公有铺面出租合同

公有铺面出租合同

甲方（出租方）：XX市XX区XX街道XX社区居委会

地址：XX市XX区XX街道XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于XX市XX区XX街道XX路XX号的公有铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX路XX号的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为XX平方米，具体位置及范围以附件一平面图为准。

第二条租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四条押金

1.乙方需在签订本合同时支付押金人民币XX元整（￥XX.00）给甲方。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第五条使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方不得将租赁物用于非法活动，不得转租、转让或抵押。

3.乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内进行任何可能损害甲方利益的行为。

第六条修缮责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，如需进行较大规模的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。

第七条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

a.乙方未按约定支付租金超过XX天的；

b.乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

c.乙方将租赁物用于非法活动的；

d.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

a.甲方未按合同约定交付租赁物的；

b.租赁物主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

第九条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX市XX区XX街道XX社区居委会

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XX年XX月XX日

乙方