2024年低碳环保商品房代理销售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低碳环保商品房代理销售合同书本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房项目的基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划许可证2.5项目预售许可证3.代理销售范围及期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2支付方式及时间5.销售佣金及提成5.1销售佣金比例5.2提成计算方法5.3提成支付时间6.代理销售责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.宣传推广及市场推广7.1宣传推广内容7.2市场推广方式7.3推广费用及承担8.客户服务及售后服务8.1客户服务内容8.2售后服务内容9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力11.2免责条款12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订时间及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.商品房项目的基本信息2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目开发商：_______2.4项目规划许可证号：_______2.5项目预售许可证号：_______3.代理销售范围及期限3.1代理销售范围：本合同项下的_______项目，包括但不限于_______3.2代理销售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用：乙方代理销售甲方项目的费用为_______元人民币，其中_______元为保证金，_______元为代理服务费。4.2支付方式及时间：甲方应在合同签订后_______日内支付乙方保证金，代理服务费在项目销售结束后_______日内结算。5.销售佣金及提成5.1销售佣金比例：乙方销售甲方项目，按成交额的_______%向甲方支付销售佣金。5.2提成计算方法：销售佣金按实际成交额计算，不含税费及任何其他费用。5.3提成支付时间：销售佣金在每季度结束后_______日内支付。6.代理销售责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方负责提供项目相关资料，确保项目信息的真实性、准确性和完整性。6.1.2甲方负责在项目销售过程中，按照国家法律法规和合同约定履行义务。6.1.3甲方负责协助乙方办理项目销售手续，确保销售顺利进行。6.2乙方责任与义务6.2.1乙方负责在代理销售期限内，积极推广项目，扩大销售渠道。6.2.2乙方负责向客户提供真实、准确的项目信息，不得隐瞒或误导客户。6.2.3乙方负责协助甲方办理项目销售手续，确保销售顺利进行。8.宣传推广及市场推广8.1宣传推广内容8.1.1乙方负责制作并发布项目宣传资料，包括但不限于项目手册、宣传册、海报等。8.1.2乙方负责在互联网、户外广告、社区宣传等渠道进行项目推广。8.1.3乙方负责组织项目开放日、看房团等活动，吸引潜在客户。8.2市场推广方式8.2.1乙方可以通过线上广告、搜索引擎优化（SEO）、社交媒体营销等方式进行市场推广。8.2.2乙方可以通过与房地产中介、社区活动合作，扩大项目知名度。8.2.3乙方可以参加房地产展览、行业论坛等活动，提升项目品牌形象。8.3推广费用及承担8.3.1推广费用包括但不限于广告费用、活动策划费用、印刷费用等。8.3.2推广费用由甲方承担，乙方应在每月底前向甲方提交费用报销清单。9.客户服务及售后服务9.1客户服务内容9.1.1乙方提供专业的售前咨询，解答客户关于项目的疑问。9.1.2乙方协助客户办理购房手续，包括但不限于合同签订、贷款申请等。9.1.3乙方负责收集客户反馈，及时向甲方报告并采取措施改进。9.2售后服务内容9.2.1乙方在项目交付后，提供为期一年的免费售后服务。9.2.2乙方负责处理客户提出的质量问题，确保客户满意度。9.2.3乙方负责协调解决客户与开发商之间的纠纷。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1若甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付_______%的违约金。10.1.2若乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付_______%的违约金。10.1.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并应及时通知对方。11.2免责条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2.2因第三方原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.合同附件及补充条款12.1合同附件项目介绍资料销售佣金及提成计算表宣传推广计划客户服务及售后服务方案12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：_______年_______月_______日13.2合同签订地点：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，甲乙双方同意引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。15.2.1市场调研与分析15.2.2法律咨询与服务15.2.3财务审计与评估15.2.4广告宣传与推广15.2.5技术支持与维护15.2.6客户服务与管理16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方对甲方和乙方的直接经济损失赔偿限额为_______元人民币。16.1.2第三方因违反合同约定导致甲方或乙方遭受的间接经济损失，由第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方资质要求17.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业许可证、资质等级证书等。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保工作质量。18.2.2第三方应及时向甲乙双方汇报工作进展，并接受甲乙双方的监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不承担第三方的工资、福利等责任。