2024厦门二手房买卖合同范本：带抵押权解除条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门二手房买卖合同范本：带抵押权解除条款本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权利状态3.3房产抵押权解除条款4.合同标的4.1房产具体位置4.2房产面积4.3房产用途5.合同价款5.1房产总价款5.2付款方式5.3付款时间6.抵押权解除6.1抵押权解除条件6.2抵押权解除程序6.3抵押权解除费用7.过户手续7.1过户申请7.2过户税费7.3过户时间8.合同履行8.1出售方义务8.2买受方义务8.3履行期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义a)“本合同”指本《2024厦门二手房买卖合同范本：带抵押权解除条款》。b)“出售方”指在本合同中出售房产的当事人。c)“买受方”指在本合同中购买房产的当事人。d)“房产”指出售方拥有的、在本合同中转让给买受方的房地产。e)“抵押权”指抵押人将其房产抵押给债权人作为债务担保的权利。f)“抵押权解除”指抵押权因主债权债务履行完毕或其他原因而消灭。g)“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。h)“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方2.1出售方信息a)姓名/名称：b)身份证号码/统一社会信用代码：c)联系电话：d)地址：2.2买受方信息a)姓名/名称：b)身份证号码/统一社会信用代码：c)联系电话：d)地址：3.房产信息3.1房产基本信息a)房产地址：b)房产面积：c)房产用途：d)房产产权证号：3.2房产权利状态a)房产权属清晰，不存在任何争议。b)房产不存在任何尚未履行完毕的抵押权、查封、限制转让等权利障碍。3.3房产抵押权解除条款a)出售方保证房产上不存在任何抵押权。b)如房产存在抵押权，出售方应在本合同签订前解除抵押权，并承担由此产生的所有费用。4.合同标的4.1房产具体位置a)房产位于厦门市区路号。4.2房产面积a)房产总面积为平方米。4.3房产用途a)房产为住宅用途。5.合同价款5.1房产总价款a)房产总价款为人民币万元整。5.2付款方式a)买受方应在合同签订之日起个工作日内支付房产总价款的%，即人民币万元整。b)买受方应在办理房产过户手续前支付房产总价款的%，即人民币万元整。c)买受方应在办理房产过户手续后支付房产总价款的%，即人民币万元整。5.3付款时间a)首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内。b)二次付款支付时间为办理房产过户手续前。c)尾款支付时间为办理房产过户手续后。6.抵押权解除6.1抵押权解除条件a)出售方应在合同签订之日起个工作日内，向抵押权人提交解除抵押权的申请。6.2抵押权解除程序a)出售方应按照抵押权人的要求，提供相关材料，协助办理抵押权解除手续。6.3抵押权解除费用a)出售方承担因解除抵押权而产生的所有费用。7.过户手续7.1过户申请a)买受方应在支付房产总价款的%后，向房产所在地的房地产登记机构提出房产过户申请。7.2过户税费a)买受方应按照国家及地方的有关规定，缴纳房产过户税费。7.3过户时间a)房产过户手续应在买受方支付房产总价款的%后的个工作日内办理完毕。8.合同履行8.1出售方义务a)出售方应保证房产的权利完整，无任何争议。b)出售方应在合同约定的期限内，协助买受方办理房产过户手续。c)出售方应在买受方支付尾款后，将房产交付给买受方。8.2买受方义务a)买受方应按照合同约定支付房产总价款。b)买受方应按照合同约定办理房产过户手续。c)买受方应遵守国家及地方的房地产管理规定。8.3履行期限a)本合同的履行期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.违约责任9.1违约情形a)出售方未按合同约定提供房产或未协助办理过户手续。b)买受方未按合同约定支付房产总价款。c)双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担a)出售方违约的，应向买受方支付房产总价款%的违约金。b)买受方违约的，应向出售方支付已收房款%的违约金。c)因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构a)本合同的争议解决机构为厦门市仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)一方违约，另一方有权解除合同。c)因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序a)双方应书面通知对方解除合同。b)解除合同后，双方应按照约定办理房产交付和款项结算手续。12.合同终止12.1合同终止条件a)合同约定的履行期限届满。b)合同解除。c)房产过户手续办理完毕。12.2合同终止程序a)合同终止后，双方应按照约定办理房产交付和款项结算手续。b)双方应签署合同终止确认书。13.不可抗力13.1不可抗力事件a)地震、火灾、洪水等自然灾害。b)战争、暴乱、政府行为等社会事件。13.2不可抗力处理a)发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。b)不可抗力事件持续超过天，致使合同无法履行，双方可解除合同。14.其他约定14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产产权证复印件、付款凭证等。14.2合同生效日期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。a)房地产中介机构b)房地产评估机构c)房地产律师事务所d)房产交易保障机构e)其他为房产买卖提供服务的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，确保交易双方权益不受损害。a)提供房产信息查询、评估等服务。b)协助办理房产过户手续。c)提供法律咨询和保障。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：a)由于第三方提供错误信息、评估不准确等原因导致的损失。b)由于第三方未能及时履行职责导致的损失。c)由于第三方违反保密义务导致的损失。3.3第三方的责任限额应合理确定，不得超过第三方收取的服务费用。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应与其提供的服务内容相匹配。