2024年商品房合作开发协议范本：文化旅游地产与旅游产业发展合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合作开发协议范本：文化旅游地产与旅游产业发展合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作甲方2.2合作乙方3.合作内容3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作期限4.2合作比例4.3合作权益5.投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3融资方式6.开发建设6.1建设标准6.2建设进度6.3质量要求7.产权归属7.1土地使用权7.2房屋产权7.3其他权益8.合作收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3分配方式9.运营与管理9.1运营主体9.2管理模式9.3运营目标10.市场推广与销售10.1市场推广策略10.2销售策略10.3销售目标11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“文化旅游地产”指甲方投资建设的集文化旅游、休闲度假、商业服务于一体的大型综合地产项目。1.1.2本合同中“旅游产业发展”指乙方负责的旅游产业相关业务，包括旅游资源开发、旅游产品销售、旅游服务管理等。1.1.3本合同中“合作双方”指甲方与乙方，甲方为文化旅游地产投资方，乙方为旅游产业发展方。1.2解释1.2.1本合同中“项目”指甲方投资建设的文化旅游地产项目。1.2.2本合同中“旅游产业”指乙方负责的旅游业务范围。2.合作双方2.1合作甲方2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2合作乙方2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合作内容3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。3.4项目性质：文化旅游地产项目。4.合作方式4.1合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作比例：甲方占项目总投资的_______%，乙方占项目总投资的_______%。4.3合作权益：甲方享有项目土地使用权及房屋产权，乙方享有项目旅游产业相关权益。5.投资与融资5.1投资总额：_______万元。5.2投资方式：甲方以货币资金形式投入，乙方以项目资源及旅游产业相关业务投入。5.3融资方式：甲方通过银行贷款、发行债券等方式融资，乙方通过引入战略投资者、股权融资等方式融资。6.开发建设6.1建设标准：按照国家及地方相关法规、规范及行业标准执行。6.2建设进度：项目分_______期建设，每期建设期限_______年。6.3质量要求：项目质量达到国家及地方规定的优良标准。7.产权归属7.1土地使用权：甲方依法取得项目土地使用权，乙方享有项目土地使用权相关权益。7.2房屋产权：甲方享有项目房屋产权，乙方享有项目房屋产权相关权益。7.3其他权益：双方根据合作协议约定，享有项目其他相关权益。8.合作收益分配8.1收益来源：项目运营所得收入，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入、商业收入等。8.2收益分配比例：甲方获得项目总收益的_______%，乙方获得项目总收益的_______%。8.3分配方式：每年_______月_______日，双方根据上一年度项目运营情况，按照约定比例进行收益分配。9.运营与管理9.1运营主体：项目设立独立运营公司，由双方共同出资成立，负责项目的日常运营管理。9.2管理模式：采用董事会领导下的总经理负责制，董事会由双方各派_______名董事组成。9.3运营目标：确保项目安全、高效、可持续发展，提升项目品牌价值，实现经济效益和社会效益。10.市场推广与销售10.1市场推广策略：通过线上线下相结合的方式，进行品牌宣传、产品推广和市场拓展。10.2销售策略：根据市场需求，制定灵活的销售策略，包括促销活动、价格策略等。10.3销售目标：实现项目销售收入的稳步增长，提高市场占有率。11.知识产权保护11.1知识产权归属：项目所涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归合作双方共有。11.2知识产权保护措施：双方共同制定知识产权保护策略，采取法律手段维护知识产权。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_______仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.违约责任13.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约金按违约行为所造成的直接经济损失的一定比例计算。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。14.2合同终止条件：合同期限届满或者双方协商一致解除合同，合同终止。14.3.1发出解除或终止通知；14.3.2协商处理合同终止后的善后事宜；14.3.3依法进行财产清算和债权债务处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合作双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、审计方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入应经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据合作协议，向合作双方提供专业服务或协助。15.3.2第三方享有合作协议中约定的权利，包括但不限于报酬、费用等。15.3.3第三方应履行合作协议中约定的义务，包括但不限于保密、尽职尽责等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，双方应按照合作协议约定进行合作。15.4.2第三方不得直接参与甲方与乙方之间的合作决策，其职责仅限于提供专业服务或协助。