19.1.2第三方在执行合同过程中产生的风险和责任，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不承担第三方的工资、福利等责任。19.2.2第三方在执行合同过程中产生的风险和责任，由第三方自行承担。19.3第三方与客户的关系：19.3.1第三方在提供客户服务时，应遵守甲方和乙方的相关规定。19.3.2第三方对客户的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的审批程序20.1甲乙双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件：21.1.1合同约定的服务期限届满；21.1.2甲乙双方一致同意终止合同；21.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。21.2第三方介入的合同终止程序：21.2.1甲乙双方应提前_______日书面通知第三方，终止合同；21.2.2第三方应在接到终止通知后_______日内，完成现有工作的交接；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料详细要求：包含项目基本情况、配套设施、户型图、价格表等。说明：用于乙方宣传推广和客户了解项目。2.销售佣金及提成计算表详细要求：明确销售佣金的比例、计算方法、支付时间等。说明：用于记录和核对销售佣金。3.宣传推广计划详细要求：包括宣传渠道、宣传内容、预算等。说明：用于指导乙方的宣传推广工作。4.客户服务及售后服务方案详细要求：明确客户服务的流程、内容、标准等。说明：用于确保客户服务质量和满意度。5.第三方资质证明文件详细要求：包括营业执照、专业许可证、资质等级证书等。说明：用于证明第三方具备开展相关工作的资格。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方的权利和义务、服务内容、费用等。说明：用于规范第三方的工作。7.不可抗力事件证明文件详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明文件。说明：用于证明发生不可抗力事件。8.违约责任证明文件详细要求：包括违约行为的证明、损失证明等。说明：用于证明违约行为和损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方向乙方支付代理销售费用的延迟或未支付；1.2乙方向甲方支付销售佣金的延迟或未支付；1.3第三方未按合同约定提供服务或违反合同约定；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准为合同金额的_______%；2.3损失的赔偿标准为实际损失金额，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：3.1若甲方未在合同约定的时间内支付乙方代理销售费用，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金；3.2若乙方未在合同约定的时间内支付甲方销售佣金，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金；3.3若第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年低碳环保商品房代理销售合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系地址1.4联系电话1.5通讯地址1.6通讯电话2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施2.6商品房价格2.7商品房交付时间2.8商品房产权性质3.代理销售方式3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售价格3.4代理销售费用3.5代理销售成果4.代理销售责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3双方共同责任与义务5.代理销售费用结算5.1结算方式5.2结算时间5.3结算比例5.4结算方式变更6.代理销售成果分享6.1分享比例6.2分享方式6.3分享时间6.4分享条件7.代理销售合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2语言适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1商品房销售许可证13.2商品房规划许可证13.3商品房土地证13.4商品房预售许可证14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系地址甲方联系地址：市区路号乙方联系地址：市区路号1.4联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5通讯地址甲方通讯地址：市区路号乙方通讯地址：市区路号1.6通讯电话甲方通讯电话：0215678乙方通讯电话：021876543212.商品房基本情况2.1商品房名称小区2.2商品房位置市区路2.3商品房面积100平方米2.4商品房户型两室一厅2.5商品房配套设施中央空调、燃气热水器、智能门锁等2.6商品房价格每平方米人民币10000元2.7商品房交付时间2024年12月31日2.8商品房产权性质商品房3.代理销售方式3.1代理销售范围本合同项下甲方委托乙方在约定的代理销售期限内，负责小区的代理销售业务。3.2代理销售期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.3代理销售价格代理销售价格以甲方与购房者签订的购房合同为准。3.4代理销售费用代理销售费用为成交额的2%。3.5代理销售成果乙方应在代理销售期限内完成至少50套商品房的销售。4.代理销售责任与义务4.1甲方责任与义务甲方应按照约定向乙方提供商品房销售的相关资料和证明文件。4.2乙方责任与义务乙方应按照约定积极推广和销售商品房，确保完成约定的销售任务。4.3双方共同责任与义务双方应共同遵守国家相关法律法规，维护购房者的合法权益。5.代理销售费用结算5.1结算方式代理销售费用以银行转账方式结算。5.2结算时间乙方完成销售任务后，甲方应在15个工作日内支付代理销售费用。5.3结算比例代理销售费用按成交额的2%计算。5.4结算方式变更如双方协商一致，可对结算方式进行调整。6.代理销售成果分享6.1分享比例代理销售成果分享比例为成交额的2%。6.2分享方式分享方式为银行转账。6.3分享时间成交后30个工作日内支付分享款项。6.4分享条件成交款项已支付且购房者已办理入住手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按约定时间交付商品房或提供的商品房不符合约定标准的；甲方未按时支付代理销售费用的；甲方未履行合同约定的其他义务。