施权属证书编号仓储设施权属证书编号：____________________3.5仓储设施配套设施配套设施：____________________4.销售价格4.1房产销售价格房产销售价格为人民币：____________________元整。4.2仓储设施销售价格仓储设施销售价格为人民币：____________________元整。4.3销售价格支付方式销售价格支付方式：现金支付或银行转账。5.付款方式5.1付款期限甲方应在签订本合同之日起：____________________日内支付全部房款及仓储设施款项。5.2付款方式付款方式：甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。5.3逾期付款责任若甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付人民币：____________________元的逾期付款违约金。6.交付方式及时间6.1房产交付时间房产交付时间为：____________________。6.2仓储设施交付时间仓储设施交付时间为：____________________。6.3交付条件交付条件：甲方支付全部房款及仓储设施款项后，乙方应在：____________________日内完成房产及仓储设施的交付。7.履约保证7.1履约保证金甲方应在签订本合同之日起：____________________日内向乙方支付人民币：____________________元的履约保证金。7.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后：____________________日内无息退还甲方履约保证金。8.违约责任8.1房产违约责任若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付人民币：____________________元的违约金。若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币：____________________元的违约金。8.2仓储设施违约责任若甲方未按约定时间支付仓储设施款项，每逾期一日，应向乙方支付人民币：____________________元的违约金。若乙方未按约定时间交付仓储设施，每逾期一日，应向甲方支付人民币：____________________元的违约金。9.税费承担9.1房产税费房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行，由买方（甲方）承担。9.2仓储设施税费仓储设施交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行，由买方（甲方）承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为：____________________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且双方未续签合同；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.2通知方式（1）当面递交；（2）挂号邮寄；（3）电报、传真、电子邮件等电子通讯方式。12.3合同附件（1）房产权属证书复印件；（2）仓储设施权属证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方未能在规定期限内履行合同义务；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，另一方应在接到通知之日起：____________________日内给予答复。若双方就解除合同达成一致，合同自解除通知送达之日起解除。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日签署。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房产权属证书复印件附件二：仓储设施权属证书复印件附件三：付款凭证附件四：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲方或乙方选择中介方协助交易，中介方应具备相应的资质和授权，并在合同中明确其服务范围和费用。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其角色、职责和费用。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应的法律责任。15.3.2责任限额甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方的责任限额。若未约定责任限额，则第三方应承担因其违约行为所造成的全部损失。15.4第三方费用15.4.1中介费中介方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确中介费的支付方式、支付时间及违约责任。15.4.2其他第三方费用其他第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用的支付方式、支付时间及违约责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行本合同约定的各项义务，并承担相应的责任。16.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为提供服务的第三方主体。16.3第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同中约定的权利、义务仍适用于甲乙双方。17.第三方责任限制17.1第三方责任限制概述17.2责任限制条款（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过：____________________元人民币。（2）第三方在履行其职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致合同无法履行或造成损失，免除其责任。（3）第三方在履行其职责过程中，若因甲乙双方的过错导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方变更与替换18.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应在合同中明确变更后的第三方信息，并通知对方。18.2第三方替换若第三方无法履行其职责，甲乙双方应协商确定替换方案，并在合同中明确替换后的第三方信息。19.第三方介入的合同附件19.1合同附件（1）中介方资质证明文件；（2）第三方服务协议；（3）第三方费用支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第三部分