2024年商场租赁合同（含品牌入驻审核流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场租赁合同（含品牌入驻审核流程）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的维修及费用承担3.租金支付方式及违约责任3.1租金支付时间及方式3.2违约金的计算及支付3.3逾期支付的违约责任4.租赁物的转让与转租4.1租赁物的转让条件4.2租赁物的转租条件4.3转让或转租的审批流程5.合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任的承担6.3违约金及赔偿金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的认定8.3免责条款及条件9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数及保管10.品牌入驻审核流程10.1入驻申请及资料提交10.2审核标准及流程10.3审核结果及反馈11.入驻品牌的基本要求11.1品牌资质及经营许可11.2商品质量及售后服务11.3商场形象及品牌定位12.入驻品牌的权利与义务12.1品牌在商场的权利12.2品牌在商场的义务12.3违反义务的处罚13.商场对入驻品牌的监管13.1监管方式及内容13.2监管措施及处理13.3监管过程中的争议处理14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除后的退还押金14.2合同终止后的场地清理14.3合同解除或终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.2.1租赁物名称、位置、面积、结构等。1.2.2租赁物的使用性质、功能及配套设施。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。2.租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围2.1.1乙方应按照租赁物的使用性质和功能使用租赁物。2.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。2.2租赁物的维护责任2.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。2.2.2乙方应确保租赁物的安全使用，不得存放易燃、易爆等危险物品。2.3租赁物的维修及费用承担2.3.1租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时报修。2.3.2因乙方使用不当或维护不当造成的维修费用由乙方承担。3.租金支付方式及违约责任3.1租金支付时间及方式3.1.1租金支付时间：每月____日前。3.1.2租金支付方式：银行转账或现金支付。3.2违约金的计算及支付3.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金。3.3逾期支付的违约责任3.3.1乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。4.租赁物的转让与转租4.1租赁物的转让条件4.1.1乙方需经甲方书面同意后方可转让租赁物。4.1.2转让方应保证租赁物的现状，不得隐瞒或伪造事实。4.2租赁物的转租条件4.2.1乙方需经甲方书面同意后方可转租租赁物。4.2.2转租方应保证租赁物的现状，不得隐瞒或伪造事实。4.3转让或转租的审批流程4.3.1乙方提出转让或转租申请，甲方在____日内予以答复。4.3.2甲方同意转让或转租的，乙方应与转让人或转租方签订书面协议。5.合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.2.1双方协商一致解除合同，签订书面协议。5.2.2一方提出解除合同，书面通知另一方，并给予对方____日的答复期限。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。5.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。6.违约责任6.1违约行为及认定6.1.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未履行维护义务等。6.1.2违约行为的认定以合同约定为准。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。6.3违约金及赔偿金6.3.1违约金的计算标准：按照合同约定的违约金比例计算。6.3.2赔偿金的具体数额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后____日内向对方提出书面争议通知。8.2.2双方应自收到争议通知之日起____日内进行协商。8.2.3如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3.2仲裁协议应包括仲裁机构、仲裁程序和仲裁裁决的效力等内容。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的认定9.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明材料。9.2.2甲方和乙方应共同认定不可抗力事件。9.3免责条款及条件9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3.2不可抗力事件发生后，双方应尽快采取措施减轻损失。10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式____份，双方各执____份。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、品牌入驻审核标准等。10.3合同份数及保管10.3.1本合同一式____份，双方各执____份，并妥善保管。11.品牌入驻审核流程11.1入驻申请及资料提交11.1.1乙方需向甲方提交入驻申请及相关资料。11.1.2甲方在收到申请后____日内完成审核。11.2审核标准及流程11.2.1甲方根据入驻标准对乙方进行审核。11.2.2审核通过后，双方签订入驻协议。11.3审核结果及反馈11.3.1甲方在审核结束后将审核结果通知乙方。11.3.2审核未通过，甲方应向乙方说明原因。12.入驻品牌的基本要求12.1品牌资质及经营许可12.1.1乙方应具备合法的经营资质。12.1.2乙方应取得相关的经营许可。12.2商品质量及售后服务12.2.1乙方提供的商品应保证质量。12.3商场形象及品牌定位12.3.1乙方应与商场的品牌定位相符。12.3.2乙方不得损害商场的形象。13.入驻品牌的权利与义务13.1品牌在商场的权利13.1.1乙方有权在商场内合法经营。13.1.2乙方有权使用商场的配套设施。13.2品牌在商场的义务13.2.1乙方应遵守商场的规章制度。13.2.2乙方应维护商场的正常经营秩序。13.3违反义务的处罚13.3.1乙方违反义务，商场有权采取必要的处罚措施。14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除后的退还押金14.1.1合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的押金。14.1.2退还押金时，扣除乙方应承担的费用。14.2合同终止后的场地清理14.2.1合同终止后，乙方应将场地清理干净。14.2.2清理费用由乙方承担。