2024年体育场馆物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育场馆物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同地点2.物业管理范围2.1场馆设施管理2.2场馆环境管理2.3场馆设备维护2.4场馆安全保障3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.2绿化养护服务3.3保卫服务3.4设备维修服务3.5会议组织服务4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费收取时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3违约责任6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.物业管理合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1通知与送达10.2合同生效与失效10.3合同未尽事宜的补充11.合同签署11.1双方代表签字11.2双方盖章11.3签署日期12.合同文本12.1合同文本数量12.2合同文本保管13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.合同生效与执行第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：体育场馆管理有限公司1.1.2乙方：物业管理有限责任公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4合同地点：市区体育场馆2.物业管理范围2.1场馆设施管理2.1.1场馆内公共设施的日常维护与保养2.1.2场馆设施设备的定期检查与维修2.2场馆环境管理2.2.1场馆内外的绿化养护2.2.2场馆环境卫生的清洁与消毒2.3场馆设备维护2.3.1水电设施的定期检查与维修2.3.2通风、空调系统的维护与管理2.4场馆安全保障2.4.1场馆内24小时安保巡逻2.4.2安全监控系统的运行与维护3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.1.1场馆内公共区域的日常清洁3.1.2洁具的定期清洁与消毒3.2绿化养护服务3.2.1场馆内植物的生长调整与修剪3.2.2绿地设施的保护与维护3.3保卫服务3.3.1场馆进出人员的身份验证3.3.2场馆内部的安全巡逻与监控3.4设备维修服务3.4.1场馆设备的紧急维修与日常保养3.4.2设备故障的排除与预防3.5会议组织服务3.5.1会议场地布置与设备调试3.5.2会议期间的服务保障4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1甲方按月向乙方支付物业管理费4.1.2物业管理费按每平方米面积计算4.2物业管理费支付方式4.2.1甲方应在每月5日前将物业管理费汇入乙方指定账户4.2.2逾期未支付，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金4.3物业管理费收取时间4.3.1物业管理费收取时间为每月1日至5日5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.1.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责5.1.2乙方应保证场馆设施设备正常运行，确保场馆安全5.2业主责任5.2.1甲方应遵守国家法律法规，维护场馆秩序5.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.3.2违约方应支付对方因此遭受的损失6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容6.1.2变更内容不得违反国家法律法规6.2合同解除条件6.2.1合同到期自然终止6.2.2一方违约，另一方有权解除合同6.3合同变更与解除程序6.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同6.3.2合同变更或解除后，双方应按约定处理相关事宜7.物业管理合同终止7.1合同终止条件7.1.1合同期限届满7.1.2双方协商一致解除合同7.1.3一方违约，另一方解除合同7.2合同终止程序7.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜7.2.2合同终止后，双方应按约定处理相关事宜7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，双方应结清所有费用7.3.2双方应各自承担合同终止后的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决8.3.2双方应各自承担其参与仲裁所发生的合理费用9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1场馆设施清单9.1.2物业管理服务标准9.1.3业主使用规则9.1.4物业管理费计算方法9.2合同附件内容9.2.1场馆设施清单详细列出场馆内所有设施设备的名称、型号、数量等9.2.2物业管理服务标准详细规定各项服务的具体内容和要求9.2.3业主使用规则明确业主在场馆内的行为规范和责任9.2.4物业管理费计算方法详细说明费用的构成和计算方式10.其他约定事项10.1通知与送达10.1.1任何一方发出通知，应采用书面形式10.1.2通知送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址10.1.3通知自送达之日起视为送达10.2合同生效与失效10.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效10.2.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同失效10.3合同未尽事宜的补充10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署11.1双方代表签字11.1.1甲方代表签字：11.1.2乙方代表签字：11.2双方盖章11.2.1甲方盖章：11.2.2乙方盖章：11.3签署日期11.3.1甲方签署日期：____年____月____日11.3.2乙方签署日期：____年____月____日12.