自建独院出售合同范例

自建独院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路的独立院落一座，现愿意将其出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其位于__________市__________区__________路的独立院落（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物的具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一：《标的物情况说明书》。

二、标的物价格

1.标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部购房款。

三、付款方式

1.买受方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元（大写：__________元整），买受方应于首付款支付后__________个工作日内支付。

2.付款时间以银行实际到账时间为准。

四、交付方式

1.出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.出卖方应确保标的物在交付时符合合同约定，并办理完毕产权过户手续。

五、产权过户

1.出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买受方办理标的物产权过户手续。

2.买受方应按照国家有关法律法规的规定，缴纳相关税费。

六、违约责任

1.出卖方未能按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物价格的__________%。

2.买受方未能按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《标的物情况说明书》

2.附件二：出卖方身份证明

3.附件三：买受方身份证明

4.附件四：付款凭证

5.附件五：其他有关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.附件一：《标的物情况说明书》

2.附件二：出卖方身份证明

3.附件三：买受方身份证明

4.附件四：付款凭证

5.附件五：其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路的独立院落一座，现愿意将其出售给买受方，为保障出卖方权益，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其位于__________市__________区__________路的独立院落（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物的具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一：《标的物情况说明书》。

二、标的物价格

1.标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部购房款。

三、付款方式

1.买受方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元（大写：__________元整），买受方应于首付款支付后__________个工作日内支付。

2.付款时间以银行实际到账时间为准。

四、担保方责任

1.担保方保证买受方按约定时间支付全部购房款，否则担保方承担全部责任。

2.担保方应在合同签订后__________个工作日内，向出卖方提供足额的担保。

五、甲方权益

1.甲方享有标的物的所有权，买受方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的物。

2.甲方有权要求买受方按期支付购房款，如买受方逾期付款，甲方有权解除合同并要求买受方承担违约责任。

3.甲方有权要求担保方履行担保责任，如担保方未能履行担保责任，甲方有权直接向买受方追偿。

六、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

2.买受方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的物，否则甲方有权解除合同并要求买受方承担违约责任。

3.买受方不得以任何理由拒绝履行合同约定的付款义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《标的物情况说明书》

2.附件二：出卖方身份证明

3.附件三：买受方身份证明

4.附件四：担保方身份证明

5.附件五：付款凭证

6.附件六：其他有关文件

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。

2.第三方作为担保方，增强了合同的可执行性，降低了甲方的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有标的物的所有权，确保了甲方在交易中的主导地位。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障了自身的权益，降低了交易风险。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.附件一：《标的物情况说明书》

2.附件二：出卖方身份证明

3.附件三：买受方身份证明

4.附件四：担保方身份证明

5.附件五：付款凭证

6.附件六：其他有关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

法定代表人：__________

住所：__________

鉴于买受方有意购买出卖方位于__________市__________区__________路的独立院落一座，为保障买受方在交易中的权益，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其位于__________市__________区__________路的独立院落（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物的具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一：《标的物情况说明书》。

二、标的物价格

1.标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部购房款。

三、付款方式

1.买受方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元（大写：__________元整），买受方应于首付款支付后__________个工作日内支付。

2.付款时间以银行实际到账时间为准。

四、担保方责任

1.担保方保证买受方按约定时间支付全部购房款，否则担保方承担全部责任。

2.担保方应在合同签订后__________个工作日内，向出卖方提供足额的担保。

五、买受方权益

1.买受方享有标的物的购买权，在支付全部购房款后，取得标的物的所有权。

2.买受方有权要求出卖方按期交付标的物，如出卖方逾期交付，买受方有权要求出卖方承担违约责任。

3.买受方有权要求担保方履行担保责任，如担保方未能履行担保责任，买受方有权直接向出卖方追偿。

六、出卖方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物价格的__________%。

2.出卖方在未收到全部购房款前，不得擅自处分标的物，否则买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。

3.出卖方不得以任何理由拒绝履行合同约定的交付义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《标的物情况说明书》

2.附件二：出卖方身份证明

3.附件三：买受方身份证明

4.附件四：担保方身份证明

5.附件五：付款凭证

6.附件六：其他有关文件

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，享有标的物的购买权，确保了乙方在交易中的主导地位。

2.乙方通过设定出卖方违约及限制条款，保障了自身的权益，降低了交易风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为合同的一方主体，其权益在合同中得到了一定程度的保障，但