2024年度三亚二手房交易税收合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房交易税收合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房产基本信息2.税收政策及计算方法2.1税收政策依据2.2税收计算方法3.税收承担及支付3.1税收承担主体3.2税收支付方式及期限4.房产过户及登记4.1过户手续办理4.2登记手续办理5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同变更及补充8.1合同变更程序8.2合同补充条款9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息a.甲方（买方）名称：_______b.甲方（买方）地址：_______c.甲方（买方）联系电话：_______d.乙方（卖方）名称：_______e.乙方（卖方）地址：_______f.乙方（卖方）联系电话：_______1.2房产基本信息a.房产地址：_______b.房产产权证号：_______c.房产面积：_______平方米d.房产用途：_______e.房产产权性质：_______f.房产权属清晰证明：_______2.税收政策及计算方法2.1税收政策依据a.根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2税收计算方法a.契税：按照房产交易价格的_____%计算。b.个人所得税：按照房产交易价格的_____%计算。c.土地增值税：按照房产交易价格的_____%计算。3.税收承担及支付3.1税收承担主体a.甲方（买方）承担契税。b.乙方（卖方）承担个人所得税。c.买卖双方共同承担土地增值税。3.2税收支付方式及期限a.甲方（买方）应于_______前支付契税。b.乙方（卖方）应于_______前支付个人所得税。c.买卖双方应于_______前共同支付土地增值税。4.房产过户及登记4.1过户手续办理a.甲方（买方）应于_______前办理房产过户手续。b.乙方（卖方）应予以配合，并提供必要的文件和资料。4.2登记手续办理a.甲方（买方）应于_______前办理房产登记手续。b.乙方（卖方）应予以配合，并提供必要的文件和资料。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日止。5.2违约责任及处理a.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约方应支付对方违约金，违约金数额为_______元。6.争议解决方式6.1争议解决途径a.买卖双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构a.本合同的争议解决机构为_______。7.合同解除及终止7.1合同解除条件a.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。7.2合同终止条件a.本合同履行完毕后自动终止。8.合同变更及补充8.1合同变更程序a.任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。b.双方应在收到变更通知后_______日内就变更事项达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。8.2合同补充条款a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.保密条款9.1保密义务a.买卖双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务。b.保密义务不因本合同的解除或终止而终止。9.2保密信息范围a.保密信息包括但不限于交易价格、房产信息、双方联系方式等。10.法律适用及管辖10.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.解释或执行本合同的争议，应按照中华人民共和国法律进行解释或处理。10.2管辖法院a.本合同签订地的人民法院为本合同争议的管辖法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a.本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。12.其他约定12.1其他约定事项a.买卖双方应遵守国家关于房地产交易的各项法律法规，不得从事非法交易活动。b.买卖双方应诚实守信，履行合同义务，不得欺诈、隐瞒重要事实。12.2其他约定条款a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产交易合同复印件13.3其他与本合同履行相关的文件14.合同份数及签署14.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款担保、法律咨询、交易代理等。2.第三方责任及权利2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。2.2第三方有权根据自身专业知识和判断，为甲方、乙方提供专业意见和服务。2.3第三方有权收取合理的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。3.第三方介入程序3.1甲方、乙方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和服务内容。3.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为_______元，超过部分由甲方、乙方自行承担。4.3第三方责任限额可根据第三方服务协议的约定进行调整。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以双方签订的服务协议为准。5.2第三方与卖方、买方之间的责任划分，以本合同和第三方服务协议的约定为准。5.3第三方与卖方、买方之间的争议，应由第三方与卖方、买方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方、乙方负责。6.2第三方应根据本合同和双方签订的服务协议，协助甲方、乙方履行合同义务。6.3第三方在履行服务过程中，如发现甲方、乙方违反本合同约定，应立即通知甲方、乙方，并要求其纠正。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据双方签订的服务协议承担。8.2第三方介入产生的费用，不包括本合同约定的甲方、乙方应承担的费用。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除情形，甲方、乙方有权解除本合同。9.2第三方介入后，甲方、乙方解除本合同时，应书面通知第三方。9.3第三方介入后，本合同的解除不影响第三方服务协议的效力。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方商业秘密或个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更本合同，甲方、乙方应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方服务协议的效力。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如发生本合同约定的终止情形，甲方、乙方有权终止本合同。12.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方服务协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，需加盖房产管理部门公章。说明：证明房产所有权及产权状态的重要文件。2.房产交易合同复印件要求：清晰、完整、无损坏，需双方签字（或盖章）。说明：证明房产交易双方达成一致意见的重要文件。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，需包含房产面积、位置、结构等信息。说明：为房产过户和登记提供依据。5.税收缴纳凭证要求：清晰、完整、无损坏，需加盖税务机关公章。说明：证明买卖双方已依法缴纳相关税费。