2024年度二手房买卖及房屋维修基金提取定金合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋维修基金提取定金合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方地址及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址及具体位置2.2房屋权属证明及房屋所有权人2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3定金金额及支付方式4.房屋维修基金提取及使用4.1维修基金提取条件4.2维修基金提取比例及金额4.3维修基金使用范围及审批流程5.交房及验收5.1交房时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理方式6.产权过户手续6.1过户手续办理时间及费用6.2双方配合义务及责任6.3不办理过户手续的责任承担7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任及赔偿标准7.3违约金的计算及支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限及续签11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式及送达12.合同附件清单12.1附件1：房屋买卖合同12.2附件2：房屋维修基金提取协议12.3附件3：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方地址及联系方式甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址及具体位置房屋坐落地址：[具体地址]房屋具体位置：[具体位置描述]2.2房屋权属证明及房屋所有权人房屋权属证明：[权属证明文件名称]房屋所有权人：[所有权人姓名]2.3房屋面积及结构房屋面积：[房屋总面积]房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途及规划用途房屋用途：[房屋实际用途]规划用途：[房屋规划用途]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：[交易金额]3.2付款方式及时间节点付款方式：[付款方式描述]时间节点：[具体付款时间]3.3定金金额及支付方式定金金额：[定金金额]支付方式：[定金支付方式]第四条房屋维修基金提取及使用4.1维修基金提取条件提取条件：[维修基金提取条件描述]4.2维修基金提取比例及金额提取比例：[提取比例]提取金额：[提取金额]4.3维修基金使用范围及审批流程使用范围：[使用范围描述]审批流程：[审批流程描述]第五条交房及验收5.1交房时间及条件交房时间：[交房具体时间]交房条件：[交房条件描述]5.2验收标准及程序验收标准：[验收标准描述]验收程序：[验收程序描述]5.3验收不合格的处理方式处理方式：[不合格处理方式描述]第六条产权过户手续6.1过户手续办理时间及费用办理时间：[过户手续办理具体时间]办理费用：[过户手续办理费用]6.2双方配合义务及责任甲方义务：[甲方配合义务描述]乙方义务：[乙方配合义务描述]6.3不办理过户手续的责任承担责任承担：[不办理过户手续责任承担描述]第七条违约责任7.1违约情形及定义违约情形：[违约情形描述]违约定义：[违约定义描述]7.2违约责任及赔偿标准违约责任：[违约责任描述]赔偿标准：[赔偿金额及计算方式]7.3违约金的计算及支付方式计算方式：[违约金计算方式]支付方式：[违约金支付方式]第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁或诉讼等]8.2争议解决机构解决机构：[争议解决机构名称及地址]8.3争议解决费用承担费用承担：[争议解决费用承担方式，如由败诉方承担或双方分担]第九条合同解除9.1合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知方式、解除生效时间等]9.3合同解除后的处理处理方式：[合同解除后的具体处理方式，如退还定金、赔偿损失等]第十条合同生效及期限10.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]10.2合同期限及续签合同期限：[合同的有效期限]续签：[合同到期后的续签条件及程序]第十一条其他约定11.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式]11.2合同附件附件清单：[合同附件的名称及内容描述]11.3通知方式及送达通知方式：[通知的具体方式，如书面、口头、电子等]送达：[通知送达的具体要求及地址]第十二条合同附件清单12.1附件1：房屋买卖合同12.2附件2：房屋维修基金提取协议12.3附件3：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数份数：[合同的总份数]13.2合同保管保管：[合同保管的具体要求，如存放地点、保管人等]第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期日期：[合同签订的具体日期]14.2签订地点地点：[合同签订的具体地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方共同意愿或法律法规规定，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需符合法律法规规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。3.2.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的[百分比]%。3.2.2第三方在合同履行过程中，因一般过失造成损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的[百分比]%。第四条第三方责权利划分4.1.1根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地开展工作。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。4.2.3对因自身过错导致的损失，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方的关系：第三方根据合同约定，对甲方提供的服务或产品进行验收、评估等。第三方在履行职责过程中，发现甲方存在违约行为的，有权向甲方提出整改要求。第三方对甲方提出的整改要求，甲方应在合理期限内予以响应。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方根据合同约定，对乙方提供的服务或产品进行验收、评估等。第三方在履行职责过程中，发现乙方存在违约行为的，有权向乙方提出整改要求。第三方对乙方提出的整改要求，乙方应在合理期限内予以响应。