2024年地产开发项目销售合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产开发项目销售合同范本大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质2.5项目配套设施3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式4.买方信息4.1买方名称4.2买方地址4.3买方联系方式5.销售方式及价格5.1销售方式5.2销售价格5.3价格调整机制6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.质量保证及维修责任8.1质量保证8.2维修责任8.3维修期限9.产权转移及登记9.1产权转移9.2登记手续9.3登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指销售方与买方就房地产项目销售事宜所达成的具有法律效力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于销售方在中华人民共和国境内销售的房地产项目。1.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并在合同约定的条件满足后正式生效。第二条房地产项目基本情况2.1项目名称本项目名称为“地产开发项目”。2.2项目地址本项目地址位于市区街道号。2.3项目面积本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4项目性质本项目性质为住宅、商业及配套设施综合开发项目。2.5项目配套设施本项目配套设施包括但不限于：地下停车场、健身房、游泳池、超市、学校等。第三条销售方信息3.1销售方名称销售方名称为“房地产开发有限公司”。3.2销售方地址销售方地址位于市区街道号。3.3销售方联系方式第四条买方信息4.1买方名称买方名称为“自然人”或“法人”。4.2买方地址买方地址为市区街道号。4.3买方联系方式第五条销售方式及价格5.1销售方式本项目的销售方式为一次性付款或分期付款。5.2销售价格本项目的销售价格为每平方米元人民币，具体价格以合同附件为准。5.3价格调整机制如国家政策调整，销售价格将按照国家相关规定进行调整。第六条房屋交付及验收6.1交付时间本项目的房屋交付时间为合同约定的交房日期。6.2交付条件交付的房屋必须符合国家相关建筑质量标准，且具备合法产权。6.3验收标准买方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。6.4验收程序验收程序如下：（1）买方通知销售方进行房屋验收；（2）销售方安排验收人员；（3）双方共同对房屋进行检查；（4）验收合格，签署验收报告。第七条付款方式及期限7.1付款方式本项目的付款方式为一次性付款或分期付款。7.2付款期限（1）一次性付款：在签订本合同之日起日内一次性付清房款；（2）分期付款：根据合同约定，分期支付房款。7.3逾期付款责任买方如逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。第八条质量保证及维修责任8.1质量保证销售方保证本项目房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准和设计要求。8.2维修责任在正常使用条件下，本项目房屋在交付后五年内，如因施工质量导致的结构性缺陷，销售方负责维修。8.3维修期限维修期限自房屋交付之日起计算。第九条产权转移及登记9.1产权转移销售方应在本项目房屋交付后日内，将房屋所有权依法转移给买方。9.2登记手续买方应在接到通知后日内，办理房屋产权登记手续。9.3登记费用房屋产权登记费用由买方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）销售方未按约定时间交付房屋；（2）销售方交付的房屋不符合约定质量标准；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）因销售方违约，买方有权要求解除合同，并要求赔偿损失；（2）因买方违约，销售方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋销售合同、房屋面积确认书、付款计划等。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。13.4合同生效本合同自双方签署之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除销售方和买方以外的，在合同执行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋销售过程中，需由第三方进行市场推广、广告宣传等；（2）房屋交付前，需由第三方进行质量评估、工程监理等；（3）合同履行过程中，需由第三方提供法律咨询、纠纷调解等服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；如因销售方或买方的过错导致第三方承担责任，则由销售方或买方按照合同约定承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行职责。15.4.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与销售方的划分第三方在销售过程中，应遵循销售方的指示和合同约定，不得损害销售方的合法权益。15.5.2第三方与买方的划分第三方在服务过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。15.5.3第三方与销售方和买方的共同利益第三方在履行职责时，应维护销售方和买方的共同利益，确保合同目的的实现。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的流程（1）合同双方应提前告知第三方介入的意图和需求；（2）第三方应在接到通知后日内，向合同双方提交服务协议或工作计划；（3）合同双方应审查第三方提交的协议或计划，并在日内给予回复；（4）经合同双方同意后，第三方正式介入合同履行。16.2第三方介入的费用（1）第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由合同双方另行协商；（2）第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式及期限。16.3第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的内容、服务范围或费用，合同双方应协商一致，并签订补充协议；（2）变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。16.4第三方介入的终止（1）如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，合同双方有权终止其介入；（2）合同双方应提前日通知第三方终止介入，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售合同详细要求：包括销售方、买方的基本信息，房屋的具体信息，销售价格，付款方式，交付时间，违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋面积确认书详细要求：确认房屋的实际面积，包括建筑面积、使用面积等。