2024版办公楼租赁合同包含装修及维护责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁合同，包含装修及维护责任本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2办公楼基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁用途3.租赁物权属4.租赁物现状4.1建筑结构4.2装修及设施情况4.3附属设施5.装修及维护责任5.1装修标准5.2装修范围5.3维护责任5.4装修验收6.租金支付及押金6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3押金金额及退还7.违约责任7.1逾期支付租金7.2违约装修7.3违约使用7.4其他违约行为8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效11.其他约定事项11.1水电费承担11.2物业管理费11.3车位租赁11.4增值税及附加税12.合同附件12.1装修方案12.2设施清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同变更及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.2办公楼基本信息（1）办公楼名称：_______（2）办公楼地址：_______（3）办公楼面积：_______平方米（4）办公楼结构：_______1.3租赁期限及租金（1）租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金：每月人民币_______元，共计_______个月，租金总额为人民币_______元。2.租赁用途乙方租赁该办公楼仅用于_______用途，不得用于任何非法活动。3.租赁物权属甲方保证该办公楼的所有权或使用权完全合法，并有权出租该办公楼。4.租赁物现状4.1建筑结构甲方保证该办公楼的结构安全，不存在重大安全隐患。4.2装修及设施情况（1）装修情况：甲方已对办公楼进行装修，装修标准为_______。（2）设施情况：办公楼内设施齐全，包括_______等。4.3附属设施（1）停车位：办公楼内共有_______个停车位，其中_______个为乙方专用。（2）电梯：办公楼内共有_______部电梯。5.装修及维护责任5.1装修标准乙方在进行装修时，应遵守甲方提供的装修标准，并确保装修质量。5.2装修范围乙方装修范围包括_______。5.3维护责任（1）甲方负责办公楼主体结构、公共设施的维护。（2）乙方负责自用部分的装修及设施维护。5.4装修验收乙方完成装修后，应通知甲方进行验收。甲方应在_______日内完成验收，如有异议，应于_______日内提出。6.租金支付及押金6.1租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。6.2租金支付时间租金支付时间为每月_______日。6.3押金金额及退还（1）押金金额：人民币_______元。（2）押金退还：乙方在合同期满或提前解除合同时，甲方应在_______日内退还押金。7.违约责任7.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。7.2违约装修乙方未按约定进行装修或装修质量不达标的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相关费用。7.3违约使用乙方违反租赁用途或造成办公楼损失的，应承担相应责任。7.4其他违约行为乙方有其他违约行为的，应承担相应违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方有正当理由认为乙方违反租赁用途或造成办公楼损失时，有权解除合同。（2）乙方有正当理由认为甲方未履行合同义务或提供租赁物存在重大瑕疵时，有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）甲方应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方占用期间的租金及违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定事项11.1水电费承担水电费由_______承担，乙方应按月缴纳。11.2物业管理费物业管理费由_______承担，乙方应按月缴纳。11.3车位租赁乙方租赁的停车位租金按_______标准执行。11.4增值税及附加税乙方应自行承担因租赁办公楼而产生的增值税及附加税。12.合同附件12.1装修方案乙方应按照甲方提供的装修方案进行装修。12.2设施清单本合同附件包含办公楼内设施清单。12.3其他附件其他附件包括但不限于：租赁物交接清单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明。14.合同变更及终止14.1合同变更任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2合同终止本合同因任何原因终止时，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，保证合同双方的合法权益，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据合同约定，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决争议时，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并取得甲方和乙方的同意。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应向对方提供第三方的资质证明和相关资料。17.2对方在收到请求后，应在_______日内答复是否同意第三方介入。17.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。18.第三方介入的职责（1）协助双方履行合同义务；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对合同履行过程中出现的争议进行调解；（4）提供专业意见，包括但不限于评估、监理、法律咨询等。19.第三方的责任限额19.1第三方在执行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同金额的_______%。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。20.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.3第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或双方同意终止第三方介入时，第三方应立即停止履行职责。21.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。22.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案详细要求：包括装修风格、材料选择、施工图纸、装修进度安排等。说明：乙方在签订合同前应提交装修方案，甲方有权对装修方案进行审核。2.设施清单详细要求：列出办公楼内所有设施，包括家具、电器、办公设备等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量、使用状况等信息。3.租赁物交接清单详细要求：详细记录租赁物在交接时的状况，包括房屋、设施、附属设备等。说明：交接清单应由双方共同签署，作为后续维护和赔偿的依据。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：乙方应妥善保管租金支付凭证，以备查验。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费发票、缴纳记录等。说明：乙方应按时缴纳物业管理费，并保留缴纳凭证。6.水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费发票、缴纳记录等。说明：乙方应按时缴纳水电费，并保留缴纳凭证。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、责任限额、费用分担等。说明：第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。8.合同补充协议详细要求：对合同条款进行补充或修改。说明：任何一方认为需要补充或修改合同条款时，应签订补充协议。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：双方在发生争议时，应按照争议解决协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付人民币_______元的滞纳金。