5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。第三方对甲乙双方的争议进行调解，促进双方达成一致意见。第三方在调解过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议。6.2.1第三方根据合同约定，向甲乙双方提供相关服务或产品。6.2.2甲乙双方对第三方提供的服务或产品进行验收、评估。6.2.3第三方根据甲乙双方的验收、评估结果，提出整改要求。6.2.4甲乙双方在合理期限内对第三方提出的整改要求予以响应。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房及验收条款、产权过户手续等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同的具体内容，双方应严格按照合同约定履行权利和义务。2.附件2：房屋维修基金提取协议详细要求：包括维修基金提取条件、提取比例及金额、使用范围及审批流程等内容。附件说明：本附件为房屋维修基金提取的具体协议，双方应严格按照协议约定提取和使用维修基金。3.附件3：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：本附件为房屋权属证明文件，用于证明房屋所有权人的身份及房屋权属情况。4.附件4：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。5.附件5：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件为付款凭证，用于证明已支付款项。6.附件6：交房及验收报告详细要求：包括房屋交房及验收的具体情况。附件说明：本附件为交房及验收报告，用于证明房屋已按约定交付并验收合格。7.附件7：产权过户手续详细要求：包括房屋产权过户所需的各类文件和证明。附件说明：本附件为产权过户手续，用于证明房屋产权已过户至乙方。8.附件8：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利、义务等内容。附件说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方介入的具体事宜。9.附件9：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容。附件说明：本附件为争议解决协议，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期付款10天，则需向乙方支付10天的逾期付款利息。2.违约行为：乙方未按约定时间交房。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期交房违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期交房30天，则需向甲方支付30天的逾期交房违约金。3.违约行为：甲方未按约定使用房屋维修基金。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定使用房屋维修基金，导致房屋损坏，甲方需赔偿乙方相应的维修费用。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方损失，第三方需赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方需赔偿对方的损失。全文完。2024年度二手房买卖及房屋维修基金提取定金合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.定金支付与退还4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金退还方式5.房屋维修基金提取5.1维修基金提取条件5.2提取流程5.3维修基金用途6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋维修基金提取申请表12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方：[买方全称]1.1.2卖方：[卖方全称]1.2双方地址1.2.1买方地址：[买方详细地址]1.2.2卖方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1买方联系电话：[买方联系电话]1.3.2卖方联系电话：[卖方联系电话]1.3.3买方电子邮箱：[买方电子邮箱]1.3.4卖方电子邮箱：[卖方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋所在详细地址]2.2房屋产权信息：[房屋产权证号、所有权人等]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋用途：[房屋规划用途]3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权的权利3.1.2获得房屋相关证件的权利3.1.3享有房屋居住、出租、出售等权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3按时接收房屋3.3卖方权利3.3.1获得购房款的权利3.3.2配合买方办理过户手续3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋3.4.2提供房屋相关证件3.4.3按时办理过户手续4.定金支付与退还4.1定金金额：[定金金额]4.2定金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3定金退还条件：[定金退还的具体条件]4.4定金退还方式：[定金退还的具体方式]5.房屋维修基金提取5.1维修基金提取条件：[维修基金提取的具体条件]5.2提取流程：[维修基金提取的具体流程]5.3维修基金用途：[维修基金的具体用途]6.交易税费承担6.1税费种类：[交易中涉及的税费种类]6.2税费承担比例：[税费承担的比例或具体金额]6.3税费支付时间：[税费支付的具体时间]7.