说明：本附件用于明确房屋的实际面积，作为双方确认房屋成交价的重要依据。3.付款计划详细要求：明确付款的具体时间、金额及方式。说明：本附件用于明确买方的付款计划，确保交易顺利进行。4.质量保证书详细要求：销售方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准和设计要求。说明：本附件用于明确销售方的质量保证责任，保障买方的权益。5.工程验收报告详细要求：验收人员对房屋进行验收，确认房屋质量符合约定标准。说明：本附件用于明确房屋交付的质量标准，作为双方确认房屋交付条件的依据。6.产权转移登记证明详细要求：证明房屋所有权已转移至买方。说明：本附件用于明确房屋产权转移的法律效力。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充或修改。说明：本附件用于对合同内容进行完善，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.销售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：销售方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如约定交房日期为2024年5月1日，实际交房日期为2024年6月1日，销售方应支付买方元违约金。（2）交付的房屋不符合约定质量标准：销售方应负责维修或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现存在严重质量问题，如漏水、墙体开裂等，销售方应进行维修或更换。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买方应向销售方支付违约金，并赔偿销售方因此遭受的损失。示例：如约定付款日期为2024年5月1日，实际付款日期为2024年6月1日，买方应支付销售方元违约金。（2）擅自改变房屋结构：买方应恢复原状，并赔偿销售方因此遭受的损失。示例：买方在未经销售方同意的情况下，对房屋进行改造，销售方有权要求恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。示例：第三方在房屋验收过程中，未发现房屋存在质量问题，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失。全文完。2024年地产开发项目销售合同范本大全1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目规划3.销售方式3.1销售范围3.2销售价格3.3付款方式3.4付款期限4.预售许可证4.1许可证获取4.2许可证有效期5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权6.1产权登记6.2产权证办理6.3产权归属7.交房税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交接单13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（身份证号码：_________）（2）乙方法定代表人：_________（身份证号码：_________）1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________；地址：_________。（2）乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________；地址：_________。第二条项目概况2.1项目名称_________地产开发项目2.2项目地址_________市_________区_________路_________号2.3项目面积总建筑面积：_________平方米，其中住宅面积：_________平方米，商业面积：_________平方米。2.4项目规划（1）住宅规划：_________栋_________层，户型包括_________。（2）商业规划：_________栋_________层，业态包括_________。第三条销售方式3.1销售范围本合同所涉及的销售范围为甲方开发的_________地产开发项目内的_________房屋。3.2销售价格房屋销售价格为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。3.3付款方式（1）首付比例：_________%，首付金额为人民币_________元。（2）分期付款：_________期，每期付款金额为人民币_________元。（3）一次性付款：总价款一次性支付。3.4付款期限（1）首付支付期限：自合同签订之日起_________日内。（2）分期付款：每期付款期限为_________日内。第四条预售许可证4.1许可证获取甲方承诺在合同签订前取得预售许可证，并在合同签订之日起_________日内向乙方提供。4.2许可证有效期预售许可证有效期为_________年，自许可证颁发之日起计算。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.2交付条件（1）房屋主体结构合格。（2）房屋设备设施齐全。（3）房屋配套设施完善。5.3交付方式甲方负责将房屋交付给乙方，乙方应在交付时验收房屋。第六条房屋产权6.1产权登记甲方在房屋交付后_________日内，协助乙方办理产权登记手续。6.2产权证办理甲方负责办理房屋产权证，并在房屋交付后_________日内将产权证交付给乙方。6.3产权归属房屋产权归乙方所有。第七条交房税费7.1税费种类（1）契税。（2）个人所得税。（3）土地增值税。（4）印花税。7.2税费承担甲方承担房屋交易过程中产生的税费，乙方按国家规定承担个人所得税。7.3税费缴纳甲方应在房屋交付前将税费缴纳完毕，并向乙方提供缴费凭证。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的_________%的违约金。（2）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额_________%的违约金。（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退房，并支付相应的违约金。8.2违约责任（1）甲方违约的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的全部直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会仲裁规则进行。第十条合同解除10.1解除条件（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行的。