2.违约装修违约行为：乙方未按合同约定的装修标准进行装修。责任认定：乙方应承担因装修不当造成的损失，并支付_______的违约金。示例：若乙方装修不符合标准，导致甲方遭受损失，乙方应支付人民币_______元的违约金。3.违约使用违约行为：乙方违反租赁用途使用办公楼。责任认定：乙方应承担相应法律责任，并支付_______的违约金。示例：若乙方将办公楼用于非法活动，乙方应支付人民币_______元的违约金。4.未按时缴纳费用违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用。责任认定：乙方应支付_______的滞纳金。示例：若乙方逾期缴纳一个月物业管理费，应支付人民币_______元的滞纳金。5.未经许可的变更违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构。责任认定：乙方应承担因变更造成的损失，并支付_______的违约金。示例：若乙方擅自改变办公楼结构，乙方应支付人民币_______元的违约金。全文完。2024版办公楼租赁合同，包含装修及维护责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1办公楼地址2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.装修及设施设备4.1装修标准4.2装修费用承担4.3设施设备清单4.4设施设备维护责任5.租赁费用及税费5.1租金税费承担5.2其他相关税费6.费用支付及违约责任6.1费用支付时间6.2费用支付方式6.3违约责任7.使用限制与禁止事项7.1使用限制7.2禁止事项8.租赁物维护责任8.1装修维护责任8.2设施设备维护责任9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______1.2承租方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.租赁物基本情况2.1办公楼地址：_______2.2租赁面积：_______平方米2.3租赁用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月_______日前支付；（2）租金支付账户：_______。3.3租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.装修及设施设备4.1装修标准：按照双方约定的装修标准进行装修。4.2装修费用承担：装修费用由_______方承担。4.3设施设备清单：详见附件一。4.4设施设备维护责任：（1）出租方负责设施的日常维护；（2）承租方负责设施的合理使用，如因不当使用导致设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。5.租赁费用及税费5.1租金税费承担：租金税费由_______方承担。5.2其他相关税费：双方按国家相关规定各自承担。6.费用支付及违约责任6.1费用支付时间：按本合同约定的租金支付时间支付。6.2费用支付方式：银行转账或现金支付。6.3违约责任：（1）承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金；（2）出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。7.使用限制与禁止事项7.1使用限制：（1）承租方不得将租赁物用于非法用途；（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行任何形式的装修。7.2禁止事项：（1）禁止在租赁物内进行任何形式的赌博、吸毒、卖淫等非法活动；（2）禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.租赁物维护责任8.1装修维护责任：（1）租赁期间，出租方负责对租赁物进行必要的维护保养；（2）租赁期满或合同解除后，出租方负责恢复租赁物至交付时的状态。8.2设施设备维护责任：（1）承租方应合理使用设施设备，并对其进行日常维护；（2）因承租方不当使用或故意损坏造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.损坏赔偿9.1损坏认定：（1）租赁期间，租赁物的任何损坏均需双方共同确认；（2）损坏赔偿的标准参照市场同类物品的价格或维修成本。9.2损坏赔偿：（1）因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由出租方负责；（2）因承租方原因导致的损坏，由承租方负责赔偿。10.合同变更与解除10.1合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。10.2合同解除：（1）租赁期满，合同自然终止；（2）遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；（3）一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方责任。11.违约责任11.1违约情形：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）违反使用限制与禁止事项；（4）故意损坏租赁物。11.2违约责任：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金金额为_______元。12.争议解决12.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：（1）双方可协商选择仲裁机构；（2）如选择仲裁，仲裁地点为_______。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：（1）双方签署本合同；（2）合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方需要，引入的提供相关服务或协助的独立个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等。2.第三方介入范围（1）租赁物的评估、鉴定、维修；（2）租赁合同的签订、履行过程中的法律咨询；（3）租赁物的保险、融资等金融服务；（4）租赁物的装修、改造等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失导致出租方或承租方损失的，其责任限额为人民币_______元；（2）第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。4.第三方介入程序4.1出租方或承租方需要第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及介入的具体内容。4.2双方同意第三方介入后，应由出租方或承租方与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。5.第三方责任划分5.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行义务。5.2第三方的责任划分如下：（1）出租方或承租方在引入第三方时，应对其资质、能力进行审查，确保其能够胜任相关工作；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，因出租方或承租方提供的信息错误或不足导致的损失，由出租方或承租方承担。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由出租方或承租方承担，具体费用由双方在合作协议或服务合同中约定。6.2第三方介入费用包括但不限于：（1）服务费用；（2）差旅费用；（3）其他相关费用。7.第三方介入争议解决7.1第三方在履行其职责过程中，如与出租方或承租方产生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同解除8.1如因第三方原因导致合同无法履行，出租方或承租方有权解除合同，并追究第三方责任；8.2第三方介入合同解除后，出租方或承租方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止的条件如下：（1）租赁合同终止；（2）出租方或承租方与第三方协商一致解除合同；（3）其他导致合同终止的情形。10.其他10.1本条款的目的是明确第三方介入的相关事宜，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准；10.2本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单详细要求：清单应包括租赁物内所有设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息。2.附件二：装修标准及施工图纸详细要求：