合同文本12.1合同文本数量12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.2合同文本保管12.2.1合同文本应由双方妥善保管12.2.2合同文本丢失或损坏，应及时通知对方并补办13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1本合同需报送市区物业管理主管部门备案13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签订后____个工作日内完成备案手续13.2.2备案所需材料：合同原件、双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等14.合同生效与执行14.1合同生效14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.2合同执行14.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务14.2.2合同执行过程中如遇问题，双方应及时协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定，需引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议或提供专业意见的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。15.3.2双方应共同决定选择合适的第三方，并签订相关合作协议。15.3.3第三方介入后，应按照协议约定和合同要求履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，保护场馆信息和商业秘密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中发生违约或疏忽，造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.3.2超出责任限额的部分，甲方或乙方应自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方引入的服务提供者，其权利和义务应依据与甲方签订的合作协议确定。18.1.2第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构，其权利和义务应依据与乙方签订的合作协议确定。18.2.2第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出其权限。18.3.2第三方的工作成果应满足合同要求，如不符合要求，乙方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.1.2第三方变更后，原合作协议中关于责任限额的约定仍适用于新第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场馆设施清单详细列出场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、位置、使用年限等。要求：清单应与实际设施相符，由甲方提供，乙方确认。2.物业管理服务标准详细规定各项服务的具体内容和要求，如清洁卫生、绿化养护、安保等。要求：标准应明确、具体，由乙方制定，甲方确认。3.业主使用规则明确业主在场馆内的行为规范和责任，如禁止事项、使用时间等。要求：规则应合理、合法，由甲方制定，乙方确认。4.物业管理费计算方法详细说明费用的构成和计算方式，如按面积、按服务项目等。要求：计算方法应公平、合理，由乙方制定，甲方确认。5.第三方合作协议明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。要求：协议应具体、详细，由甲乙双方与第三方共同签订。6.保密协议约定双方对场馆信息和商业秘密的保密义务。要求：协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。7.紧急联系名单列出场馆内各部门、人员及外部紧急联系人的联系方式。要求：名单应保持最新，由乙方负责更新。8.合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项、变更日期和变更内容。要求：记录应详细、完整，由甲乙双方共同保管。9.损害赔偿记录记录因违约行为造成的损失及赔偿情况。要求：记录应真实、客观，由双方共同确认。10.物业管理报告定期提交的物业管理工作报告，包括服务内容、费用收支、设施维护等。要求：报告应全面、准确，由乙方提供，甲方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付物业管理费，按每日万分之五收取滞纳金。未遵守业主使用规则，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定提供物业管理服务，赔偿甲方因此遭受的损失。未及时维护场馆设施，造成损坏的，承担维修责任。3.第三方违约行为及责任认定未按合作协议提供专业服务，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。违反保密协议，承担相应法律责任。示例说明：若乙方未按时进行场馆清洁，导致场馆卫生状况恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因清洁不及时造成的损失。若第三方在提供设施维修服务时造成设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。全文完。2024年体育场馆物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.物业管理范围2.1场馆设施范围2.2场馆使用区域2.3物业管理服务内容3.物业管理责任3.1物业管理方责任3.2业主责任3.3第三方责任4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.场馆维护保养5.1日常维护保养5.2定期检修计划5.3紧急维修处理6.安全管理6.1安全制度6.2安全设施6.3人员培训与考核7.