6.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、无损坏，需加盖身份证持有者签名。说明：证明买卖双方身份的重要文件。7.买卖双方银行账户信息要求：清晰、完整，需包含银行名称、账号、户名等信息。说明：用于资金支付和结算。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。9.合同变更协议要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）。说明：用于变更合同内容。10.合同解除协议要求：清晰、完整，需双方签字（或盖章）。说明：用于解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元。示例：若甲方未在约定时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时过户房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元。示例：若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。3.甲方、乙方共同违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳相关税费。责任认定：甲方、乙方应共同承担违约责任，违约金数额为_______元。示例：若甲方、乙方未在约定时间内缴纳相关税费，双方应共同承担违约金_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供合格的服务。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金数额为_______元。示例：若第三方未在约定时间内提供合格的服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金_______元。5.甲方、乙方或其他第三方违反保密义务违约行为：泄露商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年度三亚二手房交易税收合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权性质2.4土地使用权面积2.5房屋建筑面积2.6房屋结构2.7房屋用途2.8房屋所有权证号2.9房屋他项权证情况3.交易价格3.1交易价格3.2价格支付方式3.3付款时间及方式4.交易税费4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4其他税费4.5税费缴纳方式5.合同履行5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4产权过户5.5产权过户费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋交易税费明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1出售方：[法定代表人姓名]1.2.2购买方：[法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1出售方：[联系电话]1.3.2购买方：[联系电话]1.4住所地1.4.1出售方：[住所地地址]1.4.2购买方：[住所地地址]2.房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1[具体房产名称]2.2房地产地址2.2.1[具体地址]2.3土地使用权性质2.3.1[土地使用权性质描述]2.4土地使用权面积2.4.1[具体面积]2.5房屋建筑面积2.5.1[具体建筑面积]2.6房屋结构2.6.1[房屋结构描述]2.7房屋用途2.7.1[房屋用途描述]2.8房屋所有权证号2.8.1[房屋所有权证号]2.9房屋他项权证情况2.9.1[他项权证情况描述]3.交易价格3.1交易价格3.1.1[交易总金额]3.2价格支付方式3.2.1[支付方式描述]3.3付款时间及方式3.3.1[付款时间]3.3.2[付款方式]4.交易税费4.1契税4.1.1[契税金额]4.2土地增值税4.2.1[土地增值税金额]4.3个人所得税4.3.1[个人所得税金额]4.4其他税费4.4.1[其他税费金额]4.5税费缴纳方式4.5.1[税费缴纳时间]4.5.2[税费缴纳方式]5.合同履行5.1交房时间5.1.1[具体交房时间]5.2交房条件5.2.1[交房条件描述]5.3交房手续5.3.1[交房手续描述]5.4产权过户5.4.1[产权过户时间]5.4.2[产权过户手续]5.5产权过户费用5.5.1[产权过户费用金额]6.违约责任6.1违约情形6.1.1[具体违约情形]6.2违约责任6.2.1[违约责任描述]6.3违约金计算6.3.1[违约金计算方法]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方或购买方有严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起[具体时间]内，就解除合同的后果进行协商。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。9.3.2合同解除后，双方应相互归还已交付的财产。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应采用书面形式。10.2.2变更合同经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的处理10.3.1变更合同生效后，双方应按照变更后的条款履行合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互归还已交付的财产。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务12.2.1双方对本条第一款所述信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2.1房地产交易的中介服务；1.2.2房地产价值的评估；1.2.3法律、财务等专业的咨询和审核。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，以及介入的具体方式和时间。2.2如需第三方介入，甲方和乙方应共同确定第三方机构或个人，并签订相应的委托协议。3.第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵循相关法律法规和行业标准，保证其服务的客观、公正、真实。3.2第三方因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1甲方和乙方可约定第三方在履行职责过程中可能产生的最大责任限额，该限额应在委托协议中明确。4.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲方和乙方应明确第三方的权利和义务，并在委托协议中予以规定。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方和乙方的指示，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方应向甲方和乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、资料等。6.第三方介入的费用承担6.1甲方和乙方应根据第三方提供的服务内容、质量等因素，协商确定第三方介入的费用。6.2第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例分担，或由一方承担。7.第三方的更换7.1若第三方在履行职责过程中出现严重失误或违反约定，甲方和乙方有权要求更换第三方。7.2更换第三方应提前通知对方，并签订新的委托协议。8.第三方介入的合同变更8.1如需对第三方介入的内容进行变更，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方应根据变更后的内容履行职责。9.第三方介入的争议解决9.1若甲方、乙方和第三方之间发生争议，应通过友好协商解