（2）乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍不履行的。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应自收到通知之日起_________日内予以答复。（2）经双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3解除责任解除合同后，双方应按合同约定承担相应的责任。第十一条合同变更11.1变更条件（1）经双方协商一致。（2）法律、法规、政策变化导致合同内容需调整的。11.2变更程序（1）双方签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3变更责任变更协议的签订和履行，双方应承担相应的责任。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.2终止程序合同终止后，双方应签订书面终止协议。12.3终止责任合同终止后，双方应按合同约定承担相应的责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交接单13.3附件三：付款凭证第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式（1）书面通知。（2）通过双方约定的通讯方式送达。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他为合同履行提供专业服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额不得超过甲方或乙方因第三方过错而遭受的直接经济损失。第三条第三方权利义务（1）根据合同约定收取合理的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职权；（3）要求甲方或乙方提供必要的协助。（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，对甲方或乙方的合法权益予以保护。第四条第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供相关服务；（2）甲方或乙方与第三方签订合作协议，由第三方协助履行本合同；（3）在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，引入第三方提供协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，非雇主与雇员关系；（2）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.2第三方与合同履行过程中其他相关方的划分说明：（1）第三方与购房人、卖房人、开发商等各方之间的关系，应按照各自签订的合同约定执行；（2）第三方在协助甲方或乙方履行合同时，应尊重其他相关方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方服务的具体内容和范围；（2）第三方服务的期限和费用；（3）第三方在履行服务过程中，甲方或乙方的责任和义务。6.2第三方介入后的责任划分：（1）因第三方过错导致合同无法履行的，由第三方承担相应的责任；（2）因甲方或乙方过错导致第三方无法履行服务的，由甲方或乙方承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。7.2合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方服务的具体内容和范围；（2）第三方服务的期限和费用；（3）第三方在履行服务过程中的责任和义务。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，终止本合同。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方进行结算。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋售价、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的条款。2.附件二：房屋交接单详细要求：包括房屋的交付时间、房屋现状描述、房屋钥匙交付、买卖双方签字确认等内容。说明：此附件用于确认房屋交付的实际情况，确保双方权益。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等内容。说明：此附件作为付款的凭证，用于证明付款事实。4.附件四：预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的复印件，证明项目具备预售条件。说明：此附件用于证明项目合法性，保障乙方权益。5.附件五：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明乙方拥有房屋所有权。说明：此附件用于证明乙方房屋产权的合法性。6.附件六：税费缴纳凭证复印件详细要求：提供相关税费缴纳凭证的复印件，证明乙方已按规定缴纳相关税费。说明：此附件用于证明乙方已履行相关税务义务。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、期限、费用、双方权利义务等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。（2）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额_________%的违约金。（3）第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。（2）乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。（3）第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年地产开发项目销售合同范本大全2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.销售方式3.1销售主体3.2销售范围3.3销售价格3.4销售政策4.房屋交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续4.4交付责任5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.预售与现售6.1预售条件6.2预售流程6.3现售条件6.4现售流程7.房屋面积确认7.1面积测量7.2面积误差处理7.3面积确认书8.产权登记8.1登记主体8.2登记时间8.3登记费用8.4登记责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.2免责条款9.3争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达14.4争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间签订的关于甲方开发的位于_________的_________项目的销售合同。