交房与验收7.1交房时间：[交房的具体日期]7.2验收标准：[房屋验收的具体标准]7.3验收流程：[房屋验收的具体流程]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3双方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金8.2.2违约金金额按合同约定比例或具体金额计算8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿金支付方式：[如银行转账、现金等]8.3.2赔偿金支付时间：[具体日期]9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议9.1.2仲裁解决：协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁9.1.3诉讼解决：协商和仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]9.2.2人民法院：[人民法院名称]9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：[仲裁费用承担比例或具体金额]9.3.2诉讼费用：[诉讼费用承担比例或具体金额]10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就合同解除达成一致意见10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付定金或购房款应退还10.3.2双方应按约定承担违约责任10.3.3解除合同后，房屋维修基金提取等相关事宜应妥善处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3双方具备签订合同的民事行为能力11.2合同期限11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同有效期为[具体期限]12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋维修基金提取申请表12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.1.3变更内容不影响合同目的的实现13.2合同变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商达成一致意见13.2.3签订变更协议13.3合同解除程序13.3.1同10.2合同解除程序14.合同签署及其他14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同签署地点：[具体地点]14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份14.3.2各方应妥善保管合同文本14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.4.2本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同主体，但为合同履行提供帮助或服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是协助交易双方达成交易、提供专业意见、进行房屋评估等。15.2.2第三方介入应在合同双方的同意下进行。15.3第三方的责权利划分15.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方不对合同本身的履行承担责任，但其服务行为应确保符合合同要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任包括但不限于提供错误信息、违反保密义务、未履行协助义务等。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，应在合同中明确。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如10%。16.2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应另行协商解决。17.第三方介入时的额外条款17.1买方额外条款17.1.1买方有权选择是否接受第三方介入服务。17.1.2买方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.1.3买方有权监督第三方服务过程，并要求第三方提供必要的信息和报告。17.2卖方额外条款17.2.1卖方有权选择是否接受第三方介入服务。17.2.2卖方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.2.3卖方有权监督第三方服务过程，并要求第三方提供必要的信息和报告。17.3第三方额外条款17.3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。17.3.2第三方应向合同双方提供真实、准确、完整的服务信息。17.3.3第三方应在合同双方授权范围内提供服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是服务与被服务的关系。18.1.2第三方不参与合同主体间的权利义务关系。18.2第三方与合同履行的关系18.2.1第三方协助合同履行，但其服务不构成合同履行的一部分。18.2.2第三方的服务行为不影响合同本身的效力和履行。18.3第三方与其他合同主体的关系18.3.1第三方与其他合同主体无直接法律关系。18.3.2第三方仅对合同双方负责，不对外承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖双方的权利义务、定金支付与退还、房屋维修基金提取、交易税费承担、交房与验收、违约责任、争议解决方式、合同生效及期限等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.房屋维修基金提取申请表详细要求：申请表应包含房屋地址、产权人信息、维修基金提取金额、用途等基本信息。说明：此附件用于申请提取房屋维修基金。3.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰，包含房屋产权人信息、房屋地址、房屋面积等。说明：此附件用于证明房屋产权归属。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应包含房屋地址、评估时间、评估价值、评估依据等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份。6.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间、缴纳地点等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。7.房屋交接确认书详细要求：确认书应包含房屋地址、交接时间、双方签字等。说明：此附件用于证明房屋已交接。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更情况。9.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除时间、双方签字等。说明：此附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付购房款的[具体比例]。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按时支付10万元，则应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为未交付房屋期间的租金。示例：若合同约定房屋租金为每月1万元，卖方未按时交付房屋1个月，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协助义务或提供错误信息责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金比例为合同总金额的一定比例。