14.3合同解除或终止后的债权债务处理14.3.1合同解除或终止后，双方应结清债权债务。14.3.2双方应相互出具债权债务证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的职责。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方应保守商业秘密和客户隐私。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方需向甲乙双方提交介入申请，并说明介入的目的和理由。17.1.2甲乙双方应在____日内对第三方介入申请进行审查并作出答复。17.2第三方介入的确定17.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议。17.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和责任。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙双方应监督第三方履行其职责。17.3.2如第三方未能履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.1.2第三方的责任限额不应超过其注册资本或净资产的一定比例。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方责任限额内损失由第三方承担。18.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，以第三方介入协议为准。19.1.2第三方在履行合同过程中对甲方造成的损失，甲方有权根据协议向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，以第三方介入协议为准。19.2.2第三方在履行合同过程中对乙方造成的损失，乙方有权根据协议向第三方追偿。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与其他合同方的划分，以合同约定为准。19.3.2第三方在履行合同过程中对其他合同方造成的损失，应根据合同约定承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其合同约定的服务后，甲乙双方可终止第三方介入。20.1.2如第三方未能履行职责，甲乙双方可提前终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后____日内完成现有工作的交接。20.3第三方介入终止后的后续事宜20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等。要求：清单需经甲乙双方签字确认。2.租金支付凭证包括租金支付的时间、金额、支付方式等。要求：支付凭证需保留原件，作为支付证明。3.品牌入驻审核标准明确入驻品牌的资质要求、商品质量标准、售后服务要求等。要求：审核标准需经甲乙双方共同制定。4.入驻协议详细规定入驻品牌在商场内的权利和义务。要求：协议需经甲乙双方签字确认。5.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、责任及费用等。要求：协议需经甲乙双方及第三方签字确认。6.争议解决协议规定争议解决的方式、程序及费用等。要求：协议需经甲乙双方签字确认。7.不可抗力证明用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。要求：证明需提供相关政府部门或权威机构的文件。8.合同变更协议用于记录合同变更的内容、原因及双方签字确认等。要求：协议需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但于6日才支付，则从6日起至实际支付日止，乙方需支付逾期违约金。2.擅自改变租赁物用途违约责任：乙方擅自改变租赁物用途，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法活动，导致商场形象受损，乙方需赔偿甲方因形象受损造成的损失。3.损坏租赁物违约责任：乙方损坏租赁物，应负责维修或赔偿。示例：若乙方在使用过程中，因疏忽导致租赁物损坏，乙方需负责维修或赔偿。4.未履行维护义务违约责任：乙方未履行维护义务，导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。示例：若乙方未按时进行租赁物的清洁和维护，导致租赁物损坏，乙方需负责维修或赔偿。5.未经同意转让或转租违约责任：乙方未经甲方同意转让或转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未通知甲方，擅自将租赁物转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.违反商场规章制度违约责任：乙方违反商场规章制度，商场有权根据规定进行处罚。示例：若乙方在商场内大声喧哗，扰乱公共秩序，商场有权根据规定对其进行处罚。全文完。2024年商场租赁合同（含品牌入驻审核流程）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同期限2.租赁场地2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地使用性质3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.租赁权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.品牌入驻审核流程7.1入驻申请7.2审核标准7.3审核流程7.4审核结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：品牌入驻申请表13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1违反规定的处理14.2不可抗力条款14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立背景1.3本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，确保双方权益。第二条合同目的2.1甲方同意将商场部分场地出租给乙方使用。2.2乙方同意按照合同约定支付租金，并在商场内从事经营活动。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年。3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约____年。第四条租赁场地4.1租赁场地位于____市____区____商场____号。4.2租赁场地总面积为____平方米。4.3租赁场地使用性质为____（如：购物中心、服装店等）。第五条租赁费用5.1租金金额为每月____元人民币。5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。5.3租金支付时间：租赁期限内的每个自然月。第六条租赁保证金6.1保证金金额为____元人民币。6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。第七条品牌入驻审核流程7.1入驻申请：乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方提交入驻申请，包括但不限于品牌介绍、经营计划等。