2024年游乐场地租赁合同及场地设施运营管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年游乐场地租赁合同及场地设施运营管理协议本合同目录一览1.1合同概述1.2合同当事人信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同地点2.1租赁场地概述2.2场地面积及界限2.3场地使用范围2.4场地使用条件3.1租金及支付方式3.2租金计算方法3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.1场地设施概述4.2场地设施清单4.3设施使用权限4.4设施维护责任5.1运营管理概述5.2运营管理责任5.3运营管理制度5.4运营管理费用6.1人员管理6.2员工招聘与培训6.3员工权益保障6.4员工绩效考核7.1安全管理7.2安全责任划分7.3安全设施配备7.4安全事故处理8.1违约责任8.2违约情形8.3违约责任承担9.1争议解决9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.1合同解除10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.1合同变更11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.1合同生效12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.1合同附件13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.1其他约定14.2其他约定事项14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同当事人信息1.2.1甲方名称：____________________1.2.2甲方法定代表人：____________________1.2.3甲方住所：____________________1.2.4乙方名称：____________________1.2.5乙方法定代表人：____________________1.2.6乙方住所：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同地点：____________________2.1租赁场地概述2.1.1场地名称：____________________2.1.2场地面积：____平方米2.1.3场地位置：____________________2.1.4场地用途：游乐场地2.2场地面积及界限2.2.1场地具体界限详见附图《场地界限图》。2.3场地使用范围2.3.1乙方租赁场地仅用于游乐设施运营，不得用于其他商业用途。2.4场地使用条件2.4.1乙方需遵守甲方关于场地的使用规定，不得擅自改变场地结构及布局。3.1租金及支付方式3.1.1租金总额：____元人民币3.1.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2租金计算方法3.2.1租金按月计算，每月租金为____元人民币。3.3租金支付时间3.3.1每月____日为租金支付日。3.4租金调整机制3.4.1在合同有效期内，如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行调整。4.1场地设施概述4.1.1甲方提供的场地设施包括：游乐设备、游乐器材、休息设施等。4.2场地设施清单4.2.1游乐设备：____________________4.2.2游乐器材：____________________4.2.3休息设施：____________________4.3设施使用权限4.3.1乙方在租赁期内享有场地设施的使用权。4.4设施维护责任4.4.1甲方负责场地设施的日常维护和保养。5.1运营管理概述5.1.1乙方负责租赁场地的日常运营管理。5.2运营管理责任5.2.1乙方应确保运营安全，保障游客生命财产安全。5.3运营管理制度5.3.1乙方应制定并实施完善的运营管理制度。5.4运营管理费用5.4.1运营管理费用由乙方承担。6.1人员管理6.1.1乙方应负责员工的招聘、培训和管理。6.2员工招聘与培训6.2.1乙方应按照国家相关法律法规招聘员工。6.3员工权益保障6.3.1乙方应保障员工的合法权益。6.4员工绩效考核6.4.1乙方应建立员工绩效考核制度。8.1违约责任8.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2如乙方擅自改变场地结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.1.3如乙方违反运营管理制度，导致安全事故或游客投诉，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.1.4如甲方未按约定提供场地设施，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。9.1争议解决9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同解除10.1.1在合同有效期内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2合同变更后，原有合同条款与新协议内容不一致的，以新协议为准。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字盖章。12.2.2甲方收到乙方支付的保证金。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期为____年____月____日。13.1合同附件13.1.1.1场地界限图13.1.1.2场地设施清单13.1.1.3运营管理制度13.2合同附件内容13.2.1各附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1任何一方不得单独变更或撤销合同附件。14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。14.3其他约定效力14.3.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1.1提供场地设施租赁或运营管理咨询服务；1.2.1.2协助解决合同履行过程中的争议；1.2.1.3提供场地设施维护、维修服务；1.2.1.4提供其他与本合同履行相关的专业服务。2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：2.1.2.1第三方对甲方造成的损失责任限额：____元人民币。2.1.2.2第三方对乙方造成的损失责任限额：____元人民币。3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同义务。4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量。4.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.1第三方与其他方的划分5.1.1第三方介入本合同时，应明确其与甲方、乙方之间的关系，避免责任不清。5.1.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：5.1.2.1第三方与甲方之间：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2.2第三方与乙方之间：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。5.1.2.3第三方与甲方、乙方之间：第三方应协助甲方、乙方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议。6.1第三方变更6.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。7.1第三方解除7.1.1如第三方在履行合同时，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同中涉及第三方的相关条款。8.1第三方保密8.1.1第三方在履行合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.1第三方争议解决9.1.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1第三方介入后的合同变更10.1.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1第三方介入后的合同解除11.1.1第三方介入本合同后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。12.1第三方介入后的合同终止12.1.1第三方介入本合同后，合同终止时应妥善处理相关事宜，包括但不限于场地设施移交、服务费用结算等。13.1第三方介入后的合同履行13.1.1第三方介入本合同后，应继续履行其合同义务，直至合同终止。14.1第三方介入后的合同效力14.1.1第三方介入本合同后，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地界限图要求：清晰标明场地面积、界限范围，并附有比例尺。说明：用于界定租赁场地的具体范围，为合同履行提供依据。2.场地设施清单要求：详细列出所有设施名称、型号、数量、规格等信息。说明：用于明确甲方提供的场地设施，保障乙方运营管理的顺利进行。