2024年度电商平台商铺租赁管理与服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电商平台商铺租赁管理与服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商铺租赁方信息1.2电商平台运营方信息2.商铺租赁标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.商铺维护与保养7.1租赁方责任7.2电商平台责任7.3维修费用承担8.电商平台服务内容8.1技术支持8.2营销推广8.3客户服务9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2电商平台违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商铺租赁方信息商铺租赁方名称：____________________商铺租赁方法定代表人：____________________商铺租赁方地址：____________________商铺租赁方联系方式：____________________1.2电商平台运营方信息电商平台运营方名称：____________________电商平台运营方法定代表人：____________________电商平台运营方地址：____________________电商平台运营方联系方式：____________________2.商铺租赁标的2.1商铺位置商铺所在区域：____________________商铺具体地址：____________________商铺楼层：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________（平方米）商铺使用面积：____________________（平方米）2.3商铺用途商铺主要经营内容：____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁期限续约条件续约需满足条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________（元）租金支付周期：____________________（月）4.2租金支付方式支付方式：____________________支付账户：____________________4.3逾期支付处理逾期支付违约金：____________________（元/天）逾期支付处理方式：____________________5.租金调整机制5.1调整频率调整频率：____________________5.2调整依据调整依据：____________________5.3调整通知调整通知方式：____________________6.保证金6.1保证金金额保证金总额：____________________（元）6.2保证金缴纳方式缴纳方式：____________________缴纳账户：____________________6.3保证金退还条件退还条件：____________________7.商铺维护与保养7.1租赁方责任租赁方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备正常运行。7.2电商平台责任电商平台负责商铺的公共区域维护与保养，包括但不限于公共卫生间、电梯、消防设施等。7.3维修费用承担7.3.1日常维修费用：____________________（元/次）7.3.2大修费用：____________________（元/次）7.3.3维修费用承担方式：____________________8.电商平台服务内容8.1技术支持提供电商平台技术支持，确保商铺正常运营。8.2营销推广提供商铺营销推广服务，包括但不限于平台宣传、活动策划等。8.3客户服务提供商铺客户服务，包括但不限于订单处理、售后服务等。8.电商平台服务内容8.1技术支持8.1.1平台使用培训：提供商铺运营人员使用电商平台的基本培训和操作指导。8.1.2技术故障处理：对商铺在平台使用过程中遇到的技术问题，提供及时的技术支持和故障排除。8.1.3系统更新：确保电商平台系统的稳定运行，及时更新系统版本，提高用户体验。8.2营销推广8.2.1平台宣传：利用电商平台资源，对商铺进行宣传推广，提高商铺的知名度和访问量。8.2.2活动策划：根据市场需求，策划并组织各类促销活动，提升商铺的销售业绩。8.2.3跨界合作：协助商铺寻找跨界合作机会，拓展销售渠道。8.3客户服务8.3.1订单处理：确保订单及时准确处理，保障客户购物体验。8.3.2售后服务：提供完善的售后服务，包括退换货、售后服务咨询等。8.3.3顾客投诉处理：设立顾客投诉处理机制，及时解决顾客投诉，维护电商平台形象。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时缴纳租金：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期未付的，应支付逾期租金的滞纳金。9.1.2商铺设施损坏：租赁方因使用不当导致商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.1.3未经允许擅自改变商铺用途：租赁方未经电商平台同意，擅自改变商铺用途的，应承担相应法律责任。9.2电商平台违约责任9.2.1未按时提供服务平台：电商平台未按时提供服务平台或服务内容不符合约定的，应承担违约责任。9.2.2平台故障：因电商平台原因导致平台故障，影响商铺正常运营的，应承担相应责任。9.2.3侵犯第三方权益：电商平台因自身原因导致商铺侵犯第三方权益的，应承担相应责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致：经双方协商一致，可以解除合同。10.1.2违约行为：一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除：根据合同约定或法律规定，合同被解除或终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点：____________________12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订之日起30日内向相关部门备案。13.其他约定事项13.1隐私保护双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和客户信息进行保密。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件商铺租赁合同附件电商平台服务协议附件14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期：____________________14.2签署代表商铺租赁方代表签字：____________________电商平台运营方代表签字：____________________14.3签署地点合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：商铺租赁方，乙方：电商平台运营方）以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律服务提供者等。