8.1.2乙方违约情形乙方未按约定完成销售任务的；乙方未按约定支付分享款项的；乙方泄露商品房销售秘密的；乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。8.2.2乙方违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。8.3违约责任赔偿8.3.1甲方违约责任赔偿甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。8.3.2乙方违约责任赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院。9.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更程序10.3.1提出变更任何一方提出合同变更，应书面通知对方。10.3.2协商一致双方应在收到变更通知之日起30日内协商一致。10.3.3签署变更协议协商一致的，双方应在30日内签署变更协议。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2语言适用本合同使用中文书写。11.3合同附件商品房销售许可证商品房规划许可证商品房土地证商品房预售许可证12.合同签署12.1签署日期本合同于2024年3月15日签署。12.2签署地点市区路号12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1商品房销售许可证13.2商品房规划许可证13.3商品房土地证13.4商品房预售许可证14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、咨询顾问、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：需要第三方提供专业评估或咨询服务；需要第三方对工程进度、质量或安全进行监督；需要第三方协助解决合同履行中的争议；其他甲乙双方认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中的责任应在其合作协议或委托书中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其合作协议或委托书中的约定执行。16.1.2若合作协议或委托书中未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其注册资本或约定的赔偿能力。16.2超额责任承担16.2.1若第三方造成甲乙双方损失超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定各自承担。17.第三方与其他各方的权利义务关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，向甲方提供专业服务。17.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，向乙方提供专业服务。17.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。18.2变更程序18.2.1变更协议的签订程序同本合同签署程序。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1终止程序同本合同签署程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证详细要求：该许可证须为甲方有效期内且未被吊销的销售许可证，须加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具备商品房销售的合法资质。2.商品房规划许可证详细要求：该许可证须为甲方有效期内且未被吊销的规划许可证，须加盖甲方公章。说明：用于证明甲方开发的商品房符合城市规划要求。3.商品房土地证详细要求：该土地证须为甲方有效期内且未被查封的土地证，须加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有商品房开发项目的土地使用权。4.商品房预售许可证详细要求：该许可证须为甲方有效期内且未被吊销的预售许可证，须加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具备商品房预售的合法资质。5.代理销售费用结算凭证详细要求：结算凭证须为银行出具的正式收据或转账记录，须加盖银行公章。说明：用于证明代理销售费用的实际支付。6.代理销售成果分享凭证详细要求：分享凭证须为银行出具的正式收据或转账记录，须加盖银行公章。说明：用于证明代理销售成果分享款项的实际支付。7.合同变更协议详细要求：变更协议须为甲乙双方签字盖章的书面文件。说明：用于证明合同内容的变更。8.第三方合作协议或委托书详细要求：协议或委托书须为甲乙双方及第三方签字盖章的书面文件。说明：用于证明第三方介入合同履行的合法性和具体职责。9.争议解决协议详细要求：协议须为甲乙双方签字盖章的书面文件。说明：用于证明双方在争议解决方面的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付商品房或提供的商品房不符合约定标准。乙方未按约定完成销售任务。乙方未按约定支付代理销售费用。乙方泄露商品房销售秘密。第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约金的计算标准为未履行部分金额的10%。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部违约责任。3.示例说明示例一：若甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币1000元。示例二：若乙方未按约定完成销售任务，每少完成一套，应向甲方支付违约金人民币10000元。示例三：若第三方泄露商品房销售秘密，应赔偿甲乙双方因秘密泄露造成的全部损失。全文完。2024年低碳环保商品房代理销售合同书2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商品房基本情况2.2商品房销售价格2.3商品房交付时间2.4商品房交付条件3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用及支付方式3.4代理销售成果及考核标准4.代理销售方式及推广4.1代理销售方式4.2代理销售推广内容4.3代理销售推广费用及支付方式4.4代理销售推广效果评估5.合同履行与交付5.1商品房交付时间及方式5.2商品房交付手续5.3商品房交付质量及验收标准5.4商品房交付风险及责任6.