1.1.2“甲方”指_________公司，为项目的开发商。1.1.3“乙方”指购买甲方开发的_________项目的买受人。1.1.4“项目”指位于_________的_________项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。1.1.5“房屋”指乙方购买的、位于项目内的具体房号、面积及用途的住宅或商业物业。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应以本合同及附件的约定为准。1.2.2本合同中未定义的术语，其含义应依照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为：_________。2.2项目位置2.2.1项目位于：_________。2.3项目规模2.3.1项目总占地面积：_________平方米。2.3.2项目总建筑面积：_________平方米。2.4项目性质2.4.1项目性质为：住宅、商业、办公等综合性质。3.销售方式3.1销售主体3.1.1销售主体为：_________公司。3.2销售范围3.2.1销售范围为：项目的全部或部分房屋。3.3销售价格3.3.1销售价格为：每平方米_________元。3.4销售政策3.4.1甲方根据市场情况及销售进度，可对销售政策进行调整，并提前通知乙方。4.房屋交付4.1交付标准4.1.1交付标准符合国家及地方相关法律法规及行业标准。4.2交付时间4.2.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.3交付手续4.3.1乙方应在房屋交付时办理房屋交接手续。4.4交付责任4.4.1甲方负责将符合交付标准的房屋交付给乙方。5.付款方式5.1付款比例5.1.1乙方应按合同约定的比例分批次支付购房款。5.2付款时间5.2.1乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款。5.3付款方式5.3.1付款方式为：银行转账、现金等。5.4逾期付款责任5.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付_____%的违约金。6.预售与现售6.1预售条件6.1.1乙方购买预售房屋的，应满足预售条件。6.2预售流程6.2.1预售流程按照甲方规定的程序进行。6.3现售条件6.3.1乙方购买现售房屋的，应满足现售条件。6.4现售流程6.4.1现售流程按照甲方规定的程序进行。7.房屋面积确认7.1面积测量7.1.1房屋面积以甲方提供的测量报告为准。7.2面积误差处理7.2.1面积误差在_____%以内，乙方无权要求退房或调整房价。7.3面积确认书7.3.1甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋面积确认书。8.产权登记8.1登记主体8.1.1产权登记的主体为甲方。8.2登记时间8.2.1甲方应在房屋交付后____个工作日内为乙方办理产权登记手续。8.3登记费用8.3.1产权登记费用由乙方承担。8.4登记责任8.4.1甲方应保证办理产权登记手续的资料真实、有效，因资料问题导致产权登记失败的，甲方应承担全部责任。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。9.2免责条款9.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3争议解决9.3.1因不可抗力事件引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，可选择向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1.1甲方未按合同约定交付房屋；11.1.1.2乙方未按合同约定支付购房款；11.1.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件11.2.1.1合同约定的履行期限届满；11.2.1.2合同双方协商一致解除合同；11.2.1.3合同约定的其他终止条件。11.3合同解除或终止的程序11.3.1合同解除或终止的程序按照合同约定的方式进行。12.违约责任12.1违约情形12.1.1.1甲方未按合同约定交付房屋；12.1.1.2乙方未按合同约定支付购房款；12.1.1.3合同约定的其他违约情形。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额按照合同约定的比例及计算方法确定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1.1合同双方签字盖章；13.1.1.2合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件13.2.1.1合同约定的履行期限届满；13.2.1.2合同双方协商一致解除合同；13.2.1.3合同约定的其他终止条件。13.3合同存续期间13.3.1合同存续期间，双方应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1任何一方的通知和送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址进行。14.4争议解决地点14.4.1争议解决地点为项目所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务或中介服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：协助甲方进行房屋销售，提供市场分析、客户推荐等服务。15.2.1.2评估服务：对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.1.3法律服务：提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务。15.2.1.4会计服务：提供财务咨询、税务筹划等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同约定或由第三方自行承担。15.4.2合同约定的第三方责任限额应合理，并不得超过第三方实际承担的能力。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与受托关系。16.2甲乙方应根据合同约定向第三方支付服务费用。16.3第三方不得泄露甲乙方商业秘密或个人隐私。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方在引入第三方介入时，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。17.2乙方有权选择是否接受第三方提供的服务，并有权对第三方服务提出意见和建议。17.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方（甲方、乙方）的划分说明如下：18.1.1第三方与甲方之间