7.2审核标准：甲方将根据乙方提供的资料，结合商场整体规划及市场情况，对乙方进行审核。7.3审核流程：甲方收到乙方入驻申请后，将在____日内完成审核，并将审核结果通知乙方。7.4审核结果：如乙方符合入驻条件，甲方将同意乙方入驻；如不符合，甲方有权拒绝乙方入驻。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方未按约定用途使用租赁场地。8.1.3乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。8.2.2乙方未按约定用途使用租赁场地的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的损失。8.2.3乙方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照我国相关法律规定进行诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2如需变更合同，双方应协商一致，并以书面形式修改。10.2合同解除：10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理租赁场地的交接事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现法律规定的合同终止情形。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止前，双方应进行租赁场地的清场和资产盘点。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁保证金。第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图。12.2附件二：租赁场地设施清单。12.3附件三：品牌入驻申请表。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订地的人民法院或仲裁机构备案。13.2合同备案：13.2.1双方应在本合同签订之日起____日内，向合同签订地的人民法院或仲裁机构备案。13.3合同生效日期：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1违反规定的处理：14.1.1如任何一方违反本合同规定，应承担相应的法律责任。14.2不可抗力条款：14.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。14.3合同未尽事宜：14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照我国相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同各方权益，提高合同履行的效率和质量，由合同当事人之外的第三方提供专业服务的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可涉及合同订立、履行、监督、评估、争议解决等各个环节。15.2.2第三方介入的具体范围由合同当事人根据实际情况在合同中约定。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围、风险等因素确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经合同当事人认可。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定和相关规定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。16.2.3第三方在提供服务过程中，如发现合同当事人存在违约行为，应及时通知合同当事人。17.第三方的权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括：17.1.1获取合同当事人提供的相关资料和信息。17.1.2依法向合同当事人收取服务费用。17.1.3在合同当事人违约时，有权要求合同当事人承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的指令或干预。18.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应通过合同约定的方式进行。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的指令或干预。18.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应通过合同约定的方式进行。18.3第三方与合同其他各方的划分说明18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的引入19.1.2第三方介入的引入应经过合同当事人协商一致。19.2第三方介入的程序19.2.1合同当事人应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：（1）第三方介入的引入条件；（2）第三方介入的选定方式；（3）第三方介入的服务内容；（4）第三方介入的报酬及支付方式；（5）第三方介入的期限。19.3第三方介入的监督与评估19.3.1合同当事人应定期对第三方介入的服务进行监督与评估。19.3.2第三方介入的服务质量应符合合同约定和相关规定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的服务期限届满；20.1.2合同当事人协商一致解除第三方介入；20.1.3发生法律规定的终止第三方介入的情形。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止应经合同当事人协商一致；20.2.2第三方介入的终止，合同当事人应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的尺寸、位置、出入口等详细信息。说明：平面图用于明确租赁场地的具体范围和结构。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设备等。说明：清单用于明确租赁场地所提供的设施，确保租赁双方对场地设施有明确的认识。3.附件三：品牌入驻申请表要求：申请表应包含品牌基本信息、经营计划、租赁场地使用说明等。说明：申请表用于乙方提出入驻申请，甲方审核乙方是否符合入驻条件。4.附件四：租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、缴纳日期、收据编号等信息。说明：收据作为乙方缴纳保证金的凭证。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证应载明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：凭证作为乙方支付租金的凭证。6.附件六：合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、生效日期、双方签字盖章等信息。说明：协议用于记录合同变更情况，确保变更内容合法有效。7.附件七：合同解除协议要求：协议应明确解除原因、生效日期、双方签字盖章等信息。说明：协议用于记录合同解除情况，确保解除行为合法有效。8.附件八：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等。说明：协议用于规范第三方介入行为，保障合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。