15.4.3第三方与其他各方之间的关系由合作协议及各自的法律地位决定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力造成的损失，免除责任，但应及时通知合作双方。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额按照合作协议约定执行，最高不超过_______万元。16.2.2.1第三方服务的性质和范围；16.2.2.2第三方服务的市场行情；16.2.2.3第三方服务的风险程度；16.2.2.4第三方服务的预期效果。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任承担方式：16.3.1.1第三方直接向受损方支付赔偿；16.3.1.2第三方支付赔偿后，向合作双方追偿；16.3.1.3合作双方根据合作协议约定分担损失。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1合作协议签订后，如需变更第三方，应经合作双方书面同意，并签订新的合作协议。17.1.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。17.2第三方退出17.2.1第三方在合作协议期限届满或提前终止时，应按照合作协议约定退出。17.2.2第三方退出时应妥善处理遗留问题，确保合作双方利益不受损害。18.争议解决18.1第三方争议18.1.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.2争议解决机构18.2.1第三方争议解决机构：_______仲裁委员会或_______人民法院。18.3争议解决程序18.3.1第三方争议解决程序：按照仲裁或诉讼的相关法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求：协议应包含双方的基本信息、合作内容、权利义务、违约责任等。附件说明：合作协议是本合同的核心文件，双方应严格按照协议条款执行。2.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明甲方拥有项目土地使用权。附件说明：土地使用权证是项目开发的基础，甲方应确保其合法有效性。3.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证复印件，证明项目规划符合相关法规。附件说明：项目规划许可证是项目建设的必要条件，甲方应确保其合法有效性。4.施工许可证详细要求：提供施工许可证复印件，证明项目施工合法。附件说明：施工许可证是项目施工的必要条件，甲方应确保其合法有效性。5.合作协议补充协议详细要求：根据合作协议履行过程中出现的新情况，双方可签订补充协议。附件说明：补充协议是对合作协议的补充和细化，双方应共同遵守。6.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确各方的权利义务、责任承担等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，双方应确保其合法有效性。7.项目预算及资金拨付计划详细要求：提供项目预算及资金拨付计划，明确资金使用情况。附件说明：项目预算及资金拨付计划是项目管理的依据，双方应共同遵守。8.项目进度计划详细要求：提供项目进度计划，明确各阶段建设任务和时间节点。附件说明：项目进度计划是项目建设的指导文件，双方应共同遵守。9.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，证明项目符合合同约定。附件说明：项目验收报告是项目完成的标志，双方应共同确认。10.合作收益分配报表详细要求：提供合作收益分配报表，明确双方收益分配情况。附件说明：合作收益分配报表是收益分配的依据，双方应共同审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间提供土地使用权；未按约定时间提供项目规划许可证；未按约定时间提供施工许可证；未按约定时间完成项目投资；未按约定时间完成项目建设；未按约定时间进行项目验收；未按约定比例分配收益。1.2乙方违约行为：未按约定时间完成旅游产业发展；未按约定时间进行市场推广与销售；未按约定比例分配收益；未按约定提供旅游产业相关服务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间提供土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定时间提供项目规划许可证，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定时间提供施工许可证，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定时间完成项目投资，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定时间完成项目建设，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定时间进行项目验收，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定比例分配收益，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成旅游产业发展，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方未按约定时间进行市场推广与销售，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方未按约定比例分配收益，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方未按约定提供旅游产业相关服务，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间提供土地使用权，导致项目延期一年，应向乙方支付_______元违约金。3.2示例二：乙方未按约定时间完成旅游产业发展，导致项目收益减少_______万元，应向甲方支付_______元违约金。全文完。2024年商品房合作开发协议范本：文化旅游地产与旅游产业发展合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合作双方2.2法律地位2.3联系信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1开发范围4.2开发内容4.3合作方式5.