2024定制版房产交易居间协议文档

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房产交易居间协议文档本合同目录一览1.居间服务的范围和内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容1.3服务的期限2.双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务2.3居间方的权益和义务3.居间费用的支付及结算3.1居间费用的标准3.2居间费用的支付时间3.3居间费用的结算方式4.房产交易的具体条款4.1房产的描述4.2交易价格4.3交易方式4.4交易税费5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户流程5.3过户费用承担6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2调解和仲裁7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的附件11.3合同的修订12.卖方和买方的基本信息12.1卖方基本信息12.2买方基本信息13.居间方基本信息13.1居间方名称13.2居间方地址13.3居间方联系方式14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务的范围和内容1.1服务的范围居间方同意为卖方和买方提供房产交易相关的居间服务，包括但不限于寻找合适的房产、提供市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.2服务的具体内容居间方将根据卖方和买方的需求，积极寻找合适的房产和买家，并协助双方进行实地查看、价格谈判、合同起草、交易手续办理等相关工作。居间方还将提供专业的房产市场分析和咨询服务，以帮助双方做出明智的决策。1.3服务的期限居间服务的期限自合同签署之日起至房产交易完成之日止。如果由于不可抗力或其他特殊情况导致交易，双方可协商延长居间服务期限。第二条双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务卖方有权决定是否接受买方的购买意向，并有权决定房产的出售价格和交易条件。卖方应向居间方提供真实、准确的房产信息，并协助居间方进行房产的销售工作。2.2买方的权益和义务买方有权决定是否购买卖方的房产，并有权决定购买价格和交易条件。买方应向居间方提供真实、准确的个人信息，并协助居间方进行房产的购买工作。2.3居间方的权益和义务居间方有权按照合同约定收取居间费用。居间方应积极为卖方和买方提供居间服务，并保密双方提供的信息。居间方应协助双方完成房产交易，并确保交易的合法性和安全性。第三条居间费用的支付及结算3.1居间费用的标准居间方按照房产交易总金额的一定比例收取居间费用。具体费率双方可根据交易房产的金额和市场行情协商确定。3.2居间费用的支付时间居间费用在房产交易完成后的第二个工作日内支付。如果由于特殊原因导致交易未能完成，居间方应在合同终止后的第二个工作日内退还已收取的居间费用。3.3居间费用的结算方式居间费用的结算方式为转账支付。卖方和买方应在支付居间费用时提供有效的银行账户信息，以确保居间费用的及时到账。第四条房产交易的具体条款4.1房产的描述房产的具体描述包括但不限于房产的面积、位置、结构、设备、使用状况等。卖方应向居间方提供真实、准确的房产信息，并确保房产的描述与实际情况相符。4.2交易价格交易价格是指卖方和买方约定的房产交易的总价。交易价格应在合同中明确注明，并经双方确认。4.3交易方式房产交易可以通过现金购买、贷款购买等方式进行。买方应根据自身的经济状况和需求选择合适的交易方式。4.4交易税费房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。卖方和买方应按照相关法律法规和政策规定承担相应的税费责任。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间房产交付时间应在合同中约定，并经双方确认。交付时间通常为交易款项支付完毕后的一定工作日内。5.2房产过户流程房产过户流程包括但不限于产权转移登记、房产变更登记等。卖方和买方应按照当地房产管理部门的规定和要求办理过户手续。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于产权转移登记费、房产变更登记费等。卖方和买方应按照相关法律法规和政策规定承担相应的过户费用责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于退还已收取的居间费用、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。合同的生效须经双方共同同意，并按照合同约定的条件履行。8.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应明确、具体，并经双方签字或盖章确认。8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的例外（1）双方事先已知晓的信息；（2）公众可以轻易获得的信息；（3）法院、政府部门或其他有权机关要求提供的信息；（4）法律、法规、政策要求公开的信息。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知和送达双方通过书面形式发送的通知、文件、函件等，均应以电子邮件、快递、挂号信等方式发送至对方指定的地址和联系人。11.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件应包括双方约定的、与合同履行相关的文件和资料。11.3合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。修订内容应明确、具体，并经双方签字或盖章确认。第十二条卖方和买方的基本信息12.1卖方基本信息（此处填写卖方的基本信息，包括名称、地址、联系人等）12.2买方基本信息（此处填写买方的基本信息，包括名称、地址、联系人等）第十三条居间方基本信息13.1居间方名称（此处填写居间方的名称）13.2居间方地址（此处填写居间方的地址）13.3居间方联系方式（此处填写居间方的联系方式，包括电话、邮箱等）第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于（填写日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（填写地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产所有权证房产共有权证（如有）房产他项权利证明（如有）房产土地使用权证房产规划许可证房产施工许可证附件二：卖方身份证明文件身份证复印件户口簿复印件军官证复印件（如有）护照复印件（如有）附件三：买方身份证明文件身份证复印件户口簿复印件军官证复印件（如有）护照复印件（如有）附件四：居间服务费用支付凭证居间服务费用收据银行转账凭证现金支付凭证附件五：房产交易合同草案房产买卖合同房产租赁合同（如有）附件六：房产交付确认书房产交付时间确认书房产交付条件确认书附件七：过户手续文件产权转移登记申请书房产变更登记申请书过户费用支付凭证附件八：违约金计算公式及相关说明违约金计算公式违约金计算示例附件九：争议解决方式确认书调解协议书仲裁裁决书法院判决书附件十：其他相关文件房产评估报告房产查档证明房产交易税费计算凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、地点和条件交付房产。2.买方未按照合同约定时间、地点和条件支付购房款项。3.居间方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定。4.卖方提供虚假、误导性的房产信息。5.买方提供虚假、误导性的个人信息。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.合同终止：双方协商一致，终止合同的履行。4.赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所受到的实际损失。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，应支付违约金，并赔偿买方因此所受到的实际损失。2.若买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，应支付违约金，并赔偿卖方因此所受到的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面上的建筑物及其附属设施和土地。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供中介服务，协助双方完成房产交易的行为。3.居间费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。4.房产交易：指卖方将其名下的房产出售给买方，买方