4.2第三方在提供房产信息、评估等服务时，应尽到谨慎、勤勉的义务。4.3第三方在协助办理房产过户手续时，应确保手续的合法性、合规性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供相关服务。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，其责任仅限于向甲乙双方提供服务。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方可在本合同中约定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利和义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定分摊。7.2第三方提供的服务费用应在本合同中明确约定。7.3第三方提供的服务费用不得高于市场合理价格。8.第三方介入的风险提示8.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于信息泄露、服务不到位等。8.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解和评估，确保其具备相应的资质和信誉。8.3甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的风险承担。9.第三方介入的退出机制9.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出介入。9.2第三方退出介入后，甲乙双方应重新选择合适的第三方或自行完成相关服务。9.3第三方退出介入时，应向甲乙双方提供已完成的各项工作成果。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2第三方介入后的合同变更应在本合同中予以明确记录。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求和说明：包括房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、过户时间等。2.房产产权证复印件详细要求和说明：提供房产产权证的复印件，证明房产权利清晰，无争议。3.房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的当前市场价值。4.房产过户申请表详细要求和说明：由房产登记机构提供的过户申请表格，填写房产买卖双方的基本信息、房产信息等。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：证明房产交易过程中涉及的税费已缴纳完毕。6.付款凭证详细要求和说明：证明买受方已支付房产总价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.房产交付确认书详细要求和说明：由买受方签字确认已收到房产的书面文件。8.合同终止确认书详细要求和说明：由双方签字确认合同终止的书面文件。9.争议解决协议详细要求和说明：如双方协商不成，可签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。10.第三方服务协议详细要求和说明：如需第三方介入，应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定未按合同约定提供房产：出售方应承担违约责任，向买受方支付房产总价款%的违约金。未按合同约定协助办理过户手续：出售方应承担违约责任，向买受方支付房产总价款%的违约金。提供虚假房产信息：出售方应承担违约责任，赔偿买受方因虚假信息造成的实际损失。2.买受方违约行为及责任认定未按合同约定支付房产总价款：买受方应承担违约责任，向出售方支付已收房款%的违约金。未按合同约定办理过户手续：买受方应承担违约责任，向出售方支付房产总价款%的违约金。提供虚假支付凭证：买受方应承担违约责任，赔偿出售方因虚假支付凭证造成的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定提供错误信息或评估不准确：第三方应承担违约责任，赔偿因错误信息或评估不准确造成的损失。未能及时履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因未能及时履行职责造成的损失。违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿因违反保密义务造成的损失。示例说明：出售方未按合同约定在规定时间内提供房产，导致买受方无法按时入住，出售方应支付买受方房产总价款%的违约金。第三方评估机构评估房产价值时存在重大误差，导致买受方多支付房款，第三方应赔偿买受方因评估误差造成的损失。全文完。2024厦门二手房买卖合同范本：带抵押权解除条款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属状况2.4房屋抵押权信息2.5房屋租赁信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.抵押权解除4.1抵押权解除条件4.2抵押权解除程序4.3抵押权解除费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.产权登记手续7.1产权登记手续办理时间7.2产权登记手续办理费用7.3产权登记手续办理责任8.履约保证8.1履约保证人8.2履约保证金额8.3履约保证期限8.4履约保证方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人职务：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2房屋结构：____________________2.3房屋权属状况2.3.1房屋所有权证号：____________________2.3.2房屋登记日期：____________________2.3.3房屋抵押权信息：____________________2.4房屋抵押权信息2.4.1抵押权人：____________________2.4.2抵押权设立日期：____________________2.4.3抵押权登记日期：____________________2.4.4抵押权登记机关：____________________2.5房屋租赁信息（如有）2.5.1租赁人：____________________2.5.2租赁合同签订日期：____________________2.5.3租赁合同终止日期：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于办理产权过户手续前支付。