1.2乙方未按约定用途使用租赁场地。1.3乙方违反合同约定的其他义务。1.4甲方未按约定提供租赁场地或设施。1.5甲方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复原状；2.2.3赔偿损失；2.2.4承担其他法律责任。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金，应支付每日租金____%的滞纳金。3.2乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的损失。3.3甲方未按约定提供租赁场地或设施，应承担乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商场租赁合同（含品牌入驻审核流程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同租赁物2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付4.租赁物使用范围4.1使用性质4.2使用限制4.3使用变更5.租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养责任5.3维修费用承担6.商场管理及公共区域使用6.1商场管理规定6.2公共区域使用规定6.3商场安全责任7.品牌入驻审核流程7.1入驻申请提交7.2审核标准及程序7.3入驻审批结果8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：商场管理规定10.3附件三：品牌入驻审核标准11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同履行地14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________1.2承租方（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________1.3合同租赁物（1）租赁物名称：___________（2）租赁物地址：___________（3）租赁物面积：___________平方米（4）租赁物用途：___________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更（1）租赁期限变更需经双方协商一致，并书面通知对方。（2）租赁期限变更后，合同相应条款应作相应调整。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币___________元整。3.2支付方式：（1）承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。（2）租金支付方式为___________（银行转账、现金等）。3.3逾期支付（1）如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。（2）逾期支付超过____日，出租方有权解除合同。4.租赁物使用范围4.1使用性质：商业用途。4.2使用限制：（1）承租方不得擅自改变租赁物的用途。（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构。4.3使用变更（1）如需变更使用范围，承租方应提前____日向出租方提出申请。（2）出租方应在____日内给予答复。5.租赁物维护及保养5.1租赁物维护责任（1）承租方应负责租赁物的日常维护和保养。（2）承租方应确保租赁物的安全、整洁和完好。5.2租赁物保养责任（1）承租方应定期对租赁物进行检查和保养。（2）如因承租方未及时保养导致租赁物损坏，由承租方承担相应责任。5.3维修费用承担（1）租赁物正常使用过程中的维修费用由承租方承担。（2）因出租方原因造成的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。6.商场管理及公共区域使用6.1商场管理规定（1）承租方应遵守商场的各项管理规定。（2）承租方应协助商场维护公共秩序。6.2公共区域使用规定（1）承租方在使用公共区域时应遵守相关规定。（2）公共区域的使用不得影响商场的正常运营。6.3商场安全责任（1）承租方应确保其在租赁物内经营活动的安全。（2）商场应负责整个商场的消防安全和治安安全。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。（3）逾期支付租金的违约金为每月租金的_____%。8.3合同终止后的处理（1）合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并办理移交手续。（2）租赁物及附属设施的权属归出租方所有。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会。（2）仲裁规则适用___________仲裁规则。9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后____日内提出。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称及型号。（2）租赁物数量及规格。10.2附件二：商场管理规定（1）商场开门及闭门时间。（2）消防安全规定。10.3附件三：品牌入驻审核标准（1）入驻品牌资质要求。（2）入驻品牌经营规范。11.合同生效及变更11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。（2）合同签订前，双方已完成租赁物的交付及验收。11.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并书面通知对方。（2）合同变更部分作为合同附件。11.3合同解除程序（1）合同解除需经双方协商一致，并书面通知对方。（2）合同解除后，双方应办理相关手续。12.合同份数及效力12.1合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份。（2）合同各份具有同等法律效力。12.2合同效力（1）合同自生效之日起对双方具有法律约束力。（2）合同未尽事宜，按法律法规及商业惯例处理。13.其他约定事项13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同解释以中文为准。13.2通知方式书面通知：以挂号信方式寄送至对方地址。传真通知：以传真确认接收人已收到传真内容。13.3合同履行地（1）本合同履行地为___________。（2）合同履行地的变更需经双方协商一致。14.合同签署及日期14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：___________14.3签署人（1）出租方代表（签字）：___________（2）承租方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系的独立第三方。（2）第三方可以是中介方、担保方、监管方等，具体类型由双方在合同中明确。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入事宜。（2）第三方应在接到通知后____日内，书面回复是否接受介入。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应在合同约定的范围内承担责任。（2）第三方责任包括但不限于中介服务、担保、监管等。16.2第