人员配置7.1物业管理团队7.2人员职责7.3人员培训与发展8.消防安全管理8.1消防设施维护8.2消防演练8.3消防安全责任9.事件处理9.1日常事件处理9.2紧急事件处理流程9.3事件记录与报告10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1场馆设施清单13.2物业管理服务标准13.3相关法律法规14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年体育场馆物业管理合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1物业管理方物业管理方名称：物业管理公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2.2业主方业主方名称：体育场馆注册地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。2.物业管理范围2.1场馆设施范围本合同所指的体育场馆设施包括但不限于：篮球场、足球场、网球场、健身房、游泳池、更衣室、洗手间、休息区、办公室等。2.2场馆使用区域物业管理方负责管理体育场馆内的所有区域，包括但不限于上述设施区域以及公共区域。2.3物业管理服务内容2.3.1场馆设施维护保养定期对场馆设施进行清洁、保养、维修，确保设施正常运行。2.3.2安全管理制定并执行安全管理制度，确保场馆内人员、设施和财产安全。2.3.3日常巡查定期对场馆进行巡查，及时发现并处理问题。2.3.4事件处理及时处理场馆内的突发事件，如漏水、停电等。2.3.5客户服务3.物业管理责任3.1物业管理方责任物业管理方应按照合同约定，全面负责体育场馆的物业管理，确保场馆的设施完好、环境整洁、安全有序。3.2业主责任业主方应遵守国家法律法规、本合同及物业管理方的相关规定，合理使用场馆设施。3.3第三方责任第三方在场馆内造成损害或引发事故的，应依法承担相应责任。4.物业管理费用4.1物业管理费标准本合同约定的物业管理费为每月人民币元。4.2物业管理费支付方式业主方应于每月的日前，将物业管理费支付至物业管理方指定账户。4.3物业管理费调整机制物业管理费标准可根据市场价格和物业管理成本的变化进行调整，调整方案经双方协商一致后执行。5.场馆维护保养5.1日常维护保养物业管理方应负责场馆设施的日常维护保养工作，确保设施正常使用。5.2定期检修计划物业管理方应根据场馆设施的使用情况和寿命周期，制定并实施定期检修计划。5.3紧急维修处理发生紧急维修情况时，物业管理方应立即采取措施进行处理，确保场馆的正常使用。6.安全管理6.1安全制度物业管理方应建立健全安全管理规章制度，确保场馆内人员、设施和财产安全。6.2安全设施场馆内应配备必要的安全设施，如消防器材、安全标志、监控设备等。6.3人员培训与考核物业管理方应对相关人员进行安全培训和考核，确保其具备必要的安全知识和技能。8.消防安全管理8.1消防设施维护物业管理方应确保场馆内消防设施的完好和有效，定期进行检测和维护，确保消防通道畅通无阻。8.2消防演练每半年至少组织一次消防演练，提高场馆内人员的火灾应急处理能力。8.3消防安全责任物业管理方和业主方均应明确消防安全责任，对违反消防安全规定的行为进行制止和报告。9.事件处理9.1日常事件处理物业管理方应建立事件处理流程，对日常事件如设施损坏、服务投诉等进行及时处理和记录。9.2紧急事件处理流程遇到紧急事件如自然灾害、安全事故等，物业管理方应立即启动应急预案，确保人员安全和财产损失最小化。9.3事件记录与报告所有事件均应详细记录，并按照规定时间向相关部门报告。10.合同变更与解除10.1合同变更程序合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序提出解除合同的一方应提前天书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。11.违约责任11.1违约情形合同任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同附件13.1场馆设施清单本合同附件一为体育场馆设施清单，详细列明场馆内所有设施。13.2物业管理服务标准本合同附件二为物业管理服务标准，明确了各项服务的具体要求。13.3相关法律法规本合同签订和履行过程中，双方应遵守国家有关法律法规。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同有效期届满或双方协商一致解除合同后终止。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1为实现合同目的而聘请的专业服务；15.2.2解决合同履行过程中的争议；15.2.3提供技术支持或咨询服务；15.2.4执行合同约定的特别任务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其行为或疏忽导致甲乙双方或场馆设施遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；16.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。16.3责任限额执行16.3.1第三方责任限额的执行以实际损失为准，但不得超过约定的限额；16.3.2第三方责任限额的赔偿不包括甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任界定17.1责任划分17.1.1第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致损失，应承担全部责任；17.1.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的指示或配合不当导致损失，甲乙双方按各自过错承担相应责任。17.2责任承担17.2.1第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任；17.2.2如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。18.第三方介入协议18.1协议签订18.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；18.1.2协议内容应包括但不限于：服务内容、费用、责任限额、违约责任等。