2024年拆迁安置合同标准范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁安置合同标准范本版B版本合同目录一览1.拆迁安置合同主体及定义1.1拆迁人1.2被拆迁人1.3安置人1.4安置地点1.5安置房屋1.6安置面积1.7安置价格2.拆迁安置补偿2.1拆迁补偿方式2.2拆迁补偿标准2.3安置补偿2.4搬迁补偿2.5停产停业补偿2.6补偿款的支付与结算3.安置房屋的交付与接收3.1安置房屋的交付时间3.2安置房屋的质量标准3.3被拆迁人的接收义务3.4安置房屋的交接手续4.安置房屋的产权与使用权4.1安置房屋的产权归属4.2安置房屋的使用权4.3安置房屋的转让、出租、抵押4.4安置房屋的维修与养护5.合同的履行与监督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点5.3合同的履行方式5.4双方的义务与责任5.5合同的监督与检查6.合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更与解除的程序7.合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担8.违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的相关事宜10.合同的效力10.1合同的成立与生效10.2合同的无效与撤销10.3合同的延续与续签11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的保密条款11.3合同的附件12.合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点12.2合同的签署主体12.3合同的生效条件与时间13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序14.补充条款14.1对前述条款的补充与修改14.2双方共同认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁安置合同主体及定义1.1拆迁人拆迁人是指根据国家法律法规和政策规定，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿安置的单位或者个人。1.2被拆迁人被拆迁人是指其房屋被拆迁的公民、法人或者其他组织。1.3安置人安置人是指负责对被拆迁人进行安置的单位或者个人。1.4安置地点安置地点是指按照合同约定，为被拆迁人提供的用于居住的地点。1.5安置房屋安置房屋是指按照合同约定，为被拆迁人提供的用于居住的房屋。1.6安置面积安置面积是指按照合同约定，为被拆迁人提供的安置房屋的建筑面积。1.7安置价格安置价格是指安置房屋的市场价值。第二条拆迁安置补偿2.1拆迁补偿方式拆迁补偿方式可以采取货币补偿、房屋产权调换或者其他方式。2.2拆迁补偿标准拆迁补偿标准按照国家和地方政府规定的标准执行。2.3安置补偿安置补偿包括安置房屋的价值、搬迁补偿、停产停业补偿等。2.4搬迁补偿搬迁补偿是指为被拆迁人提供临时安置所需的费用。2.5停产停业补偿停产停业补偿是指因拆迁导致被拆迁人停业所需的费用。2.6补偿款的支付与结算拆迁补偿款应当自合同签订之日起三十日内支付给被拆迁人。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当延长支付时间。第三条安置房屋的交付与接收3.1安置房屋的交付时间安置房屋的交付时间约定为合同签订后的六个月内。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当延长交付时间。3.2安置房屋的质量标准安置房屋的质量标准应符合国家和地方政府的有关规定。3.3被拆迁人的接收义务被拆迁人应当在安置房屋交付之日起七日内接收房屋，并办理相关手续。3.4安置房屋的交接手续安置房屋的交接手续包括但不限于房屋验收、钥匙交接、相关资料的移交等。第四条安置房屋的产权与使用权4.1安置房屋的产权归属安置房屋的产权归被拆迁人所有。4.2安置房屋的使用权被拆迁人享有安置房屋的使用权。4.3安置房屋的转让、出租、抵押被拆迁人不得将安置房屋转让、出租、抵押。4.4安置房屋的维修与养护被拆迁人应当对安置房屋进行合理使用和维修养护。第五条合同的履行与监督5.1合同的履行期限合同的履行期限为合同签订之日起至安置房屋交付之日止。5.2合同的履行地点合同的履行地点为合同约定的安置地点。5.3合同的履行方式合同的履行方式按照本合同的约定执行。5.4双方的义务与责任双方应当按照合同约定履行各自的义务，承担相应责任。5.5合同的监督与检查双方可以相互监督合同的履行情况，确保合同的顺利实施。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件合同的变更条件包括但不限于政策调整、法律法规变化等。6.2合同的解除条件合同的解除条件包括但不限于政策调整、法律法规变化、不可抗力等。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应当经双方协商一致，并办理相关手续。第八条违约责任8.1违约的定义与认定违约是指合同一方或双方未履行、迟延履行或者不适当履行合同义务的行为。8.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，根据其影响程度，可部分或全部免除违约责任。