项目实施计划5.1项目阶段划分5.2各阶段工作内容5.3时间节点6.投资与资金管理6.1投资总额6.2投资来源6.3资金管理6.4资金使用7.土地使用权7.1土地取得7.2土地使用权7.3土地使用年限8.建设工程8.1工程设计8.2工程施工8.3工程监理9.市场营销与销售9.1市场营销策略9.2销售模式9.3销售目标10.利润分配10.1利润分配原则10.2利润分配比例10.3利润分配时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“文化旅游地产”是指位于[具体地点]的房地产开发项目，旨在结合文化旅游与旅游产业发展的综合地产。1.1.2本合同中“旅游产业发展”是指涉及旅游设施建设、旅游产品开发、旅游服务等与旅游相关的产业活动。1.1.3本合同中“合作双方”是指甲方[甲方名称]和乙方[乙方名称]。1.1.4本合同中“项目”是指本合同约定的文化旅游地产项目。1.2解释1.2.1本合同中的解释应遵循法律法规、行业规范及本合同的具体条款。2.双方基本信息2.1合作双方2.1.1甲方：[甲方名称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.1.2乙方：[乙方名称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2法律地位2.2.1甲方和乙方均为具有独立法人资格的合法企业，具备相应的经营范围和资质。2.2.2双方均有权签订本合同并承担相应的法律责任。3.项目概述3.1项目名称3.1.1项目名称：[具体项目名称]文化旅游地产项目。3.2项目地点3.2.1项目地点：[具体地点]，占地面积：[具体面积]。3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：[具体建筑面积]，包括住宅、商业、酒店、旅游设施等。3.4项目性质3.4.1项目性质：文化旅游地产，符合国家及地方关于旅游产业发展的相关规定。4.合作内容4.1开发范围4.1.1开发范围包括但不限于住宅、商业、酒店、旅游设施等。4.2开发内容4.2.1开发内容应遵循本合同约定及国家相关法律法规。4.3合作方式4.3.1甲方和乙方共同出资成立项目公司，负责项目的开发、建设、运营和管理。5.项目实施计划5.1项目阶段划分5.1.1项目阶段划分：前期准备、规划设计、工程建设、市场营销、销售、运营管理等。5.2各阶段工作内容5.2.1前期准备：市场调研、规划设计、土地取得、融资安排等。5.2.2规划设计：项目规划设计、方案审批、工程设计等。5.2.3工程建设：工程建设、质量监督、进度控制等。5.3时间节点5.3.1各阶段时间节点应按项目实施计划执行，如有调整需经双方协商一致。6.投资与资金管理6.1投资总额6.1.1项目总投资额为人民币[具体金额]元。6.2投资来源6.2.1甲方出资人民币[具体金额]元，乙方出资人民币[具体金额]元。6.3资金管理6.3.1项目公司设立专门账户，用于项目资金的管理和使用。6.4资金使用6.4.1资金使用应严格按照项目实施计划及本合同约定进行。8.土地使用权8.1土地取得8.1.1甲方负责取得项目所需土地使用权，并办理土地使用权相关手续。8.1.2甲方应确保所取得土地使用权符合国家及地方相关法律法规的要求。8.2土地使用权8.2.1土地使用权年限为[具体年限]年，自土地使用权证颁发之日起计算。8.3土地使用年限8.3.1土地使用年限届满前，甲方应向乙方通报续期意向，并协商续期事宜。9.建设工程9.1工程设计9.1.1甲方负责委托具有相应资质的设计单位进行项目工程设计。9.1.2工程设计应符合国家及地方相关设计规范和标准。9.2工程施工9.2.1甲方负责组织施工，确保工程质量和安全。9.2.2施工单位应具有相应的施工资质和业绩。9.3工程监理9.3.1甲方应委托具有相应资质的监理单位对工程进行监理。9.3.2监理单位应按照合同约定和工程标准进行监理工作。10.市场营销与销售10.1市场营销策略10.1.1双方共同制定市场营销策略，包括市场调研、品牌建设、广告宣传等。10.2销售模式10.2.1项目销售采用[具体销售模式]，包括直接销售、代理销售、合作销售等。10.3销售目标10.3.1项目销售目标为在[具体时间]内完成[具体销售量]。11.利润分配11.1利润分配原则11.1.1利润分配应遵循公平、合理、透明原则。11.2利润分配比例11.2.1甲方和乙方按照出资比例进行利润分配。11.3利润分配时间11.3.1每年[具体时间]进行一次利润分配，分配方案由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，可提交[具体机构名称]仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按[具体机构名称]的仲裁规则进行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订解除或终止协议。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、规划设计方案、土地使用权证等。14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同签订与生效日期14.4.1本合同于[具体日期]签订，自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经甲乙双方同意介入合同履行关系的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、市场调研机构、融资机构、销售代理等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应符合国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。3.第三方的责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1根据合作协议，享有合同约定的权利，如知情权、参与权、监督权等。3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务：3.2.1按照合作协议履行职责，确保工作质量符合合同约定。