18.2协议变更18.2.1协议签订后，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议；18.2.2协议变更不影响本合同的效力。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在服务完成后支付；19.2.2如需预付款，甲乙双方应在协议中约定预付款的比例和支付时间。20.第三方介入记录20.1记录保存第三方介入过程中产生的相关文件、记录等，由甲乙双方保存，以备日后查证。20.2信息共享甲乙双方应定期与第三方共享介入过程中的信息，确保信息透明、准确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场馆设施清单详细要求：列明场馆内所有设施的种类、数量、使用年限、维护状态等。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对场馆设施的认知和管理责任。2.物业管理服务标准详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：该标准作为合同附件，用于规范物业管理方的服务行为，保障业主权益。3.第三方介入协议详细要求：包括服务内容、费用、责任限额、违约责任等条款。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利义务。4.安全管理制度详细要求：包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等制度。说明：该制度作为合同附件，用于规范场馆内的安全管理，保障人员安全。5.事件处理流程详细要求：包括日常事件处理流程和紧急事件处理流程。说明：该流程作为合同附件，用于规范事件处理，提高处理效率。6.消防设施清单详细要求：列明场馆内消防设施的种类、数量、位置、维护状态等。说明：该清单作为合同附件，用于确保消防设施的有效性和可靠性。7.人员培训记录详细要求：记录物业管理方人员的培训内容、时间、考核结果等。说明：该记录作为合同附件，用于证明物业管理方人员具备必要的技能和知识。8.费用结算凭证详细要求：包括物业管理费、维修费、其他相关费用的支付凭证。说明：该凭证作为合同附件，用于证明费用支付的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；业主方未按时支付物业管理费用；第三方未履行合同约定的服务内容或违反操作规程；双方未按照合同约定处理争议。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度；违约行为对场馆设施、人员安全、服务质量的影响；违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例示例一：物业管理方未按时进行场馆设施的维护保养，导致设施损坏，应承担维修责任，并赔偿业主方因此产生的损失。示例二：业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权暂停部分服务，并要求业主方支付滞纳金。示例三：第三方在提供维修服务时，因操作不当导致场馆设施损坏，第三方应承担维修责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年体育场馆物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.体育场馆概述2.1场馆名称及地点2.2场馆面积及结构2.3场馆设施及设备3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2物业服务费用收取标准4.3物业服务费用支付方式5.物业服务期限及终止条件5.1物业服务期限5.2物业服务终止条件5.3物业服务终止程序6.物业管理责任及义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3违约责任及赔偿7.安全管理及应急预案7.1安全管理制度7.2安全责任7.3应急预案及处理程序8.日常维护与保养8.1场馆设施维护8.2场馆设备保养8.3维护保养记录9.清洁卫生管理9.1清洁卫生标准9.2清洁卫生责任9.3清洁卫生措施10.用户服务与管理10.1用户服务内容10.2用户管理规定10.3用户投诉处理11.场馆使用规定11.1场馆使用规则11.2场馆使用时间11.3场馆使用限制12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：体育场馆管理有限责任公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.体育场馆概述2.1场馆名称及地点场馆名称：体育场馆地点：市区路号2.2场馆面积及结构面积：10000平方米结构：钢筋混凝土框架结构，分为室内篮球场、室外足球场、健身中心等区域。2.3场馆设施及设备设施：照明、音响、座椅、更衣室、卫生间等。设备：篮球架、足球门、健身器材等。3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域甲方场馆所有区域，包括但不限于室内篮球场、室外足球场、健身中心等。3.2物业管理服务内容（1）场馆设施的维护与保养；（2）场馆设备的检修与更换；（3）场馆环境卫生的清洁与消毒；（4）场馆安全管理与应急处理；（5）场馆使用咨询与服务；（6）场馆日常运营管理。3.3物业管理服务标准（1）设施设备完好率达到95%；（2）环境卫生清洁率达到98%；（3）安全管理措施落实到位；（4）用户满意度达到90%。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用甲方按照乙方提供的服务内容和标准，向乙方支付物业服务费用。4.2物业服务费用收取标准（1）按季度收取，每季度费用为人民币万元；（2）费用支付时间为每个季度的一个月。4.3物业服务费用支付方式甲方应于每个季度的一个月内，将物业服务费用汇入乙方指定的银行账户。5.物业服务期限及终止条件5.1物业服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2物业服务终止条件（1）本合同期满，双方协商一致续签；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3物业服务终止程序（1）终止前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）终止后，双方应按照约定办理相关手续；（3）终止后，乙方应将甲方场馆设施、设备等完好无损地移交给甲方。