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于安置房屋交付、合同履行完毕等。9.2合同终止的程序合同终止应当经双方协商一致，并办理相关手续。9.3合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应当按照本合同约定处理后续事宜。第十条合同的效力10.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自安置房屋交付之日起生效。10.2合同的无效与撤销合同无效或者被撤销的，自始不发生法律效力。10.3合同的延续与续签合同期满后，如双方需继续合作的，可以续签。第十一条其他约定11.1双方的其他权利与义务双方应当按照本合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。11.2合同的保密条款双方应当对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的附件本合同附件包括合同补充协议、安置房屋平面图等。第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.2合同的签署主体合同签署主体包括拆迁人、被拆迁人、安置人等。12.3合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自安置房屋交付之日起生效。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序合同解除应当经双方协商一致，并办理相关手续。13.2合同终止的条件与程序合同终止应当经双方协商一致，并办理相关手续。第十四条补充条款14.1对前述条款的补充与修改双方可以对本合同的任何条款进行补充与修改，补充与修改的条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方共同认可的其他事项双方可以就其他与本合同有关的事项达成一致，并作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议附件二：安置房屋平面图附件三：拆迁补偿款支付证明附件四：安置房屋交付确认书附件五：安置房屋质量合格证明附件六：搬迁补偿协议附件七：停产停业补偿协议附件八：合同履行监督报告附件九：合同变更与解除协议附件十：违约行为说明及责任认定附件一：合同补充协议本附件对合同中未涉及的具体事项进行补充，包括但不限于安置房屋的具体地址、搬迁时间、停产停业补偿的具体标准等。附件二：安置房屋平面图本附件提供安置房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间布局等。附件三：拆迁补偿款支付证明本附件作为拆迁补偿款支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：安置房屋交付确认书本附件用于确认安置房屋的交付时间、交付状态以及双方对交付房屋的验收情况。附件五：安置房屋质量合格证明本附件证明安置房屋的质量符合国家和地方政府的有关规定。附件六：搬迁补偿协议本附件详细规定搬迁补偿的具体事项，包括但不限于搬迁时间、搬迁费用、搬迁过程中的损毁责任等。附件七：停产停业补偿协议本附件详细规定停产停业补偿的具体事项，包括但不限于补偿标准、补偿款的支付时间及方式等。附件八：合同履行监督报告本附件用于记录合同履行过程中的各项事宜，包括但不限于合同履行进度、存在的问题及解决方案等。附件九：合同变更与解除协议本附件用于记录合同变更与解除的具体事项，包括但不限于变更与解除的条件、程序以及相关责任的承担等。附件十：违约行为说明及责任认定本附件详细列举各种违约行为，包括但不限于未按约定时间交付安置房屋、未按约定履行合同义务等，并明确相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按约定时间支付拆迁补偿款。2.拆迁人未按约定提供安置房屋。3.拆迁人提供的安置房屋质量不符合约定标准。4.被拆迁人未按约定时间接收安置房屋。5.被拆迁人未按约定使用和维修安置房屋。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.继续履行：违约方应当继续履行合同义务，直至履行完毕。4.合同解除：根据违约行为的严重程度，可以解除合同。示例说明：如果拆迁人未按约定时间支付拆迁补偿款，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿被拆迁人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指根据国家法律法规和政策规定，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿安置的单位或者个人。2.被拆迁人：指其房屋被拆迁的公民、法人或者其他组织。3.安置人：指负责对被拆迁人进行安置的单位或者个人。4.安置地点：指按照合同约定，为被拆迁人提供的用于居住的地点。5.安置房屋：指按照合同约定，为被拆迁人提供的用于居住的房屋。6.安置面积：指按照合同约定，为被拆迁人提供的安置房屋的建筑面积。7.安置价格：指安置房屋的市场价值。8.货币补偿：指以货币形式支付给被拆迁人