2024年版长期租赁大型商场商铺合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版长期租赁大型商场商铺合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁物信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.租赁费用及杂费6.1水电费6.2物业管理费6.3供暖费6.4其他杂费7.租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任7.2租赁物保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同通知14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年版长期租赁大型商场商铺合同》1.2合同编号：2024LC0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息（1）出租方：名称：X商场管理有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系方式：X（2）租赁方：名称：X有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系方式：X第二条租赁物信息2.1商铺名称：X商铺2.2商铺地址：X市X区X路X号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺用途：零售2.5商铺结构及设施：商铺为单层建筑，内部装修完毕，配备中央空调、照明设施、消防设施等。第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租赁期限类型：长期租赁3.3租赁期限延长：如租赁双方协商一致，可签订租赁期限延长合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整：如市场租金变动，双方可协商调整租金。第五条保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金支付方式：银行转账5.3保证金退还：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金在合同终止后10个工作日内退还。第六条租赁费用及杂费6.1水电费：按实际使用量结算，由租赁方支付6.2物业管理费：每月人民币2,000元整，按月支付6.3供暖费：按实际供暖季结算，由租赁方支付6.4其他杂费：如需支付其他杂费，双方另行协商确定。第七条租赁物维护及保养7.1租赁物维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施的正常使用7.2租赁物保养责任：租赁方应定期对商铺进行保养，保持商铺外观整洁7.3维修费用承担：租赁期间商铺发生的维修费用，由租赁方承担，但非因租赁方使用不当导致的损坏除外第八条违约责任8.1租赁方违约责任（1）如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额的1%作为滞纳金。（2）如租赁方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。（3）如租赁方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任（1）如出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付每日租金总额的1%作为违约金。（2）如出租方单方面终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。（3）如出租方未提供合同约定的设施或服务，应承担相应责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。（3）协商一致后，双方签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）租赁方应将商铺完好无损地交还出租方。（2）双方应结算租赁期间的费用，包括租金、保证金等。（3）解除合同后，双方互不承担未履行部分的合同义务。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。10.2争议解决机构（1）双方应选择具有管辖权的仲裁委员会。（2）仲裁委员会的名称及地址应在合同中明确。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同条款完整、明确。11.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）商铺租赁合同（2）商铺平面图（3）商铺设施清单（4）其他相关文件12.2附件内容（1）商铺租赁合同应包含商铺基本信息、租赁期限、租金等。（2）商铺平面图应详细标注商铺位置、面积等。（3）商铺设施清单应列出商铺内所有设施及状况。（4）其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照等。第十三条其他约定13.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害及战争、政府行为等。13.2合同变更及补充（1）合同变更或补充应书面形式进行。（2）变更或补充内容为合同不可分割的一部分。13.3合同通知（1）合同通知应以书面形式进行。（2）通知送达对方后即生效。第十四条合同签署14.1合同签署人（1）出租方授权代表：X（2）租赁方授权代表：X14.2合同签署日期（1）出租方签署日期：2024年1月1日（2）租赁方签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、审计机构、法律顾问等，其在合同中的作用和责任由本条款明确界定。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、审计和法律咨询服务。第十六条第三方责任及权利16.1责任（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。（2）第三方在提供中介服务过程中，应维护租赁双方的合法权益，不得泄露商业秘密。（3）第三方在担保、评估、审计和法律咨询服务中，应独立、客观、公正地履行职责。16.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和证明文件。（3）第三方有权在合同约定范围内，对租赁双方的行为进行监督和指导。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入的提出（1）租赁双方均可提出引入第三方介入的请求。（2）第三方介入的请求应书面提出，并明确第三方介入的具体事项和需求。17.2第三方介入的同意（1）租赁双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。（2）租赁双方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的内容、范围、风险等因素综合确定。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，租赁双方应协商一致，并在第三方介入协议中进行修改。（2）责任限额的调整不得损害租赁双方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与出租方的关系（1）第三方与出租方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为租赁双方。（2）第三方应独立于出租方，不得受其影响，保证服务的客观、公正。19.2第三方与租赁方的关系（1）第三方与租赁方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为租赁双方。（2）第三方应独立于租赁方，不得受其影响，保证服务的客观、公正。19.3第三方与双方的关系（2）第三方在提供服务过程中，应尊重租赁双方的意愿，不得擅自变更合同内容。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入事项完成。（2）租赁双方协商一致，终止第三方介入。（3）第三方因故无法继续履行合同义务。20.2第三方介入的终止程序（1）租赁双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后，及时处理相关事宜，确保合同终止的顺利进行。20.3第三方介入终止后的责任承担（1）第三方应将介入期间所获取的资料和文件移交给租赁双方。（2）第三方应在终止介入后，按照合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应包含商铺基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.商铺平面图要求：平面图应详细标注商铺位置、面积、结构等，以便双方了解商铺的具体情况。说明：本附件用于辅助租赁双方了解商铺的物理状态。3.商铺设施清单要求：清单应列出商铺内所有设施及状况，包括但不限于照明、空调、消防设施等。说明：本附件用于确认商铺设施状况，确保租赁双方对设施了解一致。4.租赁双方身份证明要求：提供双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明租赁双方的合法身份，确保合同的有效性。5.保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明租赁双方已支付保证金。6.水电费缴纳凭证要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，以证明租赁方已缴纳相关费用。说明：本附件用于证明租赁方履行了合同约定的费用支付义务。7.物业管理费缴纳凭证要求：提供租赁期间物业管理费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明租赁方已缴纳物业管理费。8.供暖费缴纳凭证要求：提供租赁期间供暖费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明租赁方已缴纳供暖费。9.其他杂费缴纳凭证要求：提供租赁期间其他杂费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明租赁方已缴纳其他杂费。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方应支付每日租金总额的1%作为滞纳金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，应从逾期之日起每日支付租金总额的1%作为滞纳金。2.未按时交付商铺责任认定：出租方应向租赁方支付每日租金总额的1%作为违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付租赁方，如未按时交付，应从逾期之日起每日支付租金总额的1%作为违约金。3