6.物业管理责任及义务6.1物业管理责任乙方应按照本合同约定，对甲方场馆进行物业管理，确保场馆设施、设备正常运行，满足甲方需求。6.2物业管理义务（1）遵守国家法律法规，执行相关政策；（2）履行物业管理职责，保障甲方场馆安全；（3）维护甲方场馆形象，提升甲方场馆服务质量；（4）接受甲方监督，及时处理甲方反映的问题。6.3违约责任及赔偿（1）乙方未履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.安全管理及应急预案8.1安全管理制度（1）制定并实施场馆安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等；（2）定期进行安全检查，确保场馆设施、设备安全可靠；（3）建立健全安全档案，记录安全检查及事故处理情况。8.2安全责任（1）乙方负责场馆内的安全管理，确保场馆安全；（2）甲方配合乙方进行安全管理，提供必要的信息和协助；（3）发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。8.3应急预案及处理程序（1）制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等；（2）定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；（3）发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，通知甲方，并采取相应措施。9.日常维护与保养9.1场馆设施维护（1）定期对场馆设施进行检查、保养，确保设施完好；（2）设施损坏，乙方应及时修复，不影响正常使用；（3）设施维修记录，乙方应保存至合同期满后一年。9.2场馆设备保养（1）对场馆设备进行定期保养，保证设备正常运行；（2）设备维修，乙方应优先使用原厂配件，确保维修质量；（3）设备维修记录，乙方应保存至合同期满后一年。9.3维护保养记录乙方应建立场馆维护保养记录，包括检查日期、内容、维修情况等，并定期向甲方汇报。10.清洁卫生管理10.1清洁卫生标准（1）场馆内保持干净整洁，无垃圾、无污渍；（2）公共区域每日至少清扫两次，特殊区域根据实际情况调整；（3）卫生间每日至少清洁三次，保持通风、无异味。10.2清洁卫生责任（1）乙方负责场馆内清洁卫生工作；（2）甲方配合乙方进行清洁卫生工作，提供必要的清洁工具和用品。10.3清洁卫生措施（1）制定清洁卫生制度，明确分工及责任；（2）定期对清洁人员进行培训，提高清洁质量；（3）对清洁工作进行监督，确保达到清洁卫生标准。11.用户服务与管理11.1用户服务内容（1）提供场馆使用指南，解答用户疑问；（2）为用户提供场馆预定、咨询等服务；（3）维护用户权益，处理用户投诉。11.2用户管理规定（1）用户应遵守场馆管理规定，爱护场馆设施；（2）禁止在场馆内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为；（3）用户需遵守场馆开放时间，不得擅自进入限制区域。11.3用户投诉处理（1）设立投诉电话、邮箱等渠道，方便用户投诉；（2）接到投诉后，乙方应在24小时内进行调查处理；（3）处理结果应及时告知用户，并采取措施防止类似问题再次发生。12.场馆使用规定12.1场馆使用规则（1）场馆开放时间：每日8:0022:00；（2）场馆使用需提前预约，预约成功后方可使用；（3）场馆使用时，用户应遵守场馆规定，不得影响他人。12.2场馆使用时间12.3场馆使用限制（1）场馆内禁止进行商业活动；（2）场馆内禁止携带宠物入内；（3）场馆内禁止酗酒、赌博等违法活动。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）法律法规变化；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素。13.2合同解除条件（1）合同期满；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应提前一个月书面通知对方；（2）变更或解除合同，双方应按照约定办理相关手续；（3）变更或解除合同，不影响双方已履行合同义务。14.违约责任与争议解决14.1违约责任（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。14.2争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会裁决具有法律效力。14.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会；（3）仲裁委员会在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围（1）项目评估与咨询；（2）项目管理与监督；（3）设施设备检测与认证；（4）争议调解与仲裁；（5）其他甲、乙双方约定的第三方服务。16.第三方介入程序16.1介入申请（1）甲、乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）申请内容包括第三方名称、介入范围、职责及预期目标等。16.2介入批准（1）双方应在接到介入申请后15个工作日内，就第三方介入事宜进行书面回复；（2）如同意第三方介入，双方应共同签订《第三方介入协议》。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方或第三方自身权益受到损害时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入范围、服务内容、行业标准等因素，由甲、乙双方在《第三方介入协议》中约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中，如发生损害，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额，向受损方支付赔偿；（2）若第三方责任限额不足以赔偿全部损失，受损方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方权利（1）按照《第三方介入协议》约定，享有