3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：____________________3.3.2尾款支付凭证：____________________4.抵押权解除4.1抵押权解除条件4.1.1在买方支付首付款后，卖方应与抵押权人协商解除抵押权。4.2抵押权解除程序4.2.1卖方应向抵押权人提交解除抵押权申请书及相关材料。4.2.2抵押权人应在收到申请书后____日内作出答复。4.3抵押权解除费用4.3.1解除抵押权费用由卖方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1卖方应确保房屋无任何权利瑕疵。5.2.2房屋应具备居住条件。5.3房屋验收标准5.3.1房屋应符合国家相关房屋验收标准。5.3.2买方应在收到房屋后____日内完成验收。5.4房屋验收程序5.4.1买方应在验收前通知卖方。5.4.2双方共同对房屋进行验收。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：____________________6.2过户手续办理费用6.2.1过户手续费：____________________元6.2.2其他相关费用：____________________元6.3过户手续办理责任6.3.1卖方负责办理房屋过户手续。6.3.2买方负责支付相关费用。第一部分：合同如下：8.履约保证8.1履约保证人8.1.1履约保证人全称：____________________8.1.2履约保证人住所：____________________8.1.3履约保证人法定代表人：____________________8.2履约保证金额8.2.1履约保证金额：____________________元8.3履约保证期限8.3.1履约保证期限：自合同签订之日起至合同约定的履行完毕之日止。8.4履约保证方式8.4.1履约保证人同意以其拥有的等额银行存款或房产作为履约保证。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务的；9.1.2任何一方未按合同约定办理房屋过户手续的；9.1.3任何一方提供虚假信息的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金计算方式：按逾期金额的_____%计算；9.3违约金计算方式9.3.1违约金自逾期之日起计算，至实际履行完毕之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1任何一方违约，经对方催告后仍未履行的；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内作出答复；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕；13.2.2合同因解除而终止；13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋信息表详见附件一。14.2附件二：付款凭证14.2.1付款凭证详见附件二。14.3附件三：其他附件14.3.1其他附件详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其签订协议时约定的金额。15.3.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在协议中约定。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的授权，协助完成合同项下的相关事宜。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权在甲乙双方授权范围内，对房屋买卖事宜进行监督和管理。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于协议约定的范围内，第三方不对甲乙双方之间因履行合同而产生的责任承担连带责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的协议内容不构成甲乙双方之间的合同内容，不影响甲乙双方的权利义务。15.6.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的具体职责和权限。16.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和执业资格证书。16.3甲乙双方应与第三方签订明确的协议，约定第三方的责任范围、责任限额、保密条款等。16.4甲乙双方应在合同中约定第三方的介入时间、方式和程序。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1第三方责任限额的确定应基于第三方介入的具体职责和可能产生的风险。17.2第三方责任限额的确定应考虑甲乙双方的合理预期和行业惯例。17.3第三方责任限额的确定应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。17.4第三方责任限额的确定应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的坐落位置、面积、结构、权属状况、抵押权信息、租赁信息等。房屋信息表应经甲乙双方签字确认。房屋信息表作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括支付时间、金额、付款方式、收款人信息等。付款凭证应由收款人签字确认。付款凭证作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：产权过户手续相关文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、印花税完税证明等。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。协议需经甲乙双方签字确认。5.附件五：其他附件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。示例：若买方逾期支付首付款，则应向卖方支付首付款金额的_____%作为违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担办理过户手续所产生的全部费用，并支付_____%的违约金。