房产店铺转让合同模板

房产店铺转让合同模板

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房产店铺（以下简称“该房产店铺”）的合法所有者，且甲方愿意将该房产店铺转让给乙方，乙方愿意接受该房产店铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房产店铺的描述

该房产店铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证编号为XXXXXX，土地使用权证编号为XXXXXX，该房产店铺目前用途为商业，具体状况详见附件一《房产店铺现状说明》。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意该房产店铺的转让价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.乙方应于房产店铺过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余转让款项人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

三、房产店铺的交付

1.甲方应于收到乙方支付的定金后十个工作日内，将该房产店铺交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房产店铺的结构安全、设施设备完好，并提供该房产店铺的钥匙、产权证明等相关文件。

3.交付后，乙方即拥有该房产店铺的使用权和所有权，甲方不再对该房产店铺享有任何权利。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理该房产店铺的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。

2.过户手续应在乙方支付定金后三十个工作日内完成，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。

3.过户过程中产生的税费由乙方承担，但因甲方原因产生的额外税费由甲方承担。

五、保证与承诺

1.甲方保证对该房产店铺拥有完全的所有权，且该房产店铺无任何抵押、查封等权利负担。

2.甲方保证在交付房产店铺前，已清偿所有与该房产店铺相关的债务，并保证交付后的房产店铺无任何债务纠纷。

3.乙方承诺按照本合同约定支付转让款项，并承担过户过程中的相关费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

2.如甲方未按约定交付房产店铺或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

3.如因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房产店铺现状说明

（此处应详细描述房产店铺的具体情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，以及任何已知