示例：若合同总金额为100万元，第三方违约导致损失2万元，则应支付违约金2万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决责任认定：违约方应承担争议解决费用，并支付对方合理的律师费。示例：若争议解决费用为2万元，违约方未按时参与，则应支付2万元争议解决费用及对方律师费。全文完。2024年度二手房买卖及房屋维修基金提取定金合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.买卖双方的权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务3.3代理人权利与义务（如有）4.买卖合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4按揭贷款金额4.5付款时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋维修基金提取6.1提取比例6.2提取程序6.3提取时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋维修基金提取申请表11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：出卖方地址：出卖方联系方式：电话、电子邮箱等1.2买受方信息买受方全称：买受方地址：买受方联系方式：电话、电子邮箱等1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证明：代理人联系方式：电话、电子邮箱等2.房屋基本情况2.1房屋位置所在省份：所在市：所在区：详细地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：砖混结构、框架结构等2.4房屋用途居住用途2.5房屋权属证书房屋所有权证号：房屋他项权证号（如有）3.买卖双方的权利与义务3.1出卖方权利与义务出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房屋总价款；出卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷；出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方；出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。3.2买受方权利与义务买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋；买受方应按照合同约定支付房屋总价款；买受方应配合出卖方办理房屋过户手续；买受方在房屋验收合格后，应按照合同约定支付房屋维修基金。3.3代理人权利与义务（如有）代理人有权代表委托方签署合同；代理人应保证所提供信息的真实性；代理人应在委托范围内行使权利。4.买卖合同价款及支付方式4.1房屋总价房屋总价款：人民币万元整4.2定金金额定金金额：人民币万元整定金支付时间：合同签订之日起日内4.3首付款金额首付款金额：人民币万元整首付款支付时间：合同签订之日起日内4.4按揭贷款金额按揭贷款金额：人民币万元整按揭贷款银行及贷款利率：待定4.5付款时间及方式付款方式：银行转账、现金等付款时间：按照合同约定分期支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起个月内5.2房屋验收标准房屋结构安全，无安全隐患；房屋内部设施齐全，符合使用要求；房屋外观整洁，无破损。5.3验收流程买受方在房屋交付前日内，对房屋进行验收；验收合格后，双方签署房屋验收报告；验收不合格，买受方有权要求出卖方进行维修。6.房屋维修基金提取6.1提取比例维修基金提取比例：房屋总价的2%6.2提取程序买受方在房屋交付后日内，向物业公司提交维修基金提取申请；物业公司审核后，将维修基金划转到买受方指定的账户。6.3提取时间维修基金提取时间：合同签订之日起个月内7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件出卖方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付房屋总价款；双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额：房屋总价的1%；违约金支付时间：违约行为发生之日起日内。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房屋交付并完成所有权转移登记后，本合同终止；合同约定的其他终止条件成就时。10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋维修基金提取申请表11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署日期签署日期：____年__月__日13.合同签署地点签署地点：____市____区____街道____号14.合同附件清单附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：房屋维修基金提取申请表附件四：双方身份证复印件（如有）附件五：其他相关证明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。2.第三方介入的条款增加与说明2.1甲方责任甲方应确保第三方提供的所有服务符合法律法规的要求，并对第三方的行为承担连带责任。甲方应向第三方支付合理的服务费用。2.2乙方责任乙方应配合第三方完成其提供的各项服务，并承担相应的费用。乙方应确保第三方在提供服务过程中获取的信息真实、准确、完整。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的设定第三方应在本合同中明确其责任限额，责任限额不得低于人民币万元。若第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方有权要求第三方按照约定提供优质、高效的服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方有权要求第三方按照约定提供优质、高效的服务。4.3第三方与出卖方、买受方的关系第三方与出卖方、买受方之间不存在直接的合同关系，但应按照本合同的约定，为出卖方、买受方提供相应的服务。5.第三方介入的流程与要求5.1第三方介入的申请甲方、乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围和服务内容。5.2第三方介入的审核甲方、乙方在收到对方提出的第三方介入申请后，应进行审核，审核通过后方可允许第三方介入。5.3第三方介入的监督甲方、乙方应监督第三方在提供服务过程中的行为，确保其符合本合同的约定。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲方、乙方在第三方介入过