2024年度商业地产商铺租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产商铺租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.租赁物概述2.1租赁物名称与具体位置2.2租赁物面积与结构2.3租赁物现状描述2.4租赁物附属设施与设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知5.押金及退还5.1押金金额与支付5.2押金用途5.3押金退还条件5.4押金退还程序6.使用权限与限制6.1使用性质6.2使用范围6.3使用限制6.4违规使用责任7.修缮与维护7.1租赁物修缮责任7.2水电维修责任7.3公共设施维护7.4紧急维修处理8.保险8.1租赁物保险8.2第三者责任险8.3人员意外险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号____楼签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁物概述2.1租赁物名称与具体位置租赁物名称：商铺租赁物具体位置：____市____区____街道____号____楼____层____号2.2租赁物面积与结构租赁物面积：____平方米租赁物结构：____2.3租赁物现状描述租赁物现状：____2.4租赁物附属设施与设备租赁物附属设施与设备：____3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：____元人民币3.2租金支付时间租金每月____日前支付，具体支付日期为____日。3.3租金支付方式租金支付方式：银行转账3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元人民币的违约金。4.租金调整4.1租金调整条件如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2租金调整幅度租金调整幅度按政府规定执行。4.3租金调整通知甲方应在租金调整前____个工作日书面通知乙方。5.押金及退还5.1押金金额与支付押金总额：____元人民币押金支付时间：与租金支付时间一致5.2押金用途押金用于抵扣乙方因违约而产生的损失。5.3押金退还条件合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.4押金退还程序乙方应在合同期满后____个工作日内，向甲方提出押金退还申请。6.使用权限与限制6.1使用性质乙方仅限在本商铺内从事商业活动。6.2使用范围乙方使用范围限于商铺内部。6.3使用限制6.4违规使用责任如乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.修缮与维护7.1租赁物修缮责任租赁物主体结构、承重部位的维修责任由甲方承担。7.2水电维修责任商铺内水电设施的维修责任由乙方承担。7.3公共设施维护公共设施的维护责任由甲方承担。7.4紧急维修处理如遇紧急维修，乙方应配合甲方及时处理。8.保险8.1租赁物保险甲方应为本合同项下的租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物评估价值的100%。8.2第三者责任险甲方应为本合同项下的租赁物投保第三者责任险，保险金额不低于100万元人民币。8.3人员意外险乙方应在经营活动中为员工投保意外伤害保险。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算与支付违约金按合同约定比例计算，于违约行为发生后____个工作日内支付。10.合同解除10.1合同解除条件包括但不限于：甲方或乙方违约、不可抗力等。10.2合同解除程序任何一方欲解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理租赁物和相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。12.合同附件12.1附件名称本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、押金收据等。12.2附件内容附件内容应与本合同相符，作为本合同的组成部分。12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律法规变更如国家法律法规变更导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人签字或盖章甲方代表（签字/盖章）：____________________乙方代表（签字/盖章）：____________________14.3签署地点本合同签署地为____市____区____街道____号____楼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同效率，或为特定服务提供专业支持。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式确定其权利义务。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方介入的事项和需求。2.双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方按照协议约定履行职责，并对介入事项进行管理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定1.第三方的专业能力及服务水平。2.第三方介入事项的性质及风险程度。3.合同双方协商一致的意见。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.按照协议约定，获得合理的报酬。2.在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权和监督权。3.对甲乙双方提供的服务或产品提出合理建议。18.2第三方义务1.按照协议约定，认真履行职责，确保服务质量。2.对甲乙双方提供的服务或产品进行保密。3.如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时报告甲乙双方。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行顺利进行。19.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，为乙方提供优质服务。19.3与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，协调各方关系。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕，第三方介入事项已达到预期目标。2.甲乙双方共同决定终止第三方介入。3.第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，签订终止协议，明确各方责任和义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如协商不成，争议提交至____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：本清单作为租赁物现状的附件，应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.租金支付凭证详细要求：包括每期租金的支付日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证作为租金支付的证明，应由乙方妥善保管。3.押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、支付方式等。说明：押金收据作为押金支付及退还的凭证，应由甲方出具。4.合同签订协议书详细要求：包括甲乙双方的基本信息、合同主要条款、签订日期等。说明：本协议书作为合同附件，具有同等法律效力。5.租赁物现状确认书详细要求：包括租赁物现状描述、双方确认意见等。说明：本确认书作为租赁物现状的附件，应由甲乙双方共同签署。6.修缮及维护记录详细要求：包括修缮项目、日期、费用、责任人等。说明：本记录作为租赁物修缮及维护的凭证，应由甲乙双方共同确认。7.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险人等。说明：保险单作为保险合同的证明，应由保险公司出具。8.争议解决协议书详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议书作为争议解决的依据，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元人民币的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则视为逾期支付，乙方需支付违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于非商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应承担维修费用，若无法修复，应赔偿相应损失。示例：乙方在使用过程中，导致租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿损失。