2024年度深圳二手房屋转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房屋转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证书3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户所需资料5.2过户程序5.3过户费用5.4过户时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及副本14.1合同份数14.2合同副本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋所有权性质：________________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.3房屋面积及结构建筑面积：____________________使用面积：____________________房屋结构：____________________2.4房屋装修情况装修标准：____________________装修时间：____________________装修公司名称：________________2.5房屋权属证书房屋所有权证复印件（甲方）：________________房屋所有权证复印件（乙方）：________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格转让总价：人民币____________万元整3.2付款时间节点首付款：签订合同后____日内支付尾款：房屋交付后____日内支付3.3付款方式付款方式：银行转账转账账号：____________________3.4付款凭证付款凭证：银行转账回单4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件房屋产权清晰无争议房屋结构安全房屋设备齐全4.3房屋验收标准房屋验收标准：按照国家标准执行4.4验收程序甲方、乙方共同验收验收合格后，双方签字确认5.房屋产权过户手续5.1过户所需资料房屋所有权证房屋买卖合同买卖双方的身份证明房屋权属查询证明5.2过户程序甲方提供过户所需资料乙方办理过户手续甲方配合办理过户手续5.3过户费用过户税费：按照国家规定执行5.4过户时间房屋交付后____日内完成过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类契税土地增值税个人所得税6.2税费承担方式甲方承担契税、土地增值税乙方承担个人所得税6.3税费支付时间与房屋交付时间一致8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后____日内未予纠正；不可抗力导致合同无法履行；法律法规或政策变化导致合同无法履行；8.2违约责任甲方或乙方未按时支付款项，应向守约方支付_____%的违约金；甲方或乙方未按时交付房屋，应向守约方支付_____%的违约金；甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任；8.3违约金的计算与支付违约金以人民币计算；违约金支付方式：银行转账；违约金支付期限：违约之日起____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方友好协商解决；协商不成，提交深圳仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构深圳仲裁委员会；9.3争议解决程序双方在争议发生后____日内提交仲裁申请；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章；甲方提供房屋产权证；乙方支付首付款；10.2合同终止条件合同约定的目的实现；合同解除；法律法规或政策变化导致合同无法履行；10.3合同解除后的处理双方应立即终止合同履行；退还已收款项；清理房屋内物品。11.合同附件11.1房屋产权证复印件（甲方）：________________11.2房屋买卖合同：________________11.3其他相关文件：________________12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；不可抗力事件发生后____日内，一方应及时通知另一方；12.2合同修改合同的修改需双方书面同意；修改后的合同具有同等法律效力；12.3合同附件合同附件是合同不可分割的一部分。13.合同签署13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3签署人甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________14.合同份数及副本14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份；14.2合同副本甲方副本：________________乙方副本：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的目的保障交易的安全、公正和效率；提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2双方协商确定第三方机构及服务内容；16.3第三方机构出具相关服务报告或意见；16.4双方根据第三方机构的服务报告或意见，履行合同约定的义务。17.第三方机构的选择17.1第三方机构的选择需经甲乙双方协商一致；17.2第三方机构应具备相应的资质和经验；17.3第三方机构的服务费用由甲乙双方按比例承担。18.第三方机构的责任18.1第三方机构应严格按照合同约定提供服务；18.2第三方机构对其出具的服务报告或意见承担相应的法律责任；18.3第三方机构在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额为人民币____________万元；19.3若第三方机构责任超出限额，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方机构仅对甲乙双方承担法律责任，不涉及合同之外的第三方；20.2甲方或乙方与第三方机构之间的纠纷，由双方自行协商解决；20.3第三方机构在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；21.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；21.3第三方介入的费用支付方式：银行转账。22.第三方介入的保密22.1第三方机构在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；22.2甲方或乙方有权要求第三方机构对其提供的保密信息进行保密。23.第三方介入的变更23.1若第三方机构在合同履行过程中需要变更，需经甲乙双方协商一致；23.2第三方机构的变更不影响合同其他条款的效力。24.第三方介入的终止24.1若第三方机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务；24.2第三方机构终止服务后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件（甲方）要求：清晰复印，包括封面、扉页、房屋登记页、附图页等。说明：用于证明甲方对房屋的产权。2.房屋所有权证复印件（乙方）要求：清晰复印，包括封面、扉页、房屋登记页、附图页等。说明：用于证明乙方对房屋的产权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.房屋权属查询证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋权属情况。说明：用于确认房屋产权清晰无争议。5.房屋产权证复印件（第三方）要求：清晰复印，包括封面、扉页、房屋登记页、附图页等。说明：如有第三方介入，需提供第三方机构的房屋产权证明。6.第三方机构服务报告或意见要求：报告或意见内容详实，由第三方机构出具。说明：用于证明第三方机构提供的服务及意见。7.第三方机构资质证明要求：由第三方机构出具，证明其具备相应的资质和经验。说明：用于确认第三方机构的合法性和专业性。8.付款凭证要求：银行转账回单或其他合法的付款凭证。说明：用于证明付款行为的真实性。9.房屋交付确认书要求：双方签字盖章，确认房屋交付完成。说明：作为房屋交付的证明文件。10.