示例：若卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，则应承担过户费用，并支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失，并支付_____%的违约金。示例：若卖方提供虚假的房屋权属信息，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方的损失，并支付房屋总价款的_____%作为违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部损失，但责任限额不得超过其签订协议时约定的金额。示例：若第三方在办理过户手续过程中因故意或重大过失导致过户失败，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任，但应协商解决善后事宜。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商决定是否解除合同或延期履行合同。全文完。2024厦门二手房买卖合同范本：带抵押权解除条款2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物信息3.1标的物基本情况3.2标的物权属情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.抵押权解除条款5.1抵押权解除条件5.2抵押权解除程序5.3抵押权解除后的权属转移6.交付及接收条款6.1交付时间6.2接收条件6.3交付方式7.过户及登记手续7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用及责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同变更与解除12.合同生效及履行期限12.1合同生效条件12.2履行期限13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________住所地：________2.2卖方信息卖方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________住所地：________第三条买卖标的物信息3.1标的物基本情况标的物名称：________房屋坐落：________房屋面积：________房屋结构：________房屋用途：________3.2标的物权属情况标的物产权证号：________标的物已设定抵押权，抵押权人为：________，抵押权登记号为：________。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币________元整。4.2支付方式买方应在本合同签订之日起________个工作日内，将全部房款支付给卖方。第五条抵押权解除条款5.1抵押权解除条件在本合同约定的房款支付完毕后，卖方应及时申请解除标的物的抵押权。5.2抵押权解除程序卖方应在房款支付完毕后________个工作日内，向抵押权人提交解除抵押权的申请，并配合抵押权人办理相关手续。5.3抵押权解除后的权属转移抵押权解除后，标的物的所有权自动转移至买方。第六条交付及接收条款6.1交付时间卖方应在本合同约定的房款支付完毕后________个工作日内，将标的物交付给买方。6.2接收条件买方在接收标的物时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定的条件。6.3交付方式卖方应将标的物及相关权属证明文件交付给买方。第七条过户及登记手续7.1过户手续卖方应在本合同约定的房款支付完毕后________个工作日内，协助买方办理标的物的过户手续。7.2登记手续买方应在过户手续办理完毕后________个工作日内，向房地产登记机构申请办理标的物的登记手续。7.3过户费用及责任过户过程中产生的相关税费，由卖方承担。如因买方原因导致过户手续无法办理，买方应承担相应责任。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。8.2卖方违约责任若卖方未按约定交付标的物或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的全部损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决，或向________人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前________个工作日以书面形式通知对方，并说明理由。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。第十一项其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同项下的通知，以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。11.3合同变更与解除合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二项合同生效及履行期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至标的物交付完毕且过户手续办理完毕为止。第十三项合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋抵押登记证明复印件13.3附件三：其他相关文件第十四项合同签署及生效日期14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同条款的履行。2.2第三方在提供服务过程中，享有根据专业判断提出建议的权利，但最终决策权仍属于甲乙双方。2.3第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息，以完成其职责。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交其职责范围内的报告或意见。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为________元人民币。4.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。4.3第三方责任限额的赔偿，由第三方直接向受损方支付。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之