4.未能按时完成修缮责任认定：若甲方未能按时完成租赁物的修缮，应向乙方支付____元人民币的违约金。示例：甲方承诺在5个工作日内完成租赁物的修缮，但实际完成时间为6个工作日，甲方需支付违约金。5.未能履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，乙方需承担赔偿责任。全文完。2024年度商业地产商铺租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置和面积2.2商铺的用途和使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整的依据和方式4.2租金调整的频率和周期5.租金支付5.1首期租金支付5.2保证金支付5.3月租金支付5.4违约金支付6.商铺的维修保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用的承担7.商铺的装修7.1装修审批和监督7.2装修费用及承担7.3装修后的使用权8.商铺的转让和转租8.1转让条件8.2转让审批程序8.3转租条件8.4转租审批程序9.合同的解除和终止9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同的附件和补充条款13.1附件内容13.2补充条款内容14.合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置和面积商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺的用途和使用性质商铺用途：____________________商铺使用性质：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元整。支付方式：每月____日支付当月租金。第四条租金调整4.1租金调整的依据和方式租金调整依据：____________________调整方式：____________________4.2租金调整的频率和周期调整频率：每年调整一次。调整周期：____年____月____日至____年____月____日。第五条租金支付5.1首期租金支付首期租金：人民币____元整，于签订合同当日支付。5.2保证金支付保证金：人民币____元整，于签订合同当日支付。5.3月租金支付月租金：人民币____元整，每月____日支付。5.4违约金支付违约金：按月租金的____%计算，于违约行为发生之日起____日内支付。第六条商铺的维修保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于：____________________6.2承租方的维修责任承租方负责商铺内的设施设备的日常维护，包括但不限于：____________________6.3维修费用的承担维修费用由负责方承担，但双方另有约定的除外。第七条商铺的装修7.1装修审批和监督承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工。装修过程中，出租方有权进行监督。7.2装修费用及承担装修费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。7.3装修后的使用权装修完成后，商铺的使用权归承租方所有，但不得影响商铺的正常使用和出租方的权益。第八条商铺的转让和转租8.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让其在本合同项下的权利和义务。8.2转让审批程序（1）转让方和受让方的营业执照副本；（2）转让方的身份证明；（3）转让合同草案；（4）出租方要求的其他文件。8.3转租条件未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺。8.4转租审批程序（1）转租合同草案；（2）受租方的营业执照副本；（3）受租方的身份证明；（4）出租方要求的其他文件。第九条合同的解除和终止9.1解除合同的条件（1）一方严重违约；（2）商铺因不可抗力原因无法继续使用；（3）双方协商一致；（4）法律、法规规定或法院判决要求解除合同。9.2解除合同的程序任何一方解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方，并书面说明解除原因。9.3合同终止后的处理（1）承租方应将商铺交还给出租方，并保持其原状；（2）出租方应退还承租方已支付的租金和保证金，扣除违约金、欠款及合理费用；（3）双方应按照法律规定处理未了事项。第十条违约责任10.1违约行为的认定（1）未按约定支付租金或保证金；（2）未按约定使用商铺；（3）未按约定进行装修；（4）未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律、法规规定的其他责任。10.3违约金的计算（1）未支付租金：按未支付租金金额的____%计算；（2）未支付保证金：按保证金金额的____%计算；（3）其他违约行为：按实际损失金额的____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为：____________________。11.3争议解决机构争议解决机构为：____________________。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第十三条合同的附件和补充条款13.1附件内容本合同附件包括但不限于：装修方案、租金调整协议等。13.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和生效日期14.1合同签署本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，因履行本合同而参与其中，提供专业服务或承担特定职责的自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）中介方：为出租方和承租方提供租赁信息、促成交易的中介机构或个人；（2）评估机构：对商铺价值进行评估的专业机构；（3）监理方：对装修工程进行监督、管理的专业机构；（4）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所；（5）其他专业机构：根据合同履行需要，可能涉及的第三方服务提供者。2.第三方介入的职责和权利2.1职责（1）中介方：提供真实、有效的租赁信息，促成双方达成租赁协议；（2）评估机构：独立、客观地评估商铺价值；（3）监理方：对装修工程进行全过程监督，确保工程质量；（4）律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律事务；（5）其他专业机构：根据合同履行需要，提供相应的专业服务。2.2权利（1）根据合同约定或委托，获取必要的资料和信息；（2）对出租方、承租方及合同履行情况进行监督；（3）在合同履行过程中，享有知情权、建议权和咨询权；（4）在履行职责过程中，如遇特殊情况，可向出租方、承租方或有关机构提出异议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1出租方与第三方（1）出租方有权选择中介方，并与其签订中介合同；（2）出租方有权委托评估机构对商铺进行评估，评估费用由出租方承担；（3）出租方有权委托监理方对装修工程进行监督，监理费用由出租方承担；（4）出租方有权委托律师事务所提供法律服务，服务费用由出租方承担；（5）出租方有权委托其他专业机构提供专业服务，服务费用由出租方承担。3.2承租方与第三方（1）承租方有权选择中介方，并与其签订中介合同；（2）承租方有权委托评估机构对商铺进行评估，评估费用由承租方承担；（3）承租方有权委托监理方对装修工程进行监督，监理费用由承租方承担；（4）承租方有权委托律师事务所提供法律服务，服务费用由承租方承担；（5）承租方有权委托其他专业机构提供专业服务，服务费用由承租方承担。4.第三方的责任限额4.1责任范围第三方在其职责范围内，因履行合同而产生的责任，由其自行承担。4.2责任限额（1）中介方：因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，中介方应承担不超过中介服务费____%的赔偿责任；（2）评估机构：评估结果与实际价值偏差较大的，评估机构应承担不超过评估费用____%的赔偿责任；（3）监理方：因监理不当导致工程质量问题的，监理方应承担不超过监理服务费____%的赔偿责任；（4）律师事务所：因提供法律服务不当导致合同无法履行的，律师事务所应承担不超过法律服务费____%的赔偿责任；（5）其他专业机构：因提供专业服务不当导致合同无法履行的，专业机构应承担不超过服务费____%的赔偿责任。4.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任；（2）因出租方或承租方违反合同约定导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案详细要求：装修方案应包括装修图纸、材料清单、施工进度表、预算明细等。附件说明：装修方案经出租方审核通过后方可实施。2.中介合同详细要求：中介合同应明确中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。附件说明：中介合同是中介方提