3.2.2对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.3遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方的关系：4.1.1第三方与甲方、乙方均为平等主体，各自独立承担法律责任。4.1.2第三方与甲方、乙方的权利义务关系由合作协议约定。4.2第三方与合同履行过程中的其他第三方的关系：4.2.1第三方与其他第三方的关系由各自合作协议约定。4.2.2各第三方之间应相互尊重，共同维护合同履行秩序。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，以其接受甲乙双方委托的业务范围和合同约定为准。5.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受甲乙双方委托的业务范围和合同约定的责任限额。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款：6.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作协议，明确各方的权利义务。6.1.2合作协议应包括但不限于：工作范围、工作内容、工作标准、交付成果、费用支付、保密条款、争议解决等。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时协调解决问题。6.2.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.第三方介入的监督与评估7.1第三方介入的监督：7.1.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合作协议。7.1.2监督方式包括但不限于：现场检查、查阅文件、听取汇报等。7.2第三方介入的评估：7.2.1项目完成后，甲乙双方应组织对第三方的工作进行评估，评估内容包括但不限于：工作质量、工作效率、合同履行情况等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险评估等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.规划设计方案详细要求和说明：方案应包括总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施设计等，并由具有相应资质的设计单位出具。3.土地使用权证详细要求和说明：证明甲方已取得项目所需土地使用权，并符合国家及地方相关法律法规。4.设计合同详细要求和说明：明确设计单位的工作内容、设计标准、交付时间、费用支付等。5.施工合同详细要求和说明：明确施工单位的工作内容、施工标准、施工进度、质量保证、费用支付等。6.监理合同详细要求和说明：明确监理单位的工作内容、监理标准、监理进度、费用支付等。7.市场营销方案详细要求和说明：包括市场调研、品牌建设、广告宣传、销售策略等内容。8.销售合同详细要求和说明：明确销售模式、销售目标、销售价格、付款方式等。9.融资协议详细要求和说明：明确融资方式、资金使用、还款计划、违约责任等。10.合作协议详细要求和说明：明确甲乙双方的权利义务、合作内容、利润分配、争议解决等。11.保密协议详细要求和说明：明确各方对项目信息的保密义务和保密期限。12.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定取得土地使用权未按合同约定完成规划设计未按合同约定完成工程建设未按合同约定进行市场营销和销售未按合同约定支付款项1.2乙方违约行为未按合同约定提供资金未按合同约定完成设计、施工、监理等未按合同约定进行市场营销和销售未按合同约定支付款项未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按合同约定取得土地使用权，应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定完成规划设计，应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定完成工程建设，应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定进行市场营销和销售，应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约金。2.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供资金，应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定完成设计、施工、监理等，应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定进行市场营销和销售，应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约金。乙方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定取得土地使用权，导致项目延期开工。乙方要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元。2.乙方未按合同约定完成工程设计，导致施工过程中多次修改设计方案。甲方要求乙方承担由此产生的额外费用人民币[具体金额]元。全文完。2024年商品房合作开发协议范本：文化旅游地产与旅游产业发展合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期2.定义和解释2.1定义2.2术语解释3.合作内容3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模3.4项目规划3.5合作方式4.投资与资金4.1投资比例4.2资金来源4.3资金投入方式4.4资金管理5.项目开发与建设5.1开发进度5.2建设标准5.3施工单位5.4竣工验收6.旅游产业发展6.1产业发展规划6.2产业项目6.3产业政策支持7.版权与知识产权7.1版权归属7.2知识产权保护8.合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.