宿管物业管理合同范例

宿管物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，现甲方同意将上述物业交付乙方进行管理，乙方同意接受甲方交付的物业管理权，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方交付的物业进行日常管理，包括但不限于物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施、安全保卫、消防、停车场等；

2.乙方负责物业管理区域内业主的日常服务，包括但不限于房屋维修、家政服务、快递收发等；

3.乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于巡查、监控、处理突发事件等。

二、物业管理责任

1.乙方应严格按照国家有关物业管理法规和政策，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的正常开展；

2.乙方应保证物业管理区域内设施设备的安全、完好，定期进行检查、维修、保养；

3.乙方应确保物业管理区域内业主的合法权益，不得侵害业主的合法权益；

4.乙方应积极协助政府部门开展物业管理相关工作。

三、物业管理费用

1.物业管理费用由乙方按甲方要求支付，支付方式为________________________；

2.物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费、保安人员工资等；

3.物业管理费用按月缴纳，乙方应在每月的________________________日前缴纳当月物业管理费用。

四、合同期限及终止

1.本合同期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止；

2.合同期满前，双方可协商续签本合同，续签期限由双方另行约定；

3.合同期内，任何一方不得单方面解除合同，如需解除合同，应提前________________________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任；

4.合同期满或提前解除后，乙方应将物业管理区域内设施设备、公共财产等完好无损地移交给甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按________________________计算；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业管理区域内设施设备清单；

3.物业管理区域内公共财产清单；

4.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，为提高物业管理效率，保障甲方权益，甲方同意将物业管理部分服务委托给丙方，乙方同意接受甲方交付的物业管理权，并委托丙方提供相关服务。三方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方交付的物业进行日常管理，包括但不限于物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施、安全保卫、消防、停车场等；

2.丙方受甲方委托，提供以下服务：

a.物业管理区域内设施设备的维护保养；

b.物业管理区域内公共设施的日常运营；

c.物业管理区域内安全保卫及消防工作的协助；

d.物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

e.物业管理区域内业主的日常服务；

f.物业管理区域内公共秩序的维护。

二、甲方的责权利

1.甲方有权对乙方及丙方的物业管理工作进行监督和指导；

2.甲方有权要求乙方及丙方定期提交物业管理报告；

3.甲方有权要求乙方及丙方按照国家有关物业管理法规和政策执行；

4.甲方有权要求乙方及丙方在物业管理区域内进行必要的宣传和推广。

三、丙方的责权利

1.丙方有权按照本合同约定，在甲方授权范围内，对物业管理区域内相关服务进行管理和实施；

2.丙方有权根据物业管理需要，对乙方提出合理建议和改进措施；

3.丙方有权要求乙方按照国家有关物业管理法规和政策执行；

4.丙方有权要求乙方在物业管理区域内进行必要的宣传和推广。

四、乙方及丙方的违约责任

1.乙方及丙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方及丙方支付滞纳金，滞纳金按________________________计算；

2.乙方及丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方及丙方违反国家有关物业管理法规和政策，甲方有权要求乙方及丙方承担相应法律责任。

五、乙方的限制条款

1.乙方不得擅自改变物业管理区域内设施设备的使用功能；

2.乙方不得擅自改变物业管理区域内绿化、环境卫生；

3.乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的布局和功能；

4.乙方不得擅自改变物业管理区域内安全保卫和消防设施的设置和使用。

六、第三方介入的意义和目的

1.通过引入第三方服务提供方丙方，提高物业管理效率，降低甲方运营成本；

2.保障甲方权益，确保物业管理区域内设施设备的安全、完好；

3.优化物业管理服务，提升业主居住舒适度。

七、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为物业所有者，有权对物业管理工作进行监督和指导，确保物业管理符合国家法规和政策；

2.甲方通过引入第三方服务提供方，实现专业化、精细化物业管理，提高物业管理水平；

3.甲方在合同中设定权利条款，保障自身权益，降低风险。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理规章制度；

2.物业管理区域内设施设备清单；

3.物业管理区域内公共财产清单；

4.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（物业管理方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方委托乙方对位于________________________的物业管理区域进行管理，为提升服务质量和效率，甲方同意引入丙方作为第三方服务提供方，协助乙方完成特定服务项目。三方经友好协商，就物业管理及第三方服务事宜达成如下协议：

一、物业管理及第三方服务范围

1.乙方负责对甲方委托的物业管理区域进行全面管理，包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等；

2.丙方受乙方委托，提供以下服务：

a.物业管理区域内设施设备的定期检修与维护；

b.业主日常服务的支持，如家政服务、快递收发等；

c.物业管理区域内公共设施的运营管理；

d.业主投诉处理及客户关系管理。

二、乙方的责权利

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务；

2.乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评估；

3.乙方有权根据服务需求调整丙方提供的服务内容；

4.乙方有权根据丙方的服务表现提出奖励或处罚措施。

三、丙方的责权利

1.丙方有权根据合同约定，独立开展所委托的服务项目；

2.丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和支持；

3.丙方有权在服务过程中，根据实际情况提出改进建议；

4.丙方有权根据乙方的要求调整服务方案。

四、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费用或第三方服务费用的，应向乙方或丙方支付滞纳金，滞纳金按________________________计算；

2.甲方违反合同约定，擅自改变物业管理区域用途或设施布局的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得要求乙方或丙方承担超出合同约定的责任；

4.甲方不得干预乙方或丙方的正常服务活动。

五、乙方的权利条款及利益条款

1.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和协助；

2.乙方有权要求甲方配合进行必要的物业管理活动；

3.乙方有权要求甲方提供合理的物业管理费用，确保服务质量；

4.乙方有权在服务过程中，根据市场变化和业主需求调整服务内容；

5.乙方有权获得甲方提供的物业管理区域内广告宣传权益，以提升服务品牌形象。

六、第三方介入的意义和目的

1.通过引入丙方作为第三方服务提供方，乙方能够专注于核心的物业管理服务，提升服务专业性和效率；

2.丙方的专业服务能够增强乙方的服务能力，满足甲方和业主的更高服务需求；

3.第三方服务的引入有助于优化资源配置，降低整体运营成本。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为物业管理方，通过主导与丙方的合作，能够更好地维护自身权益，确保服务质量；

2.乙方通过优化服务内容和提升服务效率，能够增强市场竞争力，吸引更多业主；

3.乙方的主导地位有助于建立稳定的合作关系，实现互利共赢。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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