代理销售费用结算6.1代理销售费用构成6.2代理销售费用结算时间及方式6.3代理销售费用纠纷解决7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更及补充11.3合同签订地及适用法律12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字或盖章13.合同附件13.1商品房销售许可证13.2商品房规划许可证13.3商品房预售许可证13.4商品房销售广告审批文件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：房地产开发有限公司乙方（买受方）：房地产经纪有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商品房基本情况商品房名称：住宅小区商品房位置：省市区路商品房总建筑面积：10000平方米商品房套内面积：80平方米2.2商品房销售价格商品房销售总价：人民币100万元整2.3商品房交付时间商品房交付时间：2024年12月31日前2.4商品房交付条件商品房交付条件：具备入住条件，符合国家有关房屋交付标准3.代理销售服务内容3.1代理销售范围乙方作为甲方商品房的代理销售方，负责在合同约定的期限内，对甲方商品房进行代理销售。3.2代理销售期限代理销售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理销售费用及支付方式代理销售费用：按实际销售金额的2%计提支付方式：每月结算一次，次月15日前支付上月代理销售费用3.4代理销售成果及考核标准代理销售成果：以实际销售套数及销售金额为准考核标准：实际销售套数达到合同约定套数的90%，视为完成考核4.代理销售方式及推广4.1代理销售方式采用线上线下相结合的代理销售方式4.2代理销售推广内容线上线下广告宣传、举办商品房说明会、参加房产展会等4.3代理销售推广费用及支付方式推广费用：按实际发生费用结算支付方式：每月结算一次，次月15日前支付上月推广费用4.4代理销售推广效果评估以实际销售数据及市场反馈为依据，定期对代理销售推广效果进行评估5.合同履行与交付5.1商品房交付时间及方式商品房交付时间：2024年12月31日前交付方式：甲方将商品房交付给乙方指定的收房人5.2商品房交付手续交付手续：甲方提供商品房产权证、土地使用权证等文件，乙方办理收房手续5.3商品房交付质量及验收标准交付质量：符合国家有关房屋质量标准验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收5.4商品房交付风险及责任交付风险：由甲方承担责任：若因甲方原因导致商品房交付延迟，甲方应向乙方支付违约金6.代理销售费用结算6.1代理销售费用构成代理销售费用包括：代理销售费用、推广费用等6.2代理销售费用结算时间及方式结算时间：每月结算一次结算方式：银行转账6.3代理销售费用纠纷解决如发生代理销售费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.违约责任7.1违约情形及处理方式（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同义务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院，由法院按照中华人民共和国法律进行审理。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解；如未达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未履行补救措施或未采取合理补救措施致使合同目的不能实现；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本过高；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定或法律规定处理已发生的费用和损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的销售期限届满，且商品房全部销售完毕；（2）合同因解除而终止；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于结算代理销售费用、归还预付款等。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房销售许可证、商品房规划许可证、商品房预售许可证、商品房销售广告审批文件等。11.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3合同签订地及适用法律本合同签订地为省市区，适用中华人民共和国法律。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。12.3合同签署人签字或盖章甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________13.合同附件13.1商品房销售许可证附件一：省市区商品房销售许可证13.2商品房规划许可证附件二：省市区商品房规划许可证13.3商品房预售许可证附件三：省市区商品房预售许可证13.4商品房销售广告审批文件附件四：省市区商品房销售广告审批文件14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同副本份数本合同副本____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于：（1）房地产经纪机构；（2）房地产销售代理机构；（3）房地产评估机构；（4）房地产咨询服务机构；（5）法律、仲裁或调解机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）按照甲乙双方的要求，执行相关业务；（3）遵守国家相关法律法规和行业标准；（4）保证其提供的服务或意见的真实性、准确性、完整性。15.3第三方权利（1）根据合同约定，收取相应服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和资料；（3）对甲乙双方违反合同约定的事项提出异议；（4）根据法律法规和行业标准，维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的关系第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方根据甲乙双方的要求，向甲方提供相关服务或意见，甲方应按照约定支付服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方根据甲乙双方的要求，向乙方提供相关服务或意见，乙方应按照约定支付服务费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协