15.2第三方介入范围评估商铺租赁价值及市场行情提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、争议解决等进行审计，确保合同条款的执行和财务透明度协助处理合同履行过程中的纠纷和争议16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方提出第三方介入的申请，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在合理期限内（如7个工作日内）回复是否同意第三方介入。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定第三方机构或个人，并与其签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在执行本合同相关任务时，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2责任限额第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过_____________（金额）。第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求其全额赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方责任划分甲方应对其自身提供的商铺和租赁条件负责，第三方对甲方提供的信息和材料的真实性不承担责任。18.2乙方与第三方责任划分乙方应对其提供的电商平台服务负责，第三方对乙方提供的服务内容不承担责任。18.3第三方与其他方责任划分第三方在执行本合同相关任务时，应遵守双方的约定，对因其自身原因导致的损失承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1服务费用第三方提供服务的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式由服务协议约定。19.2争议费用因第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件第三方无法履行合同义务第三方违反合同约定双方协商一致同意终止介入20.2终止程序任何一方提出终止第三方介入的申请，应提前向对方发出书面通知，说明终止的原因。21.第三方介入的后续处理21.1费用结算第三方介入终止后，双方应根据服务协议进行费用结算。21.2档案归档双方应将第三方介入过程中的相关文件和资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：商铺租赁合同附件应详细列明商铺的具体位置、面积、用途等信息。附件中应包含商铺租赁双方的身份证明、联系方式等基本信息。附件中应明确租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款。2.电商平台服务协议附件详细要求：服务协议附件应详细列明电商平台提供的服务内容、标准、费用等。附件中应包含电商平台的服务期限、服务范围、服务质量要求等。附件中应明确双方的权利和义务，包括违约责任和争议解决方式。3.商铺装修改造方案详细要求：方案中应包含商铺装修改造的具体内容、预算、进度安排等。方案中应明确装修改造过程中双方的责任和权利。4.商铺装修改造验收报告详细要求：验收报告应详细记录商铺装修改造的实际情况，包括施工质量、完成进度等。验收报告中应包含验收人员、验收日期等信息。5.商铺租赁保证金收据详细要求：收据应包含租赁保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。收据应由电商平台出具，并加盖公章。6.商铺租赁发票详细要求：发票应包含租赁方信息、租赁商铺信息、租金金额、开具日期等信息。发票应由电商平台出具，并加盖发票专用章。7.电商平台服务费用收据详细要求：收据应包含服务费用金额、服务内容、开具日期等信息。收据应由电商平台出具，并加盖发票专用章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时缴纳租金：租赁方应支付逾期租金及滞纳金。未经允许擅自改变商铺用途：租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.电商平台违约行为及责任认定未按时提供服务平台：电商平台应承担违约责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。平台故障：电商平台应尽快修复故障，并赔偿因故障造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行服务协议：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：租赁方未按时缴纳租金，逾期3天，应支付滞纳金1000元。电商平台因系统故障导致租赁方订单处理延迟，造成租赁方损失2000元，电商平台应赔偿2000元。第三方评估机构在评估过程中泄露商业秘密，造成甲方损失5000元，第三方应赔偿5000元。全文完。2024年度电商平台商铺租赁管理与服务合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的3.商铺租赁基本条件3.1商铺位置及面积3.2商铺用途及经营范围3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.租赁费用及费用支付4.1租金金额及支付时间4.2保证金金额及退还条件4.3其他费用及支付方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.2商铺维护与保养6.3商铺装修要求6.4商铺使用权限7.服务内容与标准7.1电商平台服务内容7.2电商平台服务标准7.3电商平台服务费用8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同变更10.4合同通知11.合同解除通知12.合同终止通知13.合同履行与变更14.合同解除与终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2承租方名称：[承租方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]1.2.2承租方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系电话：[联系电话]1.3.2出租方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.3承租方联系电话：[联系电话]1.3.4承租方电子邮箱：[电子邮箱]2.合同签订背景及目的本合同签订背景为出租方拥有位于[具体地址]的商铺，愿将其出租给承租方使用，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁管理与服务协议。3.商铺租赁基本条件3.1商铺位置及面积3.1.1商铺具体地址：[具体地址]3.1.2商铺面积：[面积]平方米3.2商铺用途及经营范围3.2.1商铺用途：[用途]3.2.2承租方经营范围：[经营范围]3.3租赁期限3.3.1租赁起始日期：[起始日期]3.3.2租赁终止日期：[终止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金金额：[租金金额]元/月3.4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租赁费用及费用支付4.1租金金额及支付时间4.1.1每月租金：[租金金额]元4.1.2支付时间：每月[具体日期]前支付4.2保证金金额及退还条件4.2.1保证金金额：[保证金金额]元4.2.2退还条件：合同终止且无违约行为后，[退还期限]内退还4.3其他费用及支付方式4.3.1水电费：由承租方承担，每月结算4.3.