2024年版建筑工程招投标操作指南与协议管理要点解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程招投标操作指南与协议管理要点解析版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序2.招投标过程2.1招标文件的准备2.2招标公告与投标邀请书2.3投标文件的提交2.4开标、评标与中标2.5投标保证金的处理3.合同的签订与生效3.1合同谈判与签订3.2合同的生效条件3.3合同的备案与登记4.工程范围与内容4.1工程项目的描述4.2工程规模与建设标准4.3工程量清单与价格5.工程进度与工期5.1施工进度计划5.2工期延误的处理5.3提前完工的奖励与罚款6.工程质量与标准6.1工程质量要求6.2质量检验与验收6.3质量争议的处理7.合同价款与支付7.1合同价格的确定7.2预付款与进度付款7.3变更价的确定7.4最终支付与保留金8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2变更价的计算与支付8.3合同解除的条件与后果9.违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3赔偿金额的计算方法10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序与规则10.3诉讼管辖法院11.合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2分包工程的批准与责任12.保险与安全12.1工程保险的要求与范围12.2安全生产的责任与措施13.税务与财务管理13.1税务登记与申报13.2财务管理的要求与规定14.其他条款14.1信息与沟通14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同的附件、补充协议和其他与本合同有关的文件，按照其在合同中的先后顺序，具有不同优先级。当本合同与附件、补充协议等文件存在不一致之处，以后续文件为准。第二条招投标过程2.1招标文件的准备甲方应按照相关法律法规和行业标准，制定招标文件，包括招标公告、投标邀请书、投标须知、工程量清单、合同条件等。2.2招标公告与投标邀请书甲方应在指定的媒体上发布招标公告，并在投标须知中明确投标文件的提交截止时间、开标时间及地点等信息。2.3投标文件的提交乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括投标书、投标保证金、企业资质证明文件等。2.4开标、评标与中标甲方应组织开标、评标活动，按照招标文件的规定确定中标人。中标人应在接到中标通知后5个工作日内与甲方签订书面合同。2.5投标保证金的处理乙方在提交投标文件时，应向甲方缴纳投标保证金。未中标的，甲方应在开标后5个工作日内退还投标保证金；中标后，投标保证金转为履约保证金。第三条合同的签订与生效3.1合同谈判与签订甲乙双方应就合同条款进行充分谈判，达成一致后，签署书面合同。3.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.3合同的备案与登记甲方应在合同生效后5个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。第四条工程范围与内容4.1工程项目的描述甲方应向乙方提供完整的工程项目的描述，包括工程名称、工程地点、工程规模、建设标准等。4.2工程规模与建设标准乙方应按照甲方提供的工程项目描述，进行施工。4.3工程量清单与价格乙方应根据甲方提供的工程量清单，按照约定的计价方式，计算工程总价，并在合同中明确。第五条工程进度与工期5.1施工进度计划乙方应根据甲方提供的工程量和施工要求，制定施工进度计划，并报送甲方审批。5.2工期延误的处理乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。5.3提前完工的奖励与罚款乙方如提前完成工程，按照合同约定享受提前完工奖励；如提前完工导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条工程质量与标准6.1工程质量要求乙方应按照甲方提供的质量标准和设计要求，进行施工。6.2质量检验与验收乙方应按照合同约定，对施工过程和工程质量进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。工程完成后，甲方应组织验收。6.3质量争议的处理如双方在工程质量问题上发生争议，应按照合同约定处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件在合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，需要变更合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更价的计算与支付合同变更导致的价款变动，双方应按照约定的计价方式，计算变更价，并在变更协议中明确。8.3合同解除的条件与后果合同解除后，乙方应按照甲方要求，做好工程项目的收尾工作。因解除合同导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的界定乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2违约责任的具体规定乙方违约导致工程进度延误、质量不符合要求等，应按照合同约定承担违约责任。9.3赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法应按照合同约定执行。如合同未约定，双方应协商确定。第十条争议解决10.1争议的解决方式甲乙双方应通过友好协商、调解等方式解决合同争议。协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁程序与规则如选择仲裁解决争议，甲乙双方应共同选定仲裁委员会，并按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十一条合同的转让与分包11.1合同转让的条件未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2分包工程的批准与责任乙方如需要分包部分工程，应事先征得甲方同意。分包工程的质量、安全等责任由乙方承担。第十二条保险与安全12.1工程保险的要求与范围乙方应按照甲方要求，办理工程保险，并提交保险凭证。12.2安全生产的责任与措施乙方应严格执行安全生产规定，确保工程施工安全。第十三条税务与财务管理13.1税务登记与申报乙方应按照相关法律法规，办理税务登记，并按时申报纳税。13.2财务管理的要求与规定乙方应遵守财务管理规定，确保工程款项的合理使用。第十四条其他条款14.1信息与沟通甲乙双方应保持密切沟通，及时交换相关信息。14.2合同的修改与补充合同履行过程中，甲乙双方如需修改或补充合同，应签订书面协议。14.3合同的终止与解除合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助完成交接工作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件描述：包括招标公告、投标邀请书、投标须知、工程量清单、合同条件等。详细要求：招标文件应按照相关法律法规和行业标准制定，明确投标要求和条件。说明：投标文件应根据招标文件的要求提交，确保投标过程的合法性和公正性。2.附件二：投标文件描述：包括投标书、投标保证金、企业资质证明文件等。详细要求：投标文件应按照招标文件的要求提交，确保投标的有效性。说明：投标保证金应在提交投标文件时缴纳，用于保证投标的严肃性和中标后的履约。3.附件三：合同协议书描述：甲方和乙方签订的书面合同协议。详细要求：合同协议书应明确双方的权利和义务，包括工程范围、进度、质量、价款等内容。说明：合同协议书是双方履行合同的依据，应仔细阅读和理解。4.附件四：工程量清单描述：列明工程项目的详细工程量和价格。详细要求：工程量清单应准确无误，价格应明确。说明：工程量清单是计算工程总价和支付工程款的基础。5.附件五：施工进度计划描述：乙方制定的施工进度计划。详细要求：施工进度计划应详细明确，包括各阶段的开始和结束时间。说明：施工进度计划有助于双方对工程进度的监控和管理。6.附件六：质量标准与检验方法描述：明确工程质量标准和要求，以及检验和验收的方法。详细要求：质量标准应符合国家法律法规和行业标准。说明：质量标准与检验方法是保证工程质量的重要依据。7.附件七：保险单据描述：乙方办理的工程保险单据。详细要求：保险单据应涵盖工程项目的全部或部分风险。说明：保险单据是保障工程安全和风险转移的重要文件。8.附件八：税务登记证明描述：乙方税务登记的证明文件。详细要求：税务登记证明应合法有效。说明：税务登记证明是乙方合法纳税的依据。9.附件九：财务报表描述：乙方财务状况的报表，包括资产负债表、利润表等。详细要求：财务报表应真实反映乙方的财务状况。说明：财务报表有助于双方了解乙方的财务状况和经营状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定完成工程进度。责任认定：按照合同约定的违约责任条款，乙方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果乙方因自身原因导致工程进度延误超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定保证工程质量。责任认定：按照合同约定的违约责任条款，乙方应承担违约责任，包括重新施工或赔偿损失。示例说明：如果乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新施工或赔偿相应的损失。3.违约行为：乙方未按照合同约定支付工程款项。责任认定：按照合同约定的违约责任条款，乙方应承担违约责任，包括支付滞纳金或赔偿损失。示例说明：如果乙方未按时支付工程款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金或赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的委托人，具