其他约定12.1通知方式12.2适用法律12.3不可抗力12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1项目可行性研究报告14.2项目规划设计方案14.3合作各方资质证明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年商品房合作开发协议范本：文化旅游地产与旅游产业发展合作协议”。1.2合同目的本合同旨在明确合作双方在文化旅游地产与旅游产业开发中的权利、义务和责任，共同推进项目的顺利进行，实现合作共赢。1.3合同当事人甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.4合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。2.定义和解释2.1定义“项目”指甲方与乙方共同合作开发的文化旅游地产项目。“旅游产业”指与项目相关的旅游服务业及相关配套设施。2.2术语解释本合同中使用的其他术语，如未在本条中定义，其含义应与行业惯例相符。3.合作内容3.1项目概述本项目位于[项目地点]，总占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，主要包括住宅、商业、旅游配套设施等。3.2项目地点项目具体地址为[详细地址]。3.3项目规模项目总投资额为[投资额]，其中甲方投资比例为[比例]，乙方投资比例为[比例]。3.4项目规划项目规划应遵循国家相关法律法规和政策，符合城市规划要求，确保项目可持续发展。3.5合作方式本合作采用股权合作方式，双方按照投资比例共同出资成立项目公司，负责项目的开发、建设、运营和管理。4.投资与资金4.1投资比例甲方投资比例为[比例]，乙方投资比例为[比例]。4.2资金来源甲方和乙方各自以现金方式出资，资金来源合法合规。4.3资金投入方式双方应在合同签订之日起[时间]内完成出资，资金投入按照项目进度分阶段进行。4.4资金管理项目资金实行专户管理，由双方共同指定的财务人员负责，确保资金使用透明、合理。5.项目开发与建设5.1开发进度项目开发建设应按照国家相关法律法规和政策执行，确保项目按时、按质完成。5.2建设标准项目建设标准应不低于国家规定的二级住宅小区标准，旅游配套设施应符合国家旅游行业标准。5.3施工单位项目施工单位应具备相应的资质和经验，经双方协商确定。5.4竣工验收项目竣工后，应按照国家相关法律法规和标准进行竣工验收，合格后方可投入使用。7.旅游产业发展7.1产业发展规划双方应根据项目特点，共同制定旅游产业发展规划，明确产业发展目标、路径和措施。7.2产业项目项目内应建设一系列旅游产业项目，如特色餐饮、旅游购物、休闲娱乐等，满足游客需求。7.3产业政策支持双方应积极争取国家和地方政府对旅游产业发展的政策支持，降低项目运营成本。8.合作期限与终止8.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作年限]年。8.2终止条件1.本合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致，决定终止合作；3.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；4.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。8.3终止程序合作终止应提前[时间]书面通知对方，并约定相应的善后处理程序。9.违约责任9.1违约行为双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，即构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复、赔偿因违约行为给对方造成的损失；3.采取补救措施，消除因违约行为给对方造成的损害。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后正式生效。11.2合同修改程序本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知方式除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达对方。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行或履行困难。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、项目规划设计方案、合作各方资质证明文件等。13.合同签署13.1签署日期本合同于[签署日期]签订。13.2签署地点本合同在[签署地点]签订。13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1项目可行性研究报告附件一：[项目名称]项目可行性研究报告。14.2项目规划设计方案附件二：[项目名称]项目规划设计方案。14.3合作各方资质证明文件附件三：甲方资质证明文件。附件四：乙方资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在项目开发、建设、运营和管理过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围设计、咨询、监理、审计、评估等技术服务；项目管理、市场营销、品牌推广等运营服务；代理、代表甲乙双方进行沟通协调、谈判等辅助服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方由甲乙双方共同选定，选定过程应公平、公正、公开。16.2第三方合同签订甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务合同过程中产生的违约行为，对甲乙双方或项目造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方服务合同的具体内容和可能产生的风险进行设定，并在合同中明确。18.第三方责任划分18.1责任划分原则明确服务内容和责任范围；依据合同约定承担相应责任；不得因第三方介入而免除甲乙双方的责任。18.2责任划分说明第三方在履行服务合同过程中，若因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任；第三方因履行服务合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在瑕疵而造成损失，由甲乙双方承担相应责任；第三方因