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确合同解除的原因及后续处理。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：若合同约定首付款应在签订合同后____日内支付，甲方逾期支付，则应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的租金损失。示例：若合同约定房屋交付时间为签订合同后____日内，乙方逾期交付，则应支付违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.违约行为：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在合同中隐瞒房屋权属存在争议，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.违约行为：第三方机构未按时出具服务报告或意见责任认定：第三方机构应承担相应的违约责任，并赔偿因延迟出具报告或意见而给甲乙双方造成的损失。示例：若合同约定第三方机构应在签订合同后____日内出具报告，但未按时出具，则应承担违约责任。全文完。2024年度深圳二手房屋转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.交易税费及承担5.1交易税费清单5.2税费承担方6.房屋产权变更及过户手续6.1产权变更时间6.2过户手续办理6.3手续费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构或法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：深圳市房地产开发有限公司甲方地址：深圳市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：深圳市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：深圳市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋产权房屋产权证号：市房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式（1）乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应于甲方协助乙方办理房屋过户手续后5个工作日内支付；（3）支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。4.房屋交付及使用4.1交付时间甲方应于合同签订之日起60个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋已办理完毕产权过户手续；（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件；（3）房屋外立面及公共区域整洁。4.3使用条件乙方在交付后，应按照房屋用途及设计用途合理使用房屋。5.交易税费及承担5.1交易税费清单（1）契税：根据深圳市相关规定，乙方应缴纳契税；（2）个人所得税：根据深圳市相关规定，乙方应缴纳个人所得税；（3）营业税及附加：根据深圳市相关规定，乙方应缴纳营业税及附加；（4）印花税：根据深圳市相关规定，乙方应缴纳印花税。5.2税费承担方除上述交易税费外，其他相关税费由双方按照法律规定各自承担。6.房屋产权变更及过户手续6.1产权变更时间甲方应于合同签订之日起30个工作日内，协助乙方办理房屋产权变更手续。6.2过户手续办理（1）甲方应配合乙方提供办理过户手续所需的相关证明材料；（2）乙方应按照法律规定及相关部门的要求，办理房屋过户手续；（3）过户手续费用由双方各自承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的10%；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构或法院如协商不成，双方同意将争议提交至深圳市区人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并使用完毕；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）合同因违约而被解除；（4）根据法律法规或双方约定，合同应当终止的其他情形。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年3月15日。11.2签署地点本合同签署地点为深圳市区街道号。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件及相关附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋交易，确保交易顺利进行，包括但不限于提供信息、咨询、评估、中介、资金监管等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同交易价格的1%。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与房屋交易相关的真实、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明等。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、咨询等服务，并收取相应的服务费用。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应确保提供的服务真实、准确、及时，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入方式6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时向双方通报房屋交易进展情况。7.第三方责任划分7.1第三方在介入本合同时，其行为仅代表甲乙双方之间的协议，不承担甲乙双方与第三方之间的直接法律责任。7.2第三方在介入本合同时，其行为不构成甲乙双方之间的任何承诺或保证。8.第三方变更8.1如甲乙双方同意更换第三方，需书面通知对方，并签订新的服务协议。9.第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，应提前30日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。10.第三方责任追究10.1如第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。11.第三方保密义务11.1第三方在介入本合同时，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方服务费用12.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。13.第三方服务期限13.1第三方服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。14.第三方服务协议14.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.第三方争议解决15.1第三方在介入本合同时，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方责任限制16.1第三方在履行本合同时，其行为仅限于提供辅助服务，对房屋交易本身不承担任何责任。17.第三方责任免除17.1如因不可抗力因素导致第三方无法履行本合同义务，第三方不承担任何责任。18.第三方变更及退出18.1如第三方需要变更或退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。19.第三方服务协议的生效19.1第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方服务协议的终止（1）本合同终止；（2）第三方退出本合同；（3）甲乙双方协商一致终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页等全部内容。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性，是房屋交易的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方