3.运营管理制度要求：制定完善的运营管理制度，包括安全、卫生、服务等方面的规定。说明：用于规范乙方运营行为，提高服务质量，保障游客权益。4.人员管理手册要求：明确员工招聘、培训、考核、福利等方面的规定。说明：用于规范乙方人员管理，保障员工合法权益。5.安全管理制度要求：制定安全管理制度，明确安全责任、安全措施、事故处理等内容。说明：用于保障游客和员工的生命财产安全。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、地点、程序等内容。说明：用于明确争议解决机制，避免争议扩大。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：用于规范第三方服务，保障服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变场地结构或用途。乙方违反运营管理制度，导致安全事故或游客投诉。甲方未按约定提供场地设施。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金。乙方擅自改变场地结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违反运营管理制度：承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定提供场地设施：赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付相当于租金1%的违约金，即____元人民币。乙方擅自拆除场地内的游乐设备，导致甲方损失____元人民币，乙方应赔偿该损失。全文完。2024年游乐场地租赁合同及场地设施运营管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2出租方2.3法定代表人或授权代表3.租赁标的3.1场地范围3.2设施清单3.3使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约责任6.场地设施运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理责任6.3运营管理费用7.场地设施维护保养7.1维护保养责任7.2维护保养计划7.3维护保养费用8.保险责任8.1保险范围8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年游乐场地租赁合同及场地设施运营管理协议》。1.1.4“场地”指位于（具体地址）的游乐场地及其配套设施。1.1.5“设施”指场地内所有游乐设备、附属设施及其维护保养工具。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方法定场地的时间范围。1.1.7“运营管理”指乙方对场地及其设施进行日常运营和管理的活动。第二条双方当事人2.1租赁方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方授权代表：（甲方授权代表姓名及身份证号码）2.2出租方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方授权代表：（乙方授权代表姓名及身份证号码）第三条租赁标的3.1场地范围3.1.1场地总面积：（平方米）3.1.2场地具体位置：（具体地址）3.2设施清单3.2.1游乐设备：（设备名称、型号、数量）3.2.2附属设施：（设施名称、型号、数量）3.3使用范围3.3.1甲方有权在租赁期限内使用场地及设施，进行游乐项目经营。3.3.2甲方不得将场地及设施用于任何违法活动。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（年月日）4.2租赁终止日期：（年月日）4.3续租条款4.3.1甲方如需续租，应在租赁期限届满前（天数）书面通知乙方。4.3.2乙方应在接到甲方续租通知后（天数）内回复是否同意续租。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁期限内的租金总额为：（人民币元）。5.1.2租金支付方式：甲方应于每月（具体日期）前支付当月租金。5.2支付时间5.2.1甲方应在租赁期限内的每月（具体日期）前支付租金。5.3支付方式5.3.1甲方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件送交乙方。5.4违约责任5.4.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（百分比）。第六条场地设施运营管理6.1运营管理模式6.1.1乙方负责场地及设施的日常运营管理。6.1.2甲方应遵守乙方的运营管理规定，确保游乐项目的正常运营。6.2运营管理责任6.2.1乙方负责保障场地及设施的安全、卫生和正常使用。6.2.2乙方应定期对场地及设施进行维护保养。6.3运营管理费用6.3.1运营管理费用包括但不限于场地清洁费、设备维护保养费等。6.3.2运营管理费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。第七条场地设施维护保养7.1维护保养责任7.1.1乙方负责场地及设施的维护保养工作。7.1.2甲方应配合乙方进行场地及设施的维护保养。7.2维护保养计划7.2.1乙方应制定场地及设施的维护保养计划，并报甲方备案。7.3维护保养费用7.3.1维护保养费用包括但不限于设备维修、更换零件等费用。7.3.2维护保养费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。第八条保险责任8.1保险范围8.1.1乙方应为本合同项下的场地及设施购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.1.2保险金额应不低于场地及设施的实际价值。8.2保险金额8.2.1乙方应确保保险金额足以覆盖场地及设施可能发生的损失。8.3保险期限8.3.1保险期限应与租赁期限一致，自租赁期限开始之日起至终止日期结束之日止。8.4保险费承担8.4.1保险费由乙方承担，甲方应协助乙方办理保险手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付租金或违反运营管理规定的；9.1.2乙方未按时维护保养场地及设施或未按时支付保险费的；9.1.3双方违反合同其他约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商解决。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商无法解决的。11.2解除程序11.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.3.2合同解除不影响已发生违约责任的处理。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方协商不成，可选择（仲裁委员会名称）作为争议解决机构。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。13.1.2合同经甲方支付首期租金后正式生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同变更自双方签署之日起生效。13.3合同变更通知13.3.1任何一方需变更合同内容，应提前（天数）书面通知对方。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于场地设施清单、租金支付计划等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的规定，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不影响甲方对场地及设施的合法使用。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、设施等。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的规定，不得损害乙方的合法权益。16.2.2乙方应与第三方协商确定第三方的工作范围、职责和费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时，根据第三方的工作内容、风险程度等因素协商确定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力或甲乙双方的违约行为导致的损失。17.4第三方责任限额的调整17.4.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但应书面通知第三方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1甲乙双方任何一方均可提出第三方介入的建议。18.1.2提出建议的一方应向对方提供第三方的基本信息、工作内容、职责和费用等。18.2第三方介入的同意18.2.1对方应在收到第三方介入建议后（天数）内，书面回复是否同意第三方介入。18.3第三方介入的实施18.3.1一旦双方同意第三方介入，应尽快签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。18.4第三方介入的终止18.4.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方可协商终止其介入。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同或《第三方介入协议》中。19.2第三方介入费用支