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准支付5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方单方解除：[具体条件]5.1.2承租方单方解除：[具体条件]5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2双方协商一致5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应办理相关手续5.3.2未结算的费用应按照合同约定结算6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.1.1承租方应遵守国家法律法规和平台规定6.1.2商铺内不得从事违法活动6.2商铺维护与保养6.2.1承租方负责商铺的日常维护与保养6.2.2商铺损坏由承租方负责修复或赔偿6.3商铺装修要求6.3.1商铺装修需经出租方同意6.3.2装修后的商铺应符合平台规定和消防要求6.4商铺使用权限6.4.1承租方有权在商铺内进行经营活动6.4.2出租方不得随意进入商铺7.服务内容与标准7.1电商平台服务内容7.1.1提供平台运营支持7.1.2提供技术支持与培训7.1.3提供售后服务7.2电商平台服务标准7.2.1平台服务响应时间：[具体时间]7.2.2平台服务质量：[具体标准]7.3电商平台服务费用7.3.1服务费用金额：[费用金额]元/月7.3.2服务费用支付方式：[支付方式]8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1承租方违约：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付[逾期金额]元的违约金；若擅自改变商铺用途，应赔偿出租方损失。8.1.2出租方违约：若出租方未按时交付商铺，每逾期一日应支付[逾期金额]元的违约金；若未提供约定的服务，应赔偿承租方损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构应按照我国相关法律法规进行公正、公平的审理。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的所有手续。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合本合同第五条规定的解除条件。9.2.2除合同解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.3.2合同解除后，未支付的费用应按照合同约定结算。10.其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、服务协议等。10.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。10.4合同通知10.4.1合同通知应以书面形式发送，并确保对方收到。10.4.2合同通知发送日期为发送方发送日期。11.合同解除通知11.1.1合同解除事由；11.1.2合同解除生效日期；11.1.3合同解除后的处理事项。12.合同终止通知12.1.1合同终止事由；12.1.2合同终止生效日期；12.1.3合同终止后的处理事项。13.合同履行与变更13.1合同履行13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.1.2合同履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止后的债权债务处理14.1.1双方应结清所有未付款项；14.1.2双方应结清所有未履行的合同义务；14.1.3双方应相互出具债权债务清偿证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方介入指在合同履行过程中，因不可抗力、合同约定或合同双方协商一致，引入第三方参与合同履行或纠纷解决的情形。1.2第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定。2.第三方介入程序2.1合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。2.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行中的权利义务。2.3第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务，确保合同履行的连续性。3.第三方介入权利义务3.1第三方有权参与合同履行，并享有合同约定的权利。3.2第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.3第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害合同双方的合法权益。4.第三方介入费用承担4.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并按照合同约定支付。4.2如第三方介入费用超出合同约定，合同双方应协商解决。5.第三方介入争议解决5.1第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应协商解决。5.2如协商不成，可按照合同约定或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入解除合同6.1第三方介入期间，如合同双方协商一致，可解除合同。6.2解除合同后，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。7.第三方介入终止合同7.1第三方介入期间，如发生合同约定的终止条件，合同可终止。7.2终止合同后，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。8.第三方介入保密8.1第三方介入过程中，合同双方及第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容或相关信息。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.第三方介入合同解除或终止后的责任9.1第三方介入合同解除或终止后，合同双方及第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。9.2如因第三方介入导致合同双方或第三方遭受损失，受损方有权要求赔偿。10.第三方介入合同变更10.1第三方介入期间，如合同双方协商一致，可变更合同内容。10.2变更合同后，合同双方及第三方应按照变更后的合同履行义务。11.第三方介入合同解除或终止后的债权债务处理11.1第三方介入合同解除或终止后，合同双方及第三方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同解除或终止后的债权债务。12.第三方介入合同终止后的后续事宜12.1第三方介入合同终止后，合同双方及第三方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同终止后的后续事宜。13.第三方介入合同解除或终止后的纠纷解决13.1第三方介入合同解除或终止后，如发生纠纷，合同双方及第三方应协商解决。13.2如协商不成，可按照合同约定或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。14.第三方介入合同解除或终止后的其他约定事项14.1第三方介入合同解除或终止后，合同双方及第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害对方合法权益。14.2本合同解除或终止后的其他约定事项，按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应包括双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、合同解除与终止条件、违约责任等内容。2.服务协议详细要求和说明：服务协议应明确电商平台提供的服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等内容。3.商铺装修方案详细要求和说明：商铺装修方案应包括装修目的、装修内容、装修预算、装修时间、装修期间的管理措施等。4.费用结算单详细要求和说明：费用结算单应详细列明各项费用的发生时间、金额、支付方式等。5.合同解除或终止通知详细要求和说明：合同解除或终止通知应包括解除或终止事由、生效日期、处理事项等。6.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方基本信息、介入事由、介入程序、权利义务、费用承担、争议解决等内容。7.保密协议详细要求和说明：保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。8.债权债务清偿证明详细要求和说明：债权债务清偿证明应包括清偿内容、清偿金额、清偿日期等。9.纠纷解决协议详细要求和说明：纠纷解决协议应包括纠纷解决方式、解决机构、解决程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按照合同约定的时间支付租金。未按时缴纳水电费：承租方未按照合同约定的时间缴纳水电费。未经同意擅自改变商铺用途：承租方未获得出租方同意，擅自改变商铺用途。损坏商铺设施：承租方在使用过程中损坏商铺内的设施。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。未按时支付租金的，每逾期一日应支付[逾期金额]元的违约金。未按时缴纳水电费的，每逾期一日应支付[逾期金额]元的违约金。未经同意擅自改变商铺用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。损坏商铺设施的，应负责修复或赔偿。3.示例说明：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付[逾期金额]元的违约金。承租方擅自将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。2024年度电商平台商铺租赁管理与服务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.商铺使用权及使用范围7.1商铺使用权7.2商铺使用范围7.3使用限制8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度电商平台商铺租赁管理与服务合作协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即电商平台运营商。1.1.3“承租方”指乙方，即商铺租赁者。1.1.4“商铺”指甲方提供给乙方的用于经营活动的具体位置。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同及附件为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：电商平台2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：X2.2承租方信息2.2.1乙方名称：商铺租赁者2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：X3.租赁标的物3.1商铺位置3.1.1商铺位于电商平台楼层号。3.1.2商铺面积为平方米。3.2商铺面积3.2.1商铺面积经甲方测量，确认为平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺仅限于乙方从事商业经营活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为2024年1月1日。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为2027年12月31日。4.3租赁期限变更4.3.1经双方协商一致，租赁期限可进行变更。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币万元。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月的日前支付当月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等客观原因，甲方有权根据实际情况调整租金。6.2调整方式6.2.1租金调整幅度不超过上一年度租金的%。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整租金前日内通知乙方。8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺的结构安全及公共设施的维护保养。8.1.2出租方应确保商铺内消防设施、照明、空调等设备正常运行。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺内部装修及设备的维护保养。8.2.2承租方应保持商铺整洁，不得损坏商铺结构及公共设施。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担违约责任。9.1.2若承租方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同并要求赔偿。9.2.2若出租方未按约定进行商铺维护保养，承租方有权要求出租方进行修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可向市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.3解除通知11.3.1解除通知应明确解除原因、日期及后续处理事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应结清所有费用。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、评估、代理、监理等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括中介方，且其服务内容不涉及合同标的物的直接交易。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助解决合同履行中的特定问题。15.2.2第三方介入需经过甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同约定。15.3.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需经甲